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新刑事诉讼法
公租房政策解读
公共租赁住房的申请、分配程序按照“三审核、两公示”的原则逐步进行。首先，公共租赁房向户口所在地社区居委会提出廉租住房保障申请，并提交《公共租赁住房申请表》、户口本及同户籍家庭成员身份证、收入情况证明材料、住房情况证明材料以及其他有关证明材料。其次，社区居委会自受理申请之日…
想要申请公租房的人员需要先了解申请的材料。本市户口申请公租房与外来务工人员申请公租房所提交的资料并不相同。详细要看下面的讲述。申请人员范围：户籍所在人员或常住本本地人员。本市户口申请提交材料：1、公租房申请审批表(一式三份)。2、身份证、户口簿复印件。3、收入证明。4、婚姻…
申请公租房的材料中就要求要有一份公租房申请书。那么，公租房申请书要如何写呢?本文为您提供一份公租房申请书范文以及一些注意事项。1、首先，抬头应该写清楚是向谁申请的。比如xx区领导或xx区。2、其次，正文――分三部分。第一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍…
各地公租房申请条件
广州公租房申请条件
　　申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件：
　　(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
　　(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表);
　　(三)无自有产权住房;
　　(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;
　　(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：
　　1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
　　2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
　　3. 参加本单位内部集资建房;
　　4. 落实侨房政策专用房;
　　5. 拆迁安置新社区住房;
　　6. 政府提供的其他购房优惠政策。
　　(六)申请人及共同申请的家庭成 …
深圳公租房申请条件
　　申请公共租赁住房的家庭，符合前款条件且达到规定年龄的单身人士可申请公共租赁住房。应当同时具备下列条件：
　　(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。
　　(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
　　申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
　　(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
　　(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。
　　(五)家庭总资产不超过一定限额…
北京公租房的申请条件
　　根据《关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知》规定，北京公租房的申请需要符合人均月收入在2400元(含) 以下等条件的本市城镇户籍家庭，通过公开摇号承租公租房 (论坛)的，将获得政府提供的租金补贴。根据承租家庭的经济情况，租金补贴房租的10%到95%一共六档。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。
　　《通知》与此前的征求意见稿相比，申请公租房的对象没有变化。可以申请公租房租金补贴的家庭有两类。首先，取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。
　　第二类家庭为城六区超过廉租房条件的城镇户籍家庭。《通知》明确，城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房的，必须同时具备四项条件，才可以申请公租房租金补贴…
上海公租房申请条件
　　上海对《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》作出修订，单位承租人的准入条件放宽，户籍地住房不计建筑面积的适用区域扩大。
　　申请本市市筹公租房的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：一是具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;二是持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;三是持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。同时，申请人在本市人均住房面积应低于15平方米，且未享受本市廉租房、共有产权保障住房政策。
　　为鼓励、帮助单位吸引、留住人才，2013年单位承租人的准入条件放宽到与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，对居住证和缴纳社会保险金的年限均没有要求…
公租房知识问题解答
　　1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
　　2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
　　3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金…
　　公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。
　　其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房…
　　1、规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑。
　　2、交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
　　3、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套…
　　由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下，难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割…
　　1、户籍问题
　　在北京、上海等大学毕业生、外来务工人员数量众多的城市，多数新就业人员并非本地户籍人口。然而，受保障能力和管理水平所限，多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。
　　2、居住面积
　　公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房…
　　取公积金必须要有对应的租房发票，和对应的租房合同，并且是以你自己的名义租房才可以.取公积金目前在北京用得最多的就是以租房的名义。就是需要租房合同和北京市地税开的租房发票。然后到你所在单位填写公积金申领表，加盖公章，(剩下的通常都由单位负责统一给办理提取。)然后到所在公积金管理部门提供材料审核通过后三个工作日到账…
公租房规定解读
2013年6日广州市国土房管局公布《公共租赁房轮候实施细则》，当中明确每月最后一天随机产生当月轮候号。广州着重建立以公租房为主的住房保障体系，将廉租房、经济适用房均纳入公共租赁房范围。公共租赁住房按照“以需定供”原则建设，实行轮候分配。根据《细则》规定…
广州市公租房轮候中，前一个月递交申请的肯定排在后一个月的前面，同个月递交申请的先后则由系统在月底随机产生。《广州市公共租赁住房轮候实施细则》(下简称《细则》)经过广泛征求社会公众意见，多次修改完善后于4月26日正式出台。轮候家庭收入资产变化30日…
根据福建泉州市出台《支持和鼓励民营企业建设公共租赁住房的通知》(以下简称《通知》)规定，凡企业愿意利用自有土地投建公租房，可由企业向所在地住房保障部门提出申请，经审查符合有关规定后，报经当地政府批准，列入年度公共租赁住房建设项目。经企业与所在县…
(一)可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。(二)不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。(三)全部减免的情况：1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房…
重庆市设计了惩罚性的强制退出机制。对于提供虚假信息骗取公租房租住，擅自转租、转售、出借和抵押公租房，空置房屋或欠交房租6个月以上，以及违反租赁合同，承租人或购买人所占有的公租房都被强制收回，其行为将记入个人信用档案，五年内不得申请公租房…
公租房相关知识
房产租赁法规
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> 2014年正规劳动合同范本
2014年正规劳动合同范本
&　　编号：_________________　　甲方(单位)名称：_________________　　所有制性质：_______________________　　地址：_____________________________　　法人代表：_________________________　　乙方(工人)姓名：_________________　　性别：_____________________________　　年龄：_____________________________　　民族：_____________________________　　文化程度：_________________________　　籍贯：_________省________________市　　现住址：_________________________　　属于：______(农业人口/非农业人口)　　居民身份证号码：___________________　　务工许可证号码：___________________　　甲方因生产(工作)需要，经劳动部门批准，劳务市场介绍，同意招用乙方为临时工，根据有关国家有关规定及_________人民政府有关政策，经双方协商同意自愿订立本合同，并共同遵守如下条款：　　一、合同期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满，本合同自行终止。如甲方需要继续留用，经乙方同意，双方可以续订合同，并办理鉴证手续。　　二、生产(工作)任务　　甲方根据生产(工作)需要，安排乙方在_________岗位，承担_________临时生产(工作)任务。乙方若同意，须服从。在合同期内甲方因调整生产(工作)任务，需要变更乙方的岗位和任务，需经乙方同意。如乙方不同意，可提出辞职，双方办理解除合同手续。　　三、劳动时间与劳动报酬　　(一)劳动时间：甲方实行每周_________日，每日_________小时工作制。严格控制加班加点，确因生产(工作)需要加班加点的，应控制每日加班不超过_________小时，每月加班不超过_________小时，加班要提前通知乙方，由甲乙双方商定，按规定发给加班加点费。　　(二)劳动报酬：按国家有关规定和单位的实际情况，根据乙方的岗位和承担任务，甲乙双方协商定为为每日_____________元，每月
_________元。加班工资，按不低于国家规定的标准执行。奖金，根据单位效益和劳动贡献，定期发给。实行计件工资制的，月工资按计件单价结算。具体办法在本合同双方约定栏中约订。从事夜班的，应发给夜餐费_________元。　　(三)在合同期间，如发生停工待料情况，甲方每天发给乙方基本生活费_________元。　　四、劳动保护、保险福利待遇　　(一)从城镇招用的临时工，实行社会养老保险制度。保险金缴纳办法与单位劳动合同制工人相同。缴纳养老保险费，每月甲方负担_________元，乙方负担_________元。乙方缴纳金额，先由甲方统一支付，后在其当月工资中扣除。乙方如符合招工条件，单位又有指标，可招为劳动合同制工人，所缴纳的养老保险可随同转移，合并计算缴费年限。　　(二)乙方因工死亡待遇及因工负伤在医疗期内的待遇与合同制工人相同，因工负伤医疗终结，由劳动鉴定委员会确定其伤残程度。完全丧失劳动能力的，与合同制工人同等对待，部分丧失劳动能力的，企业应当安排力所能及的工作，合同期满，根据其伤残程度，由甲方按照省、自治区、直辖市人民政府确定的具体办法办理。　(三)乙方患病或非因工负伤，医疗期最长不超过_________个月。医疗期内待遇应当与合同制工人同等对待，伤病假期间，由甲方酌情发给生活补助费。乙方在甲方工作半年以上，医疗期满尚未痊愈被解除劳动合同的，由企业发给一次性医疗补助费_________元，乙方死亡的，甲方应发给丧葬补助费_________元，一次性发给供养直系亲属救济费_________元。　　(四)乙方在甲方工作一年以上，重新签订合同的，甲方应按国家规定安排乙方探亲，服务每满一年假期为_________天;乙方如遇婚、丧、女工怀孕、分娩、哺乳，甲方应按规定安排假期。上述假期为有薪假期，超出规定日期的，经批准按事假处理。　　(五)根据工作岗位需要，并参照国家有关规定，甲方发给乙方劳动保护用品_________，及劳动保健食品费_________元。从事起重、电焊、司炉等特殊工种作业的，需持有关部门核发的《专业岗位操作证》方可上岗。　　(六)合同期间，甲方发给乙方每月副食品补贴_________元。冬季取暖期间，按规定每月发取暖津贴_________元。　　五、劳动纪律　　(一)按时上下班，不得迟到早退。　　(二)严格遵守操作规程，保证生产。　　(三)爱护单位财产，不无故损坏公物。　　(四)上班工作(生产)时间不得做私事，不得做与生产工作无关的事。　　(五)听从指挥，服从调动。　　(六)保质保量完成任务，不得投机取巧。　　(七)有事及时请示报告，不得擅自主张。　　六、劳动合同的变更、终止、解除和辞职　　(一)甲方因转产，调整生产项目或者由于情况变化，经乙方同意，可以变更合同的相关内容。　　(二)合同期满后即终止执行，并办理终止合同手续。如生产(工作)需要，甲方继续招用乙方，需要经乙方同意，并经劳动部门批准，双方重新签订合同。　　(三)有下列情形之一的，可以解除劳动合同：　　(1)双方一致同意的;　　(2)符合本合同第六条第五项和第六条第六项规定的;　　(3)乙方培训(熟练)期满，不符合录用条件或乙方不愿意供职的;　　(4)乙方非因工负伤，治疗终结仍不能复工的。　　(四)有下列情形之一的，本合同自行解除：　　(1)甲方宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的;　　(2)乙方被除名开除、劳动教养或判处徒刑的。　　(五)乙方在合同期内有下列情形之一的，甲方可以辞退;　　(1)严重违犯劳动纪律，影响生产、工作秩序的;　　(2)违反操作规程，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的; (3)服务态度恶劣，损害消费者利益的;　　(4)有贪污、盗窃、赌博，营私舞弊等违法行为，尚未构成刑事责任的;　　(5)无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。　　(六)甲方有下列情形之一的，乙方可以辞职：　　(1)经国家有关部门确认，劳动安全卫生条件恶劣，无有效劳动保护措施，严重损害工人身体健康的;　　(2)甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的;　　(3)人格受到甲方负责人侮辱的;　　(4)甲方不履行劳动合同，或违反国家劳动法律、政策，侵害工人合法权益的;　　(5)经国家批准应征入伍的。(七)乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：　　(1)合同期限未满，又不符合第六条第3项情况之一的;　　(2)患有职业病和因工负伤在治疗期限内未能治愈，属于全部或大部分丧失劳动能力的;　　(3)女工在孕期、产假期、哺乳期内的。　　(八)甲方或乙方要求解除劳动合同，除第六条第(四)款所列情况外，必须提前半个月通知对方。并办理有关手续。　　七、违约责任　　甲方违反合同有关条款或无正当理由在合同期内辞退乙方的，按乙方实际损失予以赔偿，具体数额由双方协商。　　乙方违反本合同有关条款给甲方造成经济损失的，甲方可根据实际损失情况要求乙方予以赔偿。具体数额由双方协商。乙方不经甲方同意私自离单位的，赔偿甲方_________元，否则甲方不予办理离单位手续。　　八、双方认为需要约定的其它事项　　(一)甲方为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自负。房租按商品房标准收取的，甲方应给乙方住房补贴每月为_________元;如乙方自行解决住房的，甲方应给乙方住房补贴，每月为_________元。　　(二)甲方自办食堂的，按饭菜成本收费，不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。甲方给乙方膳食补贴每月_________元。　　(三)甲方按国家规定，每月应给乙方各类补贴共_________元。　　(四)计件工资制的，月工资结算办法：_________。　　(五)其他需约定事项：_________。　　任何一方违反劳动合同，给对方造成经济损失的，对方有权根据责任和造成的后果，追究违约金_______元，赔偿金_______元。　　九、劳动争议处理　　合同履行中如发生争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决，或经企业劳动争议调解委员会申请调解(因开除，辞退违纪职工以及职工辞退，自动离职发生的争议可直接申请仲裁或向法院起诉)。调解无效，甲乙双方协商一致选择：_________。　　(一)按企业劳动争议处理有关规定，向_________劳动仲裁委员会申请仲裁。　　(二)向当地人民法院起诉。　　十、本合同自双方签订之日起，任何一方不得擅自修改或变更。本合同未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，经鉴证与本合同具有同等效力。条款与法律、法规、政策有抵触的，按国家现行的法律、法规、政策执行。　　十一、本合同自劳动部门鉴证之日起生效，一式_________份，甲乙双方各持_________份，涂改或未经合法授权代签无效。　　甲方(盖章)：_______________　　法定代表人(签字)：_________　　_________年__________月____日　　签订地点：___________________　　乙方(签字)：_______________　　_________年__________月____日　　签订地点：___________________　　鉴(公)证意见：　　经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　鉴(公)证机关(章)　　年　　月　　日
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