房屋按揭合同下来了是不是说明自己的购房贷款第几首套房按揭比例确定了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-20 21:24 标签： 首套房按揭计算器
购房按揭贷款是不是要办理好房产证后，房产证交给银行，银行才会放款。_百度知道
购房按揭贷款是不是要办理好房产证后，房产证交给银行，银行才会放款。
如果银行按揭批不下，本人又没钱付全房款，是不是房子经是本人的了，开发商会用什么方式追款
按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。 如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。
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可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。希望能帮助你一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。
一般按接贷款是要：单位住房公积金、本人月固定工资收入单位证明、父母有住房还要房产证低押。如果不能还款，银行会追款，银行追不回来，就提交人民法院依法判决。
银行基本上不帮你保管房产证，该物业在手中的房产证只是抵押密封在一个房子的结束或偿还还清不得不改变的房产证。
不是，在开发商办理一手房按揭贷款，需要交纳首付款，之后等待银行审批，审批通过后，银行把钱打给开发商账户，你才可以办理商品房买卖合同。产权证办理时间一般在两年之内。
不是，那你怎么贷款，你有认购书就去开发商合作的银行去问问说你是买的哪个项目去
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婚前男朋友自己按揭了一套房，我们想在婚前再买一套房，以我的名义贷款，购房时能不能写上他的名字？如果加上他的名字，我能不能贷到款，如果贷了属于二套房吗？结婚后我们各自贷的两套房子都能加上各自的名字吗？
婚前买房，男方和女方共同出首付，按揭由女方公积金和男方商业共同贷款，购房合同能写两个人的名字吗？
如果写两个人名字，因为贷款资金会由男方承担，办理产权的时候能否约定产权比例？ 产权证是在婚前办理和婚后办有什么区分？
有购房合同，按揭购买的，贷款未还清，当时写了女朋友的名字，现在双方分手，由于首付和还贷的费用都是我们出的。怎么操作可以去掉女方名字?
2004年，我用朋友的名字去买了一套房子（由于自己无法满足银行要求的提供收入的合法证据），购房合同已在房管局抵押备案，但一直是我居住，房子的其它设施如天燃气安装户名，物业管理费户名等都是我的名字，现在按揭结清，抵押已注销，当年没有缴纳办证契税和开局不动产发票，请问现在我能直接办成我的户名吗（我朋友也愿意配合我办理）？如何操作？
婚前以个人名义按揭购房，婚后要加上配偶的名字可以吗？流程是如何办理？谢谢！
都是签完了购房合同，但没有下证，如果婚后下证的话，契税怎么交？结婚户口要是不在一起的话有没有关系
婚后办产权证的话是不是也都属于各自的婚前财产？
期房，婚前男方父母出的首付，购房合同上写的男朋友自己名，还款期间我们结婚了，婚后产权证下来，把我名加上了，请问下财产如何划分？非常感谢！
您好 我是北京在校研究生 户口是学生集体户口 我男朋友是外地户口 但他有满五年纳税证明 可以买房子 我想问一下 如果他现在在北京贷款买房（我们没有结婚） 买的时候能否写上我们俩的名字？我的户口在学校 没有纳税证明 买房时以他的名义贷款 能否写上我们俩的名字？谢谢！
婚前与前女友（没结婚）合买了一套房，付了首付，购房合同写的两个人的名字，贷款一直是我在还，后来分手，协议车子存款归女方（没结婚），房子归我（口头协定好）；先要办房产证，只想在房产证上只留下自己的名字，以免日后结婚出现麻烦，请问如何处理？ 现在办房产证，今天去房管局去了解，说是不是要把贷款还清才能办证，在办理一个过户转让的过程，又得交过户的费用，能有别的方法吗？请问？谢谢
婚后女方父母出资40万按揭购房，房产证写男方名字以男方名义贷款，男方打的借条，现离婚，关于女方父母的40万，女方父母怎样拿回？是不是和离婚诉讼写在一个起诉书上？还是同时写两个起诉书（离婚起诉书和索要40万的起诉书）提交给法院？法院会合并审理吗？
如果法院判决共同财产都给男方，是不是女方分不到共同财产还要承担20万的债务？ 离婚起诉后，若男方不还贷款了，银行是不是会把房子收回？到时还怎么分割财产？
婚前按揭购房，首付由男方支付，但是由于男方户口未在购房地点，银行不予办理按揭，所以签购房合同和办理按揭时就用的女方名字。。但是还款的时候是一起还的..现在还没交房。想请教下各位：既然房屋购买合同上是写的女方名字，那以后房产证办下来是不是只有她的名字呢?还有就是最后这个要是没在一起了，这个房产归谁呢?还有就是需要留下些什么东西才能证明首付是由男方支付的呢？ 购房地点在长葛按揭购房要贷款时开发商要求我们修改购房合同把房款改高，说能多贷一些款，这是不是骗人的？_百度知道
按揭购房要贷款时开发商要求我们修改购房合同把房款改高，说能多贷一些款，这是不是骗人的？
按揭了一套房，付了首付3成，房本已经下来了，现在要去银行贷款，开发商现在又说要把购房合同中的房款修改高5W，这样，银行贷款更容易通过！想问一下这样，是不是能行，是不是骗人的，会不会到时候要多收我5W的房款！
是这样的，原来的总房款34W，首付10W，各样手续费一起近3W已经交了，要贷24W，今天去找开发商办理按揭，他们又让我把购房合商中的总房款修改为37W，让我交首付13W，说这样贷款24W容易！我的疑问是：1、他改为37W，他后面会不会说旧合同34W不算，以新合同37W为最终房款，这样，我不就多付了3W？2、购房合同签了，下是已经在房局备案才能下来房产证吗？现在房产证已经下来了，要去办理按揭，还能修改？3、你说多的交税是什么税？我现在办理房产证的税、办证费什么的都已经交了！他现在改购房合同，我还要补交多出的税费吗？
提问者采纳
不是骗人的，前提条件是你的中房款不变，这就是高评高贷。不过前期要能拿出来钱，不需要多贷，就不用这样，因为高评你交的税也会高。1，这样的目的不就是想叫你多贷3万吗，你要不想这样你可以再借点钱，而且你可以和他签一个补充协议，你担心的让他说明一下。2，房本下来，贷款早就下来了，不然你也买不到房子。税都交了，这个就不能修改了。3，你要都交了，购房合同一般不能修改，是你的开发商买房前没给你查征信，能贷多少钱吗，现在怎么还贷款呀
感谢，是这样的！1、我交10W首付，他们帮我开13W首付，这样总房款37W也是贷24W！2、我们这边的房本，是交了税及办证费之类，他们拿购房合同去房管局备案就能办房产证！3、房产证办下来后，再拿房产证及购房合同、收入证明、银行流水去银行办理按揭！4、查没有查信征，我不太清楚，只是当初购房前，他们让我们交了千元，报了身份证号，说帮助们查什么，应该是查信征吧！我不太懂！
第一次见房产证下来再办理贷款的，你们开发商操作有问题。如果要查完征信之后又变化，贷款贷不下来怎么办，这样操作风险很大。一般都是查征信知道能贷多少，能不能贷下来，再交首付，办贷款，最后下房本。那现在改购房合同的目的是什么呢是贷款贷不下来了吗，
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