1985年在农村承包的土地，同时盖了房子。请大家帮忙查下，此房子可以申请宅基地吗？_百度知道
1985年在农村承包的土地，同时盖了房子。请大家帮忙查下，此房子可以申请宅基地吗？
因为是85年第一次承包的土地，后来又续包了两次，85年农村土地承包法是怎么规定的，可以在地里盖房子吗？我应该履行哪一年的土地承包法呢？谢谢了！
土地承包法是日 公布，自日起施行的。85年时只有相关的政策出台，没有土地承包法。至于盖房子的问题，都是近三十年的事了，没有必要去申请宅基地，如果你要在原宅再盖房，也是可以的，十八届三中全会后，农民的房屋可以合法转让了，但前提是你要有宅基地土地使用权和房产证，所以，你还要申请宅基地和房产证。
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既然续包，要执行续包时的土地承包法。在地里盖房子，当时的法律不明确，又没有人制止，就形成历史遗留。现行土地承包法规定，不得改变用途，所以在承包地盖房要审批。但属于经营需要临时性房，在承包期内是可以的。承包期满，可以与发包方协商处理。
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出门在外也不愁农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权_沂水吧_百度贴吧
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农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权收藏
1、根据我国《土地管理法》等有关规定，宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。2、宅基地在其上的房屋坍塌后，根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”实践案例：房屋倒塌两年后未恢复使用，其土地如何确权【案情介绍】本案双方当事人为陈甲与原青浦县人民政府，争议土地位于原江苏省青浦县朱家角镇西井街漕港滩19号，争议缘由主要是陈甲不服上海市人民政府所作出的具体行政行为。1955年6月经原江苏省青埔县人民委员会确认争议地产权人为陈乙（陈甲的叔叔），面积为三分一厘，陈乙曾在该土地上建造了七间房屋。第三人穆某经陈乙同意，在陈乙房屋的西北面建造了三间草房。陈乙生前未结婚，陈甲是陈乙的侄子。1978年陈乙的房屋倒塌后，陈乙及陈甲均未再行建造，也未申请办理有关手续。陈乙于1983年7月去世。穆某于1985年对倒塌的房屋（原属于陈乙）进行了翻建，并于1990年3月份取得房屋所有权证。1992年10月底穆某向原青浦县人民政府提出该宗土地的登记申请，原青浦县人民政府经审核后于1993年一月向穆某核发了《国有土地使用证》（青国用&92&字第428号），宗地面积为225平方米。陈甲知道上述行政行为后，于2001年9月向上海市人民政府提出行政复议。上海市人民政府于号作出沪府复决字第&2002& 第4号行政复议决定：维持被申请人青浦区人民政府颁发青国用&92&字第428号《国有土地使用证》的具体行政行为。申请人不服，在日收到行政复议决定后于日向法院提起行政诉讼。【人民政府处理结果及法院判决】一审判决的主要内容如下：根据《中华人民共和国土地管理法》第11条第3款的规定，本案被告具备对单位和个人核发《国有土地使用证》的行政权。本案的争议土地原由陈乙享有，但陈乙在本宗土地上建造的房屋于1978年倒塌后，其未重新建造房屋，也未办理有关申请手续。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第29条的规定：“因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。” 陈乙的原所使用的土地，在房屋倒坍后已超过两年未恢复使用，应由当地县级政府收回。事实上，该争议土地的实际使用者已经发生了变更，被告根据城市房屋的产权与该房屋占用地的使用权权利主体应相一致的原则，并根据第三人的申请及有关法律规定，核发给第三人《国有土地使用证》是符合法律、法规的有关规定的。原告陈甲以自己是陈乙的侄子应依法继承本宗土地的使用权，被告未经其同意将《国有土地使用证》核发给第三人已侵犯其合法权益为由，要求撤销具体行政行为的诉讼请求无事实和法律根据，故原告的诉讼请求依法应予以驳回。二审法院经审理后认为，被上诉人上海市青浦区人民政府在本行政区域内具有核发《国家土地使用证》的主体资格。本案争议土地，原由陈乙使用，穆某向陈乙租用一部分土地，1978年前后，陈乙在该土地上所有的房屋成为危房后，由政府帮助，对其安排了公房，但未重新建造房屋，陈乙过世后，上诉人未向穆某收取土地租用费用，未向有关部门申请办理登记，故上诉人实际上已经不使用该土地，放弃了该土地的使用权。被上诉人认定争议土地实际使用者已变更为取得《房屋所有权证》的穆某，故上诉人的上诉请求及理由，缺乏事实证据和法律根据，依法不予以支持。【评析】针对本案涉及到的国有土地使用权终止问题，有以下两种不同观点：第一种观点，认为土地的使用权因为陈乙没有实际使用而自动丧失，穆某有权取得该土地的使用权，本案中人民政府所作出的具体行政行为合法有效。第二种观点，认为国有土地使用权并不因当事人未实际使用而丧失，此案件中争议土地的使用权应归原告所有。本案争议的焦点是：在土地的原使用权人（陈乙）未恢复使用土地的情况下，在争议土地上进行了房屋翻建的第三人是否可以取得争议土地的使用权？ 《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年修订）第29条规定，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将国有土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回国有土地使用权。该争议地的原使用者陈乙在房屋倒坍（1978年）后已经超过两年未对该争议地恢复使用，而后由第三人于1985年对该争议地进行了房屋翻建，并且于1990年3月份取得房屋所有权证，于1992年取得《国有土地使用证》（青国用&92&字第428号）。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或农民在农村自己宅基地上，可以建房吗?_城镇规划吧_百度贴吧
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农民在农村自己宅基地上，可以建房吗?
可以翻建房屋吗，可以扩建房屋吗，可以在自己空的宅基地上建设新房吗?以上一万块能办好建房手续吗？
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这个，不知道，貌似涉及法律问题？　　 　　　 看什么看，不得看٩(●ω●)و嘟啦啦～　　
翻建不改层数不变结构可以。重建需报建设部门批准，出平面图建施图，同时需经四邻同意签字
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居住房不需要申请什么！不过层数有限制！厂房什么的另说
农村自建房不需要把
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农村房屋宅基地可以买卖吗?
买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
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你好，宅基地的物业只可以私下交易，不能上市交易，也就是不能办理过户手续！地基也不可以买卖，现在的地基也办不了更名，你们的协议有效，可以在原地基上重建！
房子可以买卖，但宅基地是不可以买卖的，如果那户村民本来没有宅基地，经村委会同意，可以作为那一户的宅基地使用，那么那一户可以享受那块宅基地的权益，如果那户本来有的话，那么那份协议关于宅基地的部分是无效的。现在在农村这一类的买卖事实上有很多，也有诉讼到法院的，各地的法院对这种情况的处理也不尽相同，有的地方是作无效判决，即认定协议无效，由卖方退还买方的价款及同期银行利息，所有物返还卖方，如北京、河南等地；有的地方是判决“合同无效，有效行为”，即认定协议无效，但所产生的后果有效，买方享有该地块的相应权益，如浙江等地。
如果想让农民的房子跟宅基地自由买卖，其中最关键的因素，是农产品价格提高，使得种地有可接受的收益，然后才会有市民愿意到农村去从事农业生产，此外，还必须有基本的教育跟医疗。这一切，谈何容易！农产品价格一变，所有东西的价格都会变，但如果不变，三农问题不能解决！那些利用宅基地做地产的农民，毕竟只是极少数，完全不能说明问题。
可以，协议有效。
这个问题可以这样看：城里人，有退路，可以申请保障房，那农民的退路在哪？他们到哪里去申请保障房？解决了这个问题，农村的房子真的可以卖。如果这个问题解决不了，农民的房子不能卖给任何人，包括本村的人。
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出门在外也不愁在村里房子卖了的人家,村里占用土地现在按成包人口分宅基地还能分宅基地吗？_百度知道
在村里房子卖了的人家,村里占用土地现在按成包人口分宅基地还能分宅基地吗？
您好！农村宅基地是集体分配的，有使用权，但不能自由买卖。如卖房子时未经村集体同意，村里可以不分配宅基地。
当时是银行拍卖的
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应该是只要户口还在村里就能分
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出门在外也不愁