合伙开公司,但不是法人,公司亏损,投资全赔进去了,公司不开了,其它亏损的或在外以法人个人在民间代_百度知道
合伙开公司,但不是法人,公司亏损,投资全赔进去了,公司不开了,其它亏损的或在外以法人个人在民间代
，代款当时并没有合伙人同意或是签名，这些亏损相关费用法人和合伙人各如按照法律该如何承担.
。如果你老公和他哥都是股东分两种公司形式。像你们这种民间代的就不知道了。这是一般公司欠款的处理方法：他们公司注册资金是100万，承担有限责任。打个比方，不会再追究个人财产了、一个是无限责任公司。。你们股东出钱是按出资比例来出的，只需要把这100万赔清就可以了，那就是有限责任公司。或是有抵压代款也是另说的。但欠人家200万、一个是有限责任公司
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出门在外也不愁合作开发房地产如何避免合作纠纷
一、合作建房双方如何出资&&&&
合作开发双方不论是一方出土地、另一方出资金，还是双方既出资金又出土地，完全由合作双方根据自愿、平等的原则，进行协商，达成一致协议。重要的是作为出资的土地必须是通过出让取得的国有土地。该土地如果还是行政划拨土地，应当由土地使用单位在国土部门办理手续，缴纳土地出让金，将其名下的行政划拨土地使用权转为国有土地使用权。如果该土地是集体土地，应当首先在国土部门办理征地手续，由国土部门将集体土地通过征收转为国有土地，再办理国有土地出让手续，缴纳土地出让金，取得国有土地使用权。
二、合作建房双方的主体资格合法&&&&
合作开发双方法人的主体资格，根据我国《城市房地产管理法》等有关法规，如果合作开发是为了建商品房，其目的是为了出售盈利，那么，双方均应当是具有房地产开发资质，取得房地产开发企业执照的企业法人。如果出让土地的一方建房的目的是为了解决本单位的生产或办公用房，不对外出售盈利，则该方相当于自筹自建，就不需要设立一家房地产开发公司。一句话，只有房地产开发公司才能开发商品房，销售商品房，否则，就是主体资格不合法。
三、合作双方应共同报建&&&&&
合作开发强调“合作”二字，双方应当在合作开发合同中约定共同负责立项报建和工程施工，并按照投资比例享受权利、承担义务。双方共同立项、共同报建，在一系列许可证件上共同列名，这既是享受权利，又是承担义务的表现。&&&&如果合作建房双方在立项报建时只以一方的名义，而没有合作他方的名义，这在法律上就意味着是独家开发，而不是合作开发。那么，房屋产权登记发证时，产权证上就是独家名称，没有合作他方的名称。更通俗的说，出资的是双方，拥有产权的却是一方。这等于是另一方应当分配的房产面积变为购买房产，性质完全变了。&&&&如果合作双方共同立项报建，共同开发建设，产权发证时，按照双方的合同约定比例的房屋面积、楼层、位置分别发给双方房产权证，这实际上也节省了一笔重复缴纳的税费。因此，合作双方应当是共同立项报建，否则，未参与立项报建的一方的权利很容易受损。
四、合作开发税费如何合理分担&&&&&&
合作开发双方应办理土地使用权变更登记手续，双方通过土地转让方式使双方各自名下拥有合同约定比例的国有土地使用权面积。原为集体土地的，应先征用为国有土地。原以划拨方式无偿取得的国有土地，应缴纳土地出让金，在国土部门办理出让手续。由此产生的土地出让金或征地及补偿费用应由投入土地的一方承担。国有土地使用权转让到投入资金一方的转让税费应由转让方和投资方按国家规定分别承担，也可以由合作双方协商承担土地转让的税费。&&&&在合作开发建设中应缴纳的营业税、城建税、固定资产投资方向调节税，按照规定应由建设单位或房地产开发单位（即在项目报建文件中申报的单位）负责承担。总之，合作双方在签订合作开发合同之前，应当对各项投入和各项上缴的税费都应当事先了如指掌，根据权利与义务对等的原则，协商决定合作各方最后分配的比例和具体建筑面积。
五、合作开发应共同管理共担风险&&&&&&
按照合作开发的法律性质，由合作双方按比例投入（资金或土地），按比例享有房屋产权。这其中的权利（经营管理权）与义务（责任与风险）当然也应由双方按比例承担。如果一方全权负责经营管理，而另一方不参与经营管理（实际是放弃权利），那么，在建施工过程中如果出现管理漏洞，经营失误、工程事故、或者擅自违法抵押贷款、对外担保债务等等，轻则影响工程进展，出现预算超支，重则造成停工窝工等等。从法律上讲，对外承担债务、承担亏损，应当由合作双方按比例承担，这是无法回避的。因此，在合作开发建设中双方应当共同管理、明确分工，相互监督，在处理重大问题上应共同决定，共同承担责任。
六、合作开发的土地或在建工程抵押贷款&&&&&
在房地产开发中，开发商以土地或在建工程向银行抵押贷款是一种通行的做法，但是自有资金最低不得少于工程投资总额的25。在合作开发中，一方投入&土地转让登记到双方共同名下之后，可以抵押贷款。但是何时贷款？贷款多少？贷款多久？这是双方应当协商决定的。值得注意的是，抵押人应当是合作双方，而不是投入土地的单方。双方应当共同承担归还银行贷款本息的义务，承担逾期还款的责任。&&&&&七、双方各自投入的土地、资金应否纳入共同监管&&&&&双方在签订合作开发项目合同时，应当约定投入土地和投入资金的具体时间，土地应在项目报建前转让登记到双方名下，按份共有。资金也应在报建前转帐到双方共同管理的专用帐户。如果土地、资金仍由各方独自管理，容易产生单位保护主义，影响合作。如果投入&土地先行到位，而投入资金迟迟不到，会影响工程项目的进展。所以，合作双方投入的土地、资金能够按照合同约定按时到位是合作成功的前提，各方投入的土地资金应当纳入合作各方共同管理，共同决定使用，共同承担风险责任
八、合作中一方转让自己的权利义务与第三人再合作怎么办&&&&&
我国的民法、公司法对共有或合伙、合作、合资企业中一方转让权利义务都有明确的规定，即其他共有人或合伙人、合作方有优先购买权。在合作开发中，如果一方转让部分权利与第三人再合作，就会出现三方合作的局面，彼此之间的法律关系更为复杂，新参加的合作方虽然只是与转让一方签订合同，实际上与原合作的另一方同样产生利害关系。新的合作方的资信状况、诚实信用是否良好？转让双方是否恶意串通？所以，合作开发合同一经双方签订，双方应当全面履行义务，善始善终完成合作项目。如出现一方打算转让部分或全部权利义务时，首先应征得另一方的意见，另一方有优先受让的权利。在未征得另一方的书面认可时，单方面擅自转让权利义务的行为不产生法律效力。
九、合作开发的房屋如何分配&&&&&
甲乙双方在签订合作开发建房合同时，房屋的设计图纸尚未出来。双方在合同中只能约定分配房屋的比例、面积及楼层。只有等到建设工程设计图审定之后，双方才能将各自分配的建筑面积、楼层位置、地下停车场等具体落实，同时按比例承担公共分摊面积。双方商定的房屋分配的具体方案作为补充合同，与合作开发建房合同具有同等法律效力，作为合作各方房屋产权登记的依据。
十、合建的商品房预售怎么办&&&&&
&&&&合作开发的商品房在取得预售许可证时，就可以上市公开预售。如果双方分配的建筑面积大致相当的话，最好由合作双方共同组建售楼部对外销售，也可以共同委托营销代理公司销售。一个重要的法律问题是合作双方均应具有房地产开发资质和营业执照，双方均应在预售许可证上列名。预（销）售产生的各种费用，可由双方先行约定按分房面积的比例承担，也可以按各方实际销售的房屋建筑面积负担，具体方案由双方商定。
十一、合建房屋如何搞好物业管理&&&&&&&&
根据物业管理法规的规定，房屋交付使用时，在业主委员会成立首先由开发商组建物业管理部或聘请物业管理公司对合作开发的物业负责管理。合作双方应当通过协商共同组建或共同聘请物业管理公司，由业主（包括开发商）按物业的建筑面积分别承担物业管理费用。上述的物业管理公司可以是合作开发的一方组建的，也可以是双方共同组建的。在业主委员会成立后，如果业主对现有物业管理公司不满意，可以向社会公开招标选聘优秀的物业管理公司。
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(北京德恒律师事务所长沙分所&&冯正元律师)
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我们十个人投资成立公司，法人代表1个人，但有1份文件资信证明为法人代表和其中1人是投资人 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们十个人投资成立公司，法人代表1个人，但有1份文件资信证明为法人代表和其中1人是投资人，请问其余8人怎样才能维护自己的权益？
在这里我先介绍我们的情况：开始时是3个朋友入股投资开了一个个体经营户，我们都是不同地方的人，在同一个地方合伙的，刚开始大家因为只想创业没有想太多，而把其中一个合伙人将他老婆的身份证拿来注册了，成了我们的法人代表。现在因为我们在稳步发展，作为法人代表的她完全把她当成了我们的老板，她们2夫妻一个是法人代表，一个是我们的总经理，我们另外这2个合伙人就成了她们的员工，没有什么权利，在待遇方面也没有她们的好，（说明一点是我们投资的钱是一样多的）
问：现在...
几个人投资开公司，其中只有1个人为法人代表，怎样才能维护其余的人合法权益？
大概有5个人合伙开一个养殖场，投资一百万左右，企业法人营业执照是挂其中一个人的名字，那我们其他4个人要签什么样的协议或者合同才能证明这个公司也有我们出资，也有我们的股份，我们也是其中的一个股东。这个协议或者合同什么写才是具有法律作用。能保障我们权益。
某个人独资有限公司的法人代表并不是投资方，投资方之间签订投资协议（该协议并没有被公正），但是法人代表并没有签署协议，请问投资方之间协议对法人代表有约束力么？ 法人代表和投资方之间并没有签署协议，公司章程上标注的是法人代表的个人独资企业！请问公司所属产权问题！
我和三个朋友成立了一个有限责任公司，注册资本100万元，我占50%股份兼总经理和法人代表，他们三人占50%，且都不在公司上斑，有一人做执行董事，总账会计由另一人老婆做，请问我的权益会受到哪些损害？能给点建议吗？谢谢
一个人可以拥有N家公司的法人代表吗？
A公司负债无力偿还，其中股东同时担任了B公司的法人代表，A公司的债务是否由B公司负责？
A公司为有限责任公司，无力偿还债务时，债务是否由各个股东负责偿还，股东也无力偿还时，股东所在的B公司在法律上是否要承担？
公司面临动迁，但法人代表和土地者并不是一个人，赔偿时有什么政策吗？
3年前他把钱放我这里和我一起投资别人的项目里，每年有百分之36的利息，今年项目商出事了，而他以为本金拿不到了，固然私自到我公司拿走96990元，他是在我公司上班的员工，利用职务之便私自转走公司财产，这样是非犯罪。
您好 我与合伙人创建了一个项目 现在有投资人要投资我们这个项目 投资人本身注册了公司 我们两个不算股东的身份吧？ 投资人写了协议 三方协议 签字按手印了 这个协议起法律效益吗
协议里写明了 该项目我们的股份划分一起投资合伙开公司，但不是法人，现在公司亏损不开了，投资的本钱也全部亏了，合伙法人在公司运行期间，_百度知道
一起投资合伙开公司，但不是法人，现在公司亏损不开了，投资的本钱也全部亏了，合伙法人在公司运行期间，
一起投资合伙开公司，但不是法人，现在公司亏损不开了，投资的本钱也全部亏了，合伙法人在公司运行期间，以个人身份在民间进行代款，作为公司资金运转，但民间代款当时合伙人并没有参与以及签字，想请问这笔民间代款以及亏损的相关费用，按法律角度，该如何去各自承担.
借条盖公司公章了吗？借款进公司账户了吗？如果都是，按投资比分别承担
谢谢亲的热心回答
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亏损平均摊呗。
签字人和法人占主要责任
谢谢亲的热心回答，但是我想更具体一点，谢谢
一切以法律为准则
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出门在外也不愁四人合伙开公司让第五个不相干的人来做法人 - 相关问题 - 110网法律咨询
我与A是朋友，本打算与A合伙开公司，现A找来其朋友C和D入股，变成四人合伙，大家利润各分25%。然后A又找其亲戚E来做公司的法人代表（E不参与经营和出资，只是挂个法人的头衔），我负责这个公司的运营管理，但不出资。A,C,D只负责出资（若有人脉资源的，提供人脉资源），请问这个分配是否合理，我需要注意哪些，如何保证自己的权益。另外E做法人会有何影响，是否妥当？
涉及到的财务，车辆，业务，日常管理等方面该怎么写
我想咨询下有关四人合伙开公司，这四个人出资同等的资金购买材料等等
，另外还有一人出资注册资金，开一个机电设备公司！
问下这种情况该注意的种种问题！
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两人合伙有限责任公司，法人把公司项目私自和客户结帐，费用入公司帐，收入自己拿，不入公司帐，请问他犯法吗？
你好，我跟朋友合伙开了家小公司但因意见不和现在公司停业中，我想退股或注销营业法人不配合，我想咨询下营业法人有公章，法人章，能够在股东不知情的情况下拿营业执照去银行贷款吗？
我们的公司于09年成立是一间咨询类的公司，工商局的备案里没有我的名字，如果法人私自到外面借钱并加盖公司的公章，到时候我们做股东的有义务替他还钱吗？而且公司有超范围经营的部分
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三人合伙开的公司，我是公司法人，有10%的公司股份，但是公司章、法人章都在大股东手里。如果章被私用，法人是不是要承担所有责任呢？我该如何保障我权益，可以签订什么协议吗。
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