房子都要交付了房贷放款还遥遥无期
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房子都要交付了房贷放款还遥遥无期
长春市民赵先生今年6月买了一套房产，7月中旬与银行签署贷款合同；如今，他买的新房就要交房了，可房贷还迟迟未放款，这让他有些着急了
&&一个月，两个月，三个月……近段时间以来，房贷难成了不少购房者心中的“痛”。&&此前，更有城市传出房贷已“停”的消息。长春虽然未“停”，但放贷的速度却让很多市民感到“崩溃”。&&■案例&&贷款合同签署已过三个月&&何时放款还未知&&2013年6月，长春市民赵先生在高新技术产业开发区南区某楼盘以5300元/平方米的价格购买了一套房产。&&7月中旬，准备贷款20万元的他，在开发商提供的合作银行上报了自己的资料，并签署了一份贷款合同。&&当时，该银行开出基准利率下浮5%的优惠政策，让他感到欣喜。&&然而8月下旬，他接到了银行的电话，称原贷款利率做不下来了，要上浮基准利率10%才行。&&为了不影响交房，赵先生就与该银行重新签署了贷款合同。&&10月23日，眼瞅着自己买的新房就要交房了，房贷还迟迟未放款，这让他有些着急了。&&“等了三个多月的房贷至今没放款，还款时间是小事儿，但会不会影响交房啊？”赵先生说。&&采访中，赵先生的遭遇绝非个案，如今，不少长春市民也因为房贷突然“扯后腿”，开始担心起交房问题。&&而银行何时能放款，这对于很多普通购房者来说，也是个未知数。&&■银行&&审批放款程序早已上报&&但暂没批放款额度&&23日，带着赵先生的疑问，记者来到他办理贷款的这家银行。&&“按理说，该银行是与开发商固定合作的银行，房贷审批应该不难。”赵先生说。&&负责接待赵先生的贷款专员，得知该情况后表示，这家楼盘大部分客户的审批放款程序已经上报总行。&&“像赵先生这样的情况，已经不是第一份儿了，还有很多人等待放款。我们这里的审批已经通过，但上报总行后，总行一直还没给我们批下来额度，没有办法。”该贷款专员说，这种情况肯定是暂时的，但具体情况他们也说不准。根据赵先生签署合同的时间，放款日期应该临近了。&&“当时银行提出上浮基础利率的时候，我想都没想，直接就重新签了，只为了能尽早放款。”赵先生说，他已经与银行沟通过多次，但对方答复总是说现在没有额度，让他等消息。&&记者23日以客户的身份联系了长春市内的多家银行，没额度、放款慢现象很普遍。&&■开发商&&银行审批通过的&&不会影响交房&&6月至今其合作银行放款率不到40%&&随后，记者又来到赵先生所购楼盘的销售处。&&一名销售经理在查阅赵先生提供的资料后，给赵先生吃了一颗“定心丸”。&&“这个银行是与我们合作的指定银行，对于银行已经审批通过的客户，虽然没有放款，但不会影响到交房，这个请放心。”该销售经理说。&&据介绍，从6月到现在，其合作银行放款率还不到40%。对于现在来购楼的客户，他们还可以推荐去另外几家银行办理贷款业务。&&“很多客户也很着急，但银行不放款，也只能等了。”该销售经理说。&&当问及是否可以再换银行时，该销售经理表示，可以换银行，但与他们签订的购房合同以及各种手续，都需要重新签订和审批，程序相对复杂。&&“不仅如此，你还需要告知原审批银行终止审批，还要准备各种资料，重新与另一家银行签订贷款合同，之后还得有个审批过程。”该销售经理说，就目前的情况，各家银行政策基本差不多。&&“审批通过了已经是件好事儿了。现在很多客户就直接卡在了审批环节。如果直接卡在审批环节，肯定是影响交房的。现在，贷款难已经影响到楼盘销量了。”该销售经理说。&&记者又采访了该区域内的多家楼盘销售处。&&不少楼盘销售方表示，现在贷款难、放款慢，是各家银行存在的普遍现象，并多多少少也会影响到楼盘交易。&&■业内&&年末银行贷款额度或早已用光&&很可能将部分贷款拖到明年初放款&&“部分市民本来有意向购房，但听到银行贷款较难，会暂时搁置购房计划。这是一个普遍存在的问题。”长春市大经路附近一家房屋中介机构分析师孙先生说。&&“金九银十”原本是房地产的旺季，但房贷瓶颈的出现让不少楼盘销售陷入僵局。一些中小楼盘受房贷紧张的影响更大。&&“相比于新房，二手房房贷更加难贷。”孙先生说，今年三四月份受调控政策影响，长春二手房交易量激增，房贷业务积压。很多银行房贷额度被提前透支。&&“进入第三季度，银行的信贷额度已经紧缩到一定程度，这一矛盾就更明显。”孙先生说，就目前来看，一宗交易从签署贷款合同到放款，用时四五个月已经属于正常了。&&他说，特别是年根岁尾，银行贷款额度或早已用光，不排除银行将部分贷款者拖到明年初才肯放款。记者&赵宇
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退回购房首付款行吗?我是去年8月跟兴业银行签了贷款合同,到了至今还没放款。购房合同已备案,我现想
提问者：| 浏览次数：19748次 |问题来自：北京
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退回购房首付款行吗?我是去年8月跟兴业银行签了贷款合同,到了至今还没放款。购房合同已备案,我现想
退回购房首付款行吗?我是去年8月跟兴业银行签了贷款合同,到了至今还没放款。购房合同已备案,我现想
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不太清楚呀
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客户按揭买我的房子，在和中介签订合同后，对方需要把首付款打到房产局监管账户上还是打给准备办贷款的银行
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你好，首期款是打在他将在那个银行贷款的银行里面的，到时那个银行同意他可以贷款之后再把首期款转给你，做资金监管时这笔资金是冻结的
客户的首付款肯定是要打到房产局的监管账户包括以后的贷款。
这个在签合同的时候中介都会协商好的！
房产局的托管账户不是打给银行的
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。你买的不是别墅，基本就不是非普通住宅。如果你是90平米以下的，按新的契税政策，是1%来交的，如果90-144之间以上就2%，144以上就4%。
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客户 按揭 房子
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All Rights Reserved因为公司需要贷款，合同不够要求员工签合同，但是不是跟银行货款 - 相关问题 - 110网法律咨询
因为公司需要贷款，合同不够要求员工签合同，但是不是跟银行货款，是跟开发公司贷款，这样对员工有什么危害
因为单位需要贷款，合同不够要求员工签合同，是不是正确的
公司因项目启动，缺乏资金，需要向银行贷款，现在公司的股东不够，要我做名义上的股东，但是会签字。我想问如果公司以后不能正常还款或者没有能力还款，我需要承担法律责任或者其他责任吗？
集体合同员工是不是需要人手一份呢?还是工会同公司签订备存就可以了?谢谢啦！
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致同意签订本合同。
一、商品价格及数量
备注：上述价格包含运费和安装费
二、付款方式
1、本合同签订后，乙方先向甲方支付人民币
元整）作为定金，结算时可作为货款直接扣除。
2、货到并安装完成后 十五天
内，剩余款项
元整（大写
万元整），由乙方向银行申请消费贷款，贷款发放时直接汇入甲方指定的帐户（户名为
我与公司共签了三次合同，最后一份是到明天2月份到期，合同上对工作地点是这样写的“雇员的初始工作点为上海。公司可根据业务需要安排或派遣雇员到中国境内的其他地区或中国境外工作。”现在公司要求我们搬到苏州工作，如果不去，是否可以要求经济补偿？
请问公司搬迁但是还在本镇，员工因为路远了很多不跟随上班，解除合同要求赔偿可以吗？
自己婚后的单独购买的房子，无银行贷款，现打算转让购房合同，房地产公司是否会要求得到购房者配偶同意才办理？？？？
合同到期，公司选择不和员工续约，需要补偿员工吗？
这样是不是可以告他，因为员工是按照公司流程做足一个月才走，但是领导以其他理由要求员工提前走。 员工离职当天可以获取一部分的工资么，还是一定要到下个月才可以获取您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
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已经与银行签了合同，但因为手续未齐全还没有放款。这时候我可以从商业贷款转成公积金贷款吗？
问题来自：重庆
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可以的！可以的！完全没问题，，。。、、
你好这个可不可以是要看楼盘，是否同意公积贷款，且同意雷转不2就是要看银行这边转得了不。这个你必须要到银行去问问
是审批通过，还差资料？一般资料不全是不会审批的，此时如果想转公积金得与银行协商解约。然后再办其它
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