银行限贷政策限制个人建设银行住房贷款利率的内容

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-23 07:44 标签： 建设银行住房贷款利率
多家银行否认沪限贷松绑|建行|招行_凤凰财经
多家银行否认沪限贷松绑
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京沪深多地政府近日来重申了坚持限购政策上的态度。过去市场普遍将限购和限贷分别视为行政系统和金融体系不同的政策限制，实际上，此次传闻上海“新政策”中例如“因公迁居本市，原住地房贷已结清，现具备购房资格”，实际上已经突破了过去“外地单身不能购房”的限购规定。目前上海工商银行、农业银行、交通银行、浦发银行、上海农商行等商业银行均称，并未收到限贷政策调整的通知。网易财经 经济观察网
昨日晚间，有微博网友发布消息称上海尝试放松限贷，重新定义贷款中“首套房”的概念。微博网友贴出了一张上海某银行下发的文件图片。该文件明确了个人住房贷款套数认定新标准，其中主要包括四个方面，一是外地购房贷款结清，本市首次购房算首套；二是日前已成功贷到两笔及以下房贷，现已全部结清的，如果具备本市购房资格的，在本市首次购买申请贷款可认定为首套房贷；三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已全部结清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为贷款；四是首套房最低可打8折利率，但享受八折的客户在该行资产必须大于等于贷款总额的80%。昨晚，记者经过反复求证，最终一位接近建行的人士介绍，建行上海内部人士证实，文件“上周五（8月14日）已经传出，但仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。对于此次“限贷”松动说法，一位招行人士称，以前认贷又认房的政策本身就不合理，即使现在做出了这样的调整，也是对以往的纠偏，不能说就是放松限贷了。京沪深多地政府近日来重申了坚持政策上的态度。过去市场普遍将限购和限贷分别视为行政系统和金融体系不同的政策限制，实际上，此次传闻上海“新政策”中例如“因公迁居本市，原住地房贷已结清，现具备购房资格”，实际上已经突破了过去“外地单身不能购房”的限购规定。目前上海、、、、上海农商行等商业银行均称，并未收到限贷政策调整的通知。网易财经 经济观察网
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银行信贷部经理：现行政策限制合理住房需求
日前，中国工商银行和中国建设银行分别对房贷政策作出回应。工行表示，依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。
日前，中国工商银行和中国建设银行分别对房贷政策作出回应。工行表示，依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示，长期以来，建设银行发挥住房金融业务优势，一贯大力支持居民自住需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。
工行表示，认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。
建行表示，将以个人住房贷款为主的自营性业务和以为主的委托性住房金融业务相结合，互相促进协调发展，为居民大众安居、改善住房需求提供有力的支持。
按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。
建行天津分行住房金融与个人信贷部总经理许小军告诉记者，他们在办理房贷业务过程中经常遇到自住性质的合理住房需求因“认房又认贷”的房贷政策受到限制。“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么，但为什么一些需要改善住房条件而卖了房，且贷款已还清的购房者却被阻挡在银行门外？”
建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。
本文来源：新民晚报
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网传沪"放松限贷首套房可享8折" 多家银行否认
　中国宁波网　　　　稿源：
新闻热线：　　【】
在47个限购城市36个陆续松绑之际，8月16日晚，网上流传出一份上海某银行&住房金融业务部业务通知单&，不但对首套房重新定义，其房贷利率也能打八折。一线城市将从房贷着手，调整楼市政策？此消息让业内一片沸腾。但记者昨天向多家银行求证，没有一家银行认领这份&内部文件&，均表示本市房贷政策没有变化。
网传首套房重新定义
8月16日晚，微博网友&曹山石&发布消息称，一线城市中上海率先尝试放松限购，首套房最低可以打8折利率，并附上了一张据称为沪上某银行下发的一手房信贷新政的照片。
记者看到，这份通知单提出了个人住房贷款套数认定的新标准，主要包括四个方面。一是因公调动工作岗位而迁居本市的，原所在地购房贷款结清，本市首次购房算首套；二是本市户籍居民，现家庭名下无自有住房，日前发放的房贷现已全部结清的，现具备本市购房资格的，在本市首次购买商品房申请贷款可认定为首套房贷；三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已全部结清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款；四是首套房最低可打8折利率，但享受八折的客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。
银行质疑文件真实性
这份通知单是哪家银行发出的？昨天记者致电多家银行，但工行、农行、中行、建行、交行以及浦发银行等均表示房贷政策没有变化，并未发出上述通知单。
&我们的个人住房贷款始终贯彻落实&认房又认贷&标准，并严格执行差别化信贷政策，目前首套房代购款最低首付三成、利率为基准，二套房贷最低首付七成、利率上浮10%。&一家国有银行向记者表示。
上海某银行公关部门人士更认为，网传文件的真实性值得商榷。&这个文件的格式非常不规范，像我们之类的国企，都是按照国务院发的一个行文规范来写的。&银行人士质疑，这一号称流传出来的文件，格式很奇怪，从标题、正文的字体，到主送、抄送，都和一般银行的文件格式有所不同，应该不是正式发文。
首套房贷利率或松动
易居中国地产研究院副院长杨红旭表示，如果首套房的认定标准改变，放松其贷款利率，对刚需型和改善型客户是利好。但从逻辑上来看，首套房房贷利率打八折的可能性非常小，目前的主流趋势还是基准利率上高一点点。
&和前几年相比，上海的累计成交量没有明显走低，其市场形势尚未紧迫到需要出台救市政策的时候。&中原地产分析师龚敏认为，一线城市属于最后一波被放开的范围。
&我预计未来一年首套房贷款利率会慢慢往下走，可能出现基准利率打9折，但8折的低折扣依旧不太可能出现。&谈璎张钰芸
网传沪"放松限贷首套房可享8折" 多家银行否认
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多家银行否认沪限贷松绑
&&来源：&&作者：佚名&&责任编辑：罗伯特
　　昨日晚间，有微博网友发布消息称上海尝试放松限贷，重新定义贷款中“首套房”的概念。
　　微博网友贴出了一张上海某银行下发的文件图片。该文件明确了个人住房贷款套数认定新标准，其中主要包括四个方面，一是外地购房贷款结清，本市首次购房算首套；二是日前已成功贷到两笔及以下房贷，现已全部结清的，如果具备本市购房资格的，在本市首次购买商品房申请贷款可认定为首套房贷；三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已全部结清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款；四是首套房最低可打8折利率，但享受八折的客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。
　　昨晚，记者经过反复求证，最终一位接近建行的人士介绍，建行上海内部人士证实，文件“上周五（8月14日）已经传出，但仅是初稿”，“还未准备落地，暂不执行”。
　　对于此次“限贷”松动说法，一位招行人士称，以前认贷又认房的政策本身就不合理，即使现在做出了这样的调整，也是对以往的纠偏，不能说就是放松限贷了。
　　京沪深多地政府近日来重申了坚持限购政策上的态度。过去市场普遍将限购和限贷分别视为行政系统和金融体系不同的政策限制，实际上，此次传闻上海“新政策”中例如“因公迁居本市，原住地房贷已结清，现具备购房资格”，实际上已经突破了过去“外地单身不能购房”的限购规定。目前上海、、、、上海农商行等商业银行均称，并未收到限贷政策调整的通知。网易财经 经济观察网
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