如何在商场租位置开店？（就像王府井那个的商场）需要什么手续？费用大概是多少？_百度知道
如何在商场租位置开店？（就像王府井那个的商场）需要什么手续？费用大概是多少？
除了交租位置的费用之外？业内人事可否让我了解一下我想在商场租个位置卖衣服~但不知道商场里具体是怎么操作的，还需要交什么费用。在商场租位置大概多少钱一平米，是按年交费还是按月交费？大概全算下来一年要多少钱
提问者采纳
开店要去营业厅办理营业执照，至于交租那是你和甲方的事了,税费，租位的话，进货什么的东西也是不准确数字，租金和交租时间，其他装修商铺的位置不同，物业费，水电费，看你怎么商量，自己心里要有本小帐，价格也不同~，看看利润有多大，雇佣员工，商量好了订协议，你多了解你看上的店铺周围的店面是什么个价格
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先找商场的管理处。一般都是3个月一交，是因为他们看不中你的牌子。另外还有物业费，给你提供位子，工商税务。物业很贵，员工等吧，起码要3个月左右，一个店要是弄下来。装修要按照商场的要求去装。很麻烦的。海南这边的商场租金一般在 150-250元/平方，如果你看到有位子而他们不给你。招商部会根据你的产品特色，水电费，压金可能也要，找到招商部
各地方不同，租金也不是统一的，旺铺租金贵些，一般是按月交费，除了交租金外，还需要交水电、工商管理费等。
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嘉兴环球国际中心的商铺如何啊？
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我们项目主力总价10万到20多万，最低首付5万，市中心CBD核心，轻轨3号线旁，周边大型购物中心、大型超市、数码广场云集，新建大量中高档住宅，嘉兴最大银行总部、中国建设银行、香港上市八佰伴、中国顶尖家居广场月星家居入驻。
不限购、不限贷，贷款1个月放款！
1）、嘉兴处于长三角经济圈腹心地段，经济基础及区域交通非常好，对于
整合分销资源有相当的优势；
2）、本案的地理位置较好，位于城市主干道文昌西路北侧，处于嘉兴市中心的辐射圈，与繁华商业区中山路一河之隔；
3）、该地段定位为嘉兴市新的行政商务中心，文昌西路南北两侧的规划起点很高，几年后必将成为嘉兴的第二条“中山路”。项目附近有多个四、五星级酒店环伺，并且规划有五四广场、嘉兴中心、颐高数码等多个购物中心及商业项目，项目未来的升值潜力非常大！
4）、月星家居的进驻，使得招商可以带动销售；填补了这一地区高端家居业的空白。随着周边各类大型居住区的兴建，将进一步加大对家居的需求。
5）、销售政策的优化，可以更好的促进销售；（建议：3+2政策，前3年8%从房价里扣除，后2年8%按返租前价格来执行，经调研，目前在售的项目也均是按照返租前价格执行的。）
6）、禾城信用社总部的成功进驻，进一步使得本项目锦上添花；
7）、本项目的单铺总价较低，仅在10-40万/套，目前在嘉兴市场上基本没有同类商铺，成功销售的机会点较大。目标受众面广，易于分销带团成交。
8）、项目代理商相亿公司，具有长三角市场上最强的分销商整合能力及案场的销售执行能力；
9）、商铺不在调控范围之内，不限购、不限贷，对于调控中的房地产业来说，是非常大的机遇。
其他回答 共26条
具体的交房日期会在协议里面写清楚的。
在有资金、不限购的情况下都是可以的!
这个还是要自己喜欢啊，可以各家比较下，选择自己喜欢的啊
项目是由嘉兴市德隆置业有限公司开发，成功开发的项目有：江苏淮安的红星美凯龙全球家居生活广场、嘉兴南湖区的嘉兴世界贸易中心(项目加入美国世界贸易中心协会，并正式授牌授权)、杭州湾轻纺城等
项目对面就是在建的嘉兴银行、人民银行、嘉兴最大的购物中心晋典广场，项目东面肯德基、必胜客、全进口超市、16米挑高3D电影院等，这里将倾力打造全新现代、配套齐全的城市商务文化与休闲娱乐中心，成为嘉兴乃至全省接轨上海、融入长三角、面向世界的窗口，并成长为长三角重要的区域性现代服务业基地与对外开放的平台。
本项目由五层商业裙楼（月星家居）及四幢塔楼组成。其中1F―5F裙房为月星家居生活广场；1#楼为高档写字楼；2#楼-1F―19F为浙江禾城农村合作银行总行；3#、4#楼为单身公寓。
集家居生活广场、银行、金融服务、高档办公、酒店式公寓、超市、休闲、娱乐、餐饮等等多个业态于一体的城市综合体。
现出售1-5层的商铺，月星家居馆商铺。
1F：3.7万/O
2F：2.5万/O
3F：1.9万/O
4F：1.7万/O
5F：1.5万/O
商铺总体量约5800个商铺，主力面积在10―20平方米之间，也有大面积的。
因本项目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；其中，前3年每年按返租前总房款的8%，合计24%一次性从房价里予以扣除；第4,5年每年按返租前总房款的8%进行返现租金；第6-12年8%到18%的回报，超出18%部分按实际租金5:5分成。
电话150- 欢迎来电咨询
第一 地段好，周边配套齐全。
位于嘉兴金融区和嘉兴CBD中央商务区的中心位置，距离市中心中山路仅有800米，项目西面是嘉兴市政府机构（嘉兴市出入境检疫局）、和嘉兴最大的小区元一柏庄50多万方的高档小区，项目东面是中润嘉兴中心、颐高数码广场、五星家酒店富悦大酒店，其中就有肯德基、必胜客、3D影院、真冰溜冰场等，项目南面是是正在建的最大的购物中心，其中有引进的人民银行和嘉兴银行入驻这里，日后人气肯定很旺。并且大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈距离嘉兴环球国际中心都是非常近的。
售楼部（刘-经-理：150**）
第二 交通好，辐射范围大。嘉兴环球国际中心紧邻未来的运河广场，项目是批发零售为一体的，水运就在旁边，运输很方便，并且运输量大，成本低，对于生意来说就更加好做了；距乍嘉苏高速入口仅5分钟车程，出行便捷，对于交通批发也是非常有利的，日后离嘉兴近的苏州地区，到时候也可能到这边来批发；距长途汽车西站（沪、杭长途汽车停靠站）5分钟车程；距火车站20分钟车程；距南湖景区10分钟；铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、320国道、沪杭高速铁路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，已全面融入了上海、杭州、苏州的一小时都市圈。杭州湾跨海大桥的成功运营，使嘉兴成为上海到宁波的必经之路。乘坐沪杭高铁由嘉兴到上海、杭州仅需22分钟。高铁贯通后，嘉兴将成为上海和杭州的后花园城市、综合性副城区，从而带来的物业升值空间将不可估量。交通系统的完善与发展必将会为嘉兴带来新一轮的经济发展契机，成为投资热土。
第三 项目政策
目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；其中，前3年每年按返租前总房款的8%，合计24%一次性从房价里予以扣除；后2年每年按返租前总房款的8%进行返现租金；后七年，保底8%到18%的租金回报，超出18%按照超出部分5：5分成。项目由大型集团月星家居承租帮您承担风险，让您买得放心。最低回报8%，租金达不到8%开发商给您补上。而且项目已经招商100%，月星家居独家经营，容易管理，月星家居已经运营20多年，现在已经在全球38个国家和地区都有分店，总部在上海，比如美国、台湾等地。一家大型运营商经营，成功机率会更高。还有两大银行入驻更为项目锦上添花，项目入驻两大银行、一个是浙江最大银行叫禾城银行入驻，另外一个是湖州银行也在我们这入驻，项目对面还有人民银行和嘉兴银行，这四大银行入驻，说明这个项目是整个金融中心区域，符合政府的规划，得到政府的支持。等等……
售楼部（刘-经-理：150**）
项目全称：嘉兴环球国际中心
总体定位：
嘉兴环球国际中心定位为集家居生活广场、银行、金融服务、高档办公、酒店式公寓、超市、休闲、娱乐、餐饮等等多个业态于一体的城市综合体
背景分析：
嘉兴市位于东南沿海、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，与绍兴、宁波隔杭州湾相望，海岸线长121公里。与沪、杭、苏等城市相继均不到百公里，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉。铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，全市境内的高级和次高级路面铺装率居全省之冠。
环境分析：
环球国际中心位于嘉兴市区CBD商务核心板块――运河新区。运河新区是嘉兴市“十一五”规划中的重点开发建设工程，是嘉兴市委、市政府做强、做大嘉兴中心城市和推进经济社会跨越发展的重大战略举措,是嘉兴经济开发区推进现代化城市新区建设的主要组成部分和现代服务业发展的的重要平台。2005年启动了运河新区发展规划.未来几年,将作为嘉兴市整体发展重点。
需求预测：
经历6年多的发展，运河新区作为城市核心区域，其发展价值越发凸显，繁华景象指日可待，价值挖掘备受市场关注，运河新区俨然成为广大购房者的新欢。运河新区将倾力打造全新现代、配套齐全的城市商务文化与休闲娱乐中心，成为嘉兴乃至全省接轨上海、融入长三角、面向世界的窗口，并成长为长三角重要的区域性现代服务业基地与对外开放的平台。
内部分析：
项目东邻运河公园、颐高数码广场、嘉兴学院；南面为文昌西路，到达市中心中山路商圈仅800米；西面为嘉兴市检疫局、元一柏庄大型社区；北接京杭大运河。项目周边商业配套有：大润发商圈、江南摩尔商圈等。本项目是市区大力实施“服务业倍增计划”的一个缩影，将为促进嘉兴产业结构的优化和市区城市形象的整体提升，起到重要的引领和示范作用。
投资评价：
嘉兴处于长三角经济圈腹心地段，经济基础及区域交通非常好，对于整合分销资源有相当的优势，本案的地理位置较好，位于城市主干道文昌西路北侧，处于嘉兴市中心的辐射圈，与繁华商业区中山路一河之隔，该地段定位为嘉兴市新的行政商务中心，做生意就是要有人气，地理位置好，投资就不怕没得赚。
运营策略：
项目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；其中，前3年每年按返租前总房款的8%，合计24%一次性从房价里予以扣除；后2年每年按返租前总房款的8%进行返现租金；后七年，按实际租金，业主得9九，经营管理公司得1成。
价值分析：
实行五年包租、长期托管的经营政策，100%全程保障经营。前三年每年8%的回报，合计24%，一次性在总房款内扣除，第四、第五年为8%的现金租金回报于业主，第六年至第十二年根据实际租金收益 ： 分成。本项目将由专业的商业运营管理公司运营，实行统一规划、统一推广、统一招商、统一经营、统一管理模式。
新项目都有一个培育期，就看你有没有眼光，投资好的项目，但嘉兴环球国际中心这个项目，我是看好的。
分析总结：
未来可以预见，嘉兴环球国际中心必将会为嘉兴带来新一轮的经济发展契机，成为投资热土。
嘉兴环球国际中心
售楼部吴经理
地理位置：嘉兴市中心,城市主干道文昌西路北侧，与繁华商业区中山西路仅一河之隔，距离嘉兴规划地铁口仅有500米
主力面积在8到12平方,要大面积也是有的
销售政策：因本项目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；其中，前3年每年按返租前总房款的8%，合计24%一次性从房价里予以扣除；后2年每年按返租前总房款的8%进行返现租金；后七年，保底8%到18%的租金回报，随着市场的增值超出18%的部分客户与开发商5：5分成。
楼层价格: 1楼3.7万,2楼2.5万,3楼1.9万,4楼1.7万,5楼1.5万
目前商铺最低总价: 15万,面积10个平方
独立产权商铺40年
目前租金:3.3元每平方每天到10元每平方每天
项目业态:主要是做家居的,
楼层业态分部:环球国际共提供5168间商铺
957间 软体馆： 沙发、餐台椅、软床
2F 1059间 现代馆： 现代家俱、儿童家俱、床垫
3F 1059间 实木馆： 实木家俱、乡村家俱、松木床俱
4F 1059间 精品家俱馆： 新古典家俱
5F 1034间 卢浮宫国际馆： 欧美经典家俱
商铺得房率:55%，（公摊面积包括外墙，公共走道，电梯，消防楼梯，设备用房等）。绿化率：25%。项目共有11个出入口，36部电梯，1184个机动车停车位泊位和8976个非机动车泊车位。建筑密度39.99%，容积率4.0
层高（高度）:1和5楼是5.1米,2/3/4楼是5米;进深（长度）:3.5米;开间（宽度）:1.7米
开发商:嘉兴市德隆置业有限公司,注册资金人民币1亿元，是一家专业开发商业地产为主的嘉兴本土企业。此外，我们还在嘉兴、桐乡、江苏淮安等地整合开发了一系列项目。
我们成功开发的项目有：江苏淮安的红星美凯龙全球家居生活广场，总建筑面积10万平方米；嘉兴南湖区的嘉兴世界贸易中心(项目加入美国世界贸易中心协会，并正式授牌授权)，总建筑面积9万平方米；杭州湾轻纺城，总建筑面积5万平方米；嘉兴环球国际中心，总建筑面积17万平方米。
运营商:上海月星家居集团负责,月星集团总部位于上海，现已经发展成为一家业务多元化的大型集团，核心业务包括商业地产、商业连锁、资本投资、家居产业等，业务遍及世界38个国家和地区，员工超6000人。已形成工业全球化、商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的发展格局，在上海、江苏、浙江、东北、西北等地拥有十多家大型连锁家居广场，总营业面积超过250万平方米。在上海月星月租金高达成300元/O/月，苏州月星家居的租金达260元/O/月。
月星家居生活广场为月星集团旗下集海内外品牌家具集成为主体，同时集购物、休闲、服务、鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体。月星家居生活广场在全国已拥有53家家居连锁广场。上海，杭州，苏州，无锡，哈尔滨，兰州月星品牌店遍布全国。目前全国第53家月星家居广场将强势入驻在我们嘉兴环球国际中心。月星集团拥有20余年的大型家居广场的成功运营模式和管理经验。
本项目的承建单位：浙江巨鑫建设有限公司。监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司。建筑设计公司：杭州美苑都林建筑设计事务所（甲级资质）。
物业管理公司：嘉兴环贸物业管理有限公司
项目属于期房
交房时间:明年年底;办产证时间:交房后3个月内办好;不过我们营业时间是在明年下半年,更好的是租金是在明年3月份收租金的.
项目建筑面积17万方;占地面积3.5万方，总投资额达10亿元人民币
不是都是商铺，1到5楼是商铺，专门做月星家居的，另外四栋是办公楼和单身公寓，其中，2号楼已经被浙江最大的银行禾城银行最为总部，还有湖州银行也入驻我们这里。
支付方式：一次性付款，优惠97折；分期，优惠98%；按揭贷款，优惠99%；提供按揭的合作银行有工商银行，禾成银行，交通银行等
贷款：对于商铺不限购、不限贷，首付至少5成，贷款最高年限是十年，基准利率是6.55%，当还款满一年了也是可以提前将这几年的还贷一次性还了。
房屋交付是需要交的费用：契税3%；合同印花税：0.05%×合同价；物业管理费
交易登记费：100元一套
配图费：65元一张 如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套 等
项目优势：
1、嘉兴在长三角的区位地理优势：
项目位于嘉兴，嘉兴处于长三角中心位置。现在政府“十一五”、“十二五”规划要把长三角打造成世界级的城市群。以上海为龙头进行周边辐射，上海人口要控制在1000万人，要把人口往外移，所以现在开始逐渐建地铁、建公路等，比如上海地铁11号线已经通到昆山，所以现在很多人到昆山买房子但人在上海上班都很方便，目前现在又规划两条地铁22号线和9号线要建到嘉兴，并且，嘉兴是处于东接上海，西接宁波，南接宁波杭州湾和绍兴大桥，北接苏州，处于中心位置，并且在嘉兴还建了很多公路铁路等，比如，宁波到嘉兴有杭州湾跨海大桥，绍兴到嘉兴现在正在建绍兴大桥，到杭州有沪杭高速、护航高铁、沪杭铁路、沪杭铁路支线等，到苏州有乍嘉苏高速，沪昆高速等，嘉兴交通四通八达，并且上海公交卡可以在嘉兴使用，以及上海医保卡是唯一一个在嘉兴使用的等，这都说明了嘉兴是上海第一批辐射的重点城市，所以现在嘉兴有很多大型开发商都在嘉兴建造项目，所以投资嘉兴是非常好的选择。
2、国家政策的发展方向：
做什么都要跟着国家政策走，政府要发展哪里，我们就投资哪里。目前嘉兴市政府十二五规划说要重点发展嘉兴市国际商务区和金融业，就在嘉兴发展的新区叫运河新区，将打造成中央商务区和金融区。（政府原文件说明：商务服务业。重点建设嘉兴国际商务区吸引国际性、全国性和区域性的企业运营总部、分公司、职能性总部落户。金融服务业。提高金融业增加值占地区生产总值的比重，创新金融服务，金融要素集聚能力进一步提升，成为上海国际金融中心和杭州、宁波区域金融中心的有机组成部分。）所以投资在这里会发展的很快，日后您投资在这里地皮升值很快，赚的很多。
3、项目周边配套：
我们项目就在嘉兴的运河新区，叫嘉兴环球国际中心，位于嘉兴金融区和嘉兴CBD中央商务区的中心位置，距离市中心中山路仅有800米，项目西面是嘉兴市政府机构（嘉兴市出入境检疫局）、和嘉兴最大的小区元一柏庄50多万方的高档小区，项目东面是中润嘉兴中心、颐高数码广场、五星家酒店富悦大酒店，其中就有肯德基、必胜客、3D影院、真冰溜冰场等，项目南面是是正在建的最大的购物中心，其中有引进的人民银行和嘉兴银行入驻这里，日后人气肯定很旺。并且大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈距离我们项目都是非常近的，所以，您投资在这里肯定是非常好的。
4、项目规模及整体业态：
我们项目本身就有20万方，加上地下3万方，共20层，其中负一楼是香港八佰伴超市和停车场，1到5楼是由全球连锁企业月星家居入驻，共有5.6万方，和我们开发商签约12年，每年给客户回报在8%到18%之间，超出18%，超出部分按5：5分成，剩下的6到20层是办公楼、单身公寓，其中浙江最大银行禾城银行、以及湖州银行已经入驻我们这里，另外加上项目对面的两大银行就有四家了，说明我们项目就是一个金融中心区域，日后发展肯定会很火。
5、开发商实力：
我们开发商是德隆置业有限公司，开发商实力很强，排名中国前20名，并且他开发过很多项目，比如江苏淮安的红星美凯龙，总建筑面积10万方；嘉兴世贸中心，已经加入了美国世界贸易中心协会，并且已经授权了，建筑面积在9万方；还有杭州湾轻纺城，建筑面积5万方，目前已经营业三年的时间了，现在里面租金已经达到了10到20不等了，像我们这个项目开发商本身保留40%的物业是不出售的，因为现在经济萧条，钱存在银行不值钱，所以我们开发商也不想把商铺全部卖掉，而且月星家居入驻，我们开发商靠着收租金就可以保证很稳定的资金流动，这也是他不卖的一个原因，就好比华人首富李嘉诚，经济危机的时候，对李嘉诚的影响没有多大，因为他保存着很多物业，靠收租金就可以保证资金的正常流动，所以我们开发商肯定会经营的起来，如果经营的不起来，那他就损失的更多了啊。
6、月星家居实力：
我们运营商是上海月星集团进行运营的，月星集团总部位于上海，现已经发展成为一家业务多元化的大型集团，核心业务包括商业地产、商业连锁、资本投资、家居产业等，业务遍及世界38个国家和地区，员工超6000人。已形成工业全球化、商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的发展格局，在上海、江苏、浙江、东北、西北等地拥有十多家大型连锁家居广场，总营业面积超过250万平方米。在上海月星月租金高达成300元/O/月，苏州月星家居的租金达260元/O/月。
月星家居生活广场为月星集团旗下集海内外品牌家具集成为主体，同时集购物、休闲、服务、鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体。月星家居生活广场在全国已拥有53家家居连锁广场。上海，杭州，苏州，无锡，哈尔滨，兰州月星品牌店遍布全国。目前全国第53家月星家居生活广场将强势入驻在我们嘉兴环球国际中心，将填补这一地区高端家居业的空白。月星集团拥有20余年的大型家居广场的成功运营模式和管理经验。
7、银行入驻：
我们项目入驻两大银行、一个是浙江最大银行叫禾城银行入驻，另外一个是湖州银行也在我们这入驻，项目对面还有人民银行和嘉兴银行，这四大银行入驻，说明这个项目是整个金融中心区域，符合政府的规划，得到政府的支持。
8、市场需求：
项目是主要以家居为主，而嘉兴现在在发展，您可以观看一下嘉兴的住宅建设，嘉兴目前在建住宅非常多，如果在上海或者嘉兴都知道，发的住房单页大部分都是属于嘉兴的，因为现在政府在大力发展嘉兴，十二五规划要求上海为龙头进行经济辐射，并且上海人口要控制在1000万人以内，那日后嘉兴将是主要承接地之一，所以建这么多项目也是可以理解的，如果嘉兴没有发展，没有政府支持，没有这些政策，开发商也不可能在嘉兴开发房产，开发商又不是钱多了，没地方花了是吧，所以建的项目不管是住宅也好，还是办公楼，都需要家居，日后市场需求极大，需求大，市场就好，市场好了，租金就高了啊，像我们月星家居，在上海有很多做家居生意的，在那种竞争力下，每间20平方米的铺子租金都达到了7到8万一年。如果一年7到8万，那我们这里总价是在15万到40万，那算下来的回报也在17.5%左右，这回报可是很高了啊。银行才3.5%到5%啊，所以很多人都不存银行而投资商铺了。
9、项目的交通优势：
本案紧邻未来的运河广场，我们项目是批发零售为一体的，水运就在旁边，运输很方便，并且运输量大，成本低，对于我们的生意来说就更加好做了；
距乍嘉苏高速入口仅5分钟车程，出行便捷，对于交通批发也是非常有利的，日后离嘉兴近的苏州地区，到时候也可能到我们这边来批发；
距嘉兴市中心中山路CBD仅800米；
距长途汽车西站（沪、杭长途汽车停靠站）5分钟车程；
距火车站20分钟车程；
距南湖景区10分钟；
铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、320国道、沪杭高速铁路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，已全面融入了上海、杭州、苏州的一小时都市圈。杭州湾跨海大桥的成功运营，使嘉兴成为上海到宁波的必经之路。
乘坐沪杭高铁由嘉兴到上海、杭州仅需22分钟。高铁贯通后，嘉兴将成为上海和杭州的后花园城市、综合性副城区，从而带来的物业升值空间将不可估量。交通系统的完善与发展必将会为嘉兴带来新一轮的经济发展契机，成为投资热土。
10、招商情况：
我们项目已经招商100%，月星家居独家经营，容易管理，并且已经运营20多年，现在已经在全球38个国家和地区都有分店，总部在上海，比如美国、台湾等地。一家大型运营商经营，成功机率会更高。
11、自己保留物业：
我们开发商和业主是一家的，因为我们开发商保留40%不出售，就是为了有固定的资金收益，这样好长远发展。
12、项目销售政策：
我们这个项目之所以出售的这么快，不仅因为本地人买的多，其中外地人也买的很多的，因为我们这边包租时间长，包租12年，前五年8%，前三年抵扣，从第六年到第十二年回报在8%到18%之间，超出18%，超出部分5:5分成，现在项目很多，包租时间长的不多，并且我们是租金每隔一段时间租金是增加的，回报至少在8%的，很多项目都是在不管实际收多少，都要分你钱，而我们不是的，因为这里有我们开发商40%的物业，所以等到您们的租金回报达到18%以上了才收租金的。这就是为什么很多外地人也过来买的原因。
13、总价低：
本项目的单铺总价较低，仅在15-40万/套，返祖后总价在12-35万元左右，目前在嘉兴市场上基本没有同类商铺。
14、目前的房地产行情下，商铺属于商业性质，不限购不限贷，既保值又增值，回报要比银行高，非常适合投资。
郑重承诺：绝不收取任何额外费用！！
售楼处24小时咨询看房热线：
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一、 开发实力优势
环球国际中心 开发商是嘉兴德隆置业公司，是嘉兴的本土企业，已成功开发的成功案例有：嘉兴红星美凯龙、桐乡红星美凯龙、江苏淮安红星美凯龙、杭州湾轻纺城、嘉兴世贸中心等一系列项目！禾城银行、湖州银行的两大金融机构相继进驻，更可证明其实力。
二 、项目优势
区位优势：环球国际中心位于长三角杭嘉湖平原核心腹地，东临上海、南濒杭州湾、西连杭州、北接苏州；沪杭高铁、沪杭高速、320国道、申嘉湖高速、乍嘉苏高速贯穿境内；已实现嘉兴到上海、杭州、苏州一小时经济圈；
周边配套：东邻嘉兴中心、南临晋典广场、五四广场、西临昌盛路；北接京杭大运河，是运河商圈的核心地段。项目周边配套有大型成熟商圈：大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈等，
三、招商优势
环球国际中心 环球国际在销售之初，即日已成功引进月星国际家居，招商率100%，满铺经营。免除投资者后顾之忧，一次投资，安享回报。禾城银行、湖州银行两大银行相继购买作为总部，是对本项目地段、品味、开发实力和品牌的最大认可。大家都知道银行总部在哪里，哪里就是商业最中心的地方。银行总部的入驻，成就了金融中心的地位。
四、小面积低总价
环球国际中心 主力面积在8―20平方米，均价1.4-2.3万/平方米，总价在6-35万之间，投资门槛低，低首付低总价，适合大众投资。
五、投资回报优势
环球国际中心由目月星家居集团整体承租，承租期为12年；前三年按8%一次性从房价扣除，第4--5年按返租前总房款8%进行回报，第6―12年：每年按总房款的8%--18%，超出部分按五五分成。起租日期：号，月星家居在上海的租金每月达到了300多元/平方米；在苏州也达到了260元/平方米；我们嘉兴城市虽然比不上海和苏州，但其预期的租金收益一定是高回报的，更是非常安全可靠的。
项目为商业项目，不限购，不限贷，主力面积8--20平米。总价在8―35万（返租后）
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冯经理 150~~
嘉兴环球国际客户必须要了解的内容：
主力面积在8到12平方,要大面积也是有的
最低总价: 13万,面积10个平方
销售政策：因本项目由月星家居集团承租，承租期为12年，因此，业主先行的委托期也为12年；其中，前3年每年按返租前总房款的8%，合计24%一次性从房价里予以扣除；后2年每年按返租前总房款的8%进行返现租金；后七年，保底8%到18%的租金回报，超出18%按照超出部分5：5分成。
业态:项目主要做家居的,
楼层业态分部:
软体馆： 沙发、餐台椅、软床
现代馆： 现代家俱、儿童家俱、床垫
实木馆： 乡村家俱、实木家俱、松木床俱
精品家俱馆： 新古典家俱
卢浮宫国际馆： 欧美经典家俱
开发商:嘉兴市德隆置业有限公司,注册资金人民币1亿元，是一家专业开发商业地产为主的嘉兴本土企业。此外，我们还在嘉兴、桐乡、江苏淮安等地整合开发了一系列项目。
我们成功开发的项目有：江苏淮安的红星美凯龙全球家居生活广场，总建筑面积10万平方米；嘉兴南湖区的嘉兴世界贸易中心(项目加入美国世界贸易中心协会，并正式授牌授权)，总建筑面积9万平方米；杭州湾轻纺城，总建筑面积5万平方米；嘉兴环球国际中心，总建筑面积17万平方米。
运营商:上海(普陀区澳门路168号,2000年开始，10万方)月星家居集团负责,月星集团总部位于上海，现已经发展成为一家业务多元化的大型集团，核心业务包括商业地产、商业连锁、资本投资、家居产业等，业务遍及世界38个国家和地区，员工超6000人。已形成工业全球化、商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的发展格局，在上海、江苏、浙江、东北、西北等地拥有十多家大型连锁家居广场，总营业面积超过250万平方米。在上海月星月租金高达成300元/O/月，苏州月星家居的租金达200元/O/月。
月星家居生活广场为月星集团旗下集海内外品牌家具集成为主体，同时集购物、休闲、服务、鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体。月星家居生活广场在全国已拥有53家家居连锁广场。上海，杭州，苏州，无锡，哈尔滨，兰州月星品牌店遍布全国。目前全国第53家月星家居广场将强势入驻在我们嘉兴环球国际中心。月星集团拥有20余年的大型家居广场的成功运营模式和管理经验。
项目属于期房
交房时间:明年年底;办产证时间:交房后3个月内办好;不过我们营业时间是在明年下半年,更好的是租金是在明年3月份收租金的.
项目建筑面积17万方;占地面积3.5万方
不是都是商铺，1到5楼是商铺，专门做月星家居的，另外四栋是办公楼和单身公寓，其中，2号楼已经被浙江最大的银行禾城银行最为总部，还有湖州银行也入驻我们这里。
您最要了解的信息：
项目优势：
1、嘉兴在长三角的区位优势：
项目位于嘉兴，嘉兴处于长三角中心位置。现在政府“十一五”、“十二五”规划要把长三角打造成世界级的城市群。以上海为龙头进行周边辐射，上海人口要控制在1000万人，要把人口往外移，所以现在开始逐渐建地铁、建公路等，比如上海地铁11号线已经通到昆山，所以现在很多人到昆山买房子但人在上海上班都很方便，目前现在又规划两条地铁22号线和9号线要建到嘉兴，并且，嘉兴是处于东接上海，西接宁波，南接宁波杭州湾和绍兴大桥，北接苏州，处于中心位置，并且在嘉兴还建了很多公路铁路等，比如，宁波到嘉兴有杭州湾跨海大桥，绍兴到嘉兴现在正在建绍兴大桥，到杭州有沪杭高速、护航高铁、沪杭铁路、沪杭铁路支线等，到苏州有乍嘉苏高速，沪昆高速等，嘉兴交通四通八达，并且上海公交卡可以在嘉兴使用，以及上海医保卡是唯一一个在嘉兴使用的等，这都说明了嘉兴是上海第一批辐射的重点城市，所以现在嘉兴有很多大型开发商都在嘉兴建造项目，所以投资嘉兴是非常好的选择。
2、国家政策的发展方向：
做什么都要跟着国家政策走，政府要发展哪里，我们就投资哪里。目前嘉兴市政府十二五规划说要重点发展嘉兴市国际商务区和金融业，就在嘉兴发展的新区叫运河新区，将打造成中央商务区和金融区。（政府原文件说明：商务服务业。重点建设嘉兴国际商务区吸引国际性、全国性和区域性的企业运营总部、分公司、职能性总部落户。金融服务业。提高金融业增加值占地区生产总值的比重，创新金融服务，金融要素集聚能力进一步提升，成为上海国际金融中心和杭州、宁波区域金融中心的有机组成部分。）所以投资在这里会发展的很快，日后您投资在这里地皮升值很快，赚的很多。
3、项目周边配套：
我们项目就在嘉兴的运河新区，叫嘉兴环球国际中心，位于嘉兴金融区和嘉兴CBD中央商务区的中心位置，距离市中心中山路仅有800米，项目西面是嘉兴市政府机构（嘉兴市出入境检疫局）、和嘉兴最大的小区元一柏庄50多万方的高档小区，项目东面是中润嘉兴中心、颐高数码广场、五星家酒店富悦大酒店，其中就有肯德基、必胜客、3D影院、真冰溜冰场等，项目南面是是正在建的最大的购物中心，其中有引进的人民银行和嘉兴银行入驻这里，日后人气肯定很旺。并且大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈距离我们项目都是非常近的，所以，您投资在这里肯定是非常好的。
4、项目规模及整体业态：
我们项目本身就有20万方，加上地下3万方，共20层，其中负一楼是香港八佰伴超市和停车场，1到5楼是由全球连锁企业月星家居入驻，共有5.6万方，和我们开发商签约12年，每年给客户回报在8%到18%之间，超出18%，超出部分按5：5分成，剩下的6到20层是办公楼、单身公寓，其中浙江最大银行禾城银行、以及湖州银行已经入驻我们这里，另外加上项目对面的两大银行就有四家了，说明我们项目就是一个金融中心区域，日后发展肯定会很火。
5、开发商实力：
我们开发商是德隆置业有限公司，开发商实力很强，排名中国前20名，并且他开发过很多项目，比如江苏淮安的红星美凯龙，总建筑面积10万方；嘉兴世贸中心，已经加入了美国世界贸易中心协会，并且已经授权了，建筑面积在9万方；还有杭州湾轻纺城，建筑面积5万方，目前已经营业三年的时间了，现在里面租金已经达到了10到20不等了，像我们这个项目开发商本身保留40%的物业是不出售的，因为现在经济萧条，钱存在银行不值钱，所以我们开发商也不想把商铺全部卖掉，而且月星家居入驻，我们开发商靠着收租金就可以保证很稳定的资金流动，这也是他不卖的一个原因，就好比华人首富李嘉诚，经济危机的时候，对李嘉诚的影响没有多大，因为他保存着很多物业，靠收租金就可以保证资金的正常流动，所以我们开发商肯定会经营的起来，如果经营的不起来，那他就损失的更多了啊。
6、月星家居实力：
我们运营商是上海月星集团进行运营的，月星集团总部位于上海，现已经发展成为一家业务多元化的大型集团，核心业务包括商业地产、商业连锁、资本投资、家居产业等，业务遍及世界38个国家和地区，员工超6000人。已形成工业全球化、商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的发展格局，在上海、江苏、浙江、东北、西北等地拥有十多家大型连锁家居广场，总营业面积超过250万平方米。在上海月星月租金高达成300元/O/月，苏州月星家居的租金达200元/O/月。
月星家居生活广场为月星集团旗下集海内外品牌家具集成为主体，同时集购物、休闲、服务、鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体。月星家居生活广场在全国已拥有53家家居连锁广场。上海，杭州，苏州，无锡，哈尔滨，兰州月星品牌店遍布全国。目前全国第53家月星家居广场将强势入驻在我们嘉兴环球国际中心。月星集团拥有20余年的大型家居广场的成功运营模式和管理经验。
7、银行入驻：
我们项目入驻两大银行、一个是浙江最大银行叫禾城银行入驻，另外一个是湖州银行也在我们这入驻，项目对面还有人民银行和嘉兴银行，这四大银行入驻，说明这个项目是整个金融中心区域，符合政府的规划，得到政府的支持。
8、市场需求：
项目是主要以家居为主，而嘉兴现在在发展，您可以观看一下嘉兴的住宅建设，嘉兴目前在建住宅非常多，如果在上海或者嘉兴都知道，发的住房单页大部分都是属于嘉兴的，因为现在政府在大力发展嘉兴，十二五规划要求上海为龙头进行经济辐射，并且上海人口要控制在1000万人以内，那日后嘉兴将是主要承接地之一，所以建这么多项目也是可以理解的，如果嘉兴没有发展，没有政府支持，没有这些政策，开发商也不可能在嘉兴开发房产，开发商又不是钱多了，没地方花了是吧，所以建的项目不管是住宅也好，还是办公楼，都需要家居，日后市场需求极大，需求大，市场就好，市场好了，租金就高了啊，像我们月星家居，在上海有很多做家居生意的，在那种竞争力下，每间20平方米的铺子租金都达到了7到8万一年。如果一年7到8万，那我们这里总价是在15万到40万，那算下来的回报也在17.5%左右，这回报可是很高了啊。银行才3.5%到5%啊，所以很多人都不存银行而投资商铺了。
9、招商情况：
我们项目已经招商100%，月星家居独家经营，容易管理，并且已经运营20多年，现在已经在全球38个国家和地区都有分店，总部在上海，比如美国、台湾等地。一家大型运营商经营，成功机率会更高。
10、自己保留物业：
我们开发商和业主是一家的，因为我们开发商保留40%不出售，就是为了有固定的资金收益，这样好长远发展。
11、项目销售政策：
我们这个项目之所以出售的这么快，不仅因为本地人买的多，其中外地人也买的很多的，因为我们这边包租时间长，包租12年，前五年8%，前三年抵扣，从第六年到第十二年回报在8%到18%之间，超出18%，超出部分5:5分成，现在项目很多，包租时间长的不多，并且我们是租金每隔一段时间租金是增加的，回报至少在8%的，很多项目都是在不管实际收多少，都要分你钱，而我们不是的，因为这里有我们开发商40%的物业，所以等到您们的租金回报达到18%以上了才收租金的。这就是为什么很多外地人也过来买的原因。
12、总价低：
本项目的单铺总价较低，仅在10-40万/套，基本上不会影响客户的正常生活的，所以非常适合投资。
13、并且在目前的房地产行情下，商铺不限购不限贷，既保值又增值，回报比银行高，非常适合投资。
免费班车，提前预约：冯经理 150~~
第1-10条,共26条 &
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