龙湖?滟澜山别墅
融创恒基保利联合体亦庄新项目
K2京西狮子城
楼盘预览图
均价23000元/平米
均价33000元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50770
400-606-6969
400-606-6969 转 73590
网友评分: 53分
网友评分: 81分
网友评分: 61分
网友评分: 61分
综合别墅周边配套齐全，有相应的教育、娱乐、医疗设施，景观建筑好，提升了产品品质。
综合项目地处亦庄核心，紧邻地铁交通便利，配有高端商务配套，精工建筑，环境优美。
综合日北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米（其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米）竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。
综合项目位于涿州中心城区东南部，东临腾飞大街，西临润禾街，南临忠义路，北临涿豆路
优势1.亦庄线荣京东街站距离项目700米左右，轨道交通便利。
2.临近荣华南路，沿路北上即可到达南五环，公变公交线路较多。
3.社区临近多个大型公园，生活环境较好.
优势1、环境好，低密度
2、有别墅和高层，选择较多
不足1.项目为50年产权商住立项，各个方面费用增加。
2.社区内人员流动性大，较为混杂，安全性较差。
3.项目周边配套较少，而且低端，有待开发。
不足1、离北京有一定的距离
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
7元/平方米/月
3.6元/月/平米
高层1.98元/月/平方米，别墅2.98元/平米/月
地上150元/月
交通信息对比
顺义区温榆河畔京承高速后沙峪出口东1800米
亦庄经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角
大兴亦庄新城
北京良乡南关高铁新城涿州东站
西距京承高速后沙峪出口1500米，东距京顺路3公里，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。
项目距东三环约7公里，15分钟转瞬即达国贸核心。近守京津塘高速、五环路，临近665、723等数十条公交线路。地铁5号线延长线 （亦庄线）
四至范围是：东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。
地铁亦庄线
京港澳高速、107国道、838公交车、涿州高铁东站
销售信息对比
四期联排别墅2008年4月
2、4号楼日
预计2013年下半年
日推5号楼，二期日开盘
销售许可证
京房售证字(2008)94号；京房售证字(号；京房售证字(号；京房售证字(号
京房售证字(2010)开4号
2014年08月
预计2015年下半年
预计北区日入住
基本信息对比
板楼,塔楼,板塔结合
住宅物业类别
综合立项，写字楼
150000平方米
202781平方米
558800平方米
36200平方米
90461.63平方米
186400平方米
中央别墅区优越地理位置
紧邻亦庄线 复合地产生态建筑
亦庄新城自住型商品房
低总价低密社区名企开发
停车位:1:2
燃气壁挂炉供暖、地板供暖
温榆河别墅区
配套信息对比
　　教育：北京顺义国际学校(ISB)、北京力迈学校、北京伊顿国际学校、蒙特梭利幼儿园等
　　医疗：国际诊所、顺义第一、第二医院
　　生活：荣祥广场、温榆广场
公园：博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园
医院：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
学校：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园
交通：地铁5号线；665路、976区间快车、运通115路、大兴15路、大兴16、324路、723路、652路、927路
社区内部设有底层商街，项目地块东侧为规划中大型商业综合体、酒店，南侧为学校、医院，西侧为体育中心、文化娱乐中心
影院；书吧；红酒吧。
幼儿园建筑面积3386平米，12个班。
购物消费：创意生活广场(沃尔玛山姆店、电影院)、华润超市、大中电器、国美电器、苏宁电器、法国迪卡侬体育用品超市
美食餐饮：眉州东坡酒楼、肯德基/达美乐批萨/赛百味/月之海料理/澳利咖啡/君庭咖啡、上海沙龙餐饮街等
健身娱乐：青鸟瑜伽、张贝健身、鸿禧长新国际高尔夫俱乐部星光大道KTV
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、北京银行、光大银行、浦发银行、中信银行、北京农村商业银行
酒店宾馆：兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店、圣坤酒店、朝林国际酒店(建设中)
宜佳旺购物广场、家乐福、菜百、麦当劳、肯德基等。
休闲配套：京都高尔夫、京南高尔夫、养生度假区、东站CBD等。
酒店：华融五星级酒店、阳光大酒店等
博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园共营1400万O天然绿海
医疗保健：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
北京301医院总院合作医院、北京东直门医院等。
教育培训：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、
北京师范大学12年制附属学校、国际双语学校等。
周边公共交通
地铁5号线延长线亦庄线已开通。本案距离荣京街站700米。另外规划中的M12线，紧邻项目，未来交通出行将更加迅捷，便利。
①665路：北京南站南广场―鹿海园小区(天宝南街美廉美)
②976区间快车：八王坟东―亦庄第二公交场站(荣京东街中路)
③运通115：金庄―泰河(地盛中街)
④大兴15/16：黄村火车站―中芯国际/贵园南里(天宝园六里)
⑤324路：公主坟―开发区交通服务中心(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
⑥723路 前门―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑦652路：北京南站南广场―开发区交通服务中心(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑧927路： 六里桥―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑨997路：北京西站南广场―亦庄工业园区(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
838起点站，涿州高铁东站。
装修信息对比
　　结构：剪力墙结构
　　供水：接市政管网，出户计量
　　外墙：材料由外墙面砖、文化石、涂料、挂板等面层材料组成
　　供电：供电线路接至户内配电箱，出户计量
　　内墙：厨房、卫生间为水泥沙浆面层，其余墙面为腻子面层
　　顶棚：厨房、卫生间为水泥沙浆面层，其余墙面为腻子面层
　　供气：接市政管网
　　采暖：地热采暖通讯：两个宽待数据线接口接入户内弱电箱
　　门窗：入户门为优质木门，外墙门窗为双层玻璃断桥铝合金门窗
　　卫生间：预留上下水(含热水)接口，墙和地面作防水处理
　　厨房：预留上下水(含热水)接口，部分地面作防水处理
　　空调系统：户式中央空调系统
　　吸尘系统：中央吸尘系统
　　安防系统：红外探测器，室内应急按钮接口1个，燃气探测器，户内一层设可视对讲门机，地下一层地上二层设非可视对讲门机。
6000元/平米
6000元/平米-6000元/平米
企业信息对比
北京龙湖置业有限公司
北京运通博远房地产开发有限公司
北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体
北京运通博远房地产开发有限公司
涿州京旭通房地产开发有限公司
北京晟邦物业
乔戈里物业
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
北京住宅建筑设计研究院有限公司
景观设计单位
意格国际景观设计师
优地联合（北京）建筑景观设计咨询有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　1、15年成熟的国际化别墅区；
　　2、毗邻北京顺义国际学校、北京力迈学校；
　　3、成熟的国际化生活配套、医院、诊所、超市、荣祥广场；
　　4、纯粹南加州风格别墅，体现了质朴的浪漫、厚重的热情；
　　5、托斯卡那风格园林，以纯自然的手法打造蔷薇与银杏的庭院；
　　6、三度荣膺《全国住宅用户满意度测评第一名》的龙湖物业管理，怀抱“善待你一生”的不变理想与业主共同打造理想家园。
　　君安国际位于亦庄核心位置，距离国贸约9公里，紧邻亦庄地铁，三大公园环绕。四大商圈核心，四大五星级酒店集群，独创“云”建筑，同步欧盟人居标准，应用多重前沿科技，low-e玻璃、地源热泵系统、德式新风系统，打造亦庄新城独一无二的生态建筑样本，96-222O空间， 3.2米层高，集萃西门子、科勒等世界品牌精装打造，经三载倾心雕琢，项目已经是现房实景呈现，成为亦庄区域一道亮丽的风景线。因其占据核心区位优势以及自身高端产品形态，是的君安国际项目自入市以来便屡创热销佳话，2012年6月劲销3.8亿，全年实现11.8亿销售任务，去化率达到81%，更荣获北京市工程质量“结构长城杯奖”等荣誉，标杆品质成就代言亦庄区域的明星楼盘。
　　亦庄新城轴心，东南五环地铁旁，距CBD仅8公里，1400万平米三大公园环绕，兴基铂尔曼五星级酒店、鸿禧高尔夫球场、沃尔玛山姆会员店等环绕，亦庄核心485万平米商业中心共襄盛举，繁华随心掌控。96-222平米稀缺臻品，成就北京一线鼎级私产。1400万平米公园环绕，CBD东南最大城市绿肺 ，目前推出2万送终身物业费，送6000元/平米五星精装。
　　君安国际，五环，新价值前沿建筑群。择址亦庄核心区，多条交通线，架构城市自由生活的起承转合，共话世界商务传奇，同享大都会繁华盛宴。
　　项目区域交通极为便利，一条京津塘高速贯穿项目区域全境，博大路、荣华路等数十条公交线路途经，快速直抵国贸CBD。地铁亦庄线现已开通，项目距地铁亦庄线荣京东街站仅700米之遥。
　　区域内聚汇鸿禧长国际高尔夫俱乐部、国际电影城、兴基伯尔曼酒店、沃尔玛山姆店等完善配套，享娱乐、休闲、购物为一体的前沿人生。周边绿色生态走廊并行，多重绿肺环抱。18万平方米博大公园，4000亩的企业文化园， 11.65平方公里的南海子郊野公园，三大公园环抱，绿荫处处可及。
　　项目总建筑面积近15万平方米，倡导自由与理性并重的建筑形式与景观系统，遵循“以人为本、实用为先”的设计理念，内部园林景观由日本知名景观大师户田芳树亲自打造，并规划有3000多平米门前商业广场。
　　智能享受：建筑采用国际先进技术，可调节式智能整体中央空调系统，绿色、低碳、环保、节能；
　　生态地源热泵：创新的地源热泵采暖系统。舒适度高，同时节能高效。对室内的微气候环境有更好提升。
　　选材精良：电子密码锁，安全无忧，进口壁布华美细腻，实木地板用料奢华。
　　君安国际，已成为2011年北京楼市中，最值得期待的楼盘。
　　日北京融创恒基地产有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米(其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米)竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。据悉，该宗地块楼面价约为9961元/平方米(包含保障房建设面积)
　　打造涿州高铁新城的标杆高端楼盘；布局再造k2地产“狮子城”产品系；建立北京宜居生活品质标准。高端社区中的理想家园，开放富有层次的园林使人们在社区内能充分体验自然景观环境里的户外活动。
　　舒适型板式住宅，户型南北通透，空间布局紧凑，面宽进深恰到好处，使用功能有序而完整。户户朝阳、家家观景成为本户型的特点。
　　K2地产，成长于北京，是一家专注于中高端住宅项目开发的品质型地产公司。业务已拓展至环渤海，长三角，珠三角经济圈等地区。以品质地产开发为核心并取得了持续增长的经营业绩。2013年前三季度，K2地产跻身“北京住宅销售五强企业之列。红树湾，海棠湾，清水湾，百合湾，郎峰等城市度假美宅，倍受市场追捧，如今K2地产蓄力成就K2京西狮子城一站式全家庭国际度假生活。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘龙湖?蔚澜香醍
融创恒基保利联合体亦庄新项目
楼盘预览图
起价650万元/套
均价30000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 37942
400-606-6969
400-606-6969 转 62399
网友评分: 95分
网友评分: 83分
网友评分: 61分
网友评分: 56分
综合紧邻八通线九棵树站，叠拼别墅和四居室公寓为主，低密度、多居室、自然园林环境和优质物业为特点，适合居住
综合项目位于黄村的行政中心，区域商业、教育、休闲娱乐配套成熟，是市场上少有的成熟地块的住宅项目，户型根据当代人的生活需求进行设计，宽敞舒适。
综合日北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米（其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米）竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。
综合【优势】 1、地理位置优越（东拓北延），具有投资价值。 2、涿州唯一完全人车分流社区，国家一级物业资质隆泰物业。 3、配套完善，有北大公学幼儿园、双塔中学、涿州一中，商业齐全。【不足】 项目门前主路暂未修通，市政已经开始施工招标，河北建设网可查。
优势1、品牌地产商开发
2、配套完善
3、交通便捷
优势1，地理位置优越（东拓北延），具有投资价值+
2，涿州唯一完全人车分流社区，国家一级物业资质隆泰物业+
3、配套完善，有北大公学幼儿园、双塔中学、涿州一中，商业齐全+
不足1、位置稍偏
3、周边休闲娱乐较少
不足项目门前主路暂未修通，市政已经开始施工招标，河北建设网可查。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
别墅6.5元/月/平米；洋房3.68元/月/平米
交通信息对比
通州九棵树西路家乐福西南500米
大兴地铁四号线黄村西大街站向西200米
大兴亦庄新城
涿州市东兴北街与北二环交叉口
驾车：九棵树西路家乐福旗舰店南侧约500米，经京通快速路、京沈高速路、两广路延长线（规划中）可达CBD
地铁：八通线九棵树站南侧约500米
轨交:地铁4号线
公交:410路，456路，610路，631快，631路，937支线，940路
四至范围是：东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。
地铁亦庄线
销售信息对比
2011年3月叠拼别墅开盘
2014年上半年
预计2013年下半年
销售许可证
京房售证字(号；京房售证字(号；京房售证字(2010)85号
1住宅楼,3住宅楼 ,2住宅楼2012年6月底
2015年下半年
预计2015年下半年
基本信息对比
别墅、板楼
住宅物业类别
120000平方米
26000平方米
202781平方米
45335.42平方米
55000平方米
3840平方米
90461.63平方米
42202.84平方米
八通线沿线 宜居生态地产
紧邻地铁 区域配套成熟
亦庄新城自住型商品房
叠拼别墅容积率低
地采暖(局部散热片)
天然气壁挂炉采暖
配套信息对比
综合商场:家乐福通州旗舰店
餐厅：全聚德，麦当劳，必胜客，老城一锅，青年餐厅，郭林，大鸭梨，渔公渔婆
银行：农行，建行，工行
休闲娱乐：运河公园
其他：东本、丰田、上海通用4S店
　　家乐福通州旗舰店，人民商场
中医院，北大公学幼儿园，寒冰幼儿园，河北一中，双语中小学。宜家旺购物广场。
家乐福通州旗舰店，全聚德，麦当劳，必胜客，老城一锅，青年餐厅，郭林，大鸭梨，渔公渔婆；农行，建行，工行；EMS邮局
宜佳旺购物中心
东直门医院东区、潞河医院
东直门中医院涿州分院
通州市第一实验小学，史家胡同小学(通州分校)、潞河中学，通州二中等
涵冰幼儿园、北大公学幼儿园、州市一中，清凉寺中学，双塔中学，双语小学，西丁小学
周边公共交通
地铁八通线九棵树站南侧约500米
轨交:地铁4号线
公交:410路，456路，610路，631快，631路，937支线，940路
装修信息对比
　　结构：钢筋混凝土剪力墙外墙：钢筋混凝土剪力墙供水：市政供水供电：市政供电供气：市政燃气采暖：地采暖(局部散热片）
企业信息对比
北京龙湖天行置业有限公司
北京君龙达星房地产开发有限公司
北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体
隆基泰和集团-涿州恒诚房地产开发有限公司
北京龙湖置业有限公司
隆基泰和集团
北京龙湖物业管理有限公司
河北隆泰物业服务公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
北京安策房地产经纪有限公司
嘉德融房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　龙湖•蔚澜香醍地处通州九棵树家乐福南约500米，项目交通便利，近揽京通、京沈两大高速，两广路延长线(规划中)，比邻城铁九棵树站，距离国贸不远，便捷切换工作和生活圈层，立体交通便捷东区人士出行。项目所处的九棵树家乐福综合商圈已成为通州地区成熟的购物胜地，约500米步行距离，国美、全聚德、麦当劳、好利来等大批商业，加之附近通州实验一小、史家胡同小学(通州分校)、潞河中学、东直门医院东区、运河公园，从教育到医疗亦可确保日常生活便利无忧。
　　托斯卡纳蔚澜香醍作为龙湖地产在北京东部的第二个别墅项目，是继09年龙湖花盛香醍之后的又一城市叠墅力作，项目在吸收花盛香醍针对朝阳CBD东区精英家庭生活品质锻造的基础上，更加注重城市属性的升级，于通州九棵树呈现的城市别墅社区。背负着北京龙湖的厚望，蔚澜香醍沿袭并创新的继承了龙湖成品别墅的造墅菁华，约240-270平米的城市叠墅之中，标配了朝南卧室，主卧配有独立卫生间，飘窗浴台等生活空间，并包含下沉庭院或地下室或阁楼等家庭活动空间，使东部精英在城市生活之中，近距离便能轻易领会到别墅生活的乐趣。
　　龙湖地产，秉承“善待你一生”的理念。龙湖物业，同样在细节上做到了优秀，从树脂的井盖到接水桶里的抹布，还有更多业主想不到的细节，龙湖的物业得到了消费者广泛的认可，在由第三方机构颁布的“全国住宅用户满意度测评”中，龙湖地产四度获得第一名，消费者满意度和用户忠诚度很高。
　　天同11号位于大兴区的行政中心和商业中心――黄村西大街。项目向北据大兴行政中心150米，处于百炼清城商圈、火神庙商圈、玫瑰城商圈、黄村东西大街商圈交汇点，购物、休闲娱乐、餐饮、商务服务设施一应俱全。项目500米范围内分布有首医大大兴医院等三甲医院和各类专科医院，大兴四中、一小、二幼、民族幼儿园、新媒体技师学院等完善的教育设施，以及农行、农发行、工行、招行、中行等服务网点，联通、中国移动营业厅，步行10分钟可达大兴区图书馆。
　　项目距地铁四号线黄村西大街站200米，濒临兴华大街，驾车、公交、地铁向北直达宜家亚洲旗舰店，项目向东可达京开高速黄村出口，借助地铁、京开高速、兴华大街、兴业路向北通五环，向南通六环，交通方便快捷。
　　项目采用新古典风格设计，典雅庄重，与现代都市人群的审美取向高度契合，是现代繁华都市中心靓丽的风景线。
　　项目户型为100平方米左右的二居和140平方米左右的三居，按照现代都市人的生活需求设计户内功能区，从细节处理上提高居住品质，创造高品质的健康舒适居住空间。
　　日北京融创恒基地产有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米(其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米)竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。据悉，该宗地块楼面价约为9961元/平方米(包含保障房建设面积)
　　西班牙建筑风格，人车分流，五重绿化景观园林。一中心一廊四花园完美布局。三段式外立面。水系贯穿。豪华入户大堂，两梯四户，舒适户型设计，方正、无浪费。特色LOW-E玻璃增强隐私。公共照明太阳能集电，LED节能。为业主营造高端居住环境。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘龙湖?滟澜山别墅
K2京西狮子城
融创恒基保利联合体亦庄新项目
楼盘预览图
均价23000元/平米
均价33000元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50770
400-606-6969 转 73590
400-606-6969
网友评分: 53分
网友评分: 81分
网友评分: 61分
网友评分: 61分
综合别墅周边配套齐全，有相应的教育、娱乐、医疗设施，景观建筑好，提升了产品品质。
综合项目地处亦庄核心，紧邻地铁交通便利，配有高端商务配套，精工建筑，环境优美。
综合项目位于涿州中心城区东南部，东临腾飞大街，西临润禾街，南临忠义路，北临涿豆路
综合日北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米（其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米）竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。
优势1.亦庄线荣京东街站距离项目700米左右，轨道交通便利。
2.临近荣华南路，沿路北上即可到达南五环，公变公交线路较多。
3.社区临近多个大型公园，生活环境较好.
优势1、环境好，低密度
2、有别墅和高层，选择较多
不足1.项目为50年产权商住立项，各个方面费用增加。
2.社区内人员流动性大，较为混杂，安全性较差。
3.项目周边配套较少，而且低端，有待开发。
不足1、离北京有一定的距离
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
7元/平方米/月
3.6元/月/平米
高层1.98元/月/平方米，别墅2.98元/平米/月
地上150元/月
交通信息对比
顺义区温榆河畔京承高速后沙峪出口东1800米
亦庄经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角
北京良乡南关高铁新城涿州东站
大兴亦庄新城
西距京承高速后沙峪出口1500米，东距京顺路3公里，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。
项目距东三环约7公里，15分钟转瞬即达国贸核心。近守京津塘高速、五环路，临近665、723等数十条公交线路。地铁5号线延长线 （亦庄线）
京港澳高速、107国道、838公交车、涿州高铁东站
四至范围是：东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。
地铁亦庄线
销售信息对比
四期联排别墅2008年4月
2、4号楼日
日推5号楼，二期日开盘
预计2013年下半年
销售许可证
京房售证字(2008)94号；京房售证字(号；京房售证字(号；京房售证字(号
京房售证字(2010)开4号
2014年08月
预计北区日入住
预计2015年下半年
基本信息对比
板楼,塔楼,板塔结合
住宅物业类别
综合立项，写字楼
150000平方米
558800平方米
202781平方米
36200平方米
186400平方米
90461.63平方米
中央别墅区优越地理位置
紧邻亦庄线 复合地产生态建筑
低总价低密社区名企开发
亦庄新城自住型商品房
停车位:1:2
燃气壁挂炉供暖、地板供暖
温榆河别墅区
配套信息对比
　　教育：北京顺义国际学校(ISB)、北京力迈学校、北京伊顿国际学校、蒙特梭利幼儿园等
　　医疗：国际诊所、顺义第一、第二医院
　　生活：荣祥广场、温榆广场
公园：博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园
医院：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
学校：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园
交通：地铁5号线；665路、976区间快车、运通115路、大兴15路、大兴16、324路、723路、652路、927路
社区内部设有底层商街，项目地块东侧为规划中大型商业综合体、酒店，南侧为学校、医院，西侧为体育中心、文化娱乐中心
影院；书吧；红酒吧。
幼儿园建筑面积3386平米，12个班。
购物消费：创意生活广场(沃尔玛山姆店、电影院)、华润超市、大中电器、国美电器、苏宁电器、法国迪卡侬体育用品超市
美食餐饮：眉州东坡酒楼、肯德基/达美乐批萨/赛百味/月之海料理/澳利咖啡/君庭咖啡、上海沙龙餐饮街等
健身娱乐：青鸟瑜伽、张贝健身、鸿禧长新国际高尔夫俱乐部星光大道KTV
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、北京银行、光大银行、浦发银行、中信银行、北京农村商业银行
酒店宾馆：兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店、圣坤酒店、朝林国际酒店(建设中)
宜佳旺购物广场、家乐福、菜百、麦当劳、肯德基等。
休闲配套：京都高尔夫、京南高尔夫、养生度假区、东站CBD等。
酒店：华融五星级酒店、阳光大酒店等
博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园共营1400万O天然绿海
医疗保健：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
北京301医院总院合作医院、北京东直门医院等。
教育培训：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、
北京师范大学12年制附属学校、国际双语学校等。
周边公共交通
地铁5号线延长线亦庄线已开通。本案距离荣京街站700米。另外规划中的M12线，紧邻项目，未来交通出行将更加迅捷，便利。
①665路：北京南站南广场―鹿海园小区(天宝南街美廉美)
②976区间快车：八王坟东―亦庄第二公交场站(荣京东街中路)
③运通115：金庄―泰河(地盛中街)
④大兴15/16：黄村火车站―中芯国际/贵园南里(天宝园六里)
⑤324路：公主坟―开发区交通服务中心(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
⑥723路 前门―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑦652路：北京南站南广场―开发区交通服务中心(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑧927路： 六里桥―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑨997路：北京西站南广场―亦庄工业园区(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
838起点站，涿州高铁东站。
装修信息对比
　　结构：剪力墙结构
　　供水：接市政管网，出户计量
　　外墙：材料由外墙面砖、文化石、涂料、挂板等面层材料组成
　　供电：供电线路接至户内配电箱，出户计量
　　内墙：厨房、卫生间为水泥沙浆面层，其余墙面为腻子面层
　　顶棚：厨房、卫生间为水泥沙浆面层，其余墙面为腻子面层
　　供气：接市政管网
　　采暖：地热采暖通讯：两个宽待数据线接口接入户内弱电箱
　　门窗：入户门为优质木门，外墙门窗为双层玻璃断桥铝合金门窗
　　卫生间：预留上下水(含热水)接口，墙和地面作防水处理
　　厨房：预留上下水(含热水)接口，部分地面作防水处理
　　空调系统：户式中央空调系统
　　吸尘系统：中央吸尘系统
　　安防系统：红外探测器，室内应急按钮接口1个，燃气探测器，户内一层设可视对讲门机，地下一层地上二层设非可视对讲门机。
6000元/平米
6000元/平米-6000元/平米
企业信息对比
北京龙湖置业有限公司
北京运通博远房地产开发有限公司
北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体
北京运通博远房地产开发有限公司
涿州京旭通房地产开发有限公司
北京晟邦物业
乔戈里物业
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
北京住宅建筑设计研究院有限公司
景观设计单位
意格国际景观设计师
优地联合（北京）建筑景观设计咨询有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　1、15年成熟的国际化别墅区；
　　2、毗邻北京顺义国际学校、北京力迈学校；
　　3、成熟的国际化生活配套、医院、诊所、超市、荣祥广场；
　　4、纯粹南加州风格别墅，体现了质朴的浪漫、厚重的热情；
　　5、托斯卡那风格园林，以纯自然的手法打造蔷薇与银杏的庭院；
　　6、三度荣膺《全国住宅用户满意度测评第一名》的龙湖物业管理，怀抱“善待你一生”的不变理想与业主共同打造理想家园。
　　君安国际位于亦庄核心位置，距离国贸约9公里，紧邻亦庄地铁，三大公园环绕。四大商圈核心，四大五星级酒店集群，独创“云”建筑，同步欧盟人居标准，应用多重前沿科技，low-e玻璃、地源热泵系统、德式新风系统，打造亦庄新城独一无二的生态建筑样本，96-222O空间， 3.2米层高，集萃西门子、科勒等世界品牌精装打造，经三载倾心雕琢，项目已经是现房实景呈现，成为亦庄区域一道亮丽的风景线。因其占据核心区位优势以及自身高端产品形态，是的君安国际项目自入市以来便屡创热销佳话，2012年6月劲销3.8亿，全年实现11.8亿销售任务，去化率达到81%，更荣获北京市工程质量“结构长城杯奖”等荣誉，标杆品质成就代言亦庄区域的明星楼盘。
　　亦庄新城轴心，东南五环地铁旁，距CBD仅8公里，1400万平米三大公园环绕，兴基铂尔曼五星级酒店、鸿禧高尔夫球场、沃尔玛山姆会员店等环绕，亦庄核心485万平米商业中心共襄盛举，繁华随心掌控。96-222平米稀缺臻品，成就北京一线鼎级私产。1400万平米公园环绕，CBD东南最大城市绿肺 ，目前推出2万送终身物业费，送6000元/平米五星精装。
　　君安国际，五环，新价值前沿建筑群。择址亦庄核心区，多条交通线，架构城市自由生活的起承转合，共话世界商务传奇，同享大都会繁华盛宴。
　　项目区域交通极为便利，一条京津塘高速贯穿项目区域全境，博大路、荣华路等数十条公交线路途经，快速直抵国贸CBD。地铁亦庄线现已开通，项目距地铁亦庄线荣京东街站仅700米之遥。
　　区域内聚汇鸿禧长国际高尔夫俱乐部、国际电影城、兴基伯尔曼酒店、沃尔玛山姆店等完善配套，享娱乐、休闲、购物为一体的前沿人生。周边绿色生态走廊并行，多重绿肺环抱。18万平方米博大公园，4000亩的企业文化园， 11.65平方公里的南海子郊野公园，三大公园环抱，绿荫处处可及。
　　项目总建筑面积近15万平方米，倡导自由与理性并重的建筑形式与景观系统，遵循“以人为本、实用为先”的设计理念，内部园林景观由日本知名景观大师户田芳树亲自打造，并规划有3000多平米门前商业广场。
　　智能享受：建筑采用国际先进技术，可调节式智能整体中央空调系统，绿色、低碳、环保、节能；
　　生态地源热泵：创新的地源热泵采暖系统。舒适度高，同时节能高效。对室内的微气候环境有更好提升。
　　选材精良：电子密码锁，安全无忧，进口壁布华美细腻，实木地板用料奢华。
　　君安国际，已成为2011年北京楼市中，最值得期待的楼盘。
　　打造涿州高铁新城的标杆高端楼盘；布局再造k2地产“狮子城”产品系；建立北京宜居生活品质标准。高端社区中的理想家园，开放富有层次的园林使人们在社区内能充分体验自然景观环境里的户外活动。
　　舒适型板式住宅，户型南北通透，空间布局紧凑，面宽进深恰到好处，使用功能有序而完整。户户朝阳、家家观景成为本户型的特点。
　　K2地产，成长于北京，是一家专注于中高端住宅项目开发的品质型地产公司。业务已拓展至环渤海，长三角，珠三角经济圈等地区。以品质地产开发为核心并取得了持续增长的经营业绩。2013年前三季度，K2地产跻身“北京住宅销售五强企业之列。红树湾，海棠湾，清水湾，百合湾，郎峰等城市度假美宅，倍受市场追捧，如今K2地产蓄力成就K2京西狮子城一站式全家庭国际度假生活。
　　日北京融创恒基地产有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米(其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米)竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。据悉，该宗地块楼面价约为9961元/平方米(包含保障房建设面积)
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