成华区统建办关于二仙桥片区3号地块旧城改造项目模拟搬迁范围内房地产评估机构的公示
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成华区统建办关于二仙桥片区3号地块旧城改造项目模拟搬迁范围内房地产评估机构的公示
www. &填报时间：& &责任单位：&成华区统建办
&&& 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《成都市国有土地上房屋征收阳光操作规程》（2011年成房发〔2011〕55号）文件精神，对二仙桥片区3号地块旧城改造项目模拟搬迁范围内房地产评估机构的确定，成都市成华区统一建设办公室于日在《成都日报》上登报邀请进入成都市房屋征收评估机构备选库中并具有一级资质的房地产估价机构在成都市人民政府服务中心房产分中心网上政务大厅报名，报名截止日期日正式结束，现将评估机构报名结果予以公示（按报名先后顺序）：
评估机构名称
重庆瑞升房地产评估有限公司四川分公司
成都市成华区建设北路三段2号1栋2单元25层1号
四川鹏源鑫房地产土地评估咨询有限公司
成都市青羊区顺城大街252号8楼A4
四川协合土地房地产评估咨询有限公司
成都市锦江区工业园区三色路199号五冶大厦1栋2单元16楼1、2号
四川诚信房地产土地估价有限公司
成都市青羊区大墙西街33号鼓楼国际23楼1号
四川大友房地产评估有限公司
成都市武侯区洗面桥8号蜀新大厦7楼
四川标准德安房地产土地评估咨询有限公司
成都市金牛区三涧桥街2号
杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司四川分公司
成都市青龙街27号铂金大厦二号楼7楼302、304、305室
四川大成房地产土地评估有限公司
成都市一环路西一段望仙场街1号百花商务楼五楼
成都九鼎房地产交易评估有限公司
成都高新区紫竹北街85号
四川中砝土地房地产评估有限公司
成都高新区永丰路21号5层
成都精至诚房地产评估有限责任公司
成都市青羊区西华门街17号天府中心2楼2号
深圳市国策房地产土地估价有限公司成都分公司
成都市青羊区提督街99号四川建行大厦2410
四川天衡房地产评估有限公司
成都市金牛区金科南路233号2栋6楼2层2号
四川恒通房地产土地评估师事务所有限公司
成都市青龙街27号铂金大厦二号楼7楼302、304、305室
深圳市国房土地房地产深估咨询有限公司成都分公司
成都市桐梓林北路2号凯莱帝景B-19-D
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司成都分公司
成都市青羊区顺城大街308号28楼G号
&&& 报名的评估机构已在搬迁范围内公示，请被搬迁人从报名的评估机构中协商确定评估机构。若被搬迁人在规定时间内(15日)协商不成的，房屋征收部门将在搬迁动员大会上采取抽签方式确定评估机构。&&& 特此公示。
&&&&&&&&&&&&&&&&& 成都市成华区统一建设办公室&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
〖〗〖〗〖〗华西都市报―500强20亿投入北改二仙桥片区将变身CBD
日期查询：2012&年&12&月&19&日&
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第0002版：要闻
日期：[日]
-- 要闻 --
版次:[002]
500强20亿投入北改二仙桥片区将变身CBD
成都“北改”第一个世界500强企业――中国铁路物资总公司参与改造项目启动
二仙桥片区规划效果图。
二仙桥片区现状。
　　　　刘建波华西都市报记者杨东两个第一　　成 都“ 北改”首个世界500强企业参与改造项目，目前社会投资参与“北改”建设的最大项目腾笼换鸟　　将 推 动“二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区和2.5环经济走廊的建设　　随着成都北改的深入推进，二仙桥片区的面貌将被彻底颠覆。　　昨日，《财富》世界500强排名第349位企业――中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议，拟投资20亿元对位于二仙桥八里庄创意商务区占地约404亩的地块项目进行土地整理和项目提升改造。据悉，这是成都　　市启动“北改”工程以来，第一个世界500强参与改造的重大项目，也　　是社会投资参与“北改”建设最大的一个项目。{改造进程}投资20亿两年内完成厂区土地整理　　“项目启动后，我们的老厂区将搬迁到青白江。”中铁物资土地房产部总经理莫一山告诉华西都市报记者：预计将在一年时间内，完成防腐厂老厂区的搬迁，在2年的时间内，完成对防腐厂片区5号地块的土地整理，先期投入将达到17.4亿元。　　根据协议，这个项目位于成华区“北改”区域的二仙桥片区，占地总面积约404亩，涉及中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）、成都市第一建筑工程公司、成都市第八建筑工程公司、成都铁路局等八家土地权属，是成都市“北改”工程启动以来规模最大的连片土地整理项目。　　在昨日的签约仪式上，中国铁路物资总公司董事长宋玉芳透露：未来5年，中国铁物将深入参与成华区“北改”项目、基础设施建设等项目。　　“我们的搬迁肯定要考虑厂里的员工和退休工人。”莫一山透露：现在防腐厂还有200多工人，老宿舍里住着退休工人。搬迁之后，中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）将迁往青白江，公司总部基地将留驻成华区。{产业升级}二仙桥片区将有大量物流企业外迁　　“在对二仙桥片区产业现状进行分析和梳理的基础上，通过定位和取舍匹配后，将产业布局发展规划与城市开发有机融入旧城改造新城开发中，从而推动产业的升级。”二仙桥街道党工委书记刘吟告诉记者：按照成都市相关规划，分布于八里庄二仙桥片区大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层，该片区将重点发展文化创意、现代商贸商务产业。对此，辖区企业和居民都非常振奋，希望早日启动二仙桥片区的改造。{完善配套}规划4万平方米绿地公园2.5环黄金经济走廊已现雏形　　根据成华区的“北改”规划：该项目土地整理完成后，可开发建设不少于200000O商业及约380000O住宅。按规划还将沿方家沟新建一座占地面积约40000O大型绿化公园，并规划有市政道路以及小学、幼儿园等配套设施。　　除此之外，今年以来，成华区2.5环沿线陆续启动了绿水青龙、泰业北城广场、中铁二配建站自主改造、八里庄二手市场搬迁、102仓库改造等重点产业项目，一条闪亮的2.5环黄金经济走廊的轮廓呈现在成都东北部，沿线将随着这些重大产业项目和城市综合体项目的建设，形成多个产业新中心。未来二仙桥片区 变身2.5环商务核心区　　“规划中的二仙桥商务核心区将迅速在这里崛起。”成华区委书记刘玉泉表示说，为深入贯彻落实“五大兴市战略”，成华区政府与中国铁物长期稳定战略合作伙伴关系的建立，将推动成华区“北改二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区和2.5环经济走廊的建设，加快构建现代化的产业体系，切实推进“北改”工程，加快建设“精品城区、美丽成华”和“中西部综合实力一流城区”。　　成华区房管局负责人称，在二仙桥北路以西，中铁二局启动其属下的配件站自主改造项目，计划投资5亿元，在机械配件站原址打造一个50层楼高的商业综合体。目前已完成拆迁，进入建设准备阶段。同时，在原机车车辆厂区域，南车集团也计划打造南车西部总部基地。这标志着以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区“北改”和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。成华区：12家企业自改 5家企业整体搬迁-蓉城新闻-中国·成都
成华区：12家企业自改 5家企业整体搬迁
www.&&&&&&来源：成都日报
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&八里庄二仙桥和昭觉寺两大片区的企业动向，将促进北城产业转型和升级& 18日，世界500强排名第349位的企业——中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议，拟投资20亿元对位于八里庄二仙桥创意商务区、占地约404亩的地块项目进行土地整理和项目提升改造，这是成华区招商引资工作的一次重大突破，对促进成华区经济长效增长、切实推进“北改”工程进程有着重大意义。& 与此同时，记者昨日从成华区北改办获悉，还有5家企业集中签约整体搬迁，八里庄二仙桥和昭觉寺两大片区目前有12家大型企业实施自主提升改造，掀起了企业自改提升的新高潮。& 【八里庄二仙桥片区】& 中铁二局拟建商业综合体& 南车集团建成都产业基地& 二仙桥北路以西，原中铁二局下属配建站原址将新建一座50层楼高的商业综合体，目前已完成拆迁，进入建设准备阶段。同时，在原机车车辆厂区域，南车集团也计划打造集研发、营销多功能于一体的南车西部总部基地和南车产业基地。这标志着以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区改造和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。& “‘北改’给城市发展带来了巨大契机，也为企业经营转型升级带来了难得的机遇，我们有信心借‘北改’东风推动企业实现新跨越。”中铁二局相关人士介绍，中铁二局集团下属配建站位于二仙桥北路2号，占地约13.5亩，属于成华区“北改”范围的八里庄二仙桥片区，也是政府规划的创意总部商务功能区。面对“北改”契机，中铁二局与四川佳诚投资集团合作，计划将在原址上新建一个高50层、以创意总部为主的商业综合体。& 二仙桥街道党工委书记刘吟告诉记者，成华区“北改”工程正式启动后，经过广泛宣传发动，辖区企业和居民都希望早日启动二仙桥片区改造。目前，除中铁二局率先完成改造项目规划设计方案外，南车集团也计划在下涧槽社区原址上投资8亿元，建南车西部总部基地和南车成都产业基地，基地将集研发、营销多功能于一体。“按照成熟一片，启动实施一片的原则，通过城市改造，升级传统业态，二仙桥片区将成一个新兴的创意产业和现代商务商贸业集中发展区。”& 【昭觉寺片区】& 5家企业完成整体搬迁& 腾出近200亩开发用地& 昭觉寺片区国有土地上的3家省属企业和2家企业陆续签约搬迁，目前基本完成整体搬迁。到明年初，该片区腾出的近200亩优质开发用地将具备上市条件。& 据成华区“北改”工程昭觉寺片区指挥部指挥长张胜介绍，该片区是成华区“北改”工程的七大重点改造片区之一，片区内老旧小区多、企业单位多、断头路多，基础设施配套落后。加快昭觉寺片区的旧城搬迁改造工程，对成华“北改”的顺利推进具有至关重要的作用。为加快该片区的搬迁改造，发挥示范引领的作用，成华区用46天时间，完成了昭觉寺南片区西林社区六、七组的“北改第一签”，随后迅速将示范效应辐射到片区5家大型企业搬迁改造工程中。& “居住与商业混杂，企业较多，产权权属复杂，需要协调层面多，征收工作难度大，面临的困难较多。”成华区房管局局长雷霆称，绿水青龙项目是成华区在全市率先启动的成片改造“北改”项目，也是成都市《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》出台以来，启动的首个成片按规划配套完善的国有土地征收项目，该项目概算总投资约12.85亿元，其中国有土地约180亩，涉及5家大型企业。& 国有土地上房屋征收工作程序严格，涉及面广，为加快企业搬迁改造，昭觉寺片区指挥部全面总结、深化“北改第一签”的经验，开通了“北改”咨询电话，广泛征求片区内住户、企业意愿，充分了解诉求，组织征收政策专家、法律顾问、测绘及评估机构专业工作人员到现场解答各种疑问，解读片区发展规划，大大增强企业搬迁改造的积极性。某公司属于全民所有制企业，拥有一条汽车检测线和维修设备多套，正面临持续经营发展等问题。指挥部了解到企业实际困难后，积极协调该企业入驻龙潭工业园的相关事宜，解决了企业面临的问题，用实际行动获得了企业对土地征收工作的全力支持，实现了“零投诉、零非访”。& 【“绿水青龙”配套区】& 10家企业自主联动改造& 促进北城产业转型升级& 按照实施“五大兴区战役”的部署和安排，为打好“北改优城”、“产业立城”攻坚战，成华区还采取“政府主导、市场运作”的方式，积极动员“绿水青龙”配套区范围内的10家具有一定规模的企业，着力打造“绿水青龙”产业中心，促进北城产业转型和升级。& “政府主导搬迁改造、企业自主提升改造、社会力量参与打造。”成华区北改办有关负责人表示，为打造北城产业新空间，“北改”工程启动之后，成华区加快了昭觉寺片区重点区域、节点的规划和城市设计，为片区企业自我提升改造奠定了基础。与此同时，中铁、富临、大陆集团等企业积极配合“北改”，同步优化项目方案设计。位于昭觉寺片区的富临集团、大陆集团等公司率先启动了旧城改造项目、提档升级等工程，规划建成昭觉寺片区城市服务综合体和富临现代旅游服务总部大厦等一批产业载体提升改造和建设。随着昭觉寺片区首批10家企业自主联动改造工作的快速推进，以及招商雍华府、泰业、金融城、通威等一批重大项目建设，将促进昭觉寺片区及周边环境改善和产业的提档升级，加快昭觉寺文化旅游商贸区和城北副中心核心区建设。& 程华轩 记者 洪继东 文/图& 关键词& 产业调整& 成华区昭觉寺片区，5家企业集中签约整体搬迁，腾出的近200亩优质开发用地明年初将具备上市条件；八里庄二仙桥和昭觉寺两大片区，企业经营转型升级迎来了难得的机遇，目前有12家大型企业实施自主提升改造，这必将给城市发展带来巨大的契机。
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日07:57四川新闻网-成都晚报谭立鹏
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规划图成都晚报记者昨日从成华区获悉，由成都市规划管理局成华分局牵头负责实施的成华“北改”实施规划全面编制完成。根据规划，将成华区北部城区结构划分为“一核三轴四区”，同时敲定了八里庄二仙桥、昭觉寺、驷马桥、红花堰、凤凰山白莲池、一里塘共6个“北改”重点改造片区的发展方向。在交通方面，此次规划详细地布局了成华区“五横、七纵、一环”的骨干路网交通体系。城区改造6个重点片区八里庄等地将“变脸”成都市规划管理局成华分局局长兰正秋介绍，成华区“北改”范围占地55平方公里，此前该范围布局多为工业、铁路和仓储用地，已不适应发展需求。在本次规划中，将打造以多元文化创意产业为主的文化富集区、具有国际水准的现代宜居都市、世界知名的都市型旅游目的地。刚出炉的“总体规划”将北部城区结构划分为“一核三轴四区”，提出在八里庄二仙桥片区打造成华新城市中心、成都东北部副中心，创建二环路、2.5环及新成华大道3条特色发展轴线，布局八里庄创意商务功能区、建设路休闲商务功能区、昭觉寺文化旅游商贸功能区、北湖熊猫国际生态旅游功能区4个特色功能片区。此外，成华“北改”的6个重点改造片区及发展方向也在规划中敲定。◆八里庄二仙桥片区——重点发展以视听新媒体、演艺娱乐、时尚消费、研发设计、咨询策划为主的文化创意产业，以及商务服务、现代商贸、都市旅游等产业；◆昭觉寺片区——重点发展现代商贸、禅文化旅游、游憩休闲等产业；◆驷马桥片区——重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业；◆红花堰片区——重点发展地铁商业、商务服务业、都市旅游、游憩休闲等产业；◆凤凰山白莲池片区——以富森美·家居提升改造为契机，重点发展现代商贸等产业；◆一里塘片区——以具有国际声誉的熊猫文化为特色，重点发展都市旅游、总部办公、商务会展等产业。交通构建“五横、七纵、一环”昭觉寺车站、火车东站都要搬据悉，成华区将构建“五横、七纵、一环”的骨干路网交通体系。其中，“五横”即一环路、二环路、三环路、2.5环、熊猫大道；“七纵”即新成华大道（三环外段）、成绵高速、凤凰山快速路、人民北路北延线、川陕路、蜀龙路、万石路；“一环”即龙青环线。同时还将进一步贯通次干路。比如成赵路局部段由原规划20米、25米升级为30米宽；圣灯路向北与双建路连通。要新增2座互通式立交——府青路与一环路相交路口将改造为互通立交，同时改造三环路与蜀龙路互通式立交；新增2处高架上下匝道，分别是在成绵高速路穿越海滨片区段增设上下匝道，在凤凰山快速路红花堰段增设上下匝道。成华区“北改”范围还将优化交通设施布局。为有效分离长途客运交通与城市道路交通流线，将把昭觉寺客运站搬迁至川陕路与熊猫大道西侧，客运流量将由川陕路经绕城高速上成绵高速。另外，火车东货站将另行选址搬迁，转移铁路货运功能。此外，规划还提到优化公交场站布局，居民出行选择公交出行比例将达到30%。成华“北改”片区原规划公交场站14个，本次规划新增5个，同时拟对3个公交场站进行扩建。
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世界500强企业参与北改 20亿改造二仙桥片区
日07:11杨东
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二仙桥片区规划效果图。刘建波华西都市报记者杨东两个第一成都“ 北改”首个世界500强企业参与改造项目，目前社会投资参与“北改”建设的最大项目腾笼换鸟
将推动“二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区和2.5环经济走廊的建设随着成都北改的深入推进，二仙桥片区的面貌将被彻底颠覆。昨日，《财富》世界500强排名第349位企业——中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议，拟投资20亿元对位于二仙桥八里庄创意商务区占地约404亩的地块项目进行土地整理和项目提升改造。据悉，这是成都市启动“北改”工程以来，第一个世界500强参与改造的重大项目，也是社会投资参与“北改”建设最大的一个项目。{改造进程}投资20亿两年内完成厂区土地整理“项目启动后，我们的老厂区将搬迁到青白江。”中铁物资土地房产部总经理莫一山告诉华西都市报记者：预计将在一年时间内，完成防腐厂老厂区的搬迁，在2年的时间内，完成对防腐厂片区5号地块的土地整理，先期投入将达到17.4亿元。根据协议，这个项目位于成华区“北改”区域的二仙桥片区，占地总面积约404亩，涉及中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）、成都市第一建筑工程公司、成都市第八建筑工程公司、成都铁路局等八家土地权属，是成都市“北改”工程启动以来规模最大的连片土地整理项目。在昨日的签约仪式上，中国铁路物资总公司董事长宋玉芳透露：未来5年，中国铁物将深入参与成华区“北改”项目、基础设施建设等项目。“我们的搬迁肯定要考虑厂里的员工和退休工人。”莫一山透露：现在防腐厂还有200多工人，老宿舍里住着退休工人。搬迁之后，中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）将迁往青白江，公司总部基地将留驻成华区。{产业升级}二仙桥片区将有大量物流企业外迁“在对二仙桥片区产业现状进行分析和梳理的基础上，通过定位和取舍匹配后，将产业布局发展规划与城市开发有机融入旧城改造新城开发中，从而推动产业的升级。”二仙桥街道党工委书记刘吟告诉记者：按照成都市相关规划，分布于八里庄二仙桥片区大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层，该片区将重点发展文化创意、现代商贸商务产业。对此，辖区企业和居民都非常振奋，希望早日启动二仙桥片区的改造。{完善配套}规划4万平方米绿地公园2.5环黄金经济走廊已现雏形根据成华区的“北改”规划：该项目土地整理完成后，可开发建设不少于200000㎡商业及约380000㎡住宅。按规划还将沿方家沟新建一座占地面积约40000㎡大型绿化公园，并规划有市政道路以及小学、幼儿园等配套设施。除此之外，今年以来，成华区2.5环沿线陆续启动了绿水青龙、泰业北城广场、中铁二配建站自主改造、八里庄二手市场搬迁、102仓库改造等重点产业项目，一条闪亮的2.5环黄金经济走廊的轮廓呈现在成都东北部，沿线将随着这些重大产业项目和城市综合体项目的建设，形成多个产业新中心。未来二仙桥片区 变身2.5环商务核心区“规划中的二仙桥商务核心区将迅速在这里崛起。”成华区委书记刘玉泉表示说，为深入贯彻落实“五大兴市战略”，成华区政府与中国铁物长期稳定战略合作伙伴关系的建立，将推动成华区“北改二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区和2.5环经济走廊的建设，加快构建现代化的产业体系，切实推进“北改”工程，加快建设“精品城区、美丽成华”和“中西部综合实力一流城区”。成华区房管局负责人称，在二仙桥北路以西，中铁二局启动其属下的配件站自主改造项目，计划投资5亿元，在机械配件站原址打造一个50层楼高的商业综合体。目前已完成拆迁，进入建设准备阶段。同时，在原机车车辆厂区域，南车集团也计划打造南车西部总部基地。这标志着以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区“北改”和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。
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二仙桥片区现状。
成华区 前11月启动179个项目
日& &&&成都商报电子版
& && &今年前11月，成华区启动实施“北改”范围拆迁项目28个，拆迁建筑面积约195.3万平方米。启动北改项目179个，完成投资208.4亿元，其中，重大产业化项目78个，完成投资158.1亿元。
& && &交通先行 1月至11月，共启动实施28条道路建设，2.5环成华段、龙谭E线、致和路、普洛斯A线等8个项目已通车。启动公建配套项目42个，牛津国际公学、蜀兴职业中学实训楼、实验中学青龙校区改造工程一、二期等7个项目竣工；启动社会民生类项目32个，完成投资12.1亿元，北改范围内71处老旧院落综合整治、城投安置房A区等项目全面完成。
& && &项目引领 全面完成川陕路沿线将军碑、西北、海峰、天健等8个货运停车场关闭工作并完成拆除。加快富森美家居等传统商贸批发市场提档升级，富森美家居总投入达60亿元的自主改造项目已启动；积极协调推动9个专业市场搬迁，目前熊猫大道沿线5个建材市场已全部签订搬迁协议，正加快拆除。宜家城北店、双水金科、万科国光等项目签约落地；万科·钻石广场、协信中心、招商地产·雍华府等项目加快建设。
& && &成都商报记者 肖刚
成华3大“北改”区域产业规划出炉
首推28个投资项目 将引资逾千亿元
日&&成都日报
&&昨日，成华区宣告初步完成昭觉寺文化旅游商贸区、八里庄创意商务区、建设路商圈3大“北改”区域的产业业态实施规划，同时为吸引社会资金参与城市有机更新，成华区还召开了“北改”片区招商推介会，推出今年首批28个“北改”重点片区规划项目，引起了来自新加坡、菲律宾等地的60余家品牌企业和16家银行、金融信托公司的关注。据初步测算这28个项目可直接吸引社会投资逾千亿元。
&&“成华区‘北改’空间和产业承载力，吸引了绿水青龙、协信希尔顿、太阳公元等大批重点产业化项目落户，去年吸引了社会投资约260亿元。”据成华区投资促进局局长邱长宝介绍，按照规划，成华区今年将实施“北改”项目200个以上、完成投资200亿元以上、引进重大产业化项目30个以上。首批28个都是产业化重点项目，基本都位于“北改”重点区域内，总占地面积约2109亩。
&&【八里庄二仙桥片区】
&&成都东北部副中心 有3个城市公园
&&按照产业实施规划，八里庄二仙桥片区产业规划范围为17平方公里，府青路—双建路以东，成渝铁路以南，三环路以西，新成华大道—成南高速以北的区域，规划为成都东北部的城市副中心。预计今年该片区将聚集重点产业化项目约70个，其中包括中铁物资公司404亩的提升改造工程项目，规划近期启动实施的商业商贸项目有26个。
&&【规划解读】
&&“八里庄二仙桥片区是连接成都外环区域到主城区域的重要空间节点和主城区产业及经济外扩的首层辐射区。”据成华区商务局副局长罗兰介绍，该片区产业布局定位为创意商务区，建设北路—蜀龙路与2.5环在这里交汇，地铁7、8号线贯穿该区域，周边分布有3个城市公园，是成华区重点打造的城市副中心。根据规划，原火车东货站已逐步关停，区域内仓储、装卸、配送、货运等低端物流功能逐步外迁，未来3年内整理出的土地将近8000亩，将依托东郊记忆、成都理工大学、东风渠以及近千亩城市绿地公园，打造集总部经济、文化创意、商贸商务、高端居住于一体的高端社区。“今年将重点推进‘东郊记忆’二、三期、铁塔厂、灯泡厂地块等重大产业化项目启动实施，促进文化创意、现代商贸、商务服务、都市旅游业高端集聚。”成华区北改办主任于伟鹏表示，在“北改”片区招商推介会上，今年八里庄二仙桥片区首先推出了6个投资项目，初步概算土地整理需投资38亿元。
&&与此同时，该片区沿2.5环的中铁二局配件站、八里庄二手市场、新华文轩等改造项目已完成土地整理，即将开工建设，中铁物资成都物流有限公司、西藏珠峰等项目也将在年内完成拆迁。
&&【昭觉寺片区】
&&打造都市文旅商贸区和商业游憩区
&&按照产业实施规划，昭觉寺片区产业规划范围为20平方公里，包括东风渠—三环路以南、成渝铁路以北的区域，涵盖了双水碾、青龙、龙潭、圣灯街道的区域，规划为都市文化旅游商贸区、都市商业游憩区和“北改”川陕路文化经济发展轴的重要引擎。预计今年该片区将集聚重点产业化项目90个，该片区规划近期将启动公共文化展示、主题酒店和五星级酒店、特色旅游街区、地铁综合商业体、滨水休闲商业等9个产业化项目。
【规划解读】
&&“昭觉寺片区是‘北改’工程正式启动后，率先启动改造的区域，也是目前进展最快的片区。”据成华区北改办主任于伟鹏介绍，昭觉寺片区功能定位为文化旅游商贸区，商业规划面积约20平方公里，未来5年内预计常住人口将达到22万人。将依托昭觉寺、动物园、红花堰地铁商业、家居文化聚集区，打造立足成都、辐射中西部、面向全国的都市文化旅游商贸区和都市商业游憩区。“该片区目前缺少大型购物中心、品牌百货、特色休闲餐饮娱乐等商业业态，未来商业后发潜力巨大。”
&&“北改”工程启动以来，昭觉寺片区沿2.5环先后启动了泰业北城广场、融锦城、绿水青龙、富临文旅总部等多个重点产业化项目，还规划有昭觉寺文化特色街等项目。其中规划占地345亩的绿水青龙项目已完成项目设计和土地整理工作，是“北改”区域内目前规划规模最大的城市综合体龙头项目。位于川陕路与2.5环交叉路口的雍华府一期特色商业街预计年内开街。
&&【建设路商圈片区】
&&造“百亿商圈” 向城市级中心跃升
&&建设路商圈规划范围19平方公里，产业规划范围是成渝铁路以南、双建路—新成华大道—成南高速以西、成洛大道以北区域，涉及建设路、猛追湾、新鸿路、双桥子街道及府青路、桃蹊路、跳蹬河、万年场、保和街道部分区域，可开发建设用地约3866亩。预计今年该片区将聚集重点产业化项目200个以上，其中该片区规划了近期启动的产业化项目15个，涉及开发用地906亩。
&&【规划解读】
&&“预计‘十二五’期间常住人口将达到40万人。”罗兰介绍说，该功能区主要是依托中石油川庆公司、西南公司以及西南电力设计院、二滩公司等打造猛追湾“千亿总部集群”；依托中国银联移动电子支付示范基地、电子信息产业大厦打造“环电子科技创新经济圈”；依托SM广场、成都华联等打造建设路—万年场“百亿商圈”，实现建设路商圈由区域级中心向城市级中心的跃升。现已吸引世茂RBD、龙湖三千集、高地广场、华润万象城、伊藤洋华堂等现代服务业项目落户。
&&程华轩 本报记者 洪继东
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