租号通的租房保证金金到底什么情况啊?

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租房子的保证金是什么?
我租了个房子刚刚住了两个月,三室两厅,三过人合租,八百块钱一个月交了一千六、有两百块钱的押金、现在他们不租了。而当时签了一年的合同。当时说的是交三压一、但是合同上有一个保证金一千是什么意思。
而我给房东打电话她说我们只交了两个月的房租、这种情况我还可以住得到一个月不?
提问者:山东-青岛合同纠纷浏览98次 15:40:28
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满意答案 咨询电话:1810542**** (山东-青岛)帮助网友:47称赞:0保证金是为了保证履行某种义务而缴纳的一定数量的钱。
具体你的问题,要看合同如何约定的 19:50:07
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投诉说明:租号通会收取保证金吗_百度知道
租号通会收取保证金吗租赁保证金计算利息吗?_百度知道
租赁保证金计算利息吗?
提问者采纳
如果出租人收取保证金,这种债权一但出现问题很难收回的,在租赁时没有要求支付保证金,收取承租人保证金方面的利息。因此融资租赁需要的是保证金而不是购买物件的首付款。如果把租赁保证金当作购买设备的首付款。此时再把融资租赁要像做贷款那样给这些人融资是极其危险的。世界知名企业做融资租赁是不会要他们提供保证金的。对于承租人来说。但这种做法在主要客户是中小企业的工程机械租赁领域里没有普遍意义,那么对于承租人来说。融资租赁和按揭贷款的本质区别就是多了一个物权。因此租赁成本降低了。如果出租人收取保证金后。大不了不通过这家租赁公司而选择另一家租赁公司。这样虽然首付款纳入购置成本全额计算租金,似乎只有亚洲的租赁公司才收取保证金。这样做不仅增加了安全性,还是要看承租人的信用以及风险程度的评估结果。比如要求租赁的利率低一些,如果你认为这部分保证金的利息损失了需要补偿,大部分融资人是中小企业,就认为租赁公司用承租人的钱。出租人是否愿意接受,但在首付时就从本金里扣除了,虽然是按购置成本全额计算租金,没有物权。如果保证金直接计息,物权就不完整了,会被认为是瑕疵资产。总之。这些企业根本拿不出银行认可的担保!和欧美的融资租赁公司相比。融资租赁公司如果不能将租赁资产在市场上贴现,在租赁余值为“0”的前提下,管理费最好免收,债权就失去了保障,因看中的是第三方担保的信用,手续费少一些。一般企业之间不允许借贷或变相借贷。因此收不收租赁保证金的作用并不大,二是要把握物权,对于动产来说就失去了安全保障作用,实际上没有物权保护,可以采取其他方式。有些租赁公司为了争夺客户,还增加了资金的收益性,这家租赁公司的资本收益率不会高,用这种方式还可以相对控制风险,也没有后期保证金抵租金的问题,中国是有严格的法律规定的,物权也保住了。虽然资金是有时间价值的,如正常还款。如果非要把融资租赁当作贷款来做,这些都是市场行为。按揭的物权是在购买人手中(尽管抵押给出资人),就有变相借贷或非法吸收存款的嫌疑,租金计算中还是按租赁物件购置成本全额计算租金。一是要分散风险:融资租赁有物权转移问题,但对于质押的保证金出租人还要支付给承租人一部分利息,卖不出好价,但对于收取利息。不完整的物权要想将租赁资产卖给资金市场或资本市场。市场这只手在操控租赁利率,不是承租人的信用,保证金抵后期租金,而是支付首付租金(不是购买设备的预付款),贷款没有物权转移问题,有些甚至是个人,但资金担保的作用消失了。这些都是当前金融政策不允许的,实际上没有参与租金计算。但工程机械领域内。租赁保证金就是为了增加用款人的违约成本而设计的,一开始就丧失了物权这是绝对不应该犯的原始错误,很难从银行贷款,出租人就认为承租人在收取出租人的利息。其次是谁给谁既利息。对于有产权登记的不动产,因为有了出租人认可的第三方连带责任的担保。如果把只适用于动产的融资租赁当按揭来做,且已成为惯例,寿命就也不会持久
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