[{"date":"","value":"0.22","vol":"0.63"},{"date":"","value":"1.39","vol":"5.25"},{"date":"","value":"0.52","vol":"2.43"},{"date":"","value":"0.74","vol":"2.09"},{"date":"","value":"0.24","vol":"0.94"}]
净资产收益率(%)
该指标值越高，盈利能力越强，行业排名越靠前。
销售毛利率
[{"date":"","value":"43.46","vol":"32.58"},{"date":"","value":"30.56","vol":"32.75"},{"date":"","value":"25.40","vol":"34.49"},{"date":"","value":"27.16","vol":"35.41"},{"date":"","value":"26.59","vol":"36.13"}]
销售毛利率(%)
该指标值越高，盈利能力越强，行业排名越靠前。
成长能力：较强，高于行业平均，两项指标的行业排名分别为 115/137 ， 63/137。
营业收入同比增长率
[{"date":"","value":"-59.10","vol":"86.83"},{"date":"","value":"-39.24","vol":"16.53"},{"date":"","value":"16.46","vol":"70.69"},{"date":"","value":"13.23","vol":"76.51"},{"date":"","value":"42.78","vol":"71.05"}]
营业收入同比增长率(%)
该指标值越高，成长能力越强，行业排名越靠前。
净利润同比增长率
[{"date":"","value":"-4.99","vol":"-59.36"},{"date":"","value":"45.71","vol":"-60.10"},{"date":"","value":"-45.15","vol":"198.15"},{"date":"","value":"-38.73","vol":"-23.74"},{"date":"","value":"-15.47","vol":"48.20"}]
净利润同比增长率(%)
该指标值越高，成长能力越强，行业排名越靠前。
营运能力：偏弱，与行业平均有较大差距，两项指标的行业排名分别为 112/137 ， 114/137。
总资产周转率
[{"date":"","value":"0.01","vol":"0.03"},{"date":"","value":"0.14","vol":"0.25"},{"date":"","value":"0.09","vol":"0.14"},{"date":"","value":"0.07","vol":"0.09"},{"date":"","value":"0.03","vol":"0.04"}]
总资产周转率(次)
该指标值越高，营运能力越强，行业排名越靠前。
存货增长率
[{"date":"","value":"0.01","vol":"0.15"},{"date":"","value":"0.13","vol":"8.72"},{"date":"","value":"0.10","vol":"0.55"},{"date":"","value":"0.07","vol":"0.37"},{"date":"","value":"0.04","vol":"0.17"}]
存货增长率(次)
该指标值越高，营运能力越强，行业排名越靠前。
现金流能力：数据暂时不全，请后续关注
经营活动产生的现金流量净额/营业收入
[{"date":"","value":"-112.14","vol":"-224.79"},{"date":"","value":"238.20","vol":"-1665.13"},{"date":"","value":"24.97","vol":"-55.39"},{"date":"","value":"40.63","vol":"-128.02"},{"date":"","value":"-169.18","vol":"-703.31"}]
现金流量净额/营业收入
该指标值越高，现金流能力越强，行业排名越靠前。
资本支出／折旧和摊销
[{"date":"","value":"","vol":"0.00"},{"date":"","value":"0.10","vol":"4.86"},{"date":"","value":"","vol":"0.00"},{"date":"","value":"0.08","vol":"6.19"},{"date":"","value":"","vol":"0.00"}]
资本支出／折旧和摊销
该指标值越低，现金流能力越强，行业排名越靠前。
短期偿债能力：较强，高于行业平均，两项指标的行业排名分别为 36/137 ， 73/137。
[{"date":"","value":"2.21","vol":"2.15"},{"date":"","value":"2.23","vol":"2.08"},{"date":"","value":"1.97","vol":"2.15"},{"date":"","value":"2.18","vol":"2.08"},{"date":"","value":"2.49","vol":"2.18"}]
该指标值越接近2，短期偿债能力越强，行业排名越靠前。
[{"date":"","value":"0.38","vol":"0.62"},{"date":"","value":"0.45","vol":"0.63"},{"date":"","value":"0.51","vol":"0.66"},{"date":"","value":"0.49","vol":"0.63"},{"date":"","value":"0.63","vol":"0.65"}]
该指标值越接近1，短期偿债能力越强，行业排名越靠前。
长期偿债能力：尚可，接近行业平均，两项指标的行业排名分别为 49/137 ， 80/137。
资产负债率
[{"date":"","value":"66.33","vol":"63.68"},{"date":"","value":"64.52","vol":"63.02"},{"date":"","value":"66.00","vol":"64.16"},{"date":"","value":"66.60","vol":"64.14"},{"date":"","value":"65.87","vol":"63.42"}]
资产负债率(%)
该指标值越接近50%，长期偿债能力越强，行业排名越靠前。
[{"date":"","value":"2.04","vol":"3.15"},{"date":"","value":"1.88","vol":"3.85"},{"date":"","value":"2.01","vol":"26.76"},{"date":"","value":"2.07","vol":"3.71"},{"date":"","value":"2.00","vol":"3.32"}]
产权比率(%)
该指标值越高，长期偿债能力越强，行业排名越靠前。
最近60个交易日，机构对该股票关注较少，无任何评级。
暂时还未机构预测该股2015年的收益，请投资者后续关注。
[{"date":"2011","yellowRectValue":"1.66","blueLineValue":"0.07","type":""},{"date":"2012","yellowRectValue":"1.65","blueLineValue":"0.06","type":""},{"date":"2013","yellowRectValue":"0.52","blueLineValue":"0.02","type":""},{"date":"2014","yellowRectValue":"0.75","blueLineValue":"0.03","type":""},{"date":"2015","yellowRectValue":"0.00","blueLineValue":"","type":"YC"}]美好集团(000667)怎么样_股票分析_走势_财务报告_最新新闻-华股财经
股票代码：000667
000667资金流向
06月15日该股净流入金额为 0 万元，资金净流入力度为 0% 。
000667怎么样
截止06月15日，
000667后市如何
06月15日该股
000667走势如何
截止06月15日,
000667技术分析
06月15日该股
000667估值
截止06月15日,该股动态市盈率为，行业排名；市净率，行业排名；PEG为，行业排名。
000667涨了没
Lading....
000667收盘价
06月15日该股最新收盘价为 7.430 元，当日开盘价为 7.820 元，最高价为 8.170 元，最低价为 7.710 元。
000667换手率
06月15日该股换手率为 %
000667市盈率
06月15日该股最新动态市盈率为
000667上市时间
该股的上市时间为 。
000667发行价
该股发行价为 1.000 元
000667财务报表分析
截止,公司实现营业收入0万元，同比增长%；实现净利润0亿元，同比增长%；每股收益0元。
000667业绩报告
截至，共有0家机构对美好集团本年度业绩作出预测，平均预测净利润 0 亿元,平均预测摊薄每股收益为0(最高 0 元，最低 0 元)。
000667每股收益
该股的每股收益为 0 元
000667每股未分配利润
该股的每股未分配利润 0.4126 元。
000667净利润
该股的净利润 0 亿元。同比增长:%
000667主营业收入
该股的主营业收入 0 亿元。同比增长:%
000667最新新闻
000667公告
名流置业集团股份有限公司
房地产开发与经营业
房地产开发与经营业房地产开发与经营业
云南省昆明市东风西路19号五华大厦六楼
资产管理、股权、产权的投资转让，投资策划咨询服务、实业投资；国内贸易（除专项规定）；房地产业、餐饮业、运输业、仓储业、旅游业、科研信息咨询服务业及市场建设的开发投资合经营管理。
公司系由楚雄州华侨友谊股份有限公司和昆明五华工贸总公司于1989年2月合并而成，始以前者实有资本折为公众股30万股，后者净资产折为国家股366万股，同年11月，发行公众股1070万股；1990年至1992年，将其职工承包应付工资转为职工股522万股，昆明五华商业大厦和昆明圆通商业大厦国有资产投入折为国家股4263
万股，并按10:4实施送股方案，股本总额8751万股(至上市时未曾变动)。股票：美好集团（000667）未来走势怎么样？求详细分析！_百度知道
股票：美好集团（000667）未来走势怎么样？求详细分析！
看好后期上涨
如果手里有
另外平时可以多交流
东北农业大学在读研究
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出门在外也不愁& 美好集团
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美好集团(SZ000667)
今开：8.37
昨收：8.46
最高：9.31
最低：8.20
振幅：13.12%
换手率：0.00%
成交量：251.57万手
成交额：万
总股本：0万
总市值：0.00亿
52周最高：0
52周最低：0
&!A最新动态&≈≈美好集团000667≈≈维赛特财经(更新:15.01.06)
────────────────────────────────────
最新提示:1)01月06日(000667)美好集团:公司董事及高级管理人员辞职
2)2014年年报预约披露:日
3)07月08日美好集团(000667):主要推盘期计划在二三季度(详见后)
分红扩股:1)2014年中期利润不分配,不转增
2)2013年末期利润不分配,不转增
股权分置:上市公司向流通股股东每10股转增3.87股,即相当于流通股股东每10股
获送2.6041股的对价股份;股权登记日:;上市日:;
限售解禁:解禁股数:万股 解禁日期: 解禁类型:股改限售
●14-09-30 净利润:2811.86万 同比增:-45.15 营业收入:14.84亿 同比增:16.46
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
主要指标(元)
│14-09-30│14-06-30│14-03-31│13-12-31│13-09-30
每股净资产
每股资本公积金
每股未分配利润
加权净资产收益率│
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按最新总股本计算│14-09-30│14-06-30│14-03-31│13-12-31│13-09-30
每股净资产
每股资本公积金
每股未分配利润
摊薄净资产收益率│
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公司简称:美好集团
(万):│法人:刘道明
证券代码:000667
(万):│总经理:刘道明
上市日期:96.12.05 发行价:1.00 │限售流通A股(万):
│行业:房地产开发
上市推荐:申银万国
│主营范围:房地产开发销售及投资
电话:027- 董秘:吕卉
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元)
&仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.&
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─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
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[](000667)美好集团:公司董事及高级管理人员辞职
美好集团董事会于近日收到董事,
副总裁黄斌先生和客服负责人许桂丽女士的
书面辞职报告.
因个人原因,黄斌先生申请辞去公司董事及副总裁职务.黄斌先生辞
职之后不在担任公司其他任何职务. 根据《公司章程》的相关规定,其辞职申请自送
达公司董事会时生效.
黄斌先生辞去公司董事职务未导致公司董事会成员低于法定
人数, 公司将依据相关法律程序,尽快完成董事的补选.
因个人原因,许桂丽女士申
请辞去公司客服负责人职务. 许桂丽女士辞职之后不在担任公司其他任何职务.根据
《公司章程》的相关规定,许桂丽女士的辞职申请自送达公司董事会时生效.
[]美好集团(000667):主要推盘期计划在二三季度
美好集团(000667)在最新公布的《投资者关系活动记录表》中透露,2014年上半
年公司经营形势总体平稳, 销售情况与去年同期基本持平,楼盘主要推盘期计划在二
美好集团表示, 预计公司全年整体可售货量较上年同期有一定增长,结算项目的
毛利率水平将有所回升.
美好集团的主营业务为房地产开发销售及投资.
★★公司最近重大事项:
项目类别:对外担保
公告:近日,武汉名流与华夏银行股份有限公司武汉
分行营业部签署了房地产贷款合同. 合同约定武汉名流向华夏银行武汉分行办理贷
款金额人民币壹亿元整($10, 000万元),贷款期限为三年.由武汉名流以其拥有的部
分在建工程及土地使用权进行抵押, 公司控股股东名流投资集团有限公司和公司实
际控制人刘道明先生提供连带责任保证,保证期间为债务的履行期限届满后两年
公告:近日,武汉名流与华夏银行武汉分行重新签订了《最高额融资
合同》,上述贷款金额调整为人民币壹亿捌仟万元整($18,000万元),贷款期限不变,
仍由武汉名流以其拥有的部分在建工程及土地使用权进行抵押担保, 公司控股股东
名流投资和公司实际控制人刘道明先生提供连带责任保证.
项目类别:股权转让
日, 名流置业接到持股5%以上股东海南洋浦众森科
技有限公司(海南洋浦)通知, 海南洋浦于日与中信证券股份有限公司进
行约定购回式证券交易,交易标的为公司股份12,700万股,占公司总股本的4.92%,购
回期限为1年.
本次交易后,海南洋浦持有公司股份8,323.67万股,占公司总股本的3.23%.
项目类别:对外担保
公告:为加快推进武汉市新湖村&城中村&综合改造
项目建设, 武汉名流公馆置业有限公司向中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行
申请城市棚户区改造贷款,并于日签订借款合同,合同约定借款金额为人
民币叁亿伍仟万元整($35, 000万元),借款期限为36个月.公司为该笔借款提供连带
责任保证担保,保证期间为自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年.
该担保事项属于公司2012年年度股东大会批准的公司对子公司提供总额不超过
50亿元新增融资进行担保的授权范围内, 同时根据公司第六届董事会第四十四次会
议决议,董事会授权在2012年年度股东大会批准的担保总额度和范围内,单笔不超过
5亿元的担保由公司董事长审批后实施.因此, 该担保事项不需再次提交股东大会和
董事会审议.
截至公告日,公司及控股子公司对外担保总额为 342,760万元(不含本次担保),
占公司最近一期经审计(日)净资产的比例为63. 44%.其中公司对控股
子公司的担保总额为316,540万元.公司无逾期担保情况.
项目类别:对外担保
公司的全资子公司芜湖名流置业有限公司(芜湖名流)拟与中国
信达资产管理有限公司安徽分公司(安徽信达), 中铁信托有限责任公司(中铁信托)
三方共同签订《债权收购协议》, 同意由安徽信达收购中铁信托持有的对芜湖名流
的债权41,734万元,债务重组期限为18个月.
为保证上述融资事项的顺利进行, 公司以持有的芜湖名流100%股权为本次债务
重组提供质押担保,公司及公司控股股东名流投资集团有限公司(名流投资),公司实
际控制人刘道明先生提供连带责任保证担保, 保证期间为债务到期之日起至主合同
项下重组宽限期终止日后两年止.
截至公告日, 公司及控股子公司对外担保总额为405,760万元(不含本次担保),
占公司最近一期经审计(日)净资产的比例为75.10%, 其中公司对控股
子公司担保总额为366,540万元.公司无逾期担保情况.
项目类别:对外担保
公告:审议通过了公司关于为武汉信用担保(集团)
股份有限公司提供担保的议案
中宏建设集团有限公司(以下简称&中宏建设&)和武汉新宇建设集团沈阳建筑安
装有限公司(以下简称&新宇建设&)均为公司战略供应商, 与公司保持着良好的业务
关系,且为同一法定代表人肖元良先生实际控制.
中宏建设向光大银行武汉分行申请综合授信7, 000万元,期限一年,由武汉信用
担保(集团)股份有限公司(以下简称&武汉担保公司&)为其提供担保. 公司拟为武汉
担保公司提供反担保,担保方式为连带责任保证,担保期限为一年.同时中宏建设,新
宇建设承诺以其对本公司两家全资子公司的全部应收工程款为公司提供反担保.
项目类别:对外担保
公告:审议通过了公司为中工建设有限公司融资提
供担保暨关联交易的议案
公司拟为中工建设不超过40, 000万元的融资提供担保,提请股东大会授权董事
会在中工建设不超过40, 000万元的融资额度内签署相应的担保及反担保协议,有效
期自股东大会通过之日起至公司 2013 年年度股东大会召开前一日止.
项目类别:对外担保
公告:审议通过了关于控股股东名流投资集团有限
公司为公司提供担保暨关联交易的议案
为支持公司的发展, 公司的控股股东名流投资集团有限公司(以下简称&名流投
资&)将为公司不超过15亿元的融资提供担保,有效期自股东大会通过之日起至公司
2013年年度股东大会召开前一日止. 名流投资将根据公司融资的实际需要签署担保
协议.且名流投资承诺,将不向公司收取任何担保费用.
项目类别:收购兼并
公告,2012年11月,名流置业全资子公司武汉名流公
馆置业有限公司与武汉市江岸区后湖乡人民政府新湖村民委员会, 武汉宏润实业有
限公司共同签订了《江岸区后湖街新湖村城中村改造项目合作协议》, 并与武汉天
地亿家置业有限公司签订了相关配套协议.
日,公司全资子公司公馆置业以总价38,400万元通过挂牌方式竞得
新湖村编号为P(号地块(由K1,K2及K3共三个地块组成)的国有土地使用权,
具体情况如下:
项目地址:武汉市江岸区新湖村;规划用地性质为:居住用地;国有土地出让年限
:住宅70年;总用地面积:约5.45万平方米;容积率:3.52-4.16;建筑密度:25%-30%;建
筑面积:约20.20万平方米.
截至公告日,公司尚未取得上述地块的《国有建设用地使用权成交确认书》.鉴
于城中村改造的特殊性,实际土地获取成本会高于挂牌价,公司将严格履行相关程序
并及时披露该事项的进展情况.
项目类别:股权质押
日公告:第一大股东昆明市五华区人民政府国有
资产管理办公室将其持有的5644万股委托北京国财创业投资有限公司管理, 期限自
每笔委托管理股权转让价款支付之日起至股权过户至国财创业名下日止.
项目类别:企业借贷
为保证公司项目的顺利开发, 公司全资子公司沈阳印象名流置
业有限公司拟向公司第二大股东北京国财创业投资有限公司借款人民币3亿元,借款
期限为12个月,借款年利率为7.8%.
项目类别:债务转移
公告, 名流置业武汉有限公司为本公司全资设立的
子公司. 中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司拟收购湖北银行股份有限公
司荆州银海支行对名流武汉的8, 000万元债权,债权人变更完成后,华融资产与名流
武汉,本公司全资子公司武汉名流地产有限公司签署三方债务转移协议,将债务转移
至武汉地产,并由华融资产与武汉地产进行债务重组,重组债务金额为8,000万元,重
组期限为债权转让之日起24个月.
本公司为本次债务重组的履行提供连带责任保证, 保证期间为主协议项下债务
履行期限届满之日起二年;并抵押全资子公司北京浩达天地置业有限公司持有的&名
流未来大厦&14层南侧997.77m2写字楼,质押本公司持有的武汉地产60%的股权.
项目类别:对外担保
公告:公司全资子公司安徽东磁投资有限公司因生
产经营和业务发展需要, 拟向合肥市科技农村商业银行股份有限公司经济开发区支
行申请流动资金贷款,借款额度为人民币肆仟万元整($4,000万元),借款期限24个月
,由本公司为该笔借款提供连带责任保证,保证期间为债务人履行债务期限届满之日
项目类别:对外担保
公司拟为公司控股股东名流投资的全资子公司中工建设有限公
司向中国银行股份有限公司武汉洪山支行申请20,000万元人民币的授信总额提供连
带责任担保,以本公司对中工建设的应付债务质押作为本次担保的反担保措施.为此
,公司及公司全资子公司武汉名流地产有限公司与中工建设拟签署相应的协议,对上
述担保及反担保事项做出具体约定.
项目类别:对外担保
公司拟为控股股东名流投资集团有限公司(以下简称&名流投资
&)的全资子公司中工建设有限公司(以下简称&中工建设&)不超过40,000万元的融资
提供担保.公司将根据中工建设融资的实际需要签署担保协议,并将根据实际担保金
额签署相应的反担保协议,以保证公司担保责任的风险可控.
提请股东大会授权董事会在中工建设不超过40,000万元的融资额度内签署相应
的担保及反担保协议,有效期为公司股东大会审议通过之后的6个月.
项目类别:重要合同
根据经营发展需要, 2010年9月,名流置业与武汉市江岸区后湖
乡人民政府新湖村民委员会,武汉宏润实业有限公司曾签署合作意向协议,拟共同合
作参与武汉市新湖村&城中村&综合改造项目.
为加快推进新湖村&城中村&综合改造工作,日,公司全资子公司武
汉名流公馆置业有限公司与新湖村委会, 宏润实业共同签订了《江岸区后湖街新湖
村城中村改造项目合作协议》, 并与武汉天地亿家置业有限公司签订了相关配套协
上述合作及配套协议确定新湖村&城中村&项目改造用地规模及建设规模为: 还
建住宅8.3万㎡;保留产业用地0.78万㎡;公共配套商业用房3.3万㎡;开发用地约6.0
8万㎡.项目所涉开发用地宗地补偿款为4,000万元,拆迁及还建补偿款为49,694万元
上述协议签署后7日内,由公馆置业向新湖村委会,宏润实业一次性支付2,000万
元,与此前已支付给对方的1,000万元共计3,000万元作为履约保证金(此保证金将冲
抵以后公馆置业向对方支付的宗地补偿款); 由公馆置业向天地亿家支付200万元作
为前期工作费用(此费用将冲抵以后公馆置业向对方支付的拆迁还建款).
项目类别:资产出售
项目简介:公告:公司将全资子公司陕西名流置业有限公司全资设立
的项目公司西安欣荣佳100%股权转让给保利房地产(集团)股份有限公司. 股权转让
价款为人民币13, 046万元,同时约定由保利地产经西安欣荣佳向陕西名流偿还债务
人民币43, 292万元.股权转让过程中发生的税费由双方按照法律法规的规定各自承
项目类别:资产出售
项目简介:公司(即转让方)及公司全资子公司名流置业武汉有限公司(以下简称
&名流武汉&,即债务人)与中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司(以下简称&
信达资产&,即收购方)共同签订《债权收购协议》,向信达资产转让公司持有的名流
武汉债权, 债权标的为人民币47,540万元.经协商一致,信达资产向公司支付收购价
款为人民币40, 000万元,并授予公司在信达资产持有标的债权期间享有按债权原价
分期回购标的债权的选择权.该项融资计划使用信达资产资金40,000万元,资金占用
费7,540万元,年资金成本约为14.2%.
收购方信达资产同时与债务人名流武汉签订《债务重组合同》, 约定对标的债
权进行债务重组,在18个月债务重组期限内分期偿还债务47,540万元.公司及公司全
资子公司武汉名流地产有限公司(以下简称&武汉地产&)分别以其持有的名流武汉55
.25%, 44.75%股权提供质押担保,公司及公司控股股东名流投资集团有限公司(以下
简称&名流投资&)提供不可撤销的连带责任保证担保,保证期限为合同生效之日至主
合同约定的履行期限届满之日后两年.
项目类别:对外投资
项目简介:公告:为满足武汉市长丰村&城中村&改造项目开发的需要
,公司以自有资金各投资人民币5,000万元,分别设立&武汉名流时代置业有限公司&,
&武汉兴盛达置业有限公司&,&武汉园博园置业有限公司&三家全资子公司,以推进该
项目的相关工作.
项目类别:重要合同
项目简介: 本公司及公司全资子公司东莞名流置业有限公司(以下简称&东莞名
流&),博罗名流实业有限公司(以下简称&博罗名流&)与新华信托股份有限公司(以下
简称&新华信托&) 共同签订《新华信托华锦70号·名流置业股权投资集合资金信托
计划合作协议》(以下简称&信托计划&) ,并分别签署保障信托计划实施的相关附属
合同及协议.
各方同意, 新华信托设立本次信托计划,募集信托资金规模为38,000-40,000万
元, 其中A类受益权期限12个月,规模19,000-20,000万元;B类受益权期限24个月,规
模19, 000-20,000万元(以实际募集信托资金规模为准).信托计划成立后,新华信托
以信托资金分别向东莞名流,博罗名流各增资1,000万元,并向上述两公司发放借款,
其中A类信托资金向东莞名流发放借款14,000万,向博罗名流发放借款3,000万-4,0
00万;B类信托资金向博罗名流发放19,000万-20,000万借款.(发放借款的金额以实
际募集金额为准).
本公司承诺以股权与债权转让的方式,向新华信托支付转让款,实现信托资金的
按时, 足额退出.东莞名流以东莞&名流印象&项目B地块土地使用权(面积:17,945.1
平方米),博罗名流以&名流幸福庄园&一期项目的土地使用权(面积:209,366平方米)
,名流幸福庄园41栋在建工程 (建筑面积合计32,559.03平方米)提供抵押担保,本公
司以全部所持有的东莞名流,博罗名流股权提供质押担保.抵押和质押期限为自合同
生效日起至本公司股权及债权回购义务履行完毕止.
公司以持有的东莞名流,博罗名流股权为本次信托融资提供质押担保,该事项属
于公司2011年年度股东大会批准的公司对全资子公司提供融资担保总额不超过40亿
元相关事项的授权范围内,因此不需再次提交股东大会审议.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:根据公司发展战略的调整, 公司拟将中工建设有限
公司100%股权转让给控股股东名流投资. 因公司及公司全资子公司武汉名流地产有
限公司现已为中工建设有限公司银行贷款提供了金额共计人民币22,220万元的担保
.如本次交易完成后,中工建设有限公司将成为公司控股股东名流投资的全资子公司
, 与公司构成关联关系,上述尚在担保期内的担保将成为公司对关联方提供的担保.
同时,截至日,公司应付中工建设债务共计人民币33,341.47万元.
截至日, 本公司对外担保总额为286,670万元(含本次担保),占公
司最近一期经审计(日)净资产的比例为54. 91%.其中公司对控股子公
司的担保总额为262,000万元.公司无逾期担保情况.
项目类别:资产出售
项目简介:公告:为了进一步精耕房地产主业,提高资金使用效率,集
中资源发展公司的优势领域,公司经与控股股东名流投资集团有限公司平等协商,拟
将中工建设有限公司100%股权转让给名流投资集团有限公司.
中工建设有限公司为本公司全资子公司芜湖名流置业有限公司投资设立的全资
子公司.根据湖北众联资产评估公司出具的鄂众联评报字[2012]第122号评估报告,
中工建设日的净资产评估值为25,139.48万元.其中未分配利润12,347.
57万元,由名流投资在本次股权转让过户登记前代中工建设向芜湖名流一次性支付.
扣除未分配利润后中工建设净资产的评估值为12,791.91万元,以此为定价依据
, 经协商芜湖名流置业有限公司以人民币12,900万元的价格将中工建设100%股权转
让给名流投资.股权转让完成后,芜湖名流置业有限公司将不再持有中工建设的股权
项目类别:银行借贷
项目简介:东莞名流和安徽东磁为本公司的全资子公司.为了推进东莞名流在广
东省东莞市凤岗镇官井头村&名流印象&一期A地块房地产开发项目的建设,公司拟以
东莞名流和安徽东磁为借款人,通过民生银行向大冶有色办理委托贷款,合计借款金
额为人民币叁亿元整($30,000万元),借款期限为2年,委托贷款的年利率为15%.
该笔委托贷款由博罗名流实业有限公司(以下简称&博罗名流&)以其位于罗浮山
水果场名流幸福庄园1-15号房产及相应土地(建筑面积14,430.34平方米),安徽东磁
以其位于合肥市紫蓬山风景区合肥名流高尔夫维景国际度假酒店(建筑面积16,370.
96平方米)以及5,406.86平方米配套设施进行抵押;由本公司和公司实际控制人刘道
明先生提供连带责任保证,保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年.
为了保证以上委托贷款方案的顺利进行,拟由大冶有色,民生银行,名流置业,东
莞名流, 博罗名流,安徽东磁和刘道明先生分别签订《委托贷款合同》,《委托贷款
抵押合同》,《保证合同》,《个人保证合同》等合同或协议.
截至日, 公司及控股子公司对外担保总额为297,170.00万元(不含
本次担保), 占公司最近一期经审计(日)净资产的比例为56.92%,其中
公司对控股子公司的担保总额为294,720.00万元.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:中工建设有限公司为公司全资子公司芜湖名流置业
有限公司的全资子公司.中工建设向汉口银行申请人民币伍仟万元($5, 000万元)的
授信额度,期限为12个月,由名流投资集团有限公司(以下简称&名流投资&)以其持有
的本公司4, 050万股股份(占公司总股本1.58%)提供质押,同时名流投资为其承担连
带责任保证担保.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:为了保证公司建设项目的正常运作, 中工建设向兴
业银行股份有限公司武汉分行(以下简称&兴业银行&)申请人民币玖仟柒佰万($9,70
0万元)的授信额度,期限为12个月,由名流投资集团有限公司(以下简称&名流投资&)
以其持有的本公司7, 300万股股份(占公司总股本2.85%)提供质押担保;同时以公司
全资子公司武汉名流地产有限公司项下黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道84号名流
·人和天地营销中心建筑面积2959. 99平方米建筑物及所占土地938.15平方米为其
提供抵押担保,抵押担保的权利价值为人民币贰仟贰佰贰拾万元($2,220万元).
截止目前,名流投资为公司提供的担保额累计为34,000万元(不含本次借款),在
2011年年度股东大会审议通过的10亿元担保额度以内.
截至日,公司及控股子公司对外担保总额为294,950万元(不含本次
担保), 占公司最近一期经审计(日)净资产的比例为56.50%.其中公司
对控股子公司的担保总额为292,500万元.
项目类别:股权质押
项目简介: 公告:本公司第一大股东名流投资集团有限公司(以下简
称&名流投资&)将其持有的本公司股份为公司全资子公司借款提供质押担保,详情如
本公司全资子公司中工建设有限公司向兴业银行股份有限公司武汉分行申请人
民币玖仟柒佰万元($9,700万元)授信额度,期限为一年,由名流投资以其持有的本公
司7, 300万股股份(占本公司总股本2.85%)提供质押担保;同时公司以全资子公司武
汉名流地产有限公司项下黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道84号名流·人和天地营
销中心建筑面积2959.99平方米建筑物及所占土地938.15平方米为其提供抵押担保,
抵押担保的权利价值为人民币贰仟贰佰贰拾万元($2,220万元)
截至日,名流投资持有本公司股份398,828,402股,占本公司总股本
的15.58%,其中,共有388,500,000股进行质押,占本公司总股本的15.18%.
项目类别:企业借贷
项目简介: 子公司东莞名流置业有限公司为了进行东莞名流印象一期项目的开
发建设,拟向国投信托有限责任公司申请项目借款,借款金额为人民币叁亿贰仟万元
整($32,000万元),借款期限为18个月,由公司为该笔借款提供连带责任保证,保证期
间为债务履行期限届满之日起两年.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:沈阳印象名流置业有限公司(以下简称&沈阳印象&)
为名流置业集团股份有限公司(以下简称&公司&,&本公司&)全资子公司,沈阳幸福置
业有限公司(以下简称&沈阳幸福&)为沈阳印象的全资子公司.
鉴于沈阳幸福项目开发建设的需要, 拟向盛京银行股份有限公司沈阳市中山支
行(以下简称&盛京银行&)申请借款, 借款人民币叁亿元整($30,000万元),由沈阳印
象为该笔借款承担连带责任保证担保,保证期间为债务履行期限届满之日起两年.
截至日, 公司及控股子公司对外担保总额为 231,500万元(不含本
次担保), 占公司最近一期经审计(日)净资产的比例为44.35%,其中公
司对控股子公司担保总额为230,500万元.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:子公司安徽东磁为了对名流高尔夫酒店进行装修及
维修改造,向中铁信托有限责任公司(以下简称&中铁信托&)申请项目借款,借款人民
币贰亿伍仟万元整($25, 000万元),借款期限18个月,由本公司为该笔借款提供连带
责任保证,保证期间为每批债务到期之次日起两年.
截至日, 公司及控股子公司对外担保总额为 206,500万元(不含本
次担保),占公司最近一期经审计(日)净资产的比例为39.56%,其中205
,500万元(不含本次担保)为对控股子公司的担保.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:武汉新宇建设集团有限公司东莞分公司(以下简称&
武汉新宇&)为公司东莞项目供应商, 为此武汉新宇向招商银行股份有限公司东莞凤
岗支行申请人民币壹仟万元整($1, 000万元)的授信额度.公司拟为武汉新宇该笔授
信承担连带责任保证担保,期限为一年.董事会同意为武汉新宇的该笔授信额度承担
连带责任保证担保. 同时由武汉新宇建设集团沈阳建筑安装有限公司承诺以其向公
司全资子公司沈阳印象名流置业集团有限公司应收的全部工程账款人民币伍仟万元
整($5,000万元)为公司提供反担保.
项目类别:对外投资
项目简介:公告:为贯彻公司聚焦重点城市, 实施城市深耕和品牌强
化策略的发展战略,获取优质的土地资源,保障公司在武汉地区的中,长期发展需要,
公司拟参与武汉&长丰村&城中村改造项目.该项目占地面积约67万㎡,规划建筑面积
约240万㎡(具体数据以国土和规划部门确认的数据为准).预计获取该项目土地使用
权所需的投资金额为65亿元,包括拆迁补偿,还建房建设,宗地补偿等.该项目若能成
功获取,将为公司提供新的土地储备,成为公司新的利润增长点.
项目类别:对外担保
项目简介: 公告:武汉新宇建设集团沈阳建筑安装有限公司(以下简
称&新宇安装&)系公司供应商, 与公司保持着良好的业务关系.该公司目前承接了我
公司全资子公司沈阳印象名流置业有限公司( 以下简称&沈阳名流&)的D45项目和沈
阳幸福置业有限公司(以下简称&沈阳幸福&)的B25项目主体施工工程,并签订总包合
同,工程造价分别为11,861万元和12,070万元.
为此新宇安装向大连银行沈阳分行最高额不超过450万元,1000万元两笔融资授
信.其中450万元为半年期借款,1000万元为一年期借款,由辽宁瀚华投资担保有限公
司(以下简称&辽宁瀚华&)提供担保.我公司为辽宁瀚华提供反担保,同时新宇安装承
诺以其对我公司及关联公司的应收工程款为公司提供反担保.
项目类别:对外担保
项目简介:公告:子公司芜湖名流置业有限公司(以下简称&芜湖名流
&)为了对名流印象百货店和名流印象酒店进行装修及维修改造, 拟与中铁信托有限
责任公司(以下简称&中铁信托&)签订两份借款合同, 其中百货店项目借款合同约定
芜湖名流向中铁信托借款人民币贰亿元整($20,000万元),借款专项用于对名流印象
百货店进行装修及维修改造; 酒店项目借款合同约定芜湖名流向中铁信托借款人民
币叁亿元整($30, 000万元),借款专项用于对名流印象酒店进行装修及维修改造.两
份借款合同均约定借款分次提取,每次借款期限为12个月,总借款期限不超过18个月
.芜湖名流以其所有的芜湖名流印象百货店1-5层商业房产在建工程为上述借款提供
抵押担保.同时, 公司拟为该笔借款提供连带责任保证担保(保证期间为从借款合同
生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年).
截至日, 公司及控股子公司对外担保总额为 172,900万元(不含本
次担保), 均为公司对控股子公司的担保,占公司最近一期经审计(日)
净资产的比例为34.21%.
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证公司建设项目的正常运作,子公司武汉名流地产有限公司拟
与兴业银行股份有限公司武汉分行和湖北长江崇文文化地产有限公司签署委托贷款
借款合同,武汉名流地产有限公司为借款人,兴业银行股份有限公司武汉分行为贷款
人,湖北长江崇文文化地产有限公司为委托人,合同约定借款金额为人民币伍亿元整
($50,000万元),借款期限为18个月.公司拟为该笔借款提供连带责任保证担保,保证
期间至委托贷款借款合同约定的债务履行期限届满之日后两年止.
截至日, 公司及控股子公司对外担保总额为 122,900万元(不含本
次担保),均为公司对控股子公司的担保.
项目类别:对外担保
项目简介:芜湖名流于日与交通银行芜湖分行签订借款合同,合同
约定借款金额为人民币贰亿元整($20,000万元).该笔借款的原抵押物为43,316.83m
2的主力百货店房产和芜湖名流印象吉和地块63, 777.00m2土地使用权.现因项目开
发需要,需将原抵押物进行置换,置换后的担保方式为:以芜湖&名流印象&项目用地1
034.20m2建设用地使用权(国有土地使用权证编号:芜国用号)及其地上在
建的芜湖&名流印象&6号还建楼1-2层,芜湖&名流印象&酒店及裙房30120.
23m2在建工程作为抵押;同时, 由公司为该笔借款提供连带责任保证担保,保证期间
至借款合同约定的债务履行期限届满之日后两年止.
项目类别:企业借贷
项目简介:名流置业第六届董监事会会议于日召开, 审议通过了关
于子公司向北京国财创业投资有限公司借款暨关联交易的议案.
为保证沈阳&名流印象&项目的顺利开发, 公司子公司沈阳印象名流置业有限公
司向公司第二大股东北京国财创业投资有限公司借款人民币肆亿元整($40,000万元
),借款期限为12个月,借款年利率为6.56%.
项目类别:股权质押
项目简介:2012年1月, 北京国财向盛京银行申请贷款人民币肆亿元整($40,000
万元),贷款期限为12个月.该笔贷款由北京国财以其持有的公司30,000万股股份(占
公司总股本11.72%)提供质押担保,上述股份质押已在中国证券登记结算有限责任公
司深圳分公司办理了质押登记手续,股份质押至借款本息结清后解除.
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证本公司建设项目的正常运作,公司全资子公司中工建设有限
公司(以下简称&中工建设&)拟向中国银行股份有限公司武汉洪山支行申请人民币贰
亿元整的授信总额,有效期一年.现公司为中工建设该笔授信总额提供连带责任保证
担保,保证期间为主债权发生期间届满之日起两年.上述事项属于公司2010年年度股
东大会批准的公司对全资子公司提供融资担保总额不超过40亿元相关事项的授权范
项目类别:对外投资
项目简介:为满足武汉建和村项目拓展的需要, 公司拟投资成立&武汉南部新城
投资有限公司&,注册资本20,000万元人民币.
项目类别:对外投资
项目简介:为满足武汉新湖村项目拓展的需要, 公司拟投资成立&武汉名流公馆
置业有限公司&,注册资本10,000万元人民币.
项目类别:对外担保
项目简介: 名流置业第一大股东名流投资集团有限公司为公司全资子公司信托
借款提供担保,详情如下:
公司全资子公司中工建设有限公司向中原信托有限公司申请信托借款人民币肆
仟万元($4, 000万元),期限为12个月,年利率为8.528%,该笔信托借款无资产担保等
其他担保,由名流投资为其承担连带责任保证担保
项目类别:股权质押
项目简介: 公司全资子公司中工建设有限公司向汉口银行股份有限公司洪山支
行申请人民币伍仟万元($5,000万元)授信额度,期限为12个月,由名流投资以其持有
的公司3, 020万股股份(占公司总股本1.18%)提供质押担保,同时名流投资为中工建
设该笔借款提供连带责任保证担保. 上述股份质押已在中国证券登记结算有限责任
公司深圳分公司办理了质押登记手续,股份质押至借款本息结清后解除.
截至日,名流投资持有公司股份398,828,402股,占公司总股本的15
.58%,其中,共有380,320,000股进行质押,占公司总股本的14.86%.
项目类别:资产出售
项目简介: 本公司子公司北京名流未来置业有限公司(以下简称&北京未来&)系
项目公司, 因项目开发销售完毕,拟将其予以注销.现需将其名下存货及固定资产进
行清理,处置.拟将部分资产出售给北京温尔馨物业管理有限公司,出售金额为2,549
本年年初至公告日,公司与温尔馨物业累计已发生的各类关联交易的总金额为5
项目类别:对外担保
项目简介: 武汉新宇建设集团沈阳建筑安装有限公司向中国建设银行沈阳城内
支行申请借款人民币1,500万元,借款期限为1年,公司将为新宇安装向银行借款事项
提供连带责任保证担保, 新宇安装承诺以向公司全资子公司沈阳印象名流置业有限
公司应收的《工程施工承包合同》约定的全部工程款向我公司提供反担保( 《工程
施工承包合同》约定应付工程款的金额可以覆盖新宇安装向银行借款金额).
截至目前,公司及控股子公司对外担保余额为96,900万元(不包括本次担保金额
),占公司最近一期经审计净资产的19.17%.公司无逾期的对外担保.
项目类别:对外投资
项目简介:为满足武汉区域项目拓展的需要, 公司将在武汉市投资成立&名流置
业江北有限公司&,具体事项如下:
1,公司名称及经营范围
公司名称暂定为:名流置业江北有限公司(筹)
经营范围:房地产开发;销售自行开发的商品房;建筑材料,轻工材料购销.(以工
商登记核准为准)
2,注册资本:50,000万元人民币
3,经营地点:武汉市汉西一路综合写字楼16-17F
项目类别:收购兼并
项目简介:日,名流置业全资子公司名流置业武汉有限公司以总价1
42, 860万元(含城中村综合改造费用),通过挂牌方式竞得邓甲村编号为P(
号地块(由NK1,NK2,NK3,NK4,NK5,NK6及NK7共七个地块组成)的国有土地使用权.
截至公告日, 公司尚未取得上述地块的《国有建设用地使用权成交确认书
》,公司将严格履行相关程序并及时披露该事项的进展情况.
项目类别:银行借贷
项目简介:近期,名流置业第一大股东名流投资集团有限公司将其持有的公司股
份为公司全资子公司借款提供质押担保,详情如下:
日,公司全资子公司武汉名流地产有限公司与湖北银行股份有
限公司荆州银海支行签订借款合同, 向其借款人民币贰亿元整($20,000万元),借款
期限自日至日止(以借据起至日期为准,分次放款).上述借
款由名流投资以其持有的公司9, 000万股股份(占公司总股本3.52%)提供质押担保.
上述股份质押已办理了质押登记手续,股份质押至借款本息结清后解除.
项目类别:股权质押
项目简介:近期,名流置业第一大股东名流投资集团有限公司将其持有的公司股
份为公司全资子公司借款提供质押担保,详情如下:
日,公司全资子公司武汉名流地产有限公司与湖北银行股份有
限公司荆州银海支行签订借款合同, 向其借款人民币贰亿元整($20,000万元),借款
期限自日至日止(以借据起至日期为准,分次放款).上述借
款由名流投资以其持有的公司9, 000万股股份(占公司总股本3.52%)提供质押担保.
上述股份质押已办理了质押登记手续,股份质押至借款本息结清后解除.
截至日,名流投资持有公司股份398,828,402股,占公司总股本
的15.58%,其中,共有325,120,000股进行质押,占公司总股本的12.70%.
项目类别:对外担保
项目简介:沈阳印象名流置业有限公司为公司全资子公司。为了保证公司建设项
目的正常运作，沈阳名流拟向盛京银行沈阳市中山支行申请人民币捌仟万元整（￥8,
000万元）的借款，借款期限为一年。担保方式为由沈阳名流以其拥有的沈阳市浑南
新区天成街1-1号至1-2号部分在建工程及分摊土地为该笔借款进行抵押担保、同时由
公司为沈阳名流该笔借款提供连带责任保证担保。该事项属于公司2010年年度股东大
会批准的公司对全资子公司提供融资担保总额不超过40亿元相关事项的授权范围内。
项目类别:对外投资
项目简介:公司拟与武汉市市政建设集团有限公司（以下简称&市政集团&）、武
汉万德投资有限公司（以下简称&武汉万德&）在武汉市青山区投资成立&武汉东部新
城投资开发有限公司&，该公司注册资本：100,000万元人民币，其中公司以货币出
资52,000万元，占52%。
项目类别:收购兼并
项目简介:日前，名流置业全资子公司重庆名流置业有限公司通过竞拍方式以总
价53,000万元获得重庆市北碚区蔡家组团l分区l51-2/01、l52-3/02、l53-2/02地块
土地的国有土地使用权，具体情况如下：
本次取得的项目地块位于北碚区蔡家组团l分区；土地面积169807平方米、地上
建筑总规模不大于305653平方米；出让年限为商住40年、住宅50年，容积率不大于1.
重庆名流已于日取得上述地块拍卖成交确认书。
项目类别:对外担保
项目简介:名流置业第五届董事会第四十八次会议于日召开，审议通
过了关于为子公司惠州名流置业有限公司借款提供担保的议案。为了保证本公司建设
项目的正常运作，公司全资子公司惠州名流置业有限公司（以下简称&惠州名流&）拟
向中信信托有限责任公司申请人民币贰亿伍仟万元整（￥25,000万元）的借款，借款
期限为18个月。现公司为惠州名流该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为从借
款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。该事项属于公司2010
年年度股东大会批准的公司对全资子公司提供融资担保总额不超过40亿元相关事项的
授权范围内。
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证本公司建设项目的正常运作，公司全资子公司惠州名流置业
有限公司（以下简称&惠州名流&）拟向中国工商银行股份有限公司惠州江南支行（以
下简称&工商银行&）申请人民币贰亿伍仟万元整（￥25,000万元）的住房开发借款，
借款期限为三年。现公司为惠州名流该笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为从
借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。该事项属于公司20
10年年度股东大会批准的公司对全资子公司提供融资担保总额不超过40亿元相关事项
的授权范围内。
截至日，公司及控股子公司对外担保总额为103,900万元（含本次担
保），占公司最近一期经审计（日）净资产的比例为20.56%，其中公司
对控股子公司担保总额为103,900万元。
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证本公司建设项目的正常运作，公司全资子公司中工建设有限
公司（以下简称&中工建设&）拟向中国银行股份有限公司武汉洪山支行申请人民币贰
亿元整（￥20,000万元）的短期流动资金借款，借款期限为一年。现公司为中工建设
该笔短期借款提供连带责任保证担保，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合
同中债务履行期届满之日后两年。上述事项属于公司2010年年度股东大会批准的公司
对全资子公司提供融资担保总额不超过40亿元相关事项的授权范围内。
项目类别:企业借贷
项目简介:为保证沈阳&名流印象&项目的顺利开发，公司子公司沈阳印象名流置
业有限公司向公司第二大股东北京国财创业投资有限公司借款人民币肆亿元整（￥40
,000万元），借款期限为12个月，借款年利率为6.972%。
鉴于北京国财为公司持股5%以上的股东，该事项构成关联交易，本次关联交易未
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
不含本次交易，公司本年年初至披露日与北京国财发生累计已发生的各类关联交
易的总金额为158.57万元。
项目类别:股权质押
项目简介:日，北京国财与盛京银行签订借款合同，向其贷款人民
币肆亿元整（￥40,000万元），贷款期限为12个月，自日至
9日。上述贷款由北京国财以其持有的公司30,000万股股份（占公司总股本11.72%）
提供质押担保，上述股份质押已于日办理了质押登记手续，股份质押至
借款本息结清后解除。
项目类别:其它事项
项目简介:根据名流置业经营发展需要,公司将与江岸区后湖街新湖村村民委员
会, 武汉宏润实业有限公司签订意向性协议,由新湖村委会,宏润实业与公司共同合
作参与新湖村&城中村&综合改造建设项目,本项目开发及还建用地面积约159亩(约1
06000平方米),其中开发用地净用地面积为74700平方米,开发用地容积率在3.5-4.2
之间;还建和产业用地净用地面积为31300平方米, 各方将共同努力促成以上开发用
地净用地面积数据和容积率的落实,促成开发用地净用地面积和还建,产业用地面积
不低于以上数据,促成开发用地容积率在以上区间.经测算,该项目土地获得价款约5
亿元.本协议签署后,公司向新湖村委会,宏润实业支付项目保证金1000万元,新湖村
委会,宏润实业用于支付&城中村&改造前期各项相关费用.
本次签订的仅为意向协议书,属于双方合作意愿和基本原则的框架性,意向性约
定,意向协议书付诸实施和实施过程中均存在变动的可能性.
本意向协议书仅作为公司开展初步工作的依据,并需履行相关决策,审批等前置
程序.合同的履行期限根据具体项目实施进度确定.
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证公司建设项目的正常运作，公司全资子公司中工建设有限公
司拟向中国银行股份有限公司武汉洪山支行申请人民币贰亿元整的短期流动资金借款
，借款期限为一年。现公司为中工建设该笔短期借款提供连带责任保证担保，保证期
间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。上述事项属
于公司2009年年度股东大会批准的公司对全资子公司提供银行贷款担保总额不超过40
亿元相关事项的授权范围内。
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证公司惠州&名流公馆&项目的开发建设，子公司惠州名流置业
有限公司（以下简称&惠州名流置业&）拟向上海浦东发展银行股份有限公司惠州支行
（以下简称&浦发银行&）申请借款总计金额人民币叁仟万元（￥3,000 万元）的开发
根据借款需要，公司拟与浦发银行签署担保合同，为惠州名流置业提供连带责任
保证担保，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行期届满之日后两
截至日，公司及控股子公司对外担保总额为65,000万元（含本次担
保），占公司最近一期经审计（日）净资产的比例为12.89%，其中公司
对控股子公司担保总额为65,000万元。
项目类别:对外投资
项目简介:根据公司经营发展需要，本公司将与武汉鹦鹉沣盛投资有限公司（以
下简称&鹦鹉沣盛&）签订意向性协议，由鹦鹉沣盛与本公司共同合作参与鹦鹉村&城
中村&改造项目，本项目开发及还建捆绑用地面积约11.26万平方米，根据测算，计容
建筑总面积约40.05万平方米,其中可销售建筑面积约27.35万平方米，还建建筑面积
约12.70万平方米，该项目土地获得价款约6.24亿元。本协议签署后，公司向鹦鹉沣
盛支付项目保证金5,000万元，鹦鹉沣盛用于支付&城中村&改造各项相关费用。
公司与鹦鹉沣盛双方合作开发武汉市汉阳区江堤街鹦鹉村&城中村&综合改造中的
开发用地及还建用地捆绑开发项目。该项目包含A、B两地块，用地面积共约11.26万m
2，其中A 地块净用地面积约6.7万m2（含扩大用地9700 m2）,容积率为3.8，B地块净
用地面积约4.56万m2，容积率为3.2。（已扣除村经济实体自用的产业用地和市土地
利用总体规划的各类控制用地，具体地域范围和土地面积以市土地规划部门的审批为
根据协议，公司按不同地块向鹦鹉沣盛支付土地补偿款，其中A 地块土地补偿款
为8,000万元；B地块土地整合总成本不超过3,000万元，本公司承担其中60%，鹦鹉沣
盛承担其中40%。本协议签订时，公司向鹦鹉沣盛支付项目保证金5,000万元，鹦鹉沣
盛用于支付&城中村&改造各项相关费用。若公司摘牌成功获得该项目开发权，该5,00
0万元保证金冲抵向鹦鹉沣盛支付的土地补偿款。
本项目前期项目的废标费用不超过1,600万，该费用直接列入城中村改造综合成
本，应列入重新挂牌底价，费用由公司承担，在挂牌前，公司直接支付给鹦鹉沣盛。
项目类别:对外投资
项目简介:公司将与西安曲江新区管理委员会签署《合作协议》，由曲江管委会
为公司在西安市曲江新区寻找符合要求的土地资源进行储备。本协议约定，目标地块
土地面积约281亩，容积率约2.5-3.5。上述地块将在约定时间内以每亩360万元人民
币的单价挂牌出让给公司。根据协议，公司将在协议生效之日起7个工作日内支付诚
意金人民币5亿元；日前再支付诚意金人民币5亿元。
项目类别:对外投资
项目简介:为拓展武汉房地产市场，储备新项目，公司拟在武汉市投资设立全资
子公司&名流置业武汉有限公司&，经营范围：房地产开发、商品房销售，建筑材料、
轻工材料购销（涉及国家专项规定的，按专项规定执行、以工商管理部门核准为准）
；注册资本：30,000 万元人民币；公司出资比例的100%。
项目类别:资产出售
项目简介:公司拟将湖北现代基业商品砼有限公司96%的股权以现金方式出售给王
巍先生，交易金额为人民币4,800万元。交易完成后，公司不再持有现代基业的股权
本次交易不构成关联交易，本次交易不涉及重大资产重组。
本次交易公司回收资金4,800万元，有利于公司集中资金做好房地产开发主业。
本次交易完成后，不会对公司持续经营产生负面影响。
项目类别:对外投资
项目简介:董事会同意公司关于独资投资设立深圳名流置业有限公司。
公司名称暂定为：深圳名流置业有限公司（筹）
经营范围：房地产开发与销售；高新科技产品开发；冷气设备安装、维修；室内
装饰工程；建筑材料、轻工材料的销售；房屋租赁；房屋拆迁；物业管理。（以工商
管理部门核准为准）
注册资本：10,000万元人民币
项目类别:对外投资
项目简介:根据本公司经营管理及业务发展需要，公司将用自有资金对子公司安
徽东磁投资有限公司增加投资人民币25,000万元，以便于其项目开发。
项目类别:对外担保
项目简介:子公司沈阳印象名流置业有限公司拟向盛京银行借款人民币壹亿玖仟
万元整（￥19,000万元），期限不超过18个月，年利率为5.94%。沈阳名流以其拥有
的位于沈阳浑南新区证号为沈南国用（2007）第089号的国有土地使用权为该项借款
提供抵押担保，同时根据需要，公司为沈阳印象名流此项借款提供连带责任保证担保
，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。
截至日，公司及控股子公司对外担保总额为70,800万元（含本次担
保），其中公司对控股子公司担保总额为70,800万元。
截止本公告发布日止，本公司不存在逾期担保的事项。
项目类别:对外担保
项目简介:子公司武汉名流地产有限公司向汉口银行股份有限公司徐东路支行申
请借款总计金额人民币捌仟万元整（￥8,000万元）的项目开发借款。武汉名流地产
以其拥有的位于武汉市黄陂区证号为黄陂国用（2007）第278号的部分国有土地使用
权及部分在建工程为该项借款提供抵押担保。根据借款需要，公司为武汉名流地产提
供连带责任保证担保，保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期
届满之日后两年。
截至日，公司及控股子公司对外担保总额为70,800万元（含本次担
保），其中公司对控股子公司担保总额为70,800万元。
截止本公告发布日止，本公司不存在逾期担保的事项。
项目类别:银行借贷
项目简介:子公司沈阳印象名流置业有限公司与盛京银行签署总计金额人民币贰
亿玖仟万元整（￥29,000万元）的借款合同。
经沈阳印象名流与盛京银行友好协商，根据需要，公司增加沈阳印象名流拥有的
位于沈阳浑南新区证号为沈南国用（2007）第090号土地的国有土地使用权及在建工
程为该项借款提供抵押担保。
项目类别:企业借贷
项目简介:为保证公司项目的顺利开发，公司拟由子公司沈阳印象名流置业有限
公司向公司第二大股东北京国财创业投资有限公司借款人民币叁亿壹仟万元整（￥31
,000万元），借款期限为12个月，借款年利率为5.94%。该笔借款资金由北京国财将
以其持有的公司股份提供质押担保向银行借款取得，并以相同利率将该借款提供给沈
阳印象名流使用，故北京国财在此次借款中不收取任何收益。
该事项构成关联交易。
项目类别:对外投资
项目简介:因公司业务发展需要，拟在广东省东莞市投资设立全资子公司&东莞名
流置业有限公司&，该公司注册资本：10,000万元人民币；公司出资10,000万现金，
占其比例100%。
项目类别:股权质押
项目简介:名流置业控股子公司武汉名流地产有限公司与荆州市商业银行银海支
行、宜昌市商业银行股份有限公司东山支行签署银团贷款合同，借款金额为人民币伍
仟万元整（￥5,000 万元），借款期限为12个月，自日起至
日止，借款年利率为5.31%。
上述借款由公司第一大股东名流投资集团有限公司以其持有的公司20,000,000股
股份提供质押担保，占公司总股本的1.48%，上述股权质押已于日办理登
记，股权质押至借款本息结清后解除。
项目类别:收购兼并
项目简介:近日，名流置业全资子公司沈阳印象名流置业有限公司与沈阳市规划
和国土资源局浑南新区分局签订《挂牌成交确认书》，以挂牌方式竞得位于沈阳浑南
新区b25号地块，宗地编号为hn0910号的国有土地使用权，成交规划用地面积为70656
.8平方米（以实际发证面积为准），净地竞得总价款为人民币212,676,968元（净地
成交总价按规划和国土部门核发的土地使用证注明面积以及规划条件为依据，多退少
项目类别:对外担保
项目简介:为了保证建设项目的正常运作，公司全资子公司中工建设有限公司拟
向中国银行股份有限公司武汉洪山支行申请人民币陆仟万元整的短期流动资金借款，
借款期限为一年。现公司为中工建设该笔短期借款提供连带责任保证担保，保证期间
为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满之日后两年。
截至日，公司及控股子公司对外担保总额为79,800万元（含本次担
保），占公司最近一期经审计（日）净资产的比例为17.02%，其中公司
对控股子公司担保总额为53,800万元。
项目类别:收购兼并
项目简介:公司全资子公司合肥名流置业有限公司将受让横店集团东磁有限公司
持有的安徽东磁投资有限公司49%股权及债权，该股权及债权转让协议总金额确定为
人民币1.7亿元，转让款全部以现金方式支付。本次受让完成后合肥名流置业将持有
安徽东磁公司100%股权及债权。
本次受让股权和债权的资金来自于合肥名流置业自有资金及合肥名流置业向本公
司的借款。
项目类别:收购兼并
项目简介:本公司将受让宫继展先生持有博罗名流实业有限公司（以下简称“博
罗名流”）15%的股权，经公司董事会研究决定,协议股权转让总金额确定为人民币捌
佰万元整（￥800万元），本次转让完成后，本公司将持有博罗名流100%股权。
截止目前，博罗名流实业15%股权过户手续已经完成，博罗名流实业成为公司的
全资子公司。
本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。
项目类别:收购兼并
项目简介:根据公司房地产开发的战略部署，及进入惠州市场的计划，名流置业
将受让宫继展先生持有博罗县罗浮山农业旅游开发有限公司70.24%的股权。经研究决
定将协议股权转让总金额确定为人民币1,338万元。
就上述股权转让事宜，公司与宫继展先生于日签定了《股权转让合
截止目前，罗浮山公司的注册资本和实收资本均为824万元，公司已完成34.32%
股权过户手续，现持有该公司34.32%的股权，为罗浮山公司第二大股东。
项目类别:收购兼并
项目简介:公司将受让宫继展先生持有的博罗名流实业有限公司15%的股权,股
权转让总金额为人民币800万元.
项目类别:公司股权转让
项目简介:中国国际金融有限公司管理的全国社保基金一一二组合自2008年12
月8日起通过深圳证券交易所交易系统减持所持有的公司股份23,30
0,000股,占公司总股本的1.73%.截止日,全国社保基金
一一二组合持有公司股份数由减持前的90,500,101股减少至67,200,
101股,所持股份占公司总股本的比例由6.72%下降至4.99%.
项目类别:收购兼并
项目简介:公司将受让香港友佳房地产发展有限公司持有的沈阳友佳浑南房地产
开发有限公司100%的股权,转让总金额确定为人民币65,000万元.
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☆☆☆预测评级:
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│个股简称
│名流置业
│最新评级日期
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├────────┬───────┬────────┬────────┤
│研究机构
│东兴证券
│研究人员
│张鹏;郑闵钢
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│最新评级
│与上次评级比较
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│研究报告摘要:
房地产主业销售增长明显。月份，公司实现营业
│收入96,260.53万元,，同比增长36.05%；实现归属于公司股东的净利润6,512.│
│54万元，同比下降1.08%；基本每股收益0.03元，与上年同期持平。
│年营业收入增长好但净利增长不明显的主要原因是去年同期有从博罗县农业旅│
│游开发有限公司取得的5,024.02万元股权款，如扣除非经常性损益上半年归属│
│于上市公司股东的净利润同比增长95.87%。
公司终止实施激励计划并回
│购注销已授予限制性股票，继续研究推出其他有效的激励方式的可能性。
日公司召开第六届董事会第四十五次会议和第六届监事会第十 │
│六次会议，决定终止实施激励计划，以1.125元/股的价格回购并注销54名激励│
│对象被授予的限制性股票2,029万股。将导致公司2013年共需计提900.84万元 │
│股份支付费用，减少利润总额900.84万元。激励计划终止实施后，公司将根据│
│有关法律、法规的规定，充分考虑市场情况，继续研究推出其他有效的激励方│
│式的可能性。
公司下半年将着力加强对资金的管理与监控。公司下半年
│将加强对资金的管理与监控，使项目进度与现金流量计划协调一致，提高公司│
│资金的使用效率。同时进一步优化资产结构，切实抓紧销售与回款进度，严格│
│控制各项费用支出，并充分利用各种金融工具降低资金使用成本，确保现金流│
│的良性循环，为公司战略发展提供资金支持。
公司下半年将进一步深耕
│武汉，加速产品标准化，逐步加强物业服务。报告期内，公司顺利完成武汉“│
│新湖村城中村改造”项目的摘牌工作，并已于7月份实现开工。下半年仍将重 │
│点推进武汉“长丰村”、“建和村”城中村项目的拆迁、改造方案审批、挂牌│
│工作，确保明年武汉区域有4-5个项目实现销售，集中优势资源深耕武汉，提 │
│高公司品牌影响力。此外，公司将继续推进包括户型、外观、配套、景观在内│
│的产品标准化设计工作，并注重提升服务意识、加强物业管理，逐步提升产品│
│附加值，进而提升客户满意度，提升经营效率与盈利能力。
公司将继续
│加大刚需项目建设及销售力度。上半年，公司沈阳“名流印象”、东莞“名流│
│印象”、武汉“名流人和天地”、武汉“名流公馆”等刚需项目建设进度按计│
│划达成，销售亦实现了既定计划。下半年，公司的刚需项目均有推盘计划，继│
│续加快项目工程建设，制定合理价格体系，完善公共配套，在确保实现项目既│
│定利润的基础上，实现资金快速回笼。
公司是武汉地区第
│一个成功走出武汉的A股地产公司，上
└──────────────────────────────────┘
┌────────┬───────┬────────┬────────┐
│个股简称
│名流置业
│最新评级日期
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│研究机构
│长城证券
│研究人员
├────────┼───────┼────────┼────────┤
│最新评级
│与上次评级比较
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│研究报告摘要:
投资建议：
我们预计公司13-15年EPS分别为0.09元、0.12元和0.13
│元，当前分别对应20.2X、15.1X和13.7X的PE。绝对估值来看，NAV为4.10元，│
│目前股价折让55%，空间潜力较大。公司深耕重点区域，销售放量，城中村改 │
│造带来大量潜在土地储备，业绩拐点可期，给予“推荐”的评级。
业绩符合预期。公司上半年实现营业收入9.63亿元，同比增长36%；
│实现归属于母公司所有者的净利润0.65亿元，同比略跌1%；实现每股收益0.03│
│元，业绩符合预期。
节奏把握到位，上半年销售同比大增约2倍。公司1
│3年新推盘均为刚需项目，且对节奏把握到位，避免了12年推盘节奏未及时跟 │
│上市场回暖节奏的情况。上半年实现销售收入约15亿元，同比增长约2倍。公 │
│司全年总可售货量约86亿，以50%的总体去化率估算，公司13年销售额可达43 │
│亿，同比12年24亿销售额大增近80%，销售提速明显。
城中村改造带来
│大量潜在土地储备。在城中村改造模式下，由于项目前期的充分介入，公司在│
│项目获取阶段以及后续开发阶段都有足够的优势及控制力。公司目前参与了长│
│丰村、邓甲村、新湖村、建和村四个大型的城中村改造项目，合计建筑面积约│
│430万平方米。其中邓甲村及新湖村项目已摘牌，计容建面分别为75.1和20.2 │
│万平方米；未来两年的重点将是确保长丰村及建和村项目的挂牌及顺利摘牌，│
│届时公司将新增土地储备约335万平米。由于城中村改造项目周期较长，前期 │
│投入较大，对早年业绩有一定影响，但随着项目的逐步获取与开发节奏的加快│
│，城中村项目将成为公司未来两三年内的开发及销售重点，带来大量的土地储│
│备并有望贡献可观业绩，业绩拐点可期。
财务安全稳健。期末，账面货
│币资金是短期借款与一年内到期的非流动负债之和的0.91倍，环比一季报基本│
│持平，短期流动性尚可；扣除预收账款后公司资产负债率为48%；净负债率仅5│
│6%，环比一季末进一步下降9个百分点，且远低于行业平均水平，财务结构安 │
│全稳健。
风险提示：(1)销售及结算不达预期；(2)政策风险；(3)系统
│性风险。
└──────────────────────────────────┘
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