市场 | 两会风向标：4月价格反弹 刚改投资市场巨大
[摘要]张大伟、郭毅、刘芸岐看好亦庄5.5米稀缺市场两会前夕积分落户刺激购房需求，降准、降息相当于利率回归7折时代，3月14日两会刚刚闭幕，对于房地产2015年房地产的走向有了更加清晰判断，对房地产市场的话题已经不再敏感，改善型和投资市场巨大，4月北京楼市将迎来真正意义的阳春时期。中原地产首席分析师张大伟和亚豪机构市场总监郭毅均用自己的专业眼光为接下来的房地产投资置业给出建议，他们认为随着政策的进一步放宽，北京即将迎来一波市场小阳春。就在两会闭幕当日，合生创展( )举办的“亦庄全品生活服务区新闻发布会上”，对于楼市的解读有了更加接地气的解读。亦庄仍然处于价格谷底，产品的稀缺性将成就高价格。合生创展华北区营销总监刘芸岐坦言，悦上城项目选择两会闭幕日上市发售意义重大，这表明了我们对于市场的信心，我们对于新项目的信心。提到产品是，他说道，北京市场已经回暖，4月初或将一日之隔，房价千里，3月正是捡漏抄底好时机。中国象棋特级大师许银川出席，并揭幕2015年合生创展品牌“中华大社区 文化共建年”，刘芸岐表示，目前房地产市场的竞争不仅仅是产品的竞争，更是软实力竞争，社区文化的附加值一定程度上决定了房屋的售价，这是很多消费者购房前忽略的问题，而这正是决定社区圈层品质的关键因素。北京第二波房产投资窗口已至参考消息主编胡莲提到，两会释放出的利好消息给各房地产商吃了一颗定心丸，而事实上从去年930新政以来，银行的一系列信贷政策改变就已经给市场带来了巨大的信心和影响。张大伟测算表示，如果购买住宅，目前首套房的信贷折扣达8.8折，与930相比，经过了两次降息降准，再加上银行信贷折扣，相当于房贷的利率已经打了7折。7折的情况上一次出现是在2009年，当时对市场的影响大家有目共睹。另外，消费贷此前基本无法用于投资属性的商住类物业，这也是2014年房地产市场低迷的原因之一。而目前，这些限制政策都在产生变化，包括购买商住类物业利率上浮的幅度都在减弱。“从银行的角度来说，这是在刺激投资。”张大伟如是说。特别是2013年下半年的一波地王经过萌动，都会在2015年一季度末和2季度初考虑上市，地价与房价对比，其对现有房地产价格的影响可以预见。张大伟进一步表示，北京市场在4月份很快会迎来一波价格上涨。亚豪机构市场总监郭毅认为，随着两会落幕，两会的精神会在市场上落地，不论是购房者还是投资者，都将享受到政策宽松的利好。“一方面能够享受到整体购房成本的降低，因为贷款首付标准的降低，因为贷款利率的减少，因为贷款优惠利率的进一步加深，这是享受到的实际优惠。另一方面因为整体的资金涌入了房地产市场之后推升了资产价值，使购房者可以享受资产价值增值这一部分收益。”事实上，郭毅表示，在去年930新政后，北京新房市场从10月份开始每个月的成交量都在1万套以上，在去年二季度，这个数字只有5、6千。“一个小的政策幅度宽松就已经带来了这么大的增量需求，两会后市场又会迎来新一轮市场成交量回升和价格上涨。没有赶上第一波抄底，就不应该放过第二波了。”亦庄是一直被忽略的价值洼地从区域而言，郭毅认为相比于北五环6-8万，南五环4万的价格，东南五环亦庄区域普通住宅在3万元的平均水平仍旧很亲民。西五环的房山虽然比亦庄低数千元，但其地理位置与亦庄不具备可比性。相比起来，亦庄仍旧具有很好的升值前景。本次合生创展发布的新产品，其均价在2万元左右，2015年全北京成交的楼盘当中，单价在这个水平的，东部只有9个，可选择余地不多，很多都在6环以外，再加上项目的轨道交通前景，“悦上城”具有很高的性价比和稀缺性。张大伟在项目调研时坦言“我之前来调研的时候，看到这附近卖的多是4.2米的LOFT产品，按照现在2.3万元/平米的价格中规中矩。但在“悦上城”的样板间里看到，整体5.5米的层高的确和普通住宅没有区别，这类产品在我们专业的角度已经不能算LOFT，而是跃层甚至叠墅的感觉。”张大伟算了一笔帐，2.3万元的单价，目前5.5米的产品可以做出双层的面积，折算一下，精装修单层价格不到1.2万元/平米，这个价格已经堪比燕郊等地。另外根据当时开发商的拿地价格及建安等成本测算，甚至出现面粉比面包贵的局面”据合生创展集团华北片区营销中心总监刘芸岐介绍，整个亦庄区域，仅存两个5.5米的LOFT项目，一个是林肯公寓，其二手房价格已经卖到5.5万元/平米，而 “悦上城”价格只有其一半水平，因为区域内虽然享受成熟生活配套，但并未铺设轨道交通。但2017年将开工的S21号线已经确定附近站点，“悦上城”所在区域即将迎来最大提升。合生创展华北区营销总监刘芸岐表，目前新项目入市，按常规推盘思路，价格都是低开高走，对于购房者而言抢新项目第一波绝对是抄底，而且又是楼市上扬窗口期，不容错过。按照目前售价，该项目拿地成本加上建安成本和各类税费的确是不赚钱的，所以目前项目等不及各类利好落地，这122套5.5米的产品是整个区域内唯一的精装修现房，是给大家一个捡漏的机会。”按照2.2万/平米，买100平米送100平米测算，单位使用面积的销售单价仅为1.1万/平米，这在北京是没有的价格。相当于花两居的价格买了四居的产品。悦上城热线：
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201420156月
(朝阳52000元/平方米)
(大北京240万元/套)
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(朝阳53000元/平方米)
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准分子激光手术有很多禁忌证的，你要具体要去医院做详细检查，才能知道你适不适合这个手术。
但是对眼睛来说，框架眼镜是对眼睛最好的，就算你戴隐形眼镜也要跟框架眼镜交换配戴。
另外准分子激光手术也只能暂时提高眼睛的视力，如果你打算考虑做准分子激光治疗术，自己要做好心理准备，因为手术也有一定风险的，正常来讲如果手术成功的话，眼睛视力能维持5～7年左右，具体还要看手术效果、个人状况及术后保养。而且术后也会产生一定的不良反应。 

的感言：呵呵，谢谢拉 满意答案
3000左右
保护眼睛十大秘诀 
1.反光要避免: 书桌应有边灯装置,以减少反光。 
2. 看书距离适中: 书本与眼睛之间的标准距离为30公分,坐椅的 高度与孩子体格相配合。
3. 睡眠不可少: 睡眠每天要在8小时以上,身体疲劳容易造成假 性近视坐姿要端正。
4. 坐姿要端正: 专家认为:脖子如果一直保持向前弯曲的姿势,眼 球会处在充血状态,眼压会增高,眼球隆起容易造 成近视。
5. 光线要充足舒适: 书桌上的台灯,灯泡以40w-60w,日光灯以20w为 宜。
6. 电视距离勿太长: 眼睛与画面的距离要保持3公尺以上,每看30分 钟,就要休息片刻。
7. 常望远山眺绿野: 常往公园或空旷场所活动,使眼睛有看远的机会。
8. 阅读时间勿太长: 无论作功课,打电脑,电动玩具或看电视,时间不 可太长,以每半小时休息片刻为宜。
9. 定期视力检查: 「预防胜于治疗」可保「灵魂之窗」永远健康。
10. 营养摄取要均衡: 应特别注意维生素b类(胚芽米,麦片,酵母….) 防腐食品吃不得 
≈风过无痕≈，为您解答，希望能够给您帮助，同时也希望您能采纳，谢谢 

的感言：谢谢噢 相关知识
其他回答 (1)
你是手术适应年龄是在18——50岁
一般的LASIK 手术价格是3000——4000，个体化手术：6000——9000 EK：5000——6000 飞秒激光：10000——18000

主要是通过检查后，看你适合做那一种手术。
这个手术对眼睛是没有任何影响的，但是术后要注意的就比较多，如果你的近视度数和做手术需要切削的角膜厚度成正比的话，就不会有反弹，如果做了近视手术后，不注意或不正确用眼的话，也有可能反弹。
效果不错的。身边很多朋友都做了，恢复的特挺好的。
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开一家300平方米的室内淘气堡儿童乐园需要投资多少钱
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所 &在&地：浙江&温州
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浙江 温州 永嘉县 永嘉县桥下镇小京岙村沿溪路18号
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温州永嘉县新思想游乐公司`从1885年就开始作全球淘气堡安装工作`公司曾到过新加坡`马来西亚`日本东京`等30多个国家进行现场指导安装```从2013年全面生产并自销安装指导开店一条龙服务`满足商场,超市,淘气堡`幼儿园游乐设施``室内外儿童扩展乐园`一切要求\'我公司的办公地址位于中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，浙江 温州 浙江 永嘉县 我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，如果您对我公司的产品服务有兴趣，请在线留言或者来电咨询。
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浙江 温州 永嘉县 永嘉县桥下镇小京岙村沿溪路18号
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