我房贷3月6号面签通过的，但是到现在还没有收到月供通知，这个正常吗？现在银行放款需要多长时间啊？_贷款问答 - 融360
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我房贷3月6号面签通过的，但是到现在还没有收到月供通知，这个正常吗？现在银行放款需要多长时间啊？
提问者：REN***
城市：长沙
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现在房贷比较紧张，可以这么说银行不愿意放房贷，如果你这边没有及时跟进的话，他们办事效率不会很好，我堂哥去年三月份的房子，当时也面签了，但是还是没有发放贷款通知
服务地区：长沙
服务机构：宜信
你好，一般会需要三个月左右。别着急，你的房贷应该快下来了。
服务地区：长沙
服务机构：宜信
你好，一般会需要三个月左右。别着急，你的房贷应该快下来了
服务地区：合肥
服务机构：你我贷
一般会需要三个月左右。别着急，你的房贷应该快下来了。
服务地区：太原
服务机构：阳光财险
你直接找贷款的银行，看是不是钱已经放下来了
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海德公园 为何去年年底办理的银行面签现在还未放款?
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二手房银行贷款面签流程和注意事项
　　很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗，为何单独说二手房面签注意事项和流程?这里说的面签是指买卖二手房过程中，如买家需要办理银行贷款，那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比...
　　很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗，为何单独说二手房&面签&注意事项和流程?这里说的&面签&是指买卖二手房过程中，如买家需要办理贷款，那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎，二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项，流程应该怎么走?
　　二手房银行贷款面签注意事项：
　　一、基本情况要在合同里列出
　　买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
　　二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
　　首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
　　三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。
　　比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
　　四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。
　　对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
　　五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
　　六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
　　七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担所有的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
　　二手房银行贷款面签流程：分为中介代理、个人办理两种。
　　一、中介代理：
　　房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间，但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。
　　二、个人办理：
　　个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了最多高达3%的中介费，但风险也直接要双方来承担。
　　个人办理面签流程：确定房子没有抵押或任何债权问题 & 确认房子贷款情况 & 如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式 & 确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款 & 最好能寻找第三方担保公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行 & 签约交定金、房管局网签 & 缴税 & 过户 & 双方约至银行，进行面签。
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主题：渤x银行面签了贷款合同3个月后不承认,耽误造成产生违约金,这责任谁负?(广州市
发表于 14:24:39
岭南山畔业主22人（下称业主们）都是越秀地产旗下越秀岭南山畔楼盘的业主与渤x银行股份有限公司广州分行（渤x银行）于2013年7月下旬起至2013年9月下旬，分别由渤x银行广州分行陆续安排在广州市天河区临江大道57号中和广场（渤x银行）与被投诉人面签了《贷款合同》和《个人贷款借据》，贷款的执行利率为基准利率下浮15%（有借据为证）。
2013年10月份，业主们陆续接到渤x银行广州分行的电话通知。要求尽快与其改签《贷款合同》，并告知如接受基准利率的话就马上放款，如不接受并想按原《贷款合同》享受8.5折优惠利率的话，则不能放款。&钱荒&勒索了！
业主们认为，渤x银行广州分行虚假宣传、言而无信、出尔反尔、不诚信、推卸责任等等行为，显然违背了银行业的行业规则，有损银行的形象。
为此，业主们请求得到媒体的帮忙，并要求渤x银行广州分行继续履行《贷款合同》，按照约定的贷款利率（基准利率下浮15%）执行放款。
发表于 14:57:52
没额度跟调整利率根本就是两码事，如果没额度，就该跟开发商讲清楚是自己的责任，并承担我们的违约金，现在变成，银行拿没额度要挟业主上调利率，真够荒谬，试问诚信何在？
发表于 14:59:02
现在的银行就是贱
发表于 15:01:23
该银行不诚信，损害了大部分业主的利益。而且人数还不止是22人。让人气愤！
发表于 15:12:55
对与银行来说这样的违约行为根本违背自己宗旨呀，没有诚信，我们的钱存在里面能安全么？我们办理任何信用卡都牵扯到诚信问题，那银行的诚信又何在啊？如果是这样那业主们可以提出控告，争取自己权益，同时也给银行一个警示！
发表于 15:14:26
要相信很多银行还是讲诚信的。
渤X。。是不是因为小银行。。
发表于 15:14:53
试问渤x银行，如果没有额度，何来接受基准立即放款？！
银行作为市场最重要的信用中介却最不讲信用，签了合同不给客户，谎称合同无效逼迫客户重签！视法律而不见，为达利益不择手段，根本就是趁火打劫。
更可恶的是，全国各大银行自6月份就调整利率，渤海银行仍旧打出8.5折利率吸引客户资金，恶意欺骗开发商及客户，这个责任，渤x银行必须担负！！
发表于 15:15:54
到底现在是该还是不该买呢？还有我们的银行是不是不久会和美国银行一样？
发表于 16:41:39
说话不算数不如卖红薯，银行没诚信欺压百姓苦！今天你来把爹坑，来世黑驴爆你菊！
发表于 16:42:48
提供证据！！！
发表于 21:59:13
渤x银行不讲诚信，面签过的合同还想否认。毫无契约精神。
发表于 22:35:25
渤x银行广州分行是无良的奸商！！！！一点信誉都没有！！！！
2013年8月在银行钱荒之时还对客户信誓旦旦地说：&一定有额度，一定能按基准利率85折放款！&欺骗客户签订住房贷款合同！行为可耻！
客户签完合同之后迟迟不放款！在客户不断催促之下仍无放款！
现如今2013年11月却以&银行无放款额度&为由，不放款！严重损害业主利益！
强烈要求渤x银行履行已签的贷款合同，马上放款！
发表于 22:52:59
能够为了利益牺牲名誉信用，这样的银行以后都别想在市场立足！
发表于 23:52:42
银行这种行为是违反诚信的，应该受到谴责。
发表于 11:36:49
XX银行，能为百姓多办点好事吗？
对不起，你还没有，只有后才能发帖!
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