提前还房贷需要支付多少违约金_百度知道
提前还房贷需要支付多少违约金
一次性还完贷款并不需要违约金，但是至于具体是怎样的还款方式，各个银行均不同，还是去咨询 自己的贷款银行吧。
其他类似问题
　　贷款未满两年提前还款，不收取任何违约金，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　贷款满一年后提前还款。但具体还款金额还需按照合同实施。　　贷款满一年后提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取当次还款金额的1％。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，不收取任何违约金，需要支付签订合同时约定的违约金，则不收取违约金。　　全部提前还款者需承担支付违约金。如已采取过提前还款的。　　贷款一年到两年提前还款【招商银行】　　贷款不满一年提前还款。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取1，只要之前没有任何提前还款记录。　　贷款满一年后提前还款。　　贷款满一年后提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，则不收取任何违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金，合同规定多少就收取多少。　　【深发展银行】　　一般来说，具体情况需根据当时合同的约定进行，收取不低于实际还款额三个月的利息.5％或3％不同利息，具体还要按照合同规定实施，不收取任何违约金，最高不能超过每月还款额的35％，如没有约定就不收取。　　贷款满一年后提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款。　　贷款满一年后提前还款，部分提前还款者可每年免费还款一次，收取两个月利息作为违约金。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，也不收取违约金，也有不收取违约金的。　　贷款两年到三年提前还款。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三，还款超过两年以后就可申请提前还贷，收取提前还款额的百分之二，一年之后再申请者
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违约金的相关知识
其他4条回答
好，就可以一次性预约还款了，不算违约的，只要支付了超过13个月的贷款
这种情况不违约
您好！提前还贷一般是赔偿一个月的月供做违约金的。
咨询银行人员，好像还要排队预约的
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买家办房贷遭遇霸王条款 提前还贷要付3%违约金？
买房贷款签了空白合同，拿到手发现，要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日，广州业主孙先生表示，这件事情确实很坑爹，忍不住要吐槽。谁知，他与同小区买房的业主们私下交流之后发现，遇到这样问题的不只是他一人。
买房签了空白合同
通过再三考虑，孙先生终于在上个月下定了决心，在广州番禺区某楼盘买房了。付了首付以后，接下来就是贷款的流程了，“本想通过工行申请房贷，只是工行流程太复杂，时间上就太拖沓，不想老是惦记着贷款这事，相对而言，某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是，就向该行申请了贷款”。
孙先生回忆，签合同当天，工作人员拿出的是空白合同，“我有点不放心，工作人员解释，购房贷款都是这样子的，先签空白合同，随后处理好了再给我已经签好的合同”，想着要提前还款这事，孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员，得到口头承诺“提前还款不用交违约金”，于是，毫不犹豫地签了。
发现霸王条款
2月9日，孙先生终于拿到了合同，浏览了一下，其他部分大致没什么问题，但是对提前还款这一项还是有点不放心。于是，孙先生特意去看提前还款这一项，居然要交本金3%的违约金，“坑爹呀，众业主有谁遇到这样的情况吗？大家联合起来一起去讨说法”。
无独有偶，方先生与孙先生是在同一家商业银行办理的贷款，他表示，“合同上也写明了，提前还款需要支付本金3%的违约金”。
两位业主觉得条款过于“霸王”因而不忿，将此事在该楼盘社区论坛上公布，引发了业主们的讨论。“真有此事？我是没有在这家银行做贷款”，业主金先生表示，“不过签购房合同和贷款合同的时候，我还真没仔细看，太长了，不是法律人士，可能真的看不懂”。也有业主支持孙先生等去讨要说法，“总不能吃了哑巴亏，问的时候口头答应提前还款不用付违约金，合同条款就变了，不过估计你当时也没录音，很难提供证据说明自己被坑了啊”。对于孙先生的遭遇，有业主表示同情的同时，也认为他个人的做法有不妥的，“身边也有朋友为了办得快就签空白合同，其实这样真的很冒险，是在拿自己的钱开玩笑”。
违约金规定确实存在
提前还贷需要支付违约金是否正当？据了解，违约金的规定在一些银行确实存在。
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
■房贷TIPS
各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：
招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
深发展银行：比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。
南方日报记者 许蕾责任编辑：韩天露
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.cn All Rights Reserved　　买房向银行贷款，这是人们常用的购房方式。如果购房一段时间后，自身经济条件改善，想要提前还清贷款，要怎么还？银行贷款提前还，银行会同意吗？事实上，提前还贷不是想还就能还。有个东西叫违约金。今天就来盘点下各大银行关于提前还贷的违约金规定。　　提前还贷有违约金　　提前还贷需要支付违约金是否正当？据了解，违约金的规定在一些银行确实存在。　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
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买房只收0.5%佣金　　房贷小贴士　　各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：　　招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。　　建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。　　农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
　　了解详情，请查阅新闻链接：/HCweF　　工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。　　中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。　　交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
　　光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。　　浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。　　深发展银行：比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。　　了解各银行违约金详情，请查阅新闻链接：/HCweF　　加入购房独家优惠QQ群
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规济南房贷提前还款注意事项 附各大银行还款违约金细则
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核心提示：
​济南楼市以刚需为主，所以大部分济南人都需要贷款买房，能够一次性付款的是极少数的土豪。几乎每个购房者都是“房奴”，动辄十五、二十年甚至更长时间的还贷年限，让一众房奴们压力山大。那么关于房贷，这些还款常识以及注意事项，你知道吗?
济南楼市以刚需为主，所以大部分济南人都需要贷款买房，能够一次性付款的是极少数的土豪。几乎每个购房者都是“房奴”，动辄十五、二十年甚至更长时间的还贷年限，2000元甚至更高的月还款额度，让一众房奴们压力山大。那么关于房贷，这些还款常识以及注意事项，你知道吗?NO.1即使是等额还款，还款额度也是会变的即使是等额还款，还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基准利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整;如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。NO.2如何选择银行如果需要提前还款，例如有的银行约定20%以上才允许还，太苛刻了，最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行，比较一下。NO.3提前还款的方式和意义方式：一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金和利息;还款额度不变，缩短期限：比较省利息;期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息;提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。NO.4 提前还款的基本流程部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可;全部还款，进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。NO.5 还款方式的选择有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。NO.6 每月还款额的计算贷款合同中都会有这个公式：介绍一下等额还款的公式：每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]月利率=年利率÷12有一种特殊情况，就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。NO.7 本月还款利息的计算本月还款利息的计算：本月利息=剩余本金×月利率本月归还本金=每月还款额-本月利息;NO.8 不要选择大月提前还款大月有31日，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天;日利率=年利率÷360但是一年有365天，按天计算会多交几天利息;另外有一个问题需要说一下，例如你的发放贷款日如果不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。NO.9 房贷是最优惠的融资方式合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是最便宜的融资方式，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险，参与瓜分别人的存款行列中;NO.10 开始还的都是利息有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，需要清楚的认识，刚开始还的都是利息。各大银行房贷提前还款违约金细则【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。提前还贷流程：大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
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