房照地税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-23 11:22 标签： 如何到地税租房费发票
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地税部门教你怎么开唯一住房证明
提要：对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具。其中，江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县购房人，应在缴纳契税前开具。
　　快报讯(记者 陈英 通讯员 宋昕 楚天佑)从昨天开始，对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，要在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。哪些购房人需要开这张证明？怎么开？昨天，南京地税部门给出了权威说法。 　　根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，当然也就不需要这张证明了。　　对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具。其中，江南八区、沿江开发区、浦口区、六合区应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记的江宁区、溧水县、高淳县购房人，应在缴纳契税前开具。　　需要提供哪些资料？包括本次购买房屋办理房产登记的收件收据(江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同)，购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证和户口本；如果是单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。　　如果是不同的家庭，要共同购买同一套住房，应如何开具？则要按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证。　　唯一住房证明也有“有效期”，家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。　　市区及各区县开具家庭唯一住房证明的地点　　区县 地点　　江南八区(指玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花区) 南京市房产交易登记中心(华侨路52号档案馆或大光路、中央门分市场)　　江宁区 江宁区房产交易登记中心(江宁区天元东路555号二楼27号档案查询窗口)　　浦口区 浦口区房产交易登记中心(浦口区象山路1号3楼档案室)　　沿江工业开发区、六合区 六合区房产交易登记中心(六合区长江路34号1号楼5楼档案室)　　溧水县 溧水县房地产管理所(溧水县中大街39号6楼档案室)　　高淳县 高淳县房地产管理所(高淳县天河路28号7楼档案室)&延伸阅读
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请问房产证、营业执照、土地使用证需要贴印花吗
&&请问房产证、营业执照、土地使用证需要贴印花吗
&& 请问房产证、营业执照、土地使用证需要贴印花吗？麻烦把有关政策文件发给我。谢谢！
间： 00:00:00
&&回复:请问房产证、营业执照、土地使用证需要贴印花吗
答：您好！您在我们网站上提交的咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&现行印花税只对《中华人民共和国印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）的规定：权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花五元。&&&&上述回复仅供参考，欢迎您再次提问。
作 者： 12366
您对这个回答是否满意？苏州工业园区管委会
主题:交地税时需要开唯一住房证明的情况？
提交日期: 10:47:19
受理部门:园区地税局
我们在园区买的是首套房，二手房。贷款于7月初已经批下来，但是前几天中介跟我说需要开个人唯一住房证明。我们属于无房还是有房呢，因为贷款批下来了，但是房产证还没有，地税还没交，中介说要去身份证的地址去开唯一住房证明。我们夫妻的身份证的地址都是学校的地址，但是户口现在是在公司的集体户口。请问这种情况我们怎么去学校开证明，我们都毕业四年了，学校也不可能再管我们户口的问题了，户口早就迁到公司了。我想咨询下，我们这种情况现在去什么地方开证明？现在是开无房证明还是唯一住房证明呢？
回复日期: 16:55:03
回复部门:园区地税局
您好：&&&&根据《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）规定，自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。如因当地暂不具备查询条件的，纳税人应向征收机关出具家庭唯一住房书面诚信保证书。纳税人诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，征收机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。若纳税人户籍所在地房产非本人所有，且没有其他住房的，仍属首次购买普通住房，可按优惠税率缴纳契税。纳税人可提供以下资料证明户籍所在地房产非自己所有：1、户籍所在地房产为他人的，提供该地址房产的房产证、土地证复印件。2、户籍所在地房产为单位集体户口的，可提供以下材料，纳税人任选其一：A、提供单位证明，说明该房产为单位所有而非纳税人个人产权。B、纳税人集体户口复印件，C、房管部门出具的房屋信息查询证明，能够证明纳税人无房产。&&&如有疑问请拨打12366热线。
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园区计算机信息中心管理 &你好 我是1997年买的我公司集资商品楼 开的收据 面积六十 现在想办理房照 房产征收说 到地税局换发票 交税 请问如何办理
你好 我是1997年买的我公司集资商品楼 开的收据 面积六十 现在想办理房照 房产征收说 到地税局换发票 交税 请问如何办理
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看电视了工行李会计阿瑟改好了卡围观
到财务部去
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