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妈米1398 &经验值1228 &在线时间194小时&地区:羊坊店街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子328&阅读权限100&积分1422&精华0&UID7770362&
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姐妹们请问教一下如果是二套公积房贷80万，30年还清的，月供要交多少钱？
看其他宝妈是否能给你答案
总评分:&妈米 + 50&
妈米2753 &经验值2633 &在线时间61小时&地区:卢沟桥街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子791&阅读权限100&积分2694&精华0&UID&
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网上一百度贷款计算器就出来了。。。公积金1.1倍自己算
妈米6945 &经验值6527 &在线时间974小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1707&阅读权限100&积分7501&精华0&UID681560&
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本帖最后由 恩恩妈@bj 于
10:32 编辑 5 Y$ b. b# O- n8 r( l/ }
回复 ' Z& `: {4 X6 ]; D- P* {
亲，不想打击你，北京现在二套房基本公积金贷不了款。不过如果你真心想知道这个问题的话呢，自由还款每月大概是4千零点。因为我们贷的是79万，自由还款每月3944
妈米4063 &经验值3149 &在线时间399小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子938&阅读权限100&积分3548&精华0&UID3594367&
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<td class="t_f" id="postmessage_94元
妈米5538 &经验值5130 &在线时间375小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1000&阅读权限100&积分5505&精华0&UID5546593&
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二套房基本公积金贷不了款
妈米28 &经验值28 &在线时间18小时&地区:良乡地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子5&阅读权限100&积分46&精华0&UID&
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我刚买了二套。第一套面积如果不超过人均二十多平（具体数字不记得了，基本是三口之家总面积八十多平），二套可以公积金贷款。
妈米3884 &经验值3580 &在线时间710小时&地区:永顺地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1006&阅读权限100&积分4290&精华0&UID3866412&
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我们80万首套，30年，4千零几十，不到4100元
牛货！出口德国NKD男士翻领大码长袖加厚T恤针织衫 最大4尺1
/thread--1.html
妈米3884 &经验值3580 &在线时间710小时&地区:永顺地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1006&阅读权限100&积分4290&精华0&UID3866412&
认证团长编号MW10124
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借地，帮我弟弟问问，20多年房龄的老房子，能用公积金贷款吗？如果能的话，有贷款年限限制吗 ？比如能贷款30年的，由于是老房子只能贷款15年？
牛货！出口德国NKD男士翻领大码长袖加厚T恤针织衫 最大4尺1
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妈米849 &经验值949 &在线时间88小时&地区:梨园地区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子311&阅读权限100&积分1037&精华0&UID&
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我也想搭个顺风车，问个问题，我家的房子已经不少了，应该不会再买房子了，公积金怎么办啊，怎么取
妈米750 &经验值750 &在线时间299小时&地区:大峪街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子322&阅读权限100&积分1049&精华0&UID9381382&
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4 p! t% j2 G/ l5 t2 ]
老房子可以用公积金贷款，但是可能贷不了30年，有个计算公式的，要看多老了，我同事买的八几年的，贷了20年好像。
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All Right Reserved版权所有家庭年收入50万，目前存钱30万，欠房贷80万，每月还5000，想买辆车，买多少钱的车，比较合适？_百度知道
家庭年收入50万，目前存钱30万，欠房贷80万，每月还5000，想买辆车，买多少钱的车，比较合适？
我有更好的答案
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略算一下，可以按照年收入*2的价格买车…即90w左右的差不多，如果楼主是2个人的家庭，按照经验公式，家庭年均可支配收入为50-6=44w左右。区间就是70-110w的吧无压力吧
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出门在外也不愁佛山公积金降息0.25%落地 80万贷30年月供少118元
降息首周，佛山房贷利率进展如何？近日记者从走访及融360监测平台上了解到，目前佛山各大行已执行最新贷款基准利率，且首套房贷利率折扣相比月初有了进一步松动，最低可打8.8折。
与此同时，房哥从佛山公积金管理中心网站上了解到，公积金测算表已植入了5月11日执行的新利率，说明佛山也已下调了公积金贷款利率。
首套利率11家银行有优惠
自去年11月以来连续3次降息后，如今购房者的房贷压力已减轻不少。记者本月初走访银行时，二套房首付最低4成的政策均已执行，首套房贷利率普遍低至9.5折，个别银行最低可打9折。
如今时隔两周，银行不仅普遍执行最新房贷基准利率，首套房贷利率折扣也有进一步松动。本周记者走访时，除了中行、建行、招行、交行、民生银行首套房贷仍维持9.5折，南海农商、华夏银行维持基准利率外，农行、工行首套房贷款折扣从9.5折调至9~9.2折，佛山农商行、兴业银行从基准利率调至9.5折，广发银行从基准利率调至9折，而汇丰银行从最低9折调至8.8折。
但也并非人人能申请到最低折扣。除了需是合作楼盘外，还有不同的限制条件。如汇丰银行会根据贷款额度来审批折扣，佛山农商行、兴业银行不接受公积金贷款，另个别银行需持有该行信用卡才可申请最低折扣。
业内预测仍会再降息
此前有银行业内人士分析，再次降息后将直接拉低银行的贷款利率水平，同时也有可能倒逼银行缩减房贷利率折扣。但就本周情况看，银行房贷利率折扣不减反增，这是为何？对此合富地产经济研究院院长龙斌表示，多重利好下，市场资金流动性大大改善，房贷业务对于银行来说是一块优质的资产。为了争夺更多的市场份额，银行需通过加大利率折扣力度来吸引购房者。
下一步，龙斌预测仍有很大机会再降息。&现在很显然处于降准降息的周期，主要与经济环境有关。&龙斌分析，目前经济下行仍有很大压力，进出口未改善，消费、投资增长不明显。&从各项经济指标看，若经济还得不到明显改善，降准、降息的机会还是很大。&
佛山公积金利率已同步下调
近两天，北京、广州等地公积金中心相继发布通知执行降息0.25%的新政。而房哥也在佛山住房公积金管理中心网站上查询到，网站在一份《住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表》中，已标明将利率调整为5月11日实施的新利率。说明佛山也已按新利率执行。
归集、结转、缴存、贷款&&无论你买不买房，只要交公积金，利率变动都跟你息息相关，赶紧来看看细则吧！
1、当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0.35%不变；
2、上年结转的个人住房公积金存款利率：由现行的2.1%下调至1.85%,下调0.25个百分点；
3、五年期以下（含五年）贷款利率：由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点；
4、五年期以上贷款利率：由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。
住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表（参考值）
这意味着使用公积金贷款买房将省钱不少，根据图表比对，贷款40万，公积金和商贷相比，30年下来可以省16.4万元呢！但如果让公积金睡大觉，存款利息将会缩水！
算账：公积金贷款80万30年，月少还118元
目前佛山公积金最高额度为40万，假设夫妻二人都使用公积金贷款，总共最高贷80万元，30年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款4053.48元，30年共还利息元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款3935.52元，30年共还利息元。如此可鉴，执行新贷款利率，每月将少还117.96元，总利息将少还42466.68元。
如果你暂时没有买房需求，又不想让公积金收益缩水，那可以考虑提取出来，炒个小股也是可以滴嘛！
公积金提取条件：
住房公积金租房提取条件放宽，连缴三个月可提。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
翻建、大修自住住房说明：根据国家政策规定，翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房;装修、装饰等都不属于大修自住住房范畴。
租房提取公积金新政策关注热点
第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
公积金提取流程：
1、到住房公积金管理中心业务窗口领取《个人住房公积金存款提取申请表》，或从网站下载，用A4纸打印。
2、单位在申请表上盖章确认(已封存的除外)
3、经过相关部门审核后，便将住房公积金转入职工制定银行账户。
公积金提取所需资料：
1、提取人身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户：
中国建设银行 可开设账户：储蓄(借记)卡、活期存折
中国工商银行 可开设账户：储蓄(借记)卡、活期存折、信用(贷记)卡
顺德农商银行 可开设账户：储蓄(借记)卡、活期存折
2、《个人住房公积金存款提取申请表》
注：可从佛山本地宝点击下载》》佛山个人住房公积金存款提取申请表，用A4纸打印
3、按下列分类提供资料（再次提取时不需要重复提供）：
①购买商品房(含二手房)：房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据)
②购买预售商品房：经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)
③建造、翻建：土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票
④大修自住房：房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票
⑤偿还住房贷款本息：按①(或②或③或④)的分类所需的资料+借款合同
⑥租房：房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票
公积金提取办理时限：
首次提取三个工作日，再次提取即报即办。
办理地点：佛山市住房公积金管理中心
咨询电话：1
办公地址：佛山市禅城区轻工三路18号2座
办公时间：周一到周五，上午08:30&12:00，下午14:00&17:30
但请注意，如果你有使用公积金贷款的打算，请谨慎提取公积金，否则可能失去贷款资格！按规定，因为购买、装修自住房等原因提取过公积金的，都会在征信内算作一次购房提取记录，而目前国家禁止对三套房使用公积金贷款，因此假如你名下有两套房，或者曾经拥有过两套房，并就这两套房各自提取过公积金，都会被算作有过两次购房记录，假如再想使用公积金贷款就会失去资格。&&
1月31日上午南海大沥...
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【链家100%真房源】业主急疯了 地铁边大2居首付仅需70万
本房源链家认证编号为：BJDX，可登陆链家在线或关注链家官方微信链家小秘书或拨打链家客服热线查询！本房源真实存在、真实委托、真实价格，如有虚假，假一赔百。
新政解读:还在为用3+4或4+3贷款买房犹豫不定吗？或还在为高额的二套房首付踌躇吗？ 9月30日央行新出3个政策：首套房贷款利率下限为基准利率的0.7，也就是最高可以打7折。不管名下是否有房，只要还清贷款，再次购房可以按首套贷款。（1）普通住房的标准从之前的30000元调整到39600元。（2）只要把之前的贷款还清，现在都可以按首套贷款。（3）银行的利率下浮30%，打7折。（意味着比公积金还低）利率下降，保守估计85折算！意味着贷款100万，30年，可以少还款46万。200万近90万！300万超过135万！ 此房我亲自实地看过，对此房非常了解 链家100%真实户型简述 （请参照户型图）此房是稀缺70年产权2居室，2室2厅1厨1卫。。30平米的大客厅，落地窗，送6平米的大阳台，主卧15平米和次卧室12平米南北通透，卫生间也是干湿分离的，6平米，非常大。看房时间：此房子业主自住，看房子提前打电话预约基本上都能看！
房屋贷款成数100%真实相告，业主接受贷款吗？ 业主明确说，可以接受贷款！商业贷款、公积金贷款。商业贷款首套最多贷款135万，贷30年月供8557.9元；公积金贷款首套最多贷款80万，贷30年月供4053元！寄语：白色衬衫已经被汗水无数次浸透在烘干在浸透而变黄，皮鞋也被我们不停歇的看房而磨破底，变成鳄鱼牌！经纪人的不懈努力只为能给您找到一套最适合您的房子，请给予我一次为您服务的机会！我们必定会全力以赴！更多房源信息电话咨询：刘欣：185-更多房源信息微信咨询：链家地产刘欣： 亦庄北岸小区，08年建成，是旧宫最新的高端社区之一，内设幼儿园，休闲广场，大型超市。小区共12栋楼，绿化率35%以上，环境优美，楼间距大，视野开阔。小区为年轻人设计，已小面积户型为主，主力户型86/82平米2居，109平米3居和63平米1居。小区人车分流，进出有序。车位非常充足，有地下车库并附赠70年产权房本。小区都是电梯房，物业费1.98元。燃气供暖。生活便利。紧邻地铁旧宫站，步行8分钟。
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：61.50万(3成)
贷款金额：143.50万(成)
支付利息：万(利率%)
￥23837元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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要看看你的合同约定提前还贷的违约条款了，也可以请银行贷款部门帮助计算一下的，做一下分析和计算。主要是按合同执行
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