济南高新开发区
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该范围主要包括济南市城市总体规划确定的市区东、西两个市镇组群。东部市镇组群主要包括历城区仲宫镇、柳埠镇、西营镇及港沟镇、彩石镇的部分用地和市中区十六里河镇、党家镇的部分用地，总面积约840平方公里；...
捎近村、玉龙村已经成为旧村改造试点村，西彩石6个村、东彩石村已经纳入村庄整合项目。
着力改善民生，加强社会建设。以改善民生为重点，不断完善社会救助体系，实施阳光救助服务工作，全力解决好群众关注的热点、难点问题。...
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济南丁家庄西公交路线
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济南历城区彩石镇西彩石一村土地二宗拍卖
济南历城区彩石镇西彩石一村土地二宗拍卖公告
一 、拍卖标的： 土 地：位于济南市历城区彩石镇西彩石一村的土地二宗，分别为：(1)地号，证号：历城国用...
山青院 → 力诺科技园 → 力诺集团 → 彩石山庄 → 西彩石 → 小龙堂 → 彩石镇政府 → 城建学院 → 商职学院东门 → 商职学院 → 商职学院宿舍 → 济南职业学院 (共28站) 306路[下行] 济南职业学院 → 商职学院宿舍 → 商职学院 →...
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&&&&&&&&&&&&&&&&历城区西彩石片区改造项目内容简介
一、项目现状及优势
西彩石片区改造项目涉及村居为西彩石一村、二村、三村、四村、五村、六村，位于济南市景观大道——经十东路沿线南侧，南有旅游路经过，距离济南市新的政务中心——龙奥大厦12公里，距离京沪高速公路4公里，距离济莱高速公路3公里，交通极为便利。
目前，有十几家单位落户彩石，如力诺科技园北园区、三联集团虎山开发区、省科学院中试基地、山东教育出版社等，为彩石经济的发展注入了强大活力。山东省商业职业技术学院、济南职业学院、山东城市建设职业技术学院等多家高校相继落户彩石镇，使彩石镇逐步发展成为济南的大学园区之一。
彩石山川秀美，泉水众多，有着丰富的自然资源，确立了“一线九点”、四大景区的旅游业发展格局：七十二名泉之玉河泉群、虎门空心山自然风景区、路相仙人堂自然风景区、狼猫山水库风景区、蟠龙山国家森林公园等多个著名景点吸引了大批市内游客纷至沓来。
二、项目成本及收入测算
根据济南市国土资源局历城分局提供的2010年土地详查数据，西彩石一至六村土地总面积9625.3亩（约合641.69公顷），其中农用地6327.9亩（约合421.86公顷），建设用地1845亩（约合123公顷），未利用地1452.4亩（约合96.83公顷）。
根据《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见》（济政发〔2011〕15号）文件，西彩石六村户籍在册人口6317人，集体经济组织成员为6020人，可批复安置村民6919人，规划建设安置住宅217;（小高层），占地约223亩，生活保障用地占地约217;，约合248.32亩。
安置房总建筑面积约327000平方米，成本约78000万元，征地补偿费用合计约54000万元，包括管理费、财务费及不可预见费西彩石六村村庄改造项目达到土地熟化程度的成本约为146520万元，土地熟化成本占出让金总额的60%，即土地出让金总额达到244200万元可平衡熟化成本投入。如每亩出让金价格以180万元计算，需出让1356.67亩土地。若所出让土地达到
1356.67亩，按容积率为2.2（住宅与商业综合考虑）计算，出让用地共计可建商品房约198.98万平方米，销售均价按6000元/平方米计算，出让用地总销售收入约119.39亿元。
三、项目区域位置
西彩石一村、二村、三村、四村、五村、六村隶属于济南市历城区彩石镇，位于济南市东部，绕城高速公路以东，经十东路以南，旅游路以北，毗邻彩石镇政府，多条公交线路直达市区，区位优势明显。
四、彩石片区规划
济南市城市总体规划方案（2006年——2020年）节录：
中心城建设用地集中在北部黄河和南部山区之间的适宜建设区域，用地发展方向在现状城区用地的基础上，主要向东西两翼拓展。规划范围向东扩展至市区边界，向西南扩展至长清城区。
东部城区由郭店、孙村和彩石三个片区组成。东部城区人口规模控制在70万人，用地规模控制在70平方公里。东部城区规划的重点是发展高新技术产业、高附加值制造业和加工业，完善生活居住、公共服务配套，形成现代化新城区。彩石片区位于经十东路以南。西部以出口加工区为依托，重点发展电子信息、新材料等产业。东部以科教、居住为主。
1.规划目标——生态环境自然优美、城市空间开敞舒展的和谐休闲之区。
2.功能定位——以教育科研和生态居住功能为主，兼有旅游休闲的功能
3.总体布局——概括为“一带两轴两心”。“一带”指片区南部山体和西巨野河所形成的山水景观带。“两轴”指以围子山为背景，在片区中心规划楔形带状绿廊所形成的片区南北绿化景观主轴线，以及新旅游路生活副轴线。“两心”指沿经十东路规划的以商业金融设施和交通枢纽为主的面向东部城区的公共服务中心；同时向南延伸，结合南北向绿化轴线形成的以居住区配套服务设施为主的居住社区公共中心。
4、功能分区——以力诺工业园为主体，在片区西北侧规划高新产业区；在杨家河立交西南侧规划创意产业区；沿老旅游路沿线规划高教园区；沿虎山、北寺山、西巨野河西侧规划生活居住功能区。
东部新区将以高新技术产业、先进制造业、战略性新兴产业和商务会展、科教研发、体育休闲等现代服务业为主导，初步形成生活配套、设施完善的现代化新城区。
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