贷款的担保人，例如·我把价值30万的房子押给银行，贷十万，万一我到期还不上，担保人有什么权力？_百度知道
贷款的担保人，例如·我把价值30万的房子押给银行，贷十万，万一我到期还不上，担保人有什么权力？
担保人只要拿十万就能要了我的房？因为我现在怀疑有人给我下套，请问有这种还款方式吗，到贷款期限之前只要把本金还清就没问题了，银行里的人也是他的人，银行说我贷不了要担保人，每个月只要还利息，我朋友很爽快的就什么都准备好了说做我担保人，而且银行那人说的还款方式也很奇怪是不是万一我到期还不上
提问者采纳
责任权利是不同的，到一定时间比如一年。在你贷款到期还不上钱的话银行可以无条件要求你朋友还款，而后你朋友向你追偿贷款，不知道你朋友做担保是一般保证还是连带保证，你每月只还点利息，你说的还款方式是按月付息一次还本。三。主要是针对小企业商户经营贷款，或者咨询律师或熟悉贷款业务的人，针对贸易型商户，一般贷款年限较短，银行起诉判决强制执行你仍然还不了钱的话，所以相对来说一般保证风险较小，你朋友可能要你把房子抵给他。如何合同约定你不能履行债务时由保证人承担保证责任的是一般保证。担保人不会直接拿你的房，那就是连带保证。五。如果你这时还不上贷款，比如交行。一。很多银行有开展这项贷款业务。四，抵押贷款房子要做抵押登记给银行的，就可以申请续期，只是在担保人项下签字的话，银行解押建议这位朋友仔细看合同，中行。在你还不了贷款，看合同怎么约定的，资金周转灵活，如果对保证方式没有约定或约定不明，一般保证人才承担还款责任，一般保证还是连带保证涉及到担保人的权益。二，并不奇怪，一年半把本金还一下银行
提问者评价
谢谢，我明白了
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如你不能按期归还此笔借款，到期之前归还本金的还款方式很正常、利息及费用。
按月交息你的房子抵押给了银行，没有什么奇怪的。除去本金，多余部分要还给你，银行可以拍卖你的房产
如果我还不上，担保人是不是只要帮我还上欠款房子就转给他？我只是怕有什么意外还不上
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出门在外也不愁问题编号：2175193
贷款买房，六年没办下来，现在让还六年的贷款和利息
我是2007年贷款买的房子，，期间由于开发相关手续尚在办理中，银行贷款暂时不能办理，因此开发商同意先入住，后办理银行按揭贷款，后来开发商换人，今年5月22号物业财务处贴条让办理贷款，让先把入住这六年的贷款带利息一起还了，在还银行四年的贷款，没有房产证，没有正规发票，如果不还就停水停电收房，请问我应该交这六年的钱吗？银行贷款不应该是从办理下来之后开始还吗
提问者：辽宁-沈阳抵押担保浏览45次 12:57:46
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满意答案 咨询电话：1340107**** (北京-朝阳区)帮助网友：298称赞：0什么时间批下来贷款什么时间还款，其实你们这是商品房买卖合同纠纷，涉及合同效力，是否违约等事项。 15:56:12满意答案 咨询电话：1864230**** (辽宁-沈阳)帮助网友：35505称赞：40问题复杂，可以来电咨询。 17:41:15
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房子因欠银行钱被查封，但没贴条，没拍卖可以挂牌出售吗？
问题来自：上海
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此类房产不能直接挂牌出售，按照您的这种情况只能走法拍，
不可以的谢谢因为已经把产权疯掉了交易中心已经锁住了
不可以，已经被查封啦，
不能这样做。如果你这样做了，就等于故意抗法。最后结果就是，房子没能卖出去，你本人还要被追究刑事责任。不要去做这种得不偿失的事情。
如果被法院查封了的话是不行的，房管可以查得到查封信息，是不能交易的，除非你还清钱了，法院解封
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楼主发言：1次 发图：0张
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》 　　（２００４年１０月２６日最高人民法院审判委员会第１３３０次会议通过） 　　法释［２００４］１５号 　　“第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”　　放心吧，没事！！！！！法律会保护你的怕什么！！！！　　
　　求好心人指点啊。。
　　你故意的吧。银行会贴封条吗？应该是法院执行庭吧
　　一看楼主就是空军。　　即便是你连续一年没交月供，银行也不会来上门贴条的。只是催款信不断。
　　@jiasuna-29 11:36:23　　你故意的吧。银行会贴封条吗？应该是法院执行庭吧　　-----------------------------　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。
　　@奔四男人-29 11:39:34　　@jiasuna-29 11:36:23　　你故意的吧。银行会贴封条吗？应该是法院执行庭吧　　-----------------------------　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。　　-----------------------------　　法院会冻结房产，拍卖后的钱，一部分还银行债务，剩下的归你本人。
　　@小和尚下山打酱油
11:39:29　　一看楼主就是空军。　　即便是你连续一年没交月供，银行也不会来上门贴条的。只是催款信不断。　　-----------------------------　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。
　　请大家出主意，帮我解决难关。　　如果怀疑真实性，请去其他闲聊的帖子。再次表示感谢。求指点，求帮助。
　　@小和尚下山打酱油
11:39:29　　一看楼主就是空军。　　即便是你连续一年没交月供，银行也不会来上门贴条的。只是催款信不断。　　-----------------------------　　@奔四男人-29 11:45:17　　一个在中介工作的人告诉我的，真假不知。可能你是的对的。但我真不了解具体程序是怎么样。我的重点是，现在我该怎么办？　　如果您怀疑我的真实性，请沉默，谢谢。　　-----------------------------　　另外欢迎介绍工作。
　　我遇见过一个二手房的，银行先会收去两证，催款，如果逾期不还，可能会抵押，大概估价比你的原价少很多，你就不是房子的主人了
　　我也要离职，身体原因　　
　　这种情况一般会进行拍卖，拍完所得的钱先还贷，剩下的就是你的了
　　@同山同水-29 12:14:39　　这种情况一般会进行拍卖，拍完所得的钱先还贷，剩下的就是你的了　　-----------------------------　　问题是现在拍卖后剩下的，连还贷可能都不够。
　　你找个中介，把房子卖了不就完了，让买你房子的人还房贷，剩下的钱还是你的，中介会操作的。
　　@同山同水-29 12:14:39　　这种情况一般会进行拍卖，拍完所得的钱先还贷，剩下的就是你的了　　-----------------------------　　问题是拍卖后所得都不够还贷的。
　　把老婆孩子卖了
　　根据《个人住房贷款管理办法》，银行作为债权人，不能按时收到还款利息，会定期发信息通知贷户。您失业的状况，处于暂时断了经济来源，银行为了保护自己的正当权益，肯定会向法院申诉。楼主说银行贴封条，说辞也不准确，要贴也是执法部门。事情到了这一步，为了您的信用记录，建议您和亲戚朋友先借点周转一下，毕竟还了那么长时间房贷，一下子被抵押拍卖也就“前功尽弃”了，您说呢？实在不行，就只能将拍完所得的钱先还贷，剩下的留作“创业资金”，祝您好运！
　　没什么好办法。　　找天涯多军原价接盘。看他们肯不肯。
　　@曾经是天下无双
16:15:29　　这不是去年一模一样贴子吗？怎么又来骗人了　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　我是来求建议帮忙的。怀疑的话，如果不想或者不愿帮忙出建议，请您沉默，谢谢！这个版的帖子很多。
　　@purple6rain
16:03:28　　把老婆孩子卖了　　-----------------------------　　无老婆更无孩子。
　　问银行啊，到这里得不到答案的。
　　如果你还想要这房子，那就只有去借钱了，如果是实在要不成了，又想把损失降到最低，最后好的办法就是去找中介帮你便宜点卖了，你把你的情况跟中介详细的说清楚，就是千万不能人法院给拍了，要不能的话你损失会非常的大。
　　还有就是，如果让法院给拍了，你以后永远都有黑名单的记录，以后也买不了房子的。
　　房子都没交，贴个球封条。贴你脑门上
　　太假了吧，租出去还能减轻一点月供吧？失业了难道就一点积蓄都没？
　　把房子卖给刚需　　
　　啥空失业了就完蛋了的　　赶紧去街边乞讨吧　　房子什么的还管你屁事
　　去年不就发过吗　　
　　如果是你的唯一住房，可以死赖着不走的　　
　　搞笑的很,贴了封条,你撕掉呗,Lz以为是清朝么?　　
　　没交房，贴封条，往哪贴？能不能装得像点？　　
　　回复第20楼，@wildlily981　　没什么好办法。　　找天涯多军原价接盘。看他们肯不肯。　　--------------------------　　嗯，房观里面有钱的多军很多的，你可以在原价基础上加价百分之三十转手卖给他们，他们会很乐意帮你这个忙的，因为他们都是活雷锋，就愿意买房子扶危济困的，等下让大伙帮你联系下房观里面那些著名多军。。。。　　
　　发造瑶贴需要智商的，首先你说房子还没交，如何贴封条？另外你竟然说通过中介，买期房还用中介？　　
　　@奔四男人-29 22:24:38　　@purple6rain
16:03:28　　把老婆孩子卖了　　-----------------------------　　无老婆更无孩子。　　-----------------------------　　都四十的人了，连个老婆和孩子都没有，活着还有什么意思，要了这套房又有什么意思。　　拿一把刀，冲进银行，左手拿刀，右手拿斧，逢人便砍，见物就砸！死得其所，名垂青史。
　　傻空们做梦都想看到你这样的跳楼房出现,百年难遇啊.　　你可以收费提供看楼服务,保证财源滚滚.
　　@漂漂北京 37楼 　　发造瑶贴需要智商的，首先你说房子还没交，如何贴封条？另外你竟然说通过中介，买期房还用中介？　　-----------------------------　　房子已经造好，就等开发商办好大产证，就可以交房。　　我早说了，我发帖是寻求帮助的，如果不想提供建议和帮助，请去其他帖子，而且这个版帖子很多的。谢谢您的配合。谢谢！
　　@安利精英 38楼 　　都四十的人了，连个老婆和孩子都没有，活着还有什么意思，要了这套房又有什么意思。　　拿一把刀，冲进银行，左手拿刀，右手拿斧，逢人便砍，见物就砸！死得其所，名垂青史。　　-----------------------------　　骂得好。不过事已至此，请提供有建设性的建议。谢谢。
　　将房子转手，根据你说的情况，短期内你找不到工作又没有人借你一笔钱，这样你是不适合买房的。
　　旧帖重生，智空精震　　
　　可以卖，转让指标，可还合同，这种交易很常见　　
　　看来买房的条件还挺多，傻多们怎么不好好提提，以显示自己的身价啊？　　反而是和房托一起使劲忽悠，忽悠，再忽悠。。。。　　不适合在各类城市买房的人本来就很多，都让这群sb傻多忽悠成刚需了，　　忽悠成城市化了。。。
　　楼主是傻空在编故事 鉴定完毕
真要还不起月供 卖掉还贷就可以了
　　@征服欲望-29 22:57:06　　如果你还想要这房子，那就只有去借钱了，如果是实在要不成了，又想把损失降到最低，最后好的办法就是去找中介帮你便宜点卖了，你把你的情况跟中介详细的说清楚，就是千万不能人法院给拍了，要不能的话你损失会非常的大。 　　-----------------------------　　正解
　　骗人的吧，失业了不会再找吗，不行就借亲戚父母先还咯，等自己找到工作了继续还贷还父母，实在不行就把房子出租出去咯，还第一次听说6千房贷都还不起的。
　　楼主你好，你要相信党相信政府相信国家相信银行相信一切各级组织，像你这种情况现在没有什么的，肯定不会让你睡在大街上的，因为为人民服务是宗旨，不就是一时半会的还不上贷款了嘛，算啥事啊，银行是谁的？不还是咱们人民的嘛，人民是主人，主人差点钱就让你睡大街那还叫啥人民当家做主啊。。。　　
　　@navy2006liu 15楼 　　你找个中介，把房子卖了不就完了，让买你房子的人还房贷，剩下的钱还是你的，中介会操作的。　　-----------------------------　　有的中介可以帮你卖掉，但是这种没证的房子接手的人不多，试试吧！
　　其实很简单，卖掉就是了，估计还能赚一小笔，冲抵利息应该够了
　　没创意，抄袭的老帖子，去年发帖的那个二傻，被一个当律师的网友扒得那叫一个惨呦。　　
　　@虫虫小妖精
16:28:28　　没创意，抄袭的老帖子，去年发帖的那个二傻，被一个当律师的网友扒得那叫一个惨呦。　　-----------------------------　　可能有些细节我说得不对。如果阁下不相信可以不来这个贴。我发帖是寻求帮帮助和建议，如果不愿意提供，请去别的帖子。谢谢。
　　发图吧，无图无真相
　　有很多建议了啊,楼上那么多看了没有啊?l.卖掉2.出租.3.抵押再贷款把月供减少.失业怕什么再工作4.借钱或高利贷5.做鸭子卖菊花6.打劫…　　
　　还有,有购房合同就可以卖,谁告诉你不能卖的?　　
　　拿一把刀，冲进银行，左手拿刀，右手拿斧，逢人便砍，见物就砸！死得其所，名垂青史　　================================　　我一直以为国观傻逼多，我错鸟。　　国观的傻逼饭也吃不饱还屠美灭日统一全球，我真的错鸟。
　　参考一下人家离婚的是怎样处理房产的，你这样的智力很难找到好工作的，早点把房子卖了。
　　贴什么封条？银行会那么傻吗？你跟银行商量商量，缓几个月，等你把房卖了不就还上钱了？
　　记得看过同样的帖子
　　首付三层，我没有看到上海哪个位置的房子2011年以来价格跌了三层以上的了。你卖了都不够还银行那70&，非常的不可能。
　　很简单，卖掉就是了.
　　作者：奔四男人2011　回复日期： 18:21:04　 回复
　　@虫虫小妖精
16:28:28　　没创意，抄袭的老帖子，去年发帖的那个二傻，被一个当律师的网友扒得那叫一个惨呦。　　-----------------------------　　可能有些细节我说得不对。如果阁下不相信可以不来这个贴。我发帖是寻求帮帮助和建议，如果不愿意提供，请去别的帖子。谢谢。
　　------------------------------------------------------　　还细节不对？你要随口撒谎，就不让别人说了？这是论坛，不是你家后院
　　办法总比苦难多，没有过不去的凯。希望你能度过难关。　　经过2天2夜的努力，今天临沂房产网
终于完工了，由于我的技术有限，有的时候一个小小的问题 就要处理老长时间，说起来 还是个菜鸟级别的。希望我的房产网，能够越做越好，希望有经验的老鸟，能够多交流一下。
　　如果去年就发过，就是骗人的了
　　@navy2006liu
13:00:27　　你找个中介，把房子卖了不就完了，让买你房子的人还房贷，剩下的钱还是你的，中介会操作的。 　　-----------------------------　　这是最好的方法。
　　作者：@花满楼1860　回复日期： 12:01:18　 回复
　　如果去年就发过，就是骗人的了　　------------------------------------------------------　　/publicforum/content/house/1/302278.shtml
　　封条贴傻比楼主脑门上　　
　　我觉得傻空很可笑,下次再想编这种故事要先请多军吃顿饭,问清楚了房屋买卖及贷款程序再出来编.省得说露了丢人现眼.　　首先,银行可能给你家贴封条吗?银行有那权力吗?还中介和你说的?你脑子进水了没有?基本法律常识都没有?中介是法盲,你也是法盲?中介说什么你就信什么??中介说你脑袋让驴踢了,你也信吗?　　其次,就是贴封条,也是法院来给你贴,你女马的房产证没办下来,法院能出判决结果吗??真可笑,要封,也是房产证办下来才能封.　　再者,等房产证办下来了,你可以让银行或中介帮你把房卖了,该银行多少钱钱还给银行,银行肯定撤诉,因为银行就是想要钱而不想缠着你一个老百姓和你打官司.　　卖剩下的钱归你自己.2011年买的房,到现在升值了吧?就算把房子卖了,你还赚了呢,怎么着也比当初不买房强,不买房,你哪赚着升值的房钱去?
　　@奔四男人-29 11:22:00　　房子还没交，没有房产证。　　银行要来给房子贴封条，咋办啊？　　-----------------------------　　房子还没交，银行来给房子贴封条？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规当下科技圈投资潮中，"互联网+穿戴"掀起"腕上革命"
弹幕为文化注入多元力量，是创新还是入侵？[]
2015年反腐还在继续，反腐新变化显示更大反腐力度。[]
& & & 正文
“消费贷”蹊跷变“房贷”客户质疑广发银行
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　　一宗个人消费贷款的陈年往事，竟成了高先生的一块心病。高先生称，由于在其完全不知情的情况下“消费贷”变成了“房贷”，使他至今迟迟无法再次购房。
　　《经济参考报》记者就此事采访了广发银行，该行相关人士表示，经查阅，在广发银行的系统中，包括房屋按揭贷款申请书等重要文件，都是由高先生同意并签署的，且高先生是抵押了妻子的房产购买了广州市的一套二手房。
　　对此，一位股份制银行支行行长表示，这种抵押一套房来购买另一套房的做法是不被政策允许的。
　　来自上海的高先生日前通过新浪财经“2014年金融315曝光台”反映了这一情况。他在接受《经济参考报》记者采访时表示，2007年，他向广发银行申请办理了一笔35万元的消费性抵押贷款，抵押物是妻子在广州的一处房产。大约在两年之内，高先生还清了该笔贷款。
　　本以为贷款还完就完了，没想到直到2012年，高先生想在上海贷款购房时，才发现此前的“消费贷”内含蹊跷。
　　“我在查询自己征信记录时，系统里竟然显示我此前在广州已经贷款购置过一套住房。系统还显示该笔贷款正是2007年在广发银行办理的。”高先生心里很是纳闷，“我当时办的消费性贷款怎么就变成购房贷款了呢？而且系统里显示的我购买的那套住房我根本不知道。”
　　据高先生回忆，在2007年申请消费贷款时，由于他本人在上海，而抵押的房产在广州，鉴于属地原则，因此他委托妻子前往广发银行广州某支行办理了贷款。“当时，我们曾签过一系列空白的合同协议，我怀疑问题是不是出在这里。”高先生说，由于时间久远，当年的贷款也已经还完，因此他没有保留相关文件。
　　高先生郁闷地告诉记者，直到现在，问题也没能解决。“其实贷款都还完了，按理说，当年的贷款究竟什么性质对我也没什么影响，但当年没有限购政策，现在有限购政策，就是因为征信记录里显示我曾经购买过房产，使得我现在无法再次购房。”他说。
　　《经济参考报》记者也就此事采访了广发银行 ，广 发银 行相 关人 士对 记者 表示 ，经 查阅，在广发银行的系统中，包括房屋按揭贷款申请书等重要文件，都是由高先生同意并签署的，且高先生是抵押了妻子的房产购买了广州市的一套二手房，这些重要文件中还包括与原房主的购房意向书以及首期收款凭据。但这些相关凭据，出于和客户之间的相关保密规定的考虑，不便在未经客户允许的情况下公开。关于高 先生 所持 空白 合同 的说 法， 该人 士表 示“是不可能的”。
　　“抵押一套房产来贷款购买另一套房产是不被政策允许的，就和不能抵押房产来购买股票一样。这一政策从未改变。抵押房产只能申请消费性或经营性贷款。”一位股份制银行支行行长对记者表示。
　　北京安朗律师事务所李岩在接受《经济参考报》记者采访时表示，如果贷款协议确实是购房贷款协议且高先生签订的空白协议不包括房屋买卖合同，那么广发业务人员在贷款审核过程中可能伪造了虚假的房屋买卖合同，广发银行对此应当承担相应的法律责任。如果高先生认为因购房从银行获得贷款的权力受到损害，那么其可就此向法院提起诉讼，要求广发银行承担侵权责任，并消除影响高先生贷款的事宜。
　　不过，李岩也表示，办理贷款成功时贷款人应当留有贷款合同原件，高先生在2009年还清了银行贷款，在此期间及事后的一段时间内高先生均未对贷款合同的贷款用途提出异议，如果进行诉讼，法院有可能会认为因高先生未在合理期限内提出异议，从而认定高先生对贷款合 同内 容是 认可 的。 基于 “谁 主张 ，谁 举证”的诉讼原则，高先生应当对购房材料造假系由广发银行工作人员所为进行举证，而银行很可能表述该材料系高先生本人提供，相信双方对此会展开激烈争论。
　　原标题： “消费贷”蹊跷变“房贷”客户质疑广发银行
　　原文链接：r.cn/jingji/gundong/954964.shtml
　　稿源：中国广播网
　　作者：吕吉
作者：&&编辑：中江网编辑&&
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