转让铺面的时候房东乱涨房租怎么办突然要交2年房租这么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-13 13:51 标签： 三亚铺面转让
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我跟房东签了五年的合同，店租是前三年不变，第四年按市场走。我做了半年就想转出去，可房东跟接手人谈时突然要涨百分之二十五的店租。我该怎么办？房东有权涨店租吗
本人在厦大西村附近租了一间店面，签订合同为一年。每月房租5000，当时接过来的时候，还有4万元的转让费。现在合同到期了。房东说房租要涨到10000元每个月。注：跟我签合同的房东也是二房东，她自己是做中介的。现在不想跟她续签合同了。可是她把房租涨到10000每月。想来接店面听到房租那么贵也都走了。要怎么处理
我的店面房东要收回去，合同是一年一签，到今年8月12号到期，然后到期那天，他不跟我续签，说要年底前收回，他自己在我边上开面馆的，想扩大，当时我开这个店是有转让费的，转让当天，房东在场，并且有书面的签字，“同意转让”。我能不能要求，他付我当时的转让费。现在我又付了3个月的房租，他说年底前要收回的，我目前还在开。
店面合同到期，想要续约，房东却要求涨房租。本来每月店面的房租是2800一个月，如今合同还有一个月就到期了，房东却要求把房租涨到每月3800一个月。如不答应，就不给续约，那如是这样，租方就要赔本做生意了，如不租，整店面的装修费得由自己承担，这些损失谁与赔偿。
你好，我租了一个门面，合同写着租期三年，租金不变。提前告知房东要转让后，房东无权干涉。做了半年，现在有人要转让，想要房东按我的房租继续租给他，房东要求预付明年半年的房租，请问这样合理吗？ 房东说如果不预付，也可以房租不变，但是转我门面的人没有转让权，这样合理吗？
我2010年和房东签了宾馆转让协议，租期10年，前5年房租不变。我现在想把宾馆转让给第三方（合同写有转让要经过房东同意），现在房东同意我转让但是提出的条件是要涨第三方的房租，还要留一个房自用，而且不准第三方转让（原合同并没有这些条件）以前有口头上说过只要不是做餐饮的就可以转。房东提的这些条件是否合理，是否有权提这些条件。难道转让不是按照我和房东签的合同为准吗。万分期待律师的解答。
我花了4万多元转让费转让的一家店面，没有签协议,只是收了张收据.后来才注意到合同上有写(承租方变更,合同作废).房东现在要求重新签合同,涨房租并要重新交两个月压金.请问这这样合法吗？我该怎么办?转让费可以拿回来吗.谢谢 合同是转让方的
我于2011年4月花了3万多元转让费转让的一家店面，当时继续沿用上一家的租赁合同，合同规定还有2年零4个月到期，待合同到期，我可以继续跟房东签定合同，到时候房租依据市场价格而定。现因门店生意不好，本人想转让，房东同意转让，但是房东要求下一转让房东要求下一转让方与她重新签定合同，并且租金要张到4300元每月（我现在的房租是3465元每月），并且按每年百分之五的比例递增。房东这样做会直接影响到转让方的转店意向，我想请问房东这样做合理吗？另本人还提出如果我继续经营...
我的店面要转让，现在房东却要给转我店的人加15000的房租费，《我原来的租金是一年34000》现在他却要转我店的人房租50000元，但是我原来和房东签的合同是5年，涨幅随着市场价涨幅，而且我旁边几家店面比我现在的租金还低，只有31000左右，我现在应该怎么做？房东这样做对吗？
本店房租已经交到2010年12月份，合同到2012年12月份。合同规定2011年房租是六万五2012年房租是七万。现在房东说要转的话房租九万五（房租可三年不变）。请问房东这样的涨法合法吗合理吗
2009年8月我从人家手上转让了一间店面，转让的时候同房东一起签订的三方合同协议。今年4月18号店面到期，房东在3月份左右找我们谈续约的事情，由于店面地处偏僻巷子，生意不好，其它很多店面都已经关门，因此我们同房东商定了6000元一年的续约合同（比原先的合同店租9000元），分季度交租，但是房东说不需要签订合同，只要房租交上就行了，于是我同意了交了第一季度的房租（到7月18号），店面虽然没有生意，我们一直在努力经营，这也是房东之所以可以同意减租的原因之一。合同到期，房东要收回铺面时，我是否应要回除房租之外的转让费 - 110网免费法律咨询
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合同到期，房东要收回铺面时，我是否应要回除房租之外的转让费
甘肃－兰州 12-23 19:55
发布者:卉卉0720
回答:(8)我是房东，我将自己经营的餐馆转让并出租于他人。现在我要收回自己的铺面，是否要退还承租者当时给我的转让费？您也有法律问题？ 您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[甘肃-兰州]
你好，具体需看你们之间的约定
[甘肃-兰州]
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你好，要看你们当时的合同约定了
[广东-广州]
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这是可以要求退回承租和转让费的
[甘肃-兰州]
你好，具体要看你们之间的合同约定
[甘肃-张掖]
[甘肃-兰州]
你好：如果没有关于这方面的约定，则不会退还的。
[甘肃-兰州]
你好，是的。
[河南-濮阳]
那要看你的转让合同是怎么写的了，这其实是两个问题了，其一是房屋出租，其二是经营权转让！
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你好 我想请问一下 我转让的铺子下来 当时签了一年合同 上面注明可以转让 房东不得干涉 但是现在续约的话 房东就不让把转让那条写上 说不让我转了 现在还没到时间 是号 到期 这种情况我该怎么办啊 我现在在转了 我害怕 到时 我转给下一家的时候他不要下一家转呢 谢谢各位高人指点
当初签合同的时候，房东同意合同期间是可以转租的，但是当我们再续签的时候，房东就不同意转租了。她要收回房子，我们投了那么多的转让费还有装修费就泡汤了，请问我们该怎么办
我祖了个门面，当时转让费花4万，+上装修8-9万，合同当时只签了一年，，（合同上著名，合同到期，我有优先租聘权，，，第2年房租按周边市场价增涨，合同到期之后，我有权将装修，设施进行转让）在我做了半年的时候，房东给我说涨房租，然后我每个月给他加了300（原合同1200，每3个月教房租）教了半年，过一个月他说要给我涨到3200多每月，，不然就叫我搬走，房租高了，我也没有办法转给2家，就这样拖到现在，刚好一年，合同到期了，，房东就停了我门面的水电，叫我搬走，，请问，我...
原合同房租6.8W押金5000元 违约押金不退还，
今天把店面转让出去了，房租还有2个月。
房东跟下家今天签合同了，我不在场 我算不算违约， 还有签了张转让费收据5.5W， 还有2个月的房租下家不给我了怎么办？？房东那里的押金5000元也不给我了。 我该怎么办？ 如果上诉，2个月房租还有1W跟房东那里的5000押金能否拿的回？
我租了一门面到十月份到期，装修花了8000多，现在我不做了，由于我租这个门面是没有找转让费的，现在我想转出去，老板，我该怎么办，难道我装修的钱就这样没了
你好，我想咨询一下，今年四月初我接了一门面房，11.5万的转让费。当时转让方、房东和我三方在一块儿说的这个事，接原合同上走的，只是期限从4月1日到10月1日，合同一年一签。但合同上规定不经允许不让转让，到期房东自用要交回。我开始很担心，但房东解释说可以转让，只是提前一月通知，而且房东在外地自己不用。我才放心给了转让费。现在房东把房子卖了，新房东允许我继续用，就是不让转让。这样会损害我的利益。
我方有一个店,因人手不够,所以打算转让.
有一个人来接洽,最后商定转让费15000元,双方也已经达成协议,本月8号我们把所有货物誊清,他们前来接手,然后付款,他当时非常喜欢,也预付了500元定金,期间我们也都告知别的对铺面有意向的人,本店已转让出去,也誊清了所有的货物,底价处理了样品.可是到时间了,对方说又租到了别的铺面,不要我们的了,我们已把货等所有东西誊清,临时也不知道该怎么办?请问这样的违约我们有没有权利继续当时的协议,把铺面转让他们,并收款?还是应该怎么办?
去年这个时候，我从朋友那里接了个铺面，现成的接手就可以营业，交了3W转让费给朋友，装让费房东并不知情，因为朋友和房东签的合同到期，要续签，然后在朋友的安排下我就和房东签了新合同，只要每个月按时交每月2500租金就可以了，合同是一年一签，现在合同马上到期，生意又不好做到现在都没有收回一点成本，打算转让了有人想要铺面，可是问了房东，他不同意我转让，说合同到期房租要加租不可以转让，请求律师：在这样的情况下我该怎样挽回损失？
去年这个时候，我从朋友那里接了个铺面，现成的接手就可以营业，交了3W转让费给朋友，装让费房东并不知情，因为朋友和房东签的合同到期，要续签，然后在朋友的安排下我就和房东签了新合同，只要每个月按时交每月2500租金就可以了，合同是一年一签，现在合同马上到期，生意又不好做到现在都没有收回一点成本，打算转让了有人想要铺面，可是问了房东，他不同意我转让，说合同到期房租要加租不可以转让，请求律师：在这样的情况下我该怎样挽回损失？
我租的房子要到期了，房东不让收转让费，怎么办？
房东还要限制，五年内可以收转让费，五年后不允许收转让费，遇到这样的问题怎么办 啊？
求救...本人转让了一间商铺，付款给承租人21000的转让费，签订的却是转租合同··合同上未提现转让费用，后知后觉上当，如何补救？我已经录了一段与其录音合同，其中有录到承租人收取了转让费这一费用··请问是否具有法律效益？求助....

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