浦东新区世博地区开发管理委员会
前滩一商住地块50%股权挂牌转让――区域内多个项目进入开发阶段
　　 　　记者日前从上海联合产权交易所获悉，上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司拟转让全资子公司上海林耀投资有限公司50%的股权，挂牌价约12.08亿元。林耀投资的主要资产是位于浦东三林镇107街坊1/7丘（地块编号06-01）地块开发项目，地块用途为商住办，面积2.46万平方米，容积率3.4，其中商住办公面积不小于50%，住宅面积不大于50%。目前项目用地已经取得产权证，尚未动工建设。&&& 　　上海联合产权交易所的公开资料显示，林耀投资成立于2014年2月，为前滩国际的全资子公司，注册资本18.63亿元。公司经营范围包括实业投资、资产管理、物业管理、市政公用建设工程施工等。&& && 　　记者了解到，06-01商住地块出让的楼板价为2.89万元/平方米，远低于三湘、格力所竞得前滩纯住地6.5万元/平方米的价格，其主要原因是由于该地区有严格的规划，且项目只租不售。&&& 　　值得注意的是，此次挂牌，出让方前滩国际对受让方资格做了严格限制，其中包括意向受让方或其关联企业2013年末的净资产应不少于60亿元且资产负债率不高于40%，2014年年末已开发建成的办公物业面积合计不少于5万平方米等。并要求受让承诺项目竣工前，标的股权不得转让。&& && 　　资料显示，前滩功能定位重点发展三大核心功能，即总部商务、文化传媒、运动休闲。同时，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。前滩面积超过两个小陆家嘴地区，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，前滩定位则是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。&& 　　作为前滩开发主体，陆家嘴集团总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明此前曾表示，前滩地区预计将投入上千亿元，完成350万平方米的建筑容量，计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能为一体的城市副中心。&&& 　　承担着世博后续利用的重要地区，前滩国际商务区被列入上海“十二五”期间六大重点开发区域，将成为城市转型发展和功能提升的重要载体。&&& 　　这也意味着无论是从开发体量和定位来看，前滩开发无疑需要巨大的资金实力和国际级的开发经验。为此，陆家嘴集团此前宣布与铁狮门合作，成立合资企业，共同开发位于上海前滩国际商务区的综合体项目，该项目是前滩国际商务区地标，项目预计总投资不少于120亿元，占地面积约8万平方米，预计2019年全面竣工投入使用。&&& 　　项目位于轨交三线相交枢纽――东方体育中心站上盖的核心地段，规划容量31.88万平方米，拥有一个低密度步行商业广场、一栋高约270米的甲级办公楼和一个五星级商务酒店。& &&& 　　前滩另一大型项目前滩企业天地项目三期也已经在2014年6月开工，整个项目共分五期开发，地上总建筑面积44万平方米，将打造为集聚跳变型企业总部、中外现代服务业企业总部的重要办公基地。&&& 　　对此，业内人士指出，前滩随着多个项目进入开发阶段，引入合作者有望帮助作为开发主体的陆家嘴集团提供资金支持及缩小风险，而对于合作方的严格筛选也从一定程度上保证了前滩开发的质量。& 　　【信息来源：浦东时报】当前位置： 〉
前滩商务区最大城市综合体开工
&“前滩中心”将建上海首个立体步行系统
| 作者：言莹
　　9月30日，“前滩中心”25-01地块北区开工，标志着前滩地区建筑规模最大的城市综合体启动建设。预计到2019年全面竣工，将建成上海首个立体步行系统，在轨交东方体育中心站半径300至500米内，实现所有建筑地下、地面、空中的连接。
　　“前滩中心”项目位于轨交东方体育中心站三线相交的枢纽站上方，占地面积约8万平方米，规划容量31.88万平方米，拥有一个10万平方米的低密度步行商业广场、一栋高约270米的甲级办公楼和一个五星级商务酒店，将打造成为一个集办公、商业、酒店等多功能为一体的大型国际化商务区。其中，甲级办公楼高270米，是世博地区最高的地标性建筑。此外，“前滩中心”的酒店部分已确认引进“香格里拉”酒店集团运营管理。“前滩中心”所有项目将在2016年底前陆续开工，2019年左右全面竣工并交付使用。
　　今日率先开工的25-01地块，是“前滩中心”的核心商业区，将建成一个能够提供多样化购物体验的村落式高端步行购物广场，计划在2018年底完工。作为前滩首个投入使用的商业中心项目，它不仅将吸引前滩及周边地区的客户，成为前滩商务人士与社区居民的社交汇聚点，更将以7×24小时全天候商业娱乐亮相，成为上海国际社区购物休闲的新地标和上海城市未来商业中心的标杆之作。
　　对于村落式高端步行购物广场，陆家嘴集团方面透露，它将是一种非常特殊的商业形式，既历史又现代。“上海人喜欢荡马路，马路要荡得起来，这种上海历史留下的城市文明在这儿能体验到，而现代青年所需的购物、独家体验，也有。”对于这种新体验，陆家嘴集团方面表示尚要留点悬念，但一定是“独一无二、千变万化”的。
　　目前，前滩地区开发已进入关键期。除“前滩中心”项目外，企业天地一、二、三期、滨江公园、北美中心、亚太中心等项目已相继开工。建成后，轨交东方体育中心站半径300至500米内，所有的建筑都将以空中环形步廊、地面道路、地下通道相连接。此外，前滩地区的集中绿地面积将达到1/3以上，观光用车也在今年全部改为电动车，使用清洁能源。
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前滩中心25-02地块办公楼
【信息时间：
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同时发布媒体：】
建设工程公开招标信息表
报建编号：
13EXPD0005
上海前滩实业发展有限公司
招标人地址：
济阳路688号
招标项目名称：
前滩中心25-02地块办公楼
建设地点：
浦东区（县）三林镇107街坊1/26丘
具体描述：
万元人民币
其他说明：
资质要求：
勘察资质要求第一条勘察专业类岩土工程勘察甲级以上勘察资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
是否接受联合体投标：
不接受联合体投标
网上资质比对网址：
http://www./zbxx_new.aspx
获取招标文件地址：
上海市延安西路358号14楼
获取招标文件时间：
&至&&(休息3日（含）以上的节假日除外)每日上午&9:00&时至&11:00&时，下午&13:00&时至&16:00&时。
投标人需持凭证，获得招标文件。
招标代理机构：
上海国际招标有限公司
获取招标文件联系人：
联系电话：
获取招标文件时&&
需提供材料(如有)：
1、网上报名凭证加盖公章；2、经办人法人授权书正本、身份证原件、身份证复印件加盖公章；3、营业执照原件、营业执照复印件加盖公章；4、资质证书原件、资质证书复印件加盖公章。
逾期未提供上述资料或提供资料不全，视作自动放弃投标资格！
提交投标文件&&
上海市浦东新区合欢路2号浦东市民中心3楼会议室（详见当天会务安排）
提交投标文件&&
截止时间：
投标保证金：
0万元人民币
招标文件工本费：
300元人民币
同时发布本次招标公告&&
的媒体名称：
填报单位：
上海国际招标有限公司
监管部门：
上海市浦东新区建设市场管理站
监管部门联系电话：
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京ICP备号-2 京公安网安备0号 技术支持：世博前滩CBD生态型国际化办公区-华侨城 中意国际
　　在时代高速发展的推动下，作为世界经济中心的上海备受瞩目；新的城市经济重心已形成……具有投资眼光与果敢气魄的企业家们，看到的是背后蕴藏的巨大潜力，全新的生态办公模式正敲醒这座城市，冉冉升起的，是一种通往世界、成就未来的新通道。　　上海，世界经济的中心　　上海，不仅是世界经济版图的中心城市，也是中国的经济、金融、贸易和航运中心，中国（上海）自由贸易试验区的设立（外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区），不仅为这座城市在国际贸易方面提供了更多灵活性与竞争新优势，更为这座城市昂首迈向全球经济拓展了新的空间与平台。　　上海城市重心南进　　2010年上海世博会的成功举办，加快推进了城市重心南进的步伐，包括城市行政中心往世博版块的迁移、城市经济中心的南移等。目前，已有十几家央企总部基地在园区扎根；而有着高端定位与高起点规划的前滩国际商务区，如今更已成为上海南进进程中最炙热的焦点。　　前滩版块，“第二个陆家嘴”正在形成　　前滩――作为世博后续利用的重点地区，已被列入上海“十二五”6大重点开发区域之一，这片位于黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北的2.83平方公里土地，未来3到5年，将打造成新的世界级中央商务区、上海“第二个陆家嘴”。除了汇集众多跨国公司总部，前滩地区将打造国际社区、超级购物中心，全世界排名靠前的国际学校和医院也将进驻。从功能上看，陆家嘴属于金融城，主要是金融机构聚集区，前滩则属于为金融中心提供服务的跨国公司地区总部的聚集区，与陆家嘴金融中心形成互补关系，规避了老外滩和陆家嘴的规划弊端，将工作与生活两方兼顾，打造新型城市模板。　　上海世博前滩CBD& 华侨城生态型国际化办公区　　世博前滩国际商务区辐射范围，涵盖华侨城核心商务区、漕河泾浦江园区、联航路商务带，是继总投资逾千亿的世博会后续开发重点区域，以高新技术电子信息产业为依托；以生物医药、环保、新能源、汽车研发为主体；并辅以现代生产性服务业聚集功能，将引领华侨城在长三角区域迈入下一个十年辉煌。　　华侨城商务办公区：位于整个上海版块的核心位置，包括北区已建成的中意国际一期和规划中的中意国际二期高端生态办公区；南区江月湖功能区，将具备商业、商务、星级酒店、休闲旅游、交通枢纽等多重功能，其中8.6万平方米的O’MALL已于2013年底建成试业。　　漕河泾浦江园区：总面积10. 7平方公里，主要分为出口加工区、综合配套区、高科技园产业区，目前汇聚了中外企业1500多家，其中世界500强企业90多家。　　联航路商务带：汇聚众多国内外知名企业、购物中心、大型商场等高端商务集群，在这里无论是体验商务办公节奏，还是休闲购物的愉悦都能得到很好的释放。　　华侨城?中意国际　　华侨城•中意国际作为世博前滩CBD生态办公示范区样板，打造以居住、社交、购物、艺术、休闲、教育、医疗、生态等大型综合化社区为服务目标的国际化商务配套。　　一期建筑面积约4.6万平方米，二期建筑面积约9.6万平方米，办公总面积约15万平方米，延续意大利城市设计理念和形态，让建筑更赋丰富变化的形体感，营造一个全新的大型绿色生态办公环境。　　世博前滩核心辐射区，城市黄金轴线新中心　　前滩第一站：距离前滩CBD 约7公里　　世博辐射区：距离世博园区约9公里　　城市核心圈：距离市中心人民广场约15公里　　国际枢纽站：距离虹桥机场约24公里、　　距离浦东国际机场约35公里　　六纵六横立体交通，八号线地铁直达　　一条动脉：已经开通的地铁8号线浦江镇站，约25分钟即达市中心人民广场枢纽站　　一个枢纽：芦恒路综合客运枢纽　　三重干线：中环线、S20、S32 　　三座大桥：卢浦大桥、徐浦大桥、闵浦大桥　　四条隧道：上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、芦恒路隧道（规划中）　　氧离子弥漫，激发更多创意灵感　　结合周围环境，精心打造绿坡公园；延伸至地铁站出口的景观道路，设置自行车道、人行步道、休闲座椅等景观小品，让每天上下班的心情变得鲜活起来。　　绿色簇拥的国际化生态办公环境　　华侨城?中意国际以生态为主题打造三级式绿植布置、多层次景观环境：十字景观中轴、围合景观院落、屋顶花园；个性设置的情境露台、回字型阳光走廊……充分营造出一个高端又富有亲和力的国际生态办公环境。　　品牌物管服务，护航企业运营　　由唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司“仲量联行”担当物业管理顾问，通过导入各种最新配套设施与先进管理系统，将科技化与人性化完美结合，致力打造一个高品质的全新生态办公体验。　　全国一级物业管理企业――华侨城物业，引入“华管家”服务理念，将星级物管服务贯穿始终。　　定制级商务标准，国际化办公潮流&&&&& 　　华侨城?中意国际从企业发展的商务需求出发，打造高端国际会议中心，为企业度身定制高端商务解决方案：特别引进品牌咖啡吧的商务会见厅、满足高规格VIP商务接洽的贵宾会见厅、高科技专线接入的视频会议厅、多功能商务会议厅等，可充分享受专属的商务接洽礼遇。　　浦江华侨城& 上海大型低密度国际花园社区典范　　在近2平方公里的浦江华侨城内，约80万平方米住宅社区、约6万平方米城区湖景、约50万平方米商务办公区依次布局，城区内部还包括大片绿地、花园、河流等。　　多元化商务配套 一站式休闲体验　　约8.6万平方米的O’MALL华侨城商业中心，将水岸景观、时尚购物、艺术气息、人文分享融汇―体，家乐福旗舰店、泰禾影城、必胜客、肯德基、屈臣氏、棒约翰、赛百味、满记甜品等，全方位满足城市生活需求，带来一站式的休闲体验。　　&“最高贵的住宅，就是满屋的书籍；最高贵的城市，就是一城的艺术。”　　--意大利建筑设计大师、浦江华侨城总规划师奥古斯都•卡纳第爵士　　华侨城将公共艺术引入社区，“浦江华侨城十年公共艺术计划”汇聚国内外知名当代艺术家的代表作品，这项计划自2007年启动至今，以其持续性和规模化而日益成为一个公共文化标识。　　浦江华侨城独创无墙博物馆、高尚音乐会，展现多元的生活魅力，成为艺术与文化的殿堂，成就上海高尚社区典范。　　2007&&& 首届浦江华侨城十年公共艺术计划暨& 　　“点穴•隋建国艺术展”　　2008&&& 第二届浦江华侨城十年公共艺术计划暨& 　　“征兆•汪建伟大型剧场展” 　　2009&&& 第三届浦江华侨城十年公共艺术计划暨& 　　“对视•林天苗艺术展”　　2010&&& 第四届浦江华侨城十年公共艺术计划暨& 　　“中园•谷文达系列书法园林展”　　2011&&& 第五届浦江华侨城十年公共艺术计划暨& 　　“中荷艺术家刘建华•Edwin Zwakman对话展”　　2012&&& 第六届浦江华侨城十年公共艺术计划暨& 　　“冷战美学•王广义艺术展”
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