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[股市360]华远地产遭二股东减持 计划减持不超4000万股
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　　----本文导读：----
　　华远地产(月2日晚间公告，公司接到公司第二大股东北京华远浩利投资股份有限公司通知，浩利公司于日至12月2日减持所持有公司股份1101万股，占公司总股本0.61%。平均减持价格为4.04元/股。　　浩利公司减持后持有公司股份17181.9万股，占公司总股本9.45%。此次股份减持不会使公司控股股东及实际控制人发生变化，浩利公司仍为公司第二大股东。　　浩利公司股东为华远集团员工与高管及公司员工与高管(含退休职工)。浩利公司未来12个月内计划减持不超过4000万股公司股份，减持价格不低于4元/股。
(责任编辑：DF146)
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主攻社区商业突围
核心提示： 　　近日，三、四线城市的降价促销潮大面积蔓延，一线城市也受到一定影响，新建住宅和二手房市场的成交量和销售均价都有所波动，个别开发商...
　　近日，三、四线城市的降价促销潮大面积蔓延，一线城市也受到一定影响，新建住宅和二手房市场的成交量和销售均价都有所波动，个别开发商甚至为了提高成交量而推出购房&零首付&的销售策略。&华远不靠降价争取市场&，华远地产副总经理、华远北京公司总经理孙怀杰向记者透露，&我们对北京市场有信心&。值得一提的是，与北京住宅市场的转冷相比，有些房企抓住了可售型商业项目有所抬头的窗口期。以华远在北京通州的商业项目华远&好天地为例，实现了3小时销售3亿元。
　　&华远的推盘节奏把握得比较好，在住宅市场成交萎缩之际，以加推商业项目的方式突围。&有业内人士向记者透露，华远从去年开始加码商业，增加商业产品比重，点踩得比较准，今年和明年不仅将是华远发力商业地产之际，也是华远全面规模化扩张的重要时期。
　　加码商业地产投入
　　&在城市化率超过55%的城市里，商业地产的比重会增加，我们每年会根据资金的需求适度地逐步扩大商业物业的比例。&华远地产董事长任志强曾向记者表示，华远将进一步加大商业地产的比例，而商业战略和综合体运营将成为华远新的利润增长点。
　　据了解，华远近两年在商业地产项目上&花了很多心思&，2014年推盘总量近百万平方米，主要布局在长沙、西安以及北京，其中，华远在北京四方扩张的规模化战略布局凸显。据记者了解，从目前华远商业版图的布局来看，主要分布于北京和部分有潜力的二线城市，而针对不同城市，华远布局了不同的商业产品线。一方面，华远在打造具有市级商圈地标性商业综合体;另一方面，华远在做具有区域和社区配套性质的商业品牌&&华远&好天地。
　　据悉，华远目前在青岛和西安已建成并运营的华远&好天地属于社区商业，而在大本营北京的华远&好天地(铭悦)项目，将定位于满足社区商业配套需求的区域商圈。
　　&华远通州的商业项目好天地两次开盘都卖得很好。&华远地产相关人士向记者表示，今年5月份的第二次开盘实现了3亿元的销售额。此外，该项目中还有公司持有运营的商业资产。
　　主攻社区商业突围
　　值得关注的是，在当下楼市，房企的住宅销售压力非常大，商业项目虽然在短期内占得市场上风，但在一、二线城市土地成本过高，而三、四线城市同质化商业过剩的局面下，商业项目存在一定风险，尤其持有型商业的运营难度更高。
　　&2014年，通州新增的商业项目总计约50万平方米，主要是万达、华业等房企开发的大型项目。&睿意德助理董事静雅向记者透露，其放量将在3年-5年内井喷，届时，通州商业规模有望突破100万平方米。
　　在这种背景下，华远在通州打造的商业品牌好天地如何突围?
　　对此，RET睿意德高级董事王玉珂向记者表示，京津冀一体化加速后，北京的不少资源都将迁移到通州这个副中心，这是通州商业的机会。而仅从目前来看，通州的社区商业很有前景，消费人群巨大，加之有&睡城&之称，潜在的市场空间非常之大。
　　事实上，除了北京作为华远全国拓展的战略要地，在不断加大商业布局外，华远在长沙、青岛、西安都有多种业态的地产项目和土地储备。尤其在北京，华远去年开始积极拿地，在近半年内相继获取大兴孙村、门头沟龙泉镇、大兴西红门三幅土地，此外，华远还获取了通州的华远&好天地和铭悦项目，以及密云华远&澜悦。
　　孙怀杰向记者透露，华远在北京的有些项目是配建保障房的，同时也有商品房和体验商街等业态。虽然华远去年发力，接连拿下了多个项目，但华远不缺资金，&保障房给我们带来了40%的稳定的现金支持&。
文章来源：证券日报
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友情链接（QQ:）传华远将与360深度合作 “互联网+房产”大幕将启?
据360内部知情人士透露，近日360将与华远地产达成深度合作，并预计5月份召开战略发布会，并在会上公布双方合作细节。同样，本次与360将达成合作的华远地产，拥有30年以上的行业沉淀，并始终将 “责任地产、品质建筑”作为企业使命。
中新网4月30日电
据360内部知情人士透露，近日360将与华远地产达成深度合作，并预计5月份召开战略发布会，并在会上公布双方合作细节。据悉，本次合作将主要集中在智能硬件、移动互联及云服务领域，并覆盖华远地产全国范围内多个项目，双方合作一旦达成，或将成为国内第一个互联网企业和房产企业深度融合的“互联网+房产”标杆性案例。
从今年年初开始，360董事长周鸿祎在多个场合提出了“万物互联”(IOT)的概念，并表示360公司将加速从提供“线上安全”向“线下安全”、从“互联网安全公司”向“安全互联网公司”的转型过渡。360旗下的智能硬件以安全感作为突破口，多款产品已获得市场认可。其中360随身wifi累积销售近3000万件，独创了一个细分市场，成为现象级产品；360儿童卫士智能手表上市3个月热销50万台；360安全路由器P1在年初首次登陆京东，10000台不到10秒售罄；而360智能摄像机也在奇酷网、京东屡次在数十秒内售罄，获得极高的用户口碑。这些产品均在各自领域建立起领先优势，并帮助360初步建立起智能家居、可穿戴等领域的产品矩阵和战略布局。
同样，本次与360将达成合作的华远地产，拥有30年以上的行业沉淀，并始终将
“责任地产、品质建筑”作为企业使命。尤其是房屋住宅的建筑品质和配套服务，与人们的居住安全息息相关，因此，华远地产各项目在高品质和安全可靠等方面的口碑，获得业界和用户的广泛赞誉。可以说，虽然行业不同，但华远地产和360在产品品质和提供用户安全感的极致追求，可谓惺惺相惜，这也许是促使双方彼此选择对方、并快速合作的重要原因之一。
据透漏，此番与360的深度合作，华远或将引入360提供的智能家居系统，建设智慧社区，由房地产开发企业向城市运营商的角色进行转换。笔者揣测，双方或将在360智能云、移动APP及多个智能硬件产品进行深度合作。
自去年至今，360对外合作频频，4亿美元与酷派成立合资公司，与光线传媒合作成立付费视频网站，投资2亿元与磊科合作推出路由器，跨界玩上瘾，并且每一次都是大动作。而这次360将合作触角延伸到了国民基础支柱行业之一-------房地产行业，堪称“互联网+房产”领域中第一个吃螃蟹的互联网公司。尤其是360董事长周鸿祎和华远集团前董事长任志强都是业内以直言快语著称的两位大佬，如果两者同时出现在发布会唇枪舌剑，能碰撞出怎样的“基情”火花，着实令人期待。（中新网IT频道）
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[股市360]“地产大炮”任志强退休 最遗憾没有多生几个娃
&&更新时间：&07:58&&股市360&&【字体:
　　----本文导读：----
对于自己退休后华远地产未来，任志强直言，相信年轻人一定比老年人更有冲劲，自己不会干涉，“我脑袋里最反对‘太上皇’。”任志强说，并不赞同联想创始人柳传志那种重回企业做法。
　　中国房地产界最著名“大炮”要“退役”了。10月22日，华远地产董事长任志强表示，即将卸任上市公司董事长一职。10月21日晚，华远地产公告了新一届董事会候选人名单，现任华远地产总经理孙秋艳等9人在列，任志强并未入围。在昨天上午媒体见面会上，任志强透露，退休后会在房地产行业协会组织和环保、公益组织任职，不会在华远当“太上皇”。
　　一手创建“华远”品牌
　　现年63岁任志强，自1993年北京市华远房地产股份有限公司改组成立，就担任董事长兼总经理，创建了“华远”品牌，推动国内第一家中外股份企业上市。
　　1994年，原华远房地产引入华润旗下香港上市公司华润创业等资本，成为国内首家中外合作股份制房企。1996年完成境外上市。上市后，华远获得大量资金。万科董事长王石看到华远一连串融资，曾和任志强沟通启动华远收购万科，后因万科大股东方面原因未果。其后几年，华远与万科成为国内房地产标杆企业，并称“北华远、南万科”。
　　2001年，因为与大股东华润理念分歧，华远与华润分家，任志强带领新华远开始二次创业。但此后，用任志强话来说，错过了2003年以后融资高峰，华远规模也与其他企业越拉越大。
　　昨天，任志强表示，分家之后两败俱伤，但能够二次创业爬起来并不多，放在十年时间看，华远净资产回报率比万科高得多，也不应该以规模论公司好坏。
　　退休后不做“太上皇”
　　相比华远地产董事长头衔，任志强为公众熟悉是他对楼市“惊人之语”。“历史证明房价永远都是上涨。”、“我没有责任为穷人盖房子，开发商只替富人建房。”这些都出自任志强之口，而对于房价犀利观点，成就了任志强知名度，也引来了争议。2010年5月，任志强曾在一个论坛现场遭遇观众“扔鞋”。
　　关于房价评论，退休后是否会更犀利？任志强昨天表示“不一定”。任志强透露，自己将成立一个房地产研究院，“研究机构特点是把逻辑性找出来。”在关注房地产发展同时，还会有相当一部分精力用在阿拉善协会和中国金融博物馆书院事务上。
　　任志强退休了，未来还会有敢言“任志强”吗？任志强昨天对此回应说，为什么要有下一个任志强？“马云也只有一个，但未来一定有人比马云做得更好！”任志强表示，高科技让年轻人获取知识能量更大，会有更多越来越接地气观点、看法。任志强还以易居执行总裁丁祖昱为例，“他们可能慢慢成为意见领袖，他们注重研究，有大量数据”。
　　对于自己退休后华远地产未来，任志强直言，相信年轻人一定比老年人更有冲劲，自己不会干涉，“我脑袋里最反对‘太上皇’。”任志强说，并不赞同联想创始人柳传志那种重回企业做法。
　　看好新政下房地产走势
　　作为房地产“预言家”，任志强在昨天“退休发布会上”还不忘预测楼市，称看好新政策环境下房地产走势。任志强表示，今年四季度房地产情况肯定要比前三季度好，虽然7折利率没有，但95折、9折也比原来1.1倍要好。一方面，利率决定支付能力，新政策下购房人支付能力强了；另一方面，一部分富人被解放出来，“认贷不认房”让许多富人获得了购房资格。
　　对于万科总裁郁亮提出房地产进入白银时代观点，任志强不以为然。任志强表示：“如果这个行业还有人不断去投资，还有这么大产量，还有较长时期增长期，它就是黄金”。
　　Q 现场问答实录
　　记者：怎样看待华远与万科之间竞争？
　　任志强：最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。
　　记者：有没有什么遗憾？
　　任志强：遗憾就是没有多生几个娃娃。人生最主要是无止境追求，我这个人最大优点是宽容，人要把遗憾丢在后头，才能往前跑。
　　记者：怎么看待今后房地产市场？谈谈房价吧。
　　任志强：还让我谈房价，我都谈了20年了。中国现在市场是打着吊瓶不健康，开心了给你往里打一针，政策周期变化越来越短，你天天得猜今天明天怎么变，反正我现在不猜了，猜不准。
　　记者：任总对女婿有什么要求？
　　任志强：他又不是跟我过，可能他们结婚时候我都死了，心要放宽一点，反正你也排不上。
　　■ 人物
　　任志强：不只是“大炮”
　　“我从来没说我是‘大炮’，都是你们叫。”即将退休任志强，在媒体面前这样为自己正名。
　　直言、放炮，只是任志强留给公众一个侧面。其实他还是“红二代”、宁高宁、潘石屹“好基友”、90后女儿开明父亲、公益环保分子。
　　2013年，任志强出版新书《野心优雅》。在这本书中，任志强介绍了自己“红二代”家庭，但也坚称自己不是所谓“高干子弟”。在上世纪80年代，任志强因为“那个年代有罪推定”而身陷囹圄，直至任志强被最终裁定为无罪，其父母也不曾过问。
　　相对于房地产行业任志强，公益环保领域任志强则没有那么知名。任志强说，自己一年有90天在忙活阿拉善生态协会事情，要为这个生态协会融资，要发展会员。而在自己任职金融博物馆书院，任志强也干了很多“不挣钱还得掏钱”事情。
　　远离公众视野任志强还有很多故事。在一位华远地产员工眼里，任志强是一位可爱长者。“好多女员工也喜欢我。”任志强这样说。3月8日过生日任志强，会把收到鲜花送给公司女员工，邀请大家一起吃蛋糕。
　　任志强还可以是一位“好基友”。他曾与执掌华润宁高宁喝着红酒谈“分手”，后来又请宁高宁做公司独立董事；另外与“连七通一平都不懂”潘石屹在烟盒上签协议，认为“讲契约精神就可以做朋友”。
　　任志强也是一个开明父亲。对于90后女儿，任志强要求不多，“不吸毒、不搞同性恋就行”。他承认和年轻人有代沟，管不住这些90后。任志强说手机一半功能自己都不会玩，都要靠年轻人来教。
　　■ 相关
　　那些年任大炮“神预测”
　　●“房价将在明年3月迎来暴涨”
　　预测：日，任志强出席第九届中国蓝筹地产年会做演讲时说：“房价将在明年3月迎来新一轮暴涨！”任志强称，2013年房价整体还是稳中有升态势，因为某些地区供不应求市场状况会推动房价上涨。
　　结果：国家统计局公布2013年2月份70个大中城市房价指数，全国66个城市房价环比上涨，一些一线城市房价环比涨幅超3%。
　　●“三中全会后房产限购令会停止”
　　预测：2013年11月，任志强在接受第一财经专访时表示，限购令“可能(十八届)三中全会就让它停止了”。他产生这一预测论据源于李克强总理多次提出要减少政府行政干预。
　　结果：日，呼和浩特正式发文取消限购，成为全国首个正式取消限购城市，随后多地宣布取消限购。截至10月，全国仅北上广深和三亚还未取消限购。
　　●“2014年楼市难现高增长”
　　预测：日，任志强在新京报第八届标杆地产颁奖盛典上称：“我最担心就是，开发商仍然认为会和2013年一样保持高速增长趋势，这是非常危险。”
　　结果：国家统计局发布1-5月数据显示，前5月，全国商品房销售面积为36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月扩大了0.9个百分点。其中住宅销售面积下降9.2%。
(责任编辑：DF070)
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