&（来源：眉山全搜索）上周，李沧一家中介机构的经纪人对记者讲，李沧某楼盘均价从每平方米9000多元跌到了7000多元，领着客户跑去看究竟。发现确实降价了，也有购买意向，但冷静下来细算，现在投资买二套房，贷款利率要上浮15%甚至20%，实在太高，投资风险大，就打消了再置业的念头。从去年10月20日开始，央行连续五轮加息，再加上房贷政策的改变，筑起了高高的堤坝，将投资性置业挡在了楼市门外，同时也误伤到一部分首次置业者。房贷利率大多按年调整，每到年末，提前还贷经常成为热门话题。尤其今年， 2月9日、4月6日、7月7日央行连续三次加息，加息的累加效应将在明年1月1日起集中体现，房贷客户新一年的月供负担也将加重。那么即将过去的一年，利率变化给已购房者增加多少还款压力呢?以商业贷款30万元，等额本息还款，还款期限20年为例。如果是去年末贷款买房，以享受基础利率的八五折计算，房贷利率为5.12，月供约为1810元;明年，享受八五折之后的房贷利率为5.64，月供约为1900元，每月将多出接近100元。其实，因加息及房贷政策的改变，影响最大的不是已经购房的人群，而是有置业需求的潜在购房者。记者从部分楼盘及中介机构了解到，现在首次置业的客户，少部分能享受到基准利率，而众多首次置业者的贷款利率是基准利率上浮5%-10%。在加息和房贷政策改变两重因素下，短短一年多时间，置业者的购房成本大大增加。仍以商业贷款30万元，等额本息还款，20年还款期限为例，如果是在去年七折优惠贷款利率取消之前，当时的基准利率为5.94，首次置业者享受七折优惠之后的房贷利率为4.158，每个月的月供为1843元。而今年同样条件的购房者，贷款利率有可能是基准利率上浮10%，贷款利率变为7.755，月供将高达2463元。仅短短一年时间，贷款30万元，月供上涨620元，涨幅达到33%。据此全部计算下来，20年多还款将尽15万元。所以，目前房价虽然有向下趋势，但购房成本增加巨大，以目前行情，投资房产难见收益。 本期，记者采访了三位购房者，分别是单身置业者、刚需置业者和中年改善型置业者，倾听他们购房的酸甜苦辣。故事之一：月供高，要&啃老&了小曲是&房奴&里的&技术派&，经常研究房地产走势，对每次加息记得清楚。&明年，我一个月就要多还300元左右贷款。&他对告诉记者。小曲还是单身，2010年在浮山新区含章花园抢到一套新房，付上40万元首付，公积金贷款20万元，商贷40万元，两项贷款加在一起月供4000多元。去年买房时，房贷政策已经收紧，银行资金短缺，他9月份买房，12月中旬才放款，其间10月20日央行首次加息。今年还月供，是按首次加息之后的利率，用他的话讲，&已经挨过一刀&。买房时，他的想法是房价涨这么快，怎么着也要搭上这班车。小曲能轻车熟路地在百度找到最佳的房贷计算工具，一边演示一边对记者说，&每次加息之后都算一下。&4000元出头的月供，是一笔不小的数目，小曲都是用自己的工资还款，没向父母伸手要过。正因为如此，他对加息非常敏感。&明年一个月多还300元，一年下来就是3600元，&他向记者强调，接近他一个月的工资。小曲的收入时多时少，下一步情况怎样也不敢说。&可能真要父母帮着还款了&，他嘟囔了一句，然后又颇不情愿地摇摇头。电话采访的时候，许小姐正忙着跑装修。她今年顺风顺水，研究生毕业找到了稳定的工作，在四方区的新房也拿到了钥匙。&我有了工资之后，还款轻松多了&，她说，去年为攒装修的钱，她和丈夫连超市都不敢去了。2010年1月，小两口购买这套房，贷款50万元，因为有过贷款经历，所以房贷利率只能享受85折优惠，一个月要还2500元左右。过去一年时间，租房子、还贷款、攒装修费，压力真大，她说，&总算有了盼头。&今年连续加了三次息，她因此打算提前还贷。她说，等装修完，看手头还能剩下多少钱，提前还个七八万元钱应当没问题。采访中，话题当然离不了房价。她说，自己买房的价格大约8300元/平方米，现在这楼盘价格已接近每平方米一万元，但售楼处里有价无市。听说青岛有地方房价降了，她认为，现在利率上涨，房贷优惠也取消了，购房成本提高，降降也正常。此外，她还明确表示，买了房，并不担心降价，家里的经济状况在好转，如果房价真得降了，在不被限购的情况下还想换套更大点的房子。
买房啃老族一把辛酸-->&（来源：眉山全搜索）上周，李沧一家中介机构的经纪人对记者讲，李沧某楼盘均价从每平方米9000多元跌到了7000多元，领着客户跑去看究竟。发现确实降价了，也有购买意向，但冷静下来细算，现在投资买二套房，贷款利率要上浮15%甚至20%，实在太高，投资风险大，就打消了再置业的念头。从去年10月20日开始，央行连续五轮加息，再加上房贷政策的改变，筑起了高高的堤坝，将投资性置业挡在了楼市门外，同时也误伤到一部分首次置业者。房贷利率大多按年调整，每到年末，提前还贷经常成为热门话题。尤其今年， 2月9日、4月6日、7月7日央行连续三次加息，加息的累加效应将在明年1月1日起集中体现，房贷客户新一年的月供负担也将加重。那么即将过去的一年，利率变化给已购房者增加多少还款压力呢?以商业贷款30万元，等额本息还款，还款期限20年为例。如果是去年末贷款买房，以享受基础利率的八五折计算，房贷利率为5.12，月供约为1810元;明年，享受八五折之后的房贷利率为5.64，月供约为1900元，每月将多出接近100元。其实，因加息及房贷政策的改变，影响最大的不是已经购房的人群，而是有置业需求的潜在购房者。记者从部分楼盘及中介机构了解到，现在首次置业的客户，少部分能享受到基准利率，而众多首次置业者的贷款利率是基准利率上浮5%-10%。在加息和房贷政策改变两重因素下，短短一年多时间，置业者的购房成本大大增加。仍以商业贷款30万元，等额本息还款，20年还款期限为例，如果是在去年七折优惠贷款利率取消之前，当时的基准利率为5.94，首次置业者享受七折优惠之后的房贷利率为4.158，每个月的月供为1843元。而今年同样条件的购房者，贷款利率有可能是基准利率上浮10%，贷款利率变为7.755，月供将高达2463元。仅短短一年时间，贷款30万元，月供上涨620元，涨幅达到33%。据此全部计算下来，20年多还款将尽15万元。所以，目前房价虽然有向下趋势，但购房成本增加巨大，以目前行情，投资房产难见收益。 本期，记者采访了三位购房者，分别是单身置业者、刚需置业者和中年改善型置业者，倾听他们购房的酸甜苦辣。故事之一：月供高，要&啃老&了小曲是&房奴&里的&技术派&，经常研究房地产走势，对每次加息记得清楚。&明年，我一个月就要多还300元左右贷款。&他对告诉记者。小曲还是单身，2010年在浮山新区含章花园抢到一套新房，付上40万元首付，公积金贷款20万元，商贷40万元，两项贷款加在一起月供4000多元。去年买房时，房贷政策已经收紧，银行资金短缺，他9月份买房，12月中旬才放款，其间10月20日央行首次加息。今年还月供，是按首次加息之后的利率，用他的话讲，&已经挨过一刀&。买房时，他的想法是房价涨这么快，怎么着也要搭上这班车。小曲能轻车熟路地在百度找到最佳的房贷计算工具，一边演示一边对记者说，&每次加息之后都算一下。&4000元出头的月供，是一笔不小的数目，小曲都是用自己的工资还款，没向父母伸手要过。正因为如此，他对加息非常敏感。&明年一个月多还300元，一年下来就是3600元，&他向记者强调，接近他一个月的工资。小曲的收入时多时少，下一步情况怎样也不敢说。&可能真要父母帮着还款了&，他嘟囔了一句，然后又颇不情愿地摇摇头。电话采访的时候，许小姐正忙着跑装修。她今年顺风顺水，研究生毕业找到了稳定的工作，在四方区的新房也拿到了钥匙。&我有了工资之后，还款轻松多了&，她说，去年为攒装修的钱，她和丈夫连超市都不敢去了。2010年1月，小两口购买这套房，贷款50万元，因为有过贷款经历，所以房贷利率只能享受85折优惠，一个月要还2500元左右。过去一年时间，租房子、还贷款、攒装修费，压力真大，她说，&总算有了盼头。&今年连续加了三次息，她因此打算提前还贷。她说，等装修完，看手头还能剩下多少钱，提前还个七八万元钱应当没问题。采访中，话题当然离不了房价。她说，自己买房的价格大约8300元/平方米，现在这楼盘价格已接近每平方米一万元，但售楼处里有价无市。听说青岛有地方房价降了，她认为，现在利率上涨，房贷优惠也取消了，购房成本提高，降降也正常。此外，她还明确表示，买了房，并不担心降价，家里的经济状况在好转，如果房价真得降了，在不被限购的情况下还想换套更大点的房子。
&&日 11:36&搜房网综合整理&&
[提要]三月份，父母从绍兴出发，坐大巴，再转火车，颠簸了一夜，到长沙的头天下午就要去看房。为什么要买房子？我大学毕业，在长沙工作。两年过去了，房价疯涨。常常听到父母担忧的声音：“我们做一年，白做了，又做一年，还是白做了”。老妈说：“咱狠一狠，买个房子吧。”。　　
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房屋贷款是商业贷款,贷款总额19万,贷款期限15年,利率6.55%.请问每月还款多少钱
提问者：| 浏览次数：897次 |问题来自：昆明
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回答 共6条
10:47|来自：昆明
是真的，而且还搞得之前签了合同的业主去闹事
19:26|来自：昆明
多开导,多沟通,平常多和妈妈出去走走
01:54|来自：昆明
结婚规划局复活免费互粉蜜蜂结婚
17:14|来自：昆明
一般这样的事通过中介最好
房天下网友
10:20|来自：上海
大家都懂的 不用过多解释了把 复制-打开-就-就可以了 http:/110。75%2E187%2e212/y81T?disb〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓复制-打开-就-就可以了 http:/110。75%2E187%2e212/y81T?axot〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 喟晖68284
10:20|来自：上海
我用纯数学的式子帮您算得是每月约为991元,希望可以帮到您,如果楼主想知道详细计算过程请继续追问,不过,还请楼主接纳并给分!
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买房贷款19万,银行利率6.55,期限20年,等额本息还款方式,问下每月还多少?利息共多少?
提问者：| 浏览次数：441次 |问题来自：济南
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08:11|来自：济南
希望自己还是这样一个女孩延续前生的记忆寻找今生的有缘人
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：住房贷款15.6万13年年利率4.5%，两种方式还款月供和利息多少？望高手指点还种好！_百度知道
住房贷款15.6万13年年利率4.5%，两种方式还款月供和利息多少？望高手指点还种好！
从前期还款压力讲，可以少支出4415.75元，月供金额为1322，等额本金较好；利息总额是45922，月供相同！假设等额本息还款，首月和最后一个月的月供金额分别是1585，利息总额是50337，。具体情况请联系经办行核实）。从节省利息支出角度讲.5元（举例说明供参考；假设等额本金还款.68元.89元，每个月减少约3.75元.00元和1003，不作为还款数据依据，前期压力较小.39元的利息，等额本息较好您好
已回答226206
响应时间&50分钟
5%/156+（000&#47.08说明:;156）*4、等额本金（每个月还款额递减）首月还款，有利个人的还款安排.68*156-338.5%/12=3;12=）*4：1322;12最后一月;12*(1+4：（，每月还的利息下降.5%&#47，前期还款额比等额本金少.5%&#47：每月本金偿还额逐月增长;12=1003，但因为前期本金还的相对较多，也有利于提前还款;12=1585二月.5%/156+（000*2&#47，前期还款压力相对较小：：^156为156次方二：=1581.75）*（156&#47.5%&#47.75N月：.75利息总额;12)^156&#47.5每月减少;156）*4，月利率4.5%/12)^156-1]=/12一.6万13年(156个月)月还款额;156*4，总利息额比等额本息要少得多，应该说两者均有好处等额本息，利息偿还额逐月减少;156+（000*（N-1）&#47.5等额本息与等额本金.25三月：）*4，前期还款压力大;156+。每个月还款固定;[(1+4：每个月还的本金固定：.5%&#47、等额本息（每个月还款额相等）15。等额本金.5%/2）-22。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.5%&#47.68元利息总额这是公积金贷款;156+（000*155&#47
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年利4贷款额是15.5分.6万吗
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