房产众筹是什么 深惠掀互联网营销热潮 日
【导语】：向来走在地产营销前列的碧桂园十里银滩，在年末倒计时之际，借助“双12”促销节点，联手电商发起众筹召集，成为深惠地区首个将“房产众筹”应用到项目营销中的楼盘。
　　随着年关逼近，新入市项目增多，楼市抢客大战愈演愈烈。对于房企而言，亟需采取新的形式从众多项目中脱颖而出，房产众筹的出现无疑成为营销的亮点所在。
本地宝综合
近来，不少大型知名房企也纷纷涉足该领域，联手电商开启房产众筹尝试，从而寻求新的营销模式，将互联网思维与房地产进行深一步的融合。向来走在地产营销前列的碧桂园十里银滩，在年末倒计时之际，借助“双12”促销节点，联手电商发起众筹召集，成为深惠地区首个将“房产众筹”应用到项目营销中的楼盘。
　　什么是房产众筹?
　　众筹，起源于欧美，是一种向群众募资，通过争取大家的关注和支持，进而获得资金援助的行为。近来，不少大型知名房企纷纷涉足该领域，联手电商开启房产众筹尝试，从而寻求新的营销模式，将互联网思维与房地产进行深一步的融合。
　　据悉，房产众筹是房地产行业继电商之后的又一全新营销方式的尝试，其显而易见的优势在于一定程度地降低了购房门槛。对于楼盘而言，因为目标客群的缘故，众筹模式能够更大范围地吸引购房者的目光及参与性，同时更大范围地形成传播力。
　　众筹的处理方式一方面还利于购房者，另一方面使投资加入了实惠购房的元素，使原本没有能力参与投资的网友也能获得收益，这是众筹得以实现的两大关键所在。
　　从实际效果来看，众筹不仅有利于购房者及投资者，对开发商而言，优势也同样明显。
　　房产众筹为开发商开辟了全新的销售渠道，特价房源的推出更能脱颖而出、引发关注。但凡获得购房者的参与，对项目下一步传播及销售都有很大利处，通过收益红利、购房折扣等方式，调动普通人特别是网友的积极性，有助于项目蓄客，同时也节省了不少广告成本。
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　　【 郑州“?
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　　银行降息、股?
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【导语】： 就在国庆长假前一天，也就是9月30日，央行突然发文放开首贷房贷认定标准，这一被业界普遍视作楼市重大利好之举，究竟会对深圳楼市带来怎样的影响？
就在国庆长假前一天，也
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网友关注排行什么是众筹?阿里巴巴推娱乐宝是走众筹模式吗?
　　3月26日下午，最近在互联网金融屡受重创的再出重拳，阿里巴巴数字娱乐事业群宣布推出娱乐宝。网民出资100元即可投资热门影视作品，预期年化收益率7%。据悉，娱乐宝首期四个项目包括电影《小时代4》、《狼图腾》、《非法操作》、《模范学院》等，总投资额7300万元。首批投资项目，将于近期正式发售。有人提出阿里开始走众筹模式，但随即被阿里巴巴集团公关总监顾建兵澄清：娱乐宝模式并非&众筹&。众筹项目不能以股权或资金作为回报，项目发起人更不能向支持者许诺任何资金上的收益。这与娱乐宝平台上能提供预期资金收益的保险理财产品，有着本质区别。什么是众筹?　　众筹，翻译自国外crownding一词，即大众筹资或群众筹资，是指用团购+预购的形式，向网友募集项目资金的模式。众筹利用互联网和SNS传播的特性，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。众筹由项目发起人，项目支持者以及连接发起人和支持者的互联网终端平台构成。众筹的规则是筹资项目在设定天数内，达到或者超过目标金额，项目即成功，发起人可获得资金;筹资项目完成后，网友将得到发起人预先承诺的回报，回报方式可以是实物，也可以是服务，如果项目筹资失败，那么已获资金全部退还支持者。　　众筹不是捐款，支持者的所有支持一定要设有相应的回报。众筹也不是非法融资，所有的项目不能够以股权或是资金作为回报，项目发起人更不能向支持者许诺任何资金上的收益，必须是以实物、服务或者媒体内容等作为回报，对一个项目的支持属于购买行为，而不是投资行为。当然，在国内为了保护支持者，通常地把它分成了两个阶段，会先付50%的资金去启动项目，项目完成后，确定支持者都已经收到回报，才会把剩下的钱交给发起人。娱乐宝是一个怎样的平台?　　阿里数娱总裁刘春宁在发布会现场表示，娱乐宝希望提供一个大众化的投资平台，拉近普通网民和文化产业之间的距离。对电影制作方而言，娱乐宝不仅可以带来资金保障，用户们&用钱投票&，评判对某个影视项目导演、演员、剧本的喜好程度，实现&大数据创作&。　　阿里巴巴方面称，作为娱乐宝平台首期合作伙伴，国华人寿将提供专业的保险理财产品。网民通过娱乐宝平台购买国华人寿的保险理财产品后，资金将采取合法合规的方式投向文化产业，获取投资收益。这与以团购+预购的形式，向网友募集项目资金的模式的众筹有本质的区别。实质上还是定制化的金融理财产品。
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热门文章专区排行专访Indiegogo创始人：众筹成功的关键是什么？
“让普及化”（democratize finance），这是Danae Ringelmann在公开场合提及最多的术语。金融背景出身的她于2007年创立了众筹网站的先驱Indiegogo，成为美国青年女性创业者的代表人物。
随着智能硬件的崛起，这个最初专注于电影和戏剧的众筹平台也吸引了大批硬件众筹项目，其中不乏Misfit Shine、Canary和Ubuntu Edge这样的明星产品。今年1月，Indiegogo完成了4000万美元的B轮融资，其融资总额已超过5500万美元。
在旧金山举行的Glazed大会期间，Danae Ringelmann接受了的专访。
校园里走出的众筹网站
创业之前，Danae是个标准的金融女：她曾先后就职于摩根大通以及投资银行Cowen and Company，随后又进入加州大学伯克利分校的沃尔特·哈斯商学院攻读MBA。不过她关注众筹，更多源自于她对于戏剧和电影的热爱—— 作为一个资深爱好者，她曾利用业余时间筹拍戏剧，却苦于缺乏资金支持。
彼时，众筹的概念尚未兴起，但Danae早已有了社会化融资的想法。在伯克利期间，她打算成立一家能够为电影和戏剧筹集到足够资金的公司，恰好她的两位同学—— Indiegogo的现任CEO Slava Rubin和前任CTO的 Eric Schell对此也很感兴趣，也拥有相关从业经验。“他们挑战我说，‘为什么不选择互联网呢？’我意识到他们说的是对的，eBay、、和让交易、视频和言论去中心化（decentralized）了，我相信互联网也能够让融资去中心化。”
与硅谷大多数互联网创业者或多或少拥有计算机、工程相关的背景不同，Danae没有任何技术背景；不过在她看来，这并不是问题：“你不需要一个人做所有的事情，例如我不知道如何搭建网站，但Eric Schell知道怎么做，他是我们的第一个工程师；后来又有更多的工程师加入，他们共同建立起了一个强大的平台。” 在Indiegogo成立之初，Eric负责技术，Slava负责市场和商务拓展，而Danae的角色则更类似产品经理，“主要负责研究行业和客户需求。”
过去几年，智能硬件在过去几年中快速崛起，并取代电影和戏剧成为Indiegogo上的“主力军”；Danae坦言她没有预料到这一变化，不过她此感到十分激动。在她来看，Indiegogo不仅给创业者们提供了新的的融资渠道、供他们筹集制作原型所需的资金，也给他们提供了一个重要的检验市场的机会：“有趣的是，创业者们使用Indiegogo的时候经常能从其他项目中发现好主意，这不仅帮助他们改进产品，有时还能帮他们找到合伙人。”另一方面，硬件创业者的崛起让Indiegogo的生态系统更丰富，尤其是推动了“创业”这个分支的成长。
尽管如今Indiegogo上的明星项目多为硬件产品，但Danae并不希望Indiegogo被贴上硬件众筹平台的标签，其运营也不会向硬件项目倾斜：“我们有一个Indiegogo Factor的指数体系，就如同的Page Rank一样，在这方面优化得更好的项目会获得更多的推荐机会，无论你是哪一类的项目，你的机会是均等的。”
制定规则的考验
作为最早的众筹网站之一，Indiegogo在成立时并无参考对象。如何建立众筹的规则，如何构建商业模式，这些对于没有任何创业经验的Danae来说都是考验。
“这当然不是简单的工作。”由于涉及到投资业务，在网站上线之初，Danae团队需要让一切操作符合美国相关的法律；另一方面，他们还需要建立起社会化筹款的机制。“我们和律师一起研究制定平台的政策，很长时间都没怎么休息；我们不知道将会发生什么，无法预料到所有的情景，只能不断试验，不断去研究用户们是如何使用这个平台的。”
Indiegogo并没有像那样只允许众筹成功的团队获取筹款；即便失败，Indiegogo上的团队也可以选择拿走筹款并正常发货。不过在手续费方面，Indiegogo针对成功的项目仅收取4%，失败的项目则收取9%。这两个数字是如何确定的呢？
“做试验，毕竟这是一个全新的行业，我们需要尝试。”她透露，之所以对失败的项目收取更高的费用，是因为他们这样做有助于鼓励他们努力筹集更多的资金，“这是不断测试后得出的结果。”
今年四月，Indiegogo的一次规则调整引发了巨大的争议。事情的起因是一个名叫Healbe的手环项在融资超过100万美金之后被指责欺诈——它号称能测量人们摄入的热量，然而医学和工程专家均表示他们的技术并不可行，他们的产品也不可能如宣称的那样在今年6月发货。许多支持者在众筹未结束之时便开始申请退款，而Indiegogo方面同样备受压力——他们规则中有反欺诈条款，号称能通过对项目的预审核避免欺诈。
最终，Indiegogo做出了一个令人吃惊的绝顶——删除反欺诈条款。这一举措引发许多人对于这个平台上众筹项目诚信的担忧。
Danae坚称修改条款是一个长期的决定，并非只是针对这一件事。“我们会持续地审核我们的政策，每几个月都会做一些更新，而不会一夜之间改变政策；我们自己也在创新，通过很多实验来确保诚信和安全。”在她看来，众筹有很多不可预计的事情，“你只能尽可能尝试走在前面”。
谈到众筹中的欺诈，她则表示，Indiegogo上的很多项目都包含着创新，投资者不可避免需要承担一些风险：“创新需要迭代，没有哪个创业项目能一次性获得完美的结果，你需要获得空间来尝试；我们会尽可能避免欺诈在这个平台出现，但也要确保不影响创新，要允许创新和潜在的创新留在我们平台上。”
“竞争的出现意味着我们的想法得到了证实”
作为新兴行业，规则的变动并不只存在于Indiegogo一家众筹网站。就在本周二，Indiegogo最大的对手Kickstater宣布简化规则，旨在让平台更加开放。
Danae显然了解对手的变化，她将这个做法视为对Indiegogo的跟随：“我们从最开始就希望保持开放，让所有人都有机会发起众筹。”
谈到与对手的竞争，Danae表现出了很强的自信。她声称Indiegogo仍旧是“最大的众筹平台”，相比对手，Indiegogo依旧更开放、灵活、国际化，选择更丰富，“所以我们能吸引到越来越多的项目”。
在整个采访过程中，Danae始终避免提及Kickstarter的名字。不过她表示，对手的崛起也让Indiegogo有所收获。“当我们创建这个网站的时候，很多人对众筹持怀疑态度，我们需要让他们相信社会化筹款是可行的；竞争的出现意味着我们的想法得到了证实；当有人模仿和跟随你，这意味着这个领域有事情值得去完成。”
众筹成功的关键是什么？
Danae如今的职位是首席开发官（Chief Development Officer），一方面要承担对内的工作，以“保证公司的文化能够延续”，另一方面还要关注产业的发展，“要去设想一年之后的众筹是怎样的，哪些行业会成为热点。”
作为众筹领域的元老级人物，Danae眼中众筹成功和失败的项目区别是什么呢？
“成功项目的创业者不仅来筹资，他们还学到了很多东西。有些人使用Indiegogo作为检验创意的渠道，即便他们没有融到很多钱，他们也很成功。”她也提到了很多常规的因素，比如团队的成员的互补性、视频拍摄的水平，产品规划和资金用途的透明程度，以及能否融入所在领域的社区等；在她看来，一些创业者对众筹运动投入得不够多，不会讲故事、不会解释自己为什么做这件事、缺少分享意识，而只是将Indiegogo用作一个广告平台，这样便很难成功。
“所以关键在于，你要能说出你想达到怎样的目标，你是谁，并且足够主动，而不要过于在意融资的问题。”
她认为，无论众筹成败，如果能在这个过程中学到东西，都将有助于创业的成功。“你能学到如何交流，这比纯粹展示一个商业计划更有用，因为你是在和真实的客户接触。另外，我还知道许多没有达到筹资预期的团队通过众筹过程中获得的数据做出了更好的决策。”
相比Kickstarter只面向美国、加拿大和英国等地区开放，Indiegogo上已有来自全球224个国家和地区的众筹项目。但另一方面，Indiegogo只支持英语、法语、德语和西班牙语，并不支持中文。对于Indiegogo是否会进军中国市场的问题，她并未给出正面回答，但她给来自中国的创业者提出了自己的建议：
“想想你为什么做这个产品，让你自己兴奋，保持诚实，充满信心地去分享。有很多人不愿意面对镜头，但你可以这样想：你不必要成为任何其他人，关键是要展示你在做什么。”
她说，支持者们给众筹项目投资有很多理由，其中之一是希望被一个故事打动、被一个人影响，“所以不要害怕，这是一个很好的锻炼方式。”
下周，雷锋网将前往Indiegogo总部，与Indiegogo硬件负责人Kate Drane探讨硬件众筹的门道，欢迎关注众筹的朋友通过留言的方式写下你们的感兴趣的问题。
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很好奇，比较CPU运算性能，楼主居然，竟然，胆敢不比浮点运算能力？楼主难道忘 ...
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用手机百度下载软件，必须先下载百度手机助手，就是个流氓软件！！！
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京东众筹是什么意思?
京东众筹是什么意思? 其实简单来说京东众筹就是一群人凑份子去进行一个项目或者一个梦想，如果项目成功，发起人到期会给支持者一定的回报;如果项目失败，会返还全部金额给支持者。 京东众筹于2014年7月正式上线，与供应链金融、消费金融、财富管理和支付构成
& & & &京东众筹是什么意思?
& & & &其实简单来说京东众筹就是一群人&凑份子&去进行一个项目或者一个梦想，如果项目成功，发起人到期会给支持者一定的回报;如果项目失败，会返还全部金额给支持者。
　　京东众筹于2014年7月正式上线，与供应链金融、消费金融、财富管理和支付构成京东金融五大业务板块。从7月1日杀入产品众筹领域，京东的成绩相当不错，截至目前，京东众筹总筹资额已达2.39亿，项目筹资成功率已超90%，其中筹资百万级项目超过52个，千万级项目已有6个。据艾瑞咨询统计，2014年京东众筹筹资额占整个行业的31%，已成为中国最大的权益类众筹平台。2014年中国权益众筹项目top10种，达到7个。
　　京东希望能够通过众筹，给自己的销售平台带来一个根本性的变化，让消费者在产品的产生过程中发挥更大的作用，从而将自己的商业模式从单纯的B2C转换为C2B2C。
　　对于京东来说，众筹更大的作用恐怕还不是项目的多少，而是业务的延伸。京东董事长兼CEO刘强东自创了一个&十节甘蔗&理论，他认为零售和消费品行业的价值链可以分为创意、设计、研发、制造、定价、营销、交易、仓储、配送、售后10个环节，就好像甘蔗的十节。
　　目前很多已经上线的项目，首先看上的是京东众筹平台的营销价值。如今，&&空气净化器已经声名鹊起，成为一个明星项目，而它的成功就起始于京东众筹。在短短几个月的时间里，借助京东众筹平台强大的用户和流量资源，&三个爸爸&不仅仅为自己吸引到了3732名出资者，筹集到1122万元的资金，更通过持续不断的营销活动，让自己成为了一个知名的大众品牌。&三个爸爸&家庭智能环境科技有限公司CEO戴赛鹰表示，京东众筹的产业链整合资源优势是其他众筹平台无可比拟的，它帮助&三个爸爸&节省了项目推广和后期产销的时间和成本。
　　京东在国内3C渠道的领导地位，吸引了不少已经创业多年的智能硬件公司来到京东做众筹，这也使得其众筹项目的平均筹资额要大大高于其他众筹平台，而且最近更是推出了。
　　京东要想在零售的价值链中占据更重要的地位，就必须吃掉更多的甘蔗节数。此前，京东在做交易平台的同时，已经将自己的业务向后端延伸到了仓储、配送、售后等环节。而如今通过众筹，京东又要将业务延伸到设计、研发、营销等重要的前端环节。
　　从长远来看，京东希望能够通过众筹，给自己的销售平台带来一个根本性的变化，让消费者在产品的产生过程中发挥更大的作用，从而将自己的商业模式从单纯的B2C转换为C2B2C。因此，金鳞并不希望京东众筹平台上全是规模较大的项目，也不希望都是京东最擅长的智能硬件项目。在京东众筹首期上线的12个项目中，除了7个智能硬件项目之外，还有5个属于文化公益项目，其中有个项目是帮助&象扑君&系列漫画的作者大象ROV众筹出版他的第一本漫画书。由于在众筹平台上大量的预热和互动，当这本漫画书转入京东采销平台之后，很快就登上了京东图书漫画类的第一名。
　　如今，京东众筹正在准备上线一个&生活美学&频道，将一些设计感十足、又能够在日常生活中用到的东西如手工戒指拿来做众筹。&说不定我们能够孵化出一些设计师品牌，让他们成为京东的优秀设计师品牌呢?我们要带着梦想和野心去做这件事情，京东在标准品上已经做得不错了，我们希望在非标准品上做出点东西来。&在加入京东之前，金鳞是东方证券的银行业资深分析师，他认为互联网金融与传统金融最大的不同就是降低了参与的门槛。
　　众筹平台，成为改变当下互联网投资创业格局的重要力量。2014年，国内产品众筹市场融资总规模达到4.4亿;2015年，众筹行业注定迎来爆发式增长，在互联网金融领域掀起新的浪潮。与此同时，在政府鼓励的全民创业大背景下，众筹平台的下一个阶段，很有可能开启互联网创投&真正的全民时代&。
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