贷款刚批下来，但超过合同期了，买房要违约金 - 相关问题 - 110网法律咨询
合同11月17日前后过户，但11月初房产中介通知提交贷款资料，贷款批下来后都12月11号了，买家要求支付违约金！应该怎么办
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
急！在线等，谢谢
今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万，约定11月25号完成交易，其中我们先付30万首付给卖家，卖家还银行贷款，卖家也因银行问题，拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户，房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的，贷款到12月12号下来，现在卖家要我们承担违约金，我应该接受吗？
您好，请问签了两年的贷款合同，现在违约，那违约金如何算？
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房
他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付 合同规定逾期90天退房开发商要退给我1%的违约金。没有规定银行贷款利息等
2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房
他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付
买房首付交了12万3，合同也签了贷款没下来，请问能退房吗？最高能退多少钱。
上午在庙前小额贷款申请了5万的贷款，鉴了合同他让我交了2500的贷款激活金，然后我就打过去了，然后又让我要交5000的担保公司的担保金，现在他让我把钱打到他们指定的账户才能放贷给我，我不同意，他说要告我违约，并要起诉我，我算是违约吗，合同书上也没写要5000的担保公司的担保费的，只是写了要担保公司才可以放款下来的，如果我交了这5000会不会又以什么理由要什么费用吧
你好，我想问，买房时，开发商提供的流水证明，现在流水不足，贷款办理不下来，怎么办？能退房吗？有违约金吗？
银行流水当时是销售给我做的，还交了500块钱，做个流水，工资证明是6000，现在算下来月供需要3400左右，也就是超过1半了，银行通过开发商说，想我再多增加点首付，将月供降到3000左右，但是显然我没钱了，
这种情况应该怎么办？办不下来怎么办？
你好！我想问1下，我贷款买房跟建行合同都签了，银行说要两3个月后贷款才下来，可我现在不贷了，想终止合同行吗？
我们买房申请的贷款下来，让我们签字，但我们又想付全款了，不想贷款了，请问我们这样有影响吗？算违约
13年11月买新房，买房首付交了但是没有签合同，贷款办不下来，在开始买房，签购房书的时候，房产商没有告诉我们贷款要注意哪些问题，要遇到哪些问题，那房产商有责任吗？想退房，如果要交违约金的话要交多少？我刚在网上办理的贷款交了500块钱资料费，说让我耐心的等3-5天贷款就会划到我的账户上，不会是上当_百度知道
我刚在网上办理的贷款交了500块钱资料费，说让我耐心的等3-5天贷款就会划到我的账户上，不会是上当
上海，如果你不交纳，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，骗子骗你签订合同，威胁要起诉你违约，无论公司是否注册备案，特此提醒广大网友，都不要相信，由于对方涉嫌诈骗、抵押金、转账、广州，都是绝对的诈骗、担保费！———————————————————————————————————————— 有志于反诈骗的知识豪杰、保证金！、履约费，都请选择报警、保险费、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司、融资担保公司以及各类小额贷公司发布的此类贷款或者办卡信息你被骗了，还会以你银行流水不足，更不存在违约之说，特别是北京，请点击下方的【反诈骗联盟】申请加入！不要相信骗子的任何威胁，请永远记住，并赔偿巨额违约金，然后会一步步骗取你你先支付首月利息： 网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息都是低级骗局、放款费，骗子会以你已经和他们签了合同为名，无论金额大小、开卡费等等、征信费、公证费、查验你的还款能力或者是验资为名！如此猖狂诈骗，以免被骗，无论在任何情况下,一起答疑助人，还请各地公安机关大力打击和整顿，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！所以，对方以任何理由要求你先支付任何费用的，所以，都不要先给其他人汇款，让天下无骗，不要相信网上各种投资，千万不要再交费！【百度反诈骗联盟团队】友情提醒，没你不行，和骗子签的合约没有任何法律效力！如果被骗，快来加入【反诈骗联盟团队】吧
其他类似问题
按默认排序
其他1条回答
正规的流程不会让你缴费。
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁金币奖励：52个
收藏: 22次
阅读数：72339
回复数：120
此帖于荣登首页
最后更新于:
&亲们，我刚刚顶着鹅毛小雪提前还了12W。第一时间就上来发帖补充了。我选择是每期还款额不变，期限缩短。这样我原来是号-号。现在是还到号。按之前还完是.现在是+416.28 & 省了差不多. &还有得付655的违约金。不知道我这么想对不对。至少这钱我没有投资，所以想来想去还了划算点。&&没想到几天没逛19楼我的帖子上了首页。激动的我。。。嘿嘿！我的利率是6.55%.商业贷款没打折。我目前也有理财产品利率差不多时5%多点。预约是过完年去还款。想想可能还是去还点掉划算，虽说通货膨胀，2，3十年后的状况谁也不清楚。欠着钱总归是压力啊。还有谢谢那么多朋友给我意见。本人去年10月份买的房子，今年3月开始还贷，贷款56万。当时因为年纪原因，被要求30年还款，月供3558.02，是等额本息还款。现在我想去还掉一部分，大概12万左右。但是3年内提前还款需要被扣一个月月供，也就是3558。然后我想知道，我网上查的提前还贷计算器显示，我提前还12万可以省41万利息左右。我去银行问，告知是等额本息还款很难算清利息。所以我很纠结。想知道具体利息，还有能省多少利息？是否划算？还有能否改成用等额本金还款？提前几年还清？之后是否还能提前还贷了？因为这是第一次买房，又是我一个人搞定的。没什么经验，当知道56万贷款，30年利息需要70多万。心中各种不安。压力还是很大的。所以想请强大的网络朋友帮我衡量下。谢谢了！
其他理财内容推荐
更多精彩，请返回→请订阅→
共获得金币 0
等额本息还款是开始先还大部分利息，少部分本金。越到后面利息还的越是少，大部分是在还借银行的本金。所以提前还贷部分的利息其实你开始的几年已经付掉了。后面你再还的都是本金，跟利息关系不大了。少肯定也是要少一些的，肯定不会少41万这么多。当然，你现在才还款1年，提前还款还是可以的咯~
共获得金币 0
一般来说如果是等本的提前还合算些,像你是等额的,一开始还的大部分都是利息,所以提前还的人很少不划算,不过,好在你30年的贷款现在才还了1年多,现在马上去还损失不大,建议手上有钱的话马上去还,因为时间越长你还的利息越多,本金到没还掉多少.
共获得金币 0
情况差不多啊我们，我贷款61万，30年贷款，每月还款3650元，算下来30年要还130多万，银行就是合法的高利贷！
共获得金币 0
引用:1情况差不多啊我们，我贷款61万，30年贷款，每月还款3650元，算下来30年要还130多万，银行就是合法的高利贷！我是60，然后20年，一个月大概3900的样子。。。你这划算不来啊，还不如20年好了
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
10年到现在才3年时间，等额本息或者等额本金的时间，至少要过了一半，也就是15年之后才会不划算，你现在提前还，还是划算的，必经只有3年的利息，15年之后再提前还，就没有意义了。这是静态的估算。但是，要注意，中国的货币增长还是太快了，前面n年的纸币量增长，还要将在很长时间内持续（看看周小川留任，也就是说中央肯定了他前面n年的做法，后面n年你还是继续这么干），你现在每个月还3500多，设想下，20年之后的3500多，是什么概念，你可以对照下90年代的&万元户&概念，20年后的3500很可能就是几碗面条的钱，人民币日元化是趋势。你应该算错了，按照现在的利率，本金和利息基本上应该是一半一半左右，也就是你贷款56万，利息也应该是60万左右，你提前还12万，那么利息也是相应的少掉12万多点。
共获得金币 0
贷50W...20年每月现在终于到3800了....
共获得金币 0
大概算了下 你30年一共要还给银行 月供个月&30年=1280880因为你刚还贷才几个月，就忽略掉之前还的几个月房贷进行计算。你提前还掉12万，相当于你跟银行实际贷款56-12=44W按比例计算假如你贷款44W的话，30年一共支付房贷为 44/56&64056405=27W多点你提前还12W实际可以少还27W的利息，之所以计算出来省41万利息应该是把这个27W加上你自己还的12W，这样子一共是39W，但是这个12W本身就是你自己的钱，不能算因为提前还贷省出来的利息。提前还贷有
缩短还款年限 ，月还款额基本不变
和 减少月还款额，还款期不变 2种模式，我的这个计算方式是按照减少月还款额，还款期不变计算
共获得金币 0
你说的节省41万的利息是在&月供不变，缩短还款期限&的前提下（30年压缩到17年多一点），如果是在&月供减少，还款期限不变&前提下的话，利息节省才16万不到。如果你有能力，可以和银行协商前一种，比较省钱。
共获得金币 0
晕了，要还那么多
共获得金币 0
那么复杂的数字，看不懂，反正我是没钱买房，3K多的月供，干脆杀了我吧，我月薪也就只有那么点钱&&
共获得金币 0
共获得金币 0
共获得金币 0
12月正常还完后贷款余额为554862元，提前还12万，余额434862元，期限不变条件下每月还款2788多元，原来利息72万多，提前还款后利息57万多，少14万9千多
共获得金币 0
不用搞那么复杂，现在所谓的&省&利息，其实是&假定资金没有成本的简单算法&和&资金有成本（贷款利率）的复杂算法&之间的数学差值。这个差值看上去直观但其实不客观，比如等本和等额还款就是两种不同的复杂算法（其实也没多复杂，基础就是等比数列计算而已，高一数学）一般人只需要简单的考虑：（1）自己是否有足够余钱提前还贷，或者自己能不能从其它地方弄到钱提前还贷。没有啥都别想（2）自己的余钱如果不还贷，能不能通过投资、理财等方式赚到高于贷款利息的回报？如果不能，那么可以考虑提前还贷；如果可以，那么尽量借着慢慢还（3）如果能从其它地方弄到钱提前还贷，那么弄来的钱本身成本（利息或者其它）多少，如果高于银行贷款利率，自然别去犯傻，如果低于银行利率，那么当做自己的余钱回到第（2）条考虑贷款当然还有别的考虑，比如可以拿出公积金，强制储蓄等好处，这是另一个范畴了，另行考虑其潜在价值了
共获得金币 0
要还这么多啊。。
共获得金币 0
真的不能欠银行钱，要吓死人的。
共获得金币 0
我也是贷50W，期限30年如果有钱的话还是提前还合算吧
共获得金币 0
我们是公积金，贷56万，26年。每月还贷3100，也是等额的，现在还了4年了，也就是还个利息。现在打算提前还，就是把年限缩短十年，还贷3800。这样算下来还是合算点。不知道适不适合你？
共获得金币 0
等本息还款，假定利率6.55% 一直不变， 月还款3558.02， 总利息.如果当时选等本金还款，假定利率6.55%不变， 第一个月还款4612.23， 以后每月减少8.49元，30年后最后一个月还款1564.04元。 总利息如果去年10月开始还款，到现在应该14期还掉了。 打算提前还掉12万，改成20年等本金的话，建议还掉零头，即，剩下本金43万。
总利息 42538.86（前面14期已经还掉的利息）+282823 （43万20年的利息）=.就算扣掉一个月的罚金还是值得提前还的。
共获得金币 0
其实你56万贷款，一年只给它2万多利息，2万乘以30年，当然是60万了，其实56万一年2万多点利息是很划算了，很低了，你真不会算，你向私人借款的话，这点利息谁会借啊？我认为有钱了就提前还，如果硬撑的话还是慢慢还，其实都是一样的，量力而行，活的轻松最重要。
共获得金币 0
忘了说了， 改成43万分20年等本金还款以后，第一个月还4138.75，最后一个月1801.45.打算提前还款的，建议等本金。血汗钱的教训啊，楼主前14期还了7273.42本金，42538.86的利息
共获得金币 0
引用:1不用搞那么复杂，现在所谓的&省&利息，其实是&假定资金没有成本的简单算法&和&资金有成本（贷款利率）的复杂算法&之间的数学差值。这个差值看上去直观但其实不客观，比如等本和...
非常同意本善大叔的说法，要不要提前还要看自身的情况。如果你是首套贷款，贷款利率有打折的，年利率也就５％多，６％不到，你看看现在银行的理财产品，一年期的产品收益都有６％多了，想提前还的钱拿来投资也不错啊，就当是这部分收益补贴了银行的贷款利息，但１０多万钱等理财产品到期还是你的啊，如果提前还了你想再从银行贷出来，那就是非常麻烦的一件事情了。还有考虑到通货膨胀，你现在还３０００多，２０年的还是３０００多，你觉得２０年后的３０００多值多少钱呢？
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
引用:1不用搞那么复杂，现在所谓的&省&利息，其实是&假定资金没有成本的简单算法&和&资金有成本（贷款利率）的复杂算法&之间的数学差值。这个差值看上去直观但其实不客观，比如等本和...
银行本利算法：年贷款利率/12=月贷款利率，然后按每个月利滚利的计算，实际计算的年利率高于所宣称的年利率。（1）等额本息算法复杂一些，就是年金公式，这个看上去噱头噱脑，其实基础就是一个等比数列的计算变形处理而已（银行刻意处理成了月金公式，宣传的时候说是年利率，实际执行采用月利率，这样它赚得更多），如果利率一直保持不变，那最初算出来的每月还款额就一直稳定。按现在的模式每年调整利率，所以它每年年末按照还剩下多少钱没还，按新的利率再重新算一次。（2）等额本金的算法很简单，总本金/总还款月数＝本金还款额，每月利息＝上月还款后剩余本金&月利率；每月总还款＝本金还款＋本月利息还款&之所以感觉等额本金还款总额少，那是因为开始还款多，后面几十年里欠银行没还的钱比等额本息的少，自然要还的利息就少了。对于具体的还款人来说，当月还的本金、利息有实际差别么？其实没有，本金和利息都是口袋里掏出来的同样的钱。简单的说等额本金就是前面多还，后面少还（考虑实际占用借款时间，整个过程中折算下来从银行借的钱更少）；等额本息其实就是前面少还，后面多还（考虑实际占用借款时间，整个过程中从银行借的钱更多）；&利息差&的奥妙就在这里。大家算算，借银行1万块，按6％的年利率算（折算为月利率0.5%),30年内一直不还息，最后一次性还，本息＝6.02万；这个远远高于现在两种算法的利息了，算起来太恐怖，怕吓跑人（吓跑不敢贷，或者到期赖帐跑路），所以银行是不会推出这种30年贷款，到期还本付息的。顺便算一下，如果不按月利率而是按年利率利滚利，那是还本息5.74万；如果是单利不算利滚利，那更少，就是到期还本息2.8万。&
共获得金币 0
姑娘要考虑通货膨胀啊，欠银行的时间是越久越划算，不管利息有多少。现在看几十万利息是不少，到30年以后还算什么，搞不好就相当于现在的几百了
共获得金币 0
省41万肯定是错误的。还12W，省12万利息差不多。网上有提前还贷款计算器一算不就知道了嘛。
共获得金币 0
共获得金币 0
提前还贷傻呀！有钱投出去也赚回来了！
共获得金币 0
引用:1其实你56万贷款，一年只给它2万多利息，2万乘以30年，当然是60万了，其实56万一年2万多点利息是很划算了，很低了，你真不会算，你向私人借款的话，这点利息谁会借啊？我认为有钱了就提前还，如果硬撑的话还是慢慢还，...
是的，银行给住房贷款的利率其实真算是低的，社会上多少公司求着银行贷款都贷不到呢，而且民间借贷去看看，利率高很多了，在当前实际通胀比较严重的情况，而且还将持续很长一段时间来看，负债是好的，把通胀的风险转嫁个银行。当然，这也看lz自身的财务状况，如果现在每月还款压力太大，那还是提前还款还掉一些，但是要&减少还款额，年限不变&的方式，20年30年之后的3500，看着好了，就是吃几碗面条而已，就想90年的万元户是富人，可现在呢，1万元算什么？未来还要城镇化，还要2020年收入翻番，自己想吧，每年会印多少钱，然后国家统计局会如何配合改数字（09年杭州的房价涨一倍，全国n多城市的房价涨一倍，统计局在人大报告上说房价涨1%），自己去想，你们懂的。
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
你还了之后缩短年限。
共获得金币 0
使用(可批量传图、插入视频等)
&&Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：我的房子贷款20年贷了3o万刚到一年我想吧钱全付了违约金要交多少_百度知道
我的房子贷款20年贷了3o万刚到一年我想吧钱全付了违约金要交多少
提问者采纳
com/f.baidu，房贷是可以提前还款的://tieba。还要什么不明白的可以到这里给我留言
其他类似问题
按默认排序
其他1条回答
违约金方面，不同银行的要求不一样，具体以当初签订合同上的约定为准。
违约金的相关知识
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁提前还车贷先付违约金 还款条款要看好再签_滚动新闻_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
提前还车贷先付违约金 还款条款要看好再签
　　本报泰安1月6日讯 (记者 赵兴超) 贷款买车成为不少年轻人的选择，而准备提前还款时却要收违约金，让人有点烦恼，没有省下余款的利息，反而搭进去一笔违约金。
　　家在岱岳区的马先生刚工作了2年，去年贷款10万元购置了自己的第一辆车。用上自己两万元的积蓄，又从家里借了三万元，马先生凑足首付按月分期养起了自己的爱车。今年元旦，马先生贷款已经还了一年，手里也有了闲钱，想提前把剩下的贷款一次性还上。而咨询4S店后他发现，想提前还款还不是一件容易的事，得交一部分违约金。马先生有点不明白，但是找到贷款合同，发现有一条约定:如果提前还款，余款要收取千分之五的违约金。“贷款一年了，也没人和我说违约金的事。”马先生让4S店工作人员帮忙算了一下，剩余本金加利息7万多，还要交近400块钱违约金。
　　目前，车贷的来源主要有银行贷款、融资租赁公司贷款和汽车金融公司贷款，违约金问题主要存在于汽车金融公司贷款。泰安分行工作人员介绍，汽车金融公司车贷所需手续简单，一般不需要质押物，只要贷款人信用较好，有一定的居住、收入证明就能贷到。但有提前还款有违约金，如果仅仅是为了省去一部分利息而选择提取还贷，但会影响正常生活和理财规划，那么提前还贷就不该是明智的选择。
　　有的贷款机构对提前还贷，还有时间要求。如泰城一家银行规定，提前还贷需要贷款发放满一年以后。借款人需要书面申请提前归还部分或全部贷款，在额度上，有的银行还有最低还款额的规定。
　　“提前还贷还牵扯到还款方式，等额本金或等额本息还款有一定区别。”泰城一家国有银行信贷部门工作人员李女士说，“等额本息每期还款额固定，还贷压力平均分散到每个月，利息相对较多；等额本金每月本金一样，前提还款压力大，后期还款递减，利息总体较少。如果有提前还款打算，可以选择等额本金还款方式，适用于贷款时收入水平较高，偿还一段时间后还有进一步提升收入的人群。对贷款的市民来说，最重要依据的还是贷款合同具体规定，在做出决定前最好捋清关于提前还款的条文。
&&|&&&&|&&
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过