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上周三，腾讯控股在股市收盘后公布2014年业绩，2014年营业收入达789.32亿人民币，同比增长31%；股东应占溢利达到了238.1亿人民币，同比增长54%。
　　腾讯控股表示，公司业绩的大幅增长，跟微信的推动密不可分，微信的活跃用户数已达到5亿户。而对业绩贡献最大的就是网游业务，网游收入占腾讯控股总收入的56.7%；社交网络、网络广告及电子商务收入也分别占23.5%、10.5%和6%。
　　由于业绩利好刺激，上周四腾讯控股股价继续飙涨。上周五，股价再度刷出历史新高，曾一度上涨11.38%。
　　上周，A股地产股表现良好并均有大幅上涨，而港股富力地产却有较大下跌，一周下跌幅度达12.46%。《每日经济新闻(微博)》记者注意到，富力地产在上周二下午开盘后迅速下跌，或源于富力地产在当天发布的2014年度业绩。富力地产在2014年盈利65亿元人民币，较2013年下滑了15%。
　　申万宏源表示，富力地产2014年归属股东核心净利润同比下滑32%，低于预期。更令市场失望的是，富力地产此次不派发股息，这是公司上市10年来首次宣布不发放股息。
　　阿里港股双雄涨两成
　　李宁股价近5年来一直处于弱势下跌中，但在上周股价一反常态暴涨了32.85%。其中，李宁股价较大涨幅出现在周四及周五，分别上涨了11.6%和14.1%。
　　对于股价的变化，《每日经济新闻》记者注意到，或是源于李宁上周四开盘前发布的2014年业绩报告。虽然公司在2014年仍然亏损，不过，李宁表示，“2014年公司新产品持续获得消费者认可。销售渠道趋于稳定，各渠道的零售运营能力均得到一定程度改善，渠道的优化使得部分经销商及二级经销商开始逐步恢复盈利能力。”
　　另外，自从阿里影业和阿里健康被宣布调入港股通标的后，上周两只股票更是“任性”上涨。其中，阿里影业上周上涨了27.23%，阿里健康也上涨了21.07%。
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股市年末暴涨暴跌躁动 吴敬琏：中国股市像赌场
股市“冬躁”
疯牛来了！12月5日，沪深两市成交突破万亿大关，创出历史新高。12月8日，沪指在时隔44个月后重上3000点大关。此轮上涨，大盘从2400点上涨到3000点，仅用了五周左右时间，股市在2014年末像打了鸡血一样一路蹿红。人们在“牛市真的来了吗？这只牛怎么这么疯？”的议论中开始摩拳擦掌，股市的温度不断攀升。
11月底，在股市连续上涨一周后，经济学家吴敬琏在一次财经峰会上罕见地再谈他的股市赌场论，他称中国股市不仅很像一个赌场，而且还是一个没有规矩的赌场——一个有人可以看别人底牌的赌场。并对近期火热的股市行情提出了警告，担心在所谓“牛市”的感染下，可能会形成一种羊群效应，造成更多的悲剧。
12月9日，股市在疯牛狂飙般逼近3100点之后骤降，跌幅5.43%，创日来的最大单日跌幅，多家个股跌停。股民和伙伴们用“满仓踏空”，“涨停跑输”调侃此轮股市行情。
暴涨暴跌的股市行情让股民在寒冬里着实经历了一场躁动。
日，老股民陈建国像平日一样在开市前来到光明桥附近的一家证券所，不过这天陈建国被证券所里排起长队开户的人们惊呆了，在他的记忆里已经有七八年没见过这种场面了。老陈说：“新人又来了！”
刘志(化名)是彻彻底底的新人，今年60岁，股龄仅一天。按照陈建国的话说他就是新来的抬轿子的(新人容易被套牢)，但刘志自己却抱着很大的期望，刘志说自己准备了一万块，想挣钱，不想赔钱，所以先来看看老股民都怎么买，自己再跟着买。
12月1日北京大风降温，83岁的朱国平(化名)自己来到东直门附近的一家证券所开了户。刚开始朱老爷子还不会用证券所里的交易电脑，全靠身边的老股民一点一点帮他操作。朱老爷子说：“看着现在形势好，在家呆着也没意思，不求赚钱，就活动活动脑子。”
数据显示，上周新增A股开户数为59.75万户，较前一周增长61.75%，为日当周以来新高。
古玩儿与股市
王金虎是北京一家古玩店的老板，经营文玩二十年，小有名气，但在股票市场里还是菜鸟。
最近股市升温，王先生白天也会在古玩店里打开电脑看看自己的股票，古玩店里来来往往的客人也都要和他聊上几句股市。
王金虎说：“古玩你只要买对了，就不会跌，股市可就不一样了，有涨有跌太正常了。千日打柴一日烧，这是原先用在赌场里的话，用在股市上一点也不为过。”
他还记得见过“炒股炒到脸绿的”。有位2006年拿着150万冲进股市的老顾客，2008年初被股市割肉了，150万剩下不到一半，从此那位顾客再也没进过股市。
笔记本里的红与黑
孙有材(化名)身上总是带着1根红笔1根黑笔，红笔是用来记录股市大盘涨时的点数，黑笔则是记录大盘跌时的点数。12月5日这天，孙有材的横格本上整页满满的红，当天沪指重上3000点。
孙有材1992年开户入市，是资深老股民，用红黑笔记录大盘点数的习惯二十多年来一直没有变。用孙有材的话说在他的本子里，那些红黑交替的数字见证过太多疯狂，红的过去黑的来，周而复始。
“还是要调节自己，冷静分析，没什么大不了。”面对记者关于用黑笔多于用红笔时怎样面对时孙有材这样回答。
资讯多了也添乱
和每天去证券所看大盘的股民不同，56岁的王女士习惯每天在家里炒股。王女士说现在一个人炒股并不意味着信息闭塞，网上关于股市财经的新闻资讯太多了，现在又多了微信，信息的传递也更方便了。
不过多元的资讯和新媒体的影响，也给王女士带来了小“麻烦”。前些日子，王女士的儿子每天都会在微信上转给她一些例如《所谓牛市，就是通过熊市的过山车》、《A股的非理性繁荣还能坚持多久》之类的文章，企图给她“降温”。
王女士说：“看了确实有点害怕，卖了手里的券商股，但人家怎么还在那涨啊？”
巴菲特信徒的离场
日，李德盛一早就来到证券所，他要做一件大事——把自己手里股票全部清仓。李德盛92年入市，先后经历了96年、06年的大起大落。12月7日周末的晚上，李德盛说他一夜没睡好，觉得股市这样的疯长太不正常，经历过教训的人都对历史记忆犹新。
李德盛说：“国家的经济增速放缓，股市竟然疯了似的往上蹿，太奇怪了。”
“在别人欢乐的时候你就要离场了。这是巴菲特说的，我是他的信徒。”李德盛说。
9日，李德盛出掉了他的所有股票。当日，A股上演过山车走势，大幅跳水，沪指站上3000点后第二日即跌回2856.27点，跌幅创日来的最大单日跌幅，但两市共成交12665亿，再次刷新历史天量。
本版采写、摄影/新京报记者 侯少卿(除署名外)
楼市见底 地产基金2.0时代将迎来盛宴
[摘要]大型房企转型分化，中小型房企资金承压，房地产业陷入动荡，以地产基金为首的金融资本则迎来机遇。
　　“经济新常态，地产新未来”，成为当下房地产行业的新主题，房地产行业在经历2013年的峰值之后的发展趋势和格局发生着前所未有的变化，大型房企转型分化，中小型房企资金承压，房地产业陷入动荡，以地产基金为首的金融资本则迎来机遇。
　　据悉，2014年，我国私募房地产基金市场呈现几个显著特点：资金的募集方面，有了一些新的渠道和策略，更多低成本资金进入市场；资金来源更加广泛，包括非常多的险资，个人、大学的一些捐赠资金也参与其中；专家管理方面，专业房地产管理机构越来越多，交易成本也在降低；同时，投资者进入房地产基金的股权交易更具流动性，机构间交易和二级市场这块已经建立了全国性的平台，交易的活跃度已经开始逐步提升。
　　房地产基金
　　迎来2.0时代
　　“以往的投资拉动GDP，中国经济迎来了新的常态。在这一阶段，虽然房地产行业遇到困难，但由于新一届政府带来很多新的利好政策，新的宏观经济条面调结构、控新增、减存量成为经济重心。”清科集团执行副总裁、清科研究中心董事总经理符星华告诉中国房地产报记者，房地产基金已经进入2.0时代。
　　作为国内房地产融资的重要渠道之一，房地产基金近几年发展迅猛，逐渐成为一支不可忽视的新生力量。2013年我国房地产基金在募资额度、投资规模、推出数量等方面均达到行业历史最高水平。数据显示，2010年之前，国内人民币房地产基金仅有20多只，100亿元左右的市场规模。而到2013年新募房地产基金数量达到132只；从披露的募资金额看，募资总额达到106.67亿美元，同比增长79.1%。2013年私募行业进入了规模化发展时代，截至2013年底，全国房地产基金管理机构已超500家，管理规模超6000亿元人民币。
　　房地产兼具投资和消费的双属性，行业的发展关系到众多领域健康持续的发展。清科统计数据显示，无论是房价还是销售在2014年前三季度都面临非常大的挑战，整个行业区域分化严重，但是对房地产全产业链上来说，诸多的细分领域又出现了新的发展机遇。大型房地产商在2014年开始布局银行和保险。另外通过房地产股权投资基金或者是泛房地产的股权投资基金，涉足房地产行业的细分上下游产业链，投资非常活跃。
　　清科研究中心最新发布的研报显示：2014年上半年整个私募房地产基金完成接近44亿美元的基金募集。三季度，国内私募房地产基金募集21只，共到位19.35亿美元，超过了今年一、二季度募集的14只及总金额15.28亿美元。其中，并购基金共募集完成16只，涉及金额6.2亿美元。
　　从房地产基金的推出渠道上来看，2013年~2014年上半年，整个私募房地产基金的投资，推出是非常活跃的。2014年上半年比2013年上半年同比增长更为明显。以2013年全年的数据来看，全年推出64笔，远超过2012年的12笔。
　　并购基金潮涌
　　地产基金公司对房地产业动荡期出现的并购机遇，早已有行动。
　　9月3日，深圳地产私募基金德信资本正式上线一款“德信·天朝房地产并购基金”，10月14日，德信资本在深圳举行了并购基金新闻发布会暨成长伙伴签约仪式。与深圳天朝集团、广东通大旭日集团分别签订成长伙伴协议，结成长期战略成长伙伴合作关系。
　　德信资本董事长陈义枫对此表示，这是一种宽泛意义上的并购基金，交易结构是：由天朝集团收购一线城市的房地产项目，德信资本提供融资，将项目进行整合、包装后再行销售。 “房地产下行周期，一些小的地产商因为资金链等原因，手上的项目没法做下去，要找人接手，这就给我们带来机会。”陈义枫说。
　　在深圳，除了德信资本外，新富资本、联合创投等私募机构都纷纷推出自己的地产并购基金项目。
　　此前，高和资本董事长苏鑫(微博)曾对媒体披露，该公司正在筹建一只房地产并购基金，专门寻觅在楼市调整过程中出现的并购机会。
　　早在2012年，中国信达旗下的中国金谷国际信托公司、信达投资有限公司、信达地产股份有限公司（以下简称“金谷信托”、“信达投资”、“信达地产”），三家公司作为发起人正在组建一只总规模100亿元的房地产并购基金的消息就曾引发媒体的关注。
　　该规模巨大的特殊机会型并购基金采用有限合伙制形式，投资方向主要为不良房地产信托产品收购，基金管理人（GP）或为信达汇融股权投资基金管理公司。
　　苏鑫在接受中国房地产报记者采访时分析称，房地产并购基金在投资策略、对象、退出方式、时间长短等方面都和一般的基金有所不同。并购基金的时间会长一些。主要由于市场是波动的，周期太短，就可能会碰到高买低卖的情况。
　　他认为，基于规避风险的考虑，高和更倾向于收购资产而不是土地。他认为，一个项目从买地到最终建成，可能要三到五年，如果基金退出的时间刚好碰上了市场低点，就有可能亏损。同时，现在虽然楼市成交低迷，但是土地的价格并没有实质性的下降。此外，资产还有一个好处，即经过改造可以升值。
　　地产变革期，
　　地产基金的良机
　　“目前来看，房地产市场处于底部，政策的底已经很明朗了，市场下行已经见底，但是企业还没有突破最困难的时候，企业的底还在后边，这个时候企业困难，前景看好，是最好的收购时机”。陈义枫在接受中国房地产报采访时表示。
　　他认为流动性紧缺，必将催生三类 “困境”——困境资产、困境项目和困境企业。这三类 “困境”是催生大量交易机会的主要因素。当前房地产市场分化加剧，整合提速，房地产基金可发挥扶强汰弱的作用，并购基金大有可为。
　　统计数据表明，全国百强房企市场销售额占有率2008年是21.79%，2013年虽已达到30.7%，但和主要发达国家仍有很大差距，资料显示，美国房企十强市场占有率已在30%左右。
　　由此可见，行业的集中度仍有待提高。对于那些经营稳健、成本控制力强、融资渠道多元化的大型房企将会获得更大的市场份额，而一大批专业度欠缺、实力潜力较弱、资金链薄弱的中小企业将会濒临破产、倒闭、被并购而遭淘汰出局，房企总量会明显减少。因此，今年类似于浙江兴润置业破产、倒闭的案例，将会越来越多。这也就意味着，对于从事股权或债券投资的房地产私募基金而言将迎来机遇。
　　“随着行业的分化和政策的淡化，并购将成为2015年房地产行业的最大主力。在这个过程中，如何利用好上市公司的平台，是银行、券商、信托、保险等必须思考的课题。”中信建投证券研究所执行总经理苏雪晶告
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【两会聚焦】王儒林公开回应“山西腐败到底有多严重”
山西发生塌方式腐败的原因：一是没有从严治党，二是没有从严治吏，三是没有拧紧“总开关”，四是没有从严查处。
——山西省委书记王儒林
《中国经济周刊》 特约记者 徐豪｜两会现场报道
山西代表团是今年两会上最受关注的代表团之一。毫无悬念，山西代表团的开放日引爆了媒体；同样是意料之中，反腐的问题是所有人关注的焦点。
3月6日，140多名境内外记者涌进山西代表团驻地万寿庄宾馆的三层会议室。山西代表团的一位媒体联络员告诉《中国经济周刊》，平时会议来的媒体平均每天七八家。当天，媒体记者挤满了记者席，很多人只能席地而坐，室内温度飙升，让人感到闷热。
当天山西代表团的全体会议在下午3点开始，会议前半段时间是审议计划报告和预算报告，并继续审议政府工作报告。时间过了下午4点，按照会议安排，还有一位代表没有发言。山西省委宣传部部长胡苏平起身到山西省委书记王儒林和山西省省长李小鹏身后，商讨记者提问环节。很快，胡苏平宣布，因为现场媒体来得比较多，为了给记者更多的提问时间，直接进入记者提问环节。当天媒体提问环节持续到下午6点。
王儒林几乎毫不掩饰地自揭家丑、“大尺度”地披露了一些案情，并且让“一坨一坨的”这一形容腐败的说法火了。而山西省委机关报《山西日报》3月7日的头版头条和第三版整版，以“雷霆万钧反腐败 迎难而上谋发展——山西代表团接受境内外媒体记者集体采访实录”为题，几乎一字不差地刊发了现场问答。
王儒林说，“现在一查就是一帮，一动就塌方”，将长期坚持不懈，逐步建立起惩治腐败的长效机制，逐步做到“不能腐”。
据《中国经济周刊》记者在山西代表团采访了解到的情况，反腐、能源、教育、医疗等是山西代表团小组会议上被重点关注的话题。同时，山西团的全国人大代表整体表现得低调慎言。“山西出了这么多问题，塌方式腐败，不管谁来接受采访都会有压力。” 山西团代表、全国人大常委会委员、华侨委副主任委员令狐安说。
“山西塌方式腐败有四大原因”
3月6日的开放日媒体提问环节，第一个问题就火力十足：山西是唯一被中央定性为“系统性、塌方式”腐败的省份。有人说，山西有好几千人都上了纪委的“黑名单”。我们想知道，山西的腐败问题到底有多严重？
王儒林说，“山西发生了系统性、塌方式严重腐败问题，我们感到很痛心。以习近平同志为总书记的党中央对山西发生的严重腐败问题进行严肃查处，充分表明了党中央坚决反对腐败的坚强决心，深得党心民心，得到山西广大干部群众的坚决拥护。”
王儒林说，山西腐败的情况和严重程度主要有三个特征：一是量大面广，从纵向看，从省到市到县到乡到村，都发生了严重的腐败问题；从横向看，煤炭部门是腐败的“重灾区”，交通、国土等部门是腐败的多发地带，就连纪检监察、组织部门也发生了不少的问题。二是集体坍塌，山西发生的严重腐败问题，不是个案、孤立的，是一坨一坨的，从省一级到村干部，都有大量腐败案件发生。三是严峻复杂，贪腐的数额巨大，动辄就是几百万、上千万甚至上亿元，而且，有的腐败分子不择手段。
据王儒林披露，山西省级干部被查处了7人；市一级，太原三任市委书记、连续三任公安局长被查处；县一级，高平市连续两任市委书记、四任市长、一名纪委书记被查处；村一级，有一个市在查处 “城中村”案件的时候，倒查出几十名党政领导干部，其中，有一个市局级干部在北京、上海等地有几十套房产，家产过亿。
“特别是党的十八大以后，仍然有一些人不收敛、不收手，甚至去年9月以后仍然不收手。有的去年12月被‘双规’，但在11月份的时候，还收了一套在三亚的房产，价值280多万；被‘双规’的当天，兜里还揣着一万欧元的贿款。”王儒林说。
山西为什么会发生“系统性、塌方式”腐败？王儒林说，主要有四个方面的原因：一是没有从严治党，党不管党；二是没有从严治吏，权力失控；三是没有拧紧“总开关”，道德塌方；四是没有从严查处，养痈成患。
王儒林表示，反腐败的高压态势已经形成，不仅是以“零容忍”的态度，坚持“老虎”、“苍蝇”一起打，形成强大的震慑，而且还有一个重要的标志，就是有一些有问题、犯了错误的人主动找组织交代问题。
山西代表团的小组会议上，反腐同样是一个被关注的话题。山西省监察厅副厅长刘蓉华认为，应该加快推进对行政权力制约和监督体系的建设，以法治思维和方式，健全完善制度，给有权、用权、涉权的人戴上制度的紧箍咒。
“山西为官有四难”
都说晋官难当，晋官是否真的难当？王儒林调任山西省委书记，已经半年有余。王儒林说，“相比较而言，晋官确实难当。”
“党的十八大以后，做官都不容易了，官都难当了。这是我们国家改革开放30多年来前所未有的。这是个好事，也是一个具有深远意义的大事。官难当，为官不易：第一，责任压实了，出了事要问责，要摘帽子；第二，纪律规矩较真了，犯规要吹哨、让位子；第三，工作任务拉清单了，完不成任务要‘打板子’；第四，权力受制约了，要关进制度的笼子里，权力出笼子，人就可能进笼子。”王儒林说。
在他看来，具体到山西，为官有“四难”。
第一难是保持安全生产。山西是煤炭大省，经过多年的努力，安全生产形势明显好转。但是，仍然有诸多不安全的问题和隐患，稍有疏忽违规操作，就不堪设想。第二难是改变生态环境。山西是全国自然生态环境最脆弱的省份之一，由于山西的煤多，特别是长期大量的粗放式开采，包括私挖乱采，对自然生态造成了比较严重的破坏。第三难是破解资源诅咒难。山西“一煤独大”，难以持久。同时，又出现了政治、经济、生态、民生等立体性困局。第四难是治理塌方腐败难。怎样清除存量腐败，最大限度地减少存量腐败，遏制增量腐败，包括在出现严重腐败问题的地方选人用人，都有特殊的困难和问题。
“冰冻三尺非一日之寒，解决这方面的问题也不是一日之功，不可能一蹴而就。”看来王儒林的反腐战争还在继续。
王儒林透露，山西省管干部空缺确实是近300名。如何选人用人，这是面临的最棘手的问题。“山西发生系统性、塌方式严重腐败问题，主要是吏治腐败。在所有的腐败行为中，吏治腐败、买官卖官又是核心性腐败，甚至可以说是‘腐败之母’。”王儒林说。
“面对难题，要崇尚实干，敢于担当，把个人的得失、毁誉、安危置之度外。面对难题，要有定力，有耐心，不能急于求成，不能急功近利，要多做打基础、利长远的事情，功成不必在我。”王儒林表态。
记者在山西代表团采访的一些人大代表中，被问到在“在山西为官是否有压力”时，他们多笑而不答，但他们多表达了希望“在中央和省委省政府的领导下，重振山西”的愿望。
“一问我们是山西人，就另眼相看。山西人咋的啦？” 全国人大常委会委员、昔阳县大寨村党总支书记郭凤莲说，“所以我们山西人要努力起来，落实好中央政策，把山西发展好，重塑我们山西的新形象。”
“山西要走‘革命兴煤’的新路子”
3月6日的开放日媒体提问环节，现场提问除了腐败问题，其余的都和山西的经济发展及生态环境有关。
有记者问李小鹏，过去一年来，山西经济出现断崖式下滑，作为省长你有压力吗，能睡好觉吗？“不睡觉怎么干活啊？不是永动机啊。”李小鹏笑着回答。
李小鹏介绍，2014年，山西省经济社会发展稳中有为，稳中有进。GDP 1.27万亿、增长4.9%，固定资产投资1.19万亿、增长11.5%，公共预算财政收入1820亿、增长7%，城镇居民收入24069元、增长8.1%，农村居民人均可支配收入8809元、增长10.8%，城镇新增就业51.4万人、农村转移劳动力就业37.7万，这两项指标都超额完成年初预定计划，城镇登记失业率3.4%、CPI控制在1.7%，这些指标都在预期之内。当然刚才报的这些数，有的没有完成年初的预期，特别是总量性的指标包括GDP，增长4.9%，排在全国倒数第一，还有一些效益性指标也没有完成年初预期的增长。
“出现‘GDP断崖式下跌’主要因素是受资源型产品价格下滑的影响，市场需求减弱。同时，还有工业疲软等一系列问题。”山西省常务副省长高建民接受《中国经济周刊》独家专访时这样表示，“经济发展进入新常态，经济增长从要素驱动转向创新驱动，主观上也有我们对新常态的认识、适应和引领做得还不到位，对经济运行的预测把握还不够强，这方面我们今后也会加大工作的力度。”
作为煤炭大省，也是污染大省，“环境保护对我们来说非常重要，山西资源型产品的量很大，如果环保做不好，经济社会的发展都会受到影响。举个例子，山西的电力生产占的比例比较大，现在我们在大力推进山西燃煤电厂的超低排放，使燃煤电厂达到燃气电厂的排放标准。其他方面也一样，包括生态环境的综合改善、植树造林、植被修复改善这些方面。”高建民对《中国经济周刊》表示。
“现在主要的问题是，要把煤炭这个黑色资源变成绿色的，把高碳变成低碳的，把污染变成清洁的，把亏损变成赚钱的。怎么能够做到？”王儒林说，“我们按照习近平总书记提出的能源‘四个革命’的要求，提出在山西走出一条‘革命兴煤’的新路子。在做好煤炭这篇大文章的同时，我们必须做好非煤产业这篇大文章。如果不能把非煤产业发展起来，那么结构还是调整不过来。山西经济问题的实质就是结构问题。”
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