2012年注评资产评估题库(答案解析)_百度文库
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2012年注评资产评估题库(答案解析)
21年​注​评​资​产​评​估​配​套​答​案
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2010年注册资产评估师考试章节练习题及答案解析(12)
一、单项选择题
1.财务报表分析分为个别分析、综合分析和专题分析的依据是（　 ）。
A.分析的主体
B.分析的对象
C.分析的内容
D.分析的方法
2.下列关于财务报表分析方法说法不正确的是（　）。
A.财务报表分析方法有比较分析法、构成比例分析法和综合分析法
B.比较财务报表按其比较的形式可以分为绝对数比较表和相对数比较表
C.结构分析通常反映财务报表各项目的横向关系，也称水平分析
D.综合分析法包括杜邦财务分析体系和企业业绩综合评价指标体系
3.甲企业2009年的主营业务收入为1200万元（设该公司没有其他业务收入和其他业务成本），主营业务成本为800万元，营业税金及附加为240万元，则企业的销售利润率为（　）。
4.某企业本年营业收入为1500万元，应收账款周转率为4次，期末应收账款余额450万元，（无坏帐准备）则期初应收账款余额为（　）万元。
5.某企业2010年年初所有者权益总额为6500万元，年末所有者权益总额为10000万元，本年发行新股筹集资金1800万元，则企业的资本保值增值率为（　）。
6.某企业的速动比率为20%，现金流动负债比率为15%。如果不考虑其他因素的影响，上述指标说明的内容是该企业（　）。
A.出现债务风险 　　　　　
B.长期偿债能力较强
C.短期偿债能力较强 　　　
D.长期偿债能力较弱
7.已知企业2009经营现金净流量为900万元，实现的利润总额为500万元，企业适用的所得税率为25%，则企业该年的盈余现金保障倍数为（　）。
8.某企业属于大型冶金工业企业，2009年平均资产总额为10000万元，当年实现利润总额为500万元，利息支出为100万元。假设总资产报酬率的指标权数为12分，有关资料如下表所示。
良好（0.8）
平均值（0.6）
较低值（0.4）
较差值（0.2）
总资产报酬率
根据上述资料计算该企业总资产报酬率的基础分值为（　）。
9.年初资产总额为1000万元，年末资产总额为1200万元，净利润为300万元，平均所得税率20%，利息支出为65万元，则总资产报酬率为（　）。
10.某企业2010年营业收入为36000万元，流动资产平均余额为4000万元，固定资产平均余额为8000万元。假定没有其他资产，则该企业2010年的总资产周转率为（　）。
11.A公司09年实现营业收入为600万元，利润总额为120万，平均资产总额为1000万元，平均资产负债率为40%，公司适用所得税率为25%，则净资产收益率为（　）。
12.某企业2009年实现的净利润为120万元，企业存在优先股10万股，支付优先股利10万元，年末股份总数为110万元，如果普通股每股市价是22元，则市盈率为（　）。
二、多项选择题
1.财务报表分析的内容主要包括（　）。
A.企业盈利能力状况
B.企业资产质量状况
C.企业债务风险状况
D.企业生产能力状况
E.企业经营增长状况
2.关于财务报表分析的具体步骤说法不正确的有（　）。
A.财务报表分析的具体步骤包括三步总体分析、结构分析、财务比率分析
B.结构分析包括资产结构、负债结构、资本结构、利润构成、现金流量结构分析
C.总体分析比较时可以采用相对数也可以采用绝对数
D.重点分析的方法可以采用比较法、比率法等
E.财务比率分析是选择对企业财务状况、经营成果和现金流量影响较大的项目进行深入分析
3.盈利能力状况分析是财务报表分析的核心内容。反映企业盈利能力的主要指标包括（　）。
A.净资产收益率
B.盈余现金保障倍数
C.成本费用利润率
D.已获利息倍数
E.资本收益率
4.假设业务发生前速动比率大于1，下列各项中，可能导致企业速动比率下降的经济业务是（　）。
A.将积压的存货若干转为损失
B.偿还其他企业应付票据若干
C.购进一台机器设备
D.支付当期的管理费用
E.企业交易性金融资产转换为货币资金
5.下列各项中，不会导致企业资产负债率上升的经济业务是（　）。
A.发放股票股利
B.支付以前期购货款
C.企业按账面价值出售某项固定资产
D.接受所有者投资转入的固定资产
E.赊购一批材料（不考虑增值税）
6.资产负债表的分析中，资产结构按不同的标准分类，可以揭示不同的内容，常用的资产结构分析有（　）。
A.资产价值转移形式的结构分析
B.资产占用形态的结构分析
C.资产数量的结构分析
D.资产占用资金来源的结构分析
E.资产质量的结构分析
7.下列各项中属于经营增长状况的分析指标的是（　）。
A.盈余现金保障倍数
B.总资产增长率
C.资本保值增值率
D.销售收入增长率
E.资产现金回收率
8.在计算速动资产时需要在流动资产中减掉（　）。
B.一年内到期的非流动资产
C.预付账款
D.应付账款
E.应付票据
9.已知甲公司2009年末负债总额为200万元，资产总额为500万元，无形资产净值为50万元，流动资产为240万元，流动负债为160万元，带息负债为80万元，2009年利息费用为20万元，净利润为100万元，本年经营现金净流量额是120万元，所得税为30万元，则（　）。
A.2009年末资产负债率为40%
B.2009年带息负债比率为40%
C.2009年已获利息倍数为7.5
D.2009年末资产负债率为8%
E.2009年按照年末资产计算的资产现金回收率为24%
10.影响净资产收益率的主要因素有（　）。
A.营业净利率
B.总资产周转率
C.已获利息倍数
D.权益乘数
E.速动比率
11.某公司当年经营利润很多，却不能偿还当年债务，为查清原因，应检查的财务比率有（　）。
A.资产负债率
B.流动比率
C.存货周转率
D.不良资产比率
E.应收账款周转率
12.下列各项中，影响或有负债比率的有（　）。
A.或有负债余额
B.所有者权益
C.少数股东权益
D.利润总额
E.担保余额
三、计算题
1.【资料】某企业的有关资料如下表：
本年累计数
三项期间费用
其他业务利润
【要求】假设没有其他事项，该企业的所得税税率为25%，没有纳税调整。根据上述资料，按照杜邦分析法各指标的关系计算股东权益净利率，列出杜邦关系式，列出计算过程。
2.已知东方公司2010年年初所有者权益总额为1200万元，2010年年末所有者权益总额为1680万元，筹集权益资金344万元。2010年年初、年末的权益乘数分别是2.5和2.2，负债的平均利率是10%，本年利润总额400万元，优先股股利为60万元，普通股现金股利总额为84万元，财产股利为20万元，普通股的加权平均数为200万股，年末普通股股数为210万股，所有的普通股均发行在外，年末股东权益中有95%属于普通股股东，2010年的所得税为100万元。
要求计算：
（1）计算2010年的资本保值增值率；
（2）2010年年初、年末的资产总额和负债总额；
（3）计算2010年末的普通股每股净资产（提示：应该扣除属于优先股股东的净资产）；
（4）2010年的总资产报酬率；
（5）2010年的已获利息倍数；
（6）2010年的基本每股收益和每股股利，如果按照年末每股市价计算的市盈率为10，计算年末普通股每股市价。
3.某公司股东权益中的资本公积全部属于股本溢价，2006年年初的股东权益总额为600万元（含优先股100万元，10万股），2006年资本保值增值率160%。2008年的营业利润总额为400万元，2009年的有关资料如下：
（1）年初的负债总额400万元（短期借款20万元，一年内到期的长期负债为10万元，长期借款100万元，应付债券15万元，应付利息为5万元，其余为应付账款和应付票据），股东权益是负债总额的3倍；
（2）年资本积累率50%，年末的资产负债率60%，全年的利息为210万元；
（3）固定成本总额170万元，营业利润总额为500万元，实现净利润308.2万元，所得税率33%；
（4）优先股股利为8.2万元，发行在外的股份总数一直保持为310万股，年经营现金净流量为616.4万元，成本费用总额为500万元；
（5）发放的普通股现金股利为30万元，年末的普通股市价为5元/股；
（6）年末的会计报表附注中显示或有负债的情况如下：已贴现商业承兑汇票80万元，对外担保金额40万元，未决仲裁金额100万元（其中有30万元是由贴现和担保引起的）；
（7）年末资产减值准备余额为50万元，应提未提和应摊未摊的潜亏挂账60万元，不存在未处理资产损失；
（8）年初的留存收益为240万元；
（9）科技支出合计240万元，营业收入1200万元。
（1）计算2006年年末的股东权益总额；
（2）计算2009年年初的股东权益总额、年初的资产负债率；
（3）计算2009年年末的股东权益总额、负债总额；
（4）计算2009年EBIT、总资产报酬率、净资产收益率、全部资产现金回收率（用年末数计算）、营业利润增长率、技术投入比率、已获利息倍数；
（5）计算2009年的成本费用利润率、盈余现金保障倍数、每股收益、每股股利、每股净资产；
（6）计算2009年末的市盈率。
一、单项选择题
1. 【正确答案】：D
【答案解析】：财务报表分析按照分析的主体不同，分为内部管理报表分析和对外提供报表分析；按照分析的对象不同，分为资产负债表分析、利润表分析和现金流量表分析；按照分析的内容不同，分为盈利能力分析、资产质量状况分析、偿债风险状况分析和经营增长分析；按照分析方法的不同，分为个别分析、综合分析和专题分析。参见教材377页。
2. 【正确答案】：C
【答案解析】：结构分析通常反映财务报表各项目的纵向关系，也称垂直分析，所以选项C的说法不正确。参见教材378~380页。
3. 【正确答案】：A
【答案解析】：主营业利润==160（万元）
销售利润率=160/%
4. 【正确答案】：D
【答案解析】：假设期初应收账款余额为x，则1500&4＝（450＋x）&2，x＝300（万元） 参见教材397页。
5. 【正确答案】：A
【答案解析】：资本保值增值率＝扣除客观因素后的年末所有者权益总额/年初所有者权益总额&100%＝（1）/%＝126%。 参见教材405页。
6. 【正确答案】：A
【答案解析】：速动比率和现金流动负债比都是衡量企业短期偿债能力的，所以选项B、D不正确；一般情况下速动比率越高，表明企业偿还流动负债的能力越强，一般认为速动比率为1上，表明企业既有好的债务偿还能力又有合理的流动资产结构；同理现金流动负债比率越大，表明企业经营活动产生的现金净流量保障企业按时偿还到期债务的能力越强。本题中两个指标都非常低，说企业短期偿债能力非常差出现债务风险。 参见教材403页。
7. 【正确答案】：C
【答案解析】：盈余现金保障倍数＝经营现金净流量/净利润＝900/[（500&（1-25%）]＝2.4。参见教材394页。
8. 【正确答案】：B
【答案解析】：总资产报酬率＝息税前利润/总资产＝（500+100）/1
总资产报酬率6%，介于3.6%和6.4%之间，3.6%的系数为0.6，总资产报酬率的指标权数为12分，所以本档基础分＝12&0.6＝7.2。 参见教材436页。
9. 【正确答案】：B
【答案解析】：息税前利润＝税前利润+利息支出＝300/（1－20%）+65＝440（万元），总资产报酬率＝息税前利润/平均资产总额＝440/[（）&2]&100%＝40%。 参见教材393页。
10. 【正确答案】：A
【答案解析】：总资产周转率＝营业收入/平均资产总额，在题目假设&没有其他资产&情况下，平均资产总额＝平均流动资产＋平均固定资产，所以2003年的总资产周转率＝营业收入/（平均流动资产＋平均固定资产）＝36000/（）＝3.0。 参见教材396～397页。
11. 【正确答案】：C
【答案解析】：净资产收益率＝净利润/营业收入&营业收入/平均资产总额&权益乘数＝120&（1-25%）/600&600/1000&1/（1-40%）＝15%。参见教材433页。
12. 【正确答案】：B
【答案解析】：普通股每股收益=（120-10）/（110-10）=1.1元，市盈率=22/1.1=20。参见教材408～409页。
二、多项选择题
1. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：财务报表分析的内容主要包括四个方面：企业盈利能力状况、企业资产质量状况、企业债务风险状况、企业经营增长状况。参见教材278页。
2. 【正确答案】：AE
【答案解析】：财务报表分析的具体步骤包括总体分析、结构分析、财务比率分析、重点项目分析四步，所以选项A不正确。重点项目分析是选择对企业财务状况、经营成果和现金流量影响较大的项目进行深入分析，所以选项E不正确。参见教材384页。
3. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：反映盈利能力的指标主要有：净资产收益率、总资产报酬率、销售（营业）利润率、盈余现金保障倍数、成本费用利润率、资本收益率等。已获利息倍数是衡量偿债能力状况的指标。
4. 【正确答案】：CD
【答案解析】：将积压存货转为损失不会影响流动负债，不会影响速动资产，所以不会影响速动比率。A选项不正确；偿还其他企业应付票据导致货币资金和应付票据减少，使速动资产和流动负债等额减少。由于业务发生前速动比率均大于1，且分子与分母同时减少相等金额，因此，速动比率都会增大。B选项不正确；机器设备属于固定资产，购进固定资产和支付当期的管理费用使得速动资产减少，流动负债不变，所以会减少速动比率；企业交易性金融资产转换为现金，是速动资产内部的转换，并不影响速动比率，所以选项E不正确；C、D是答案。
5. 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：发放股票股利，资产和负债都不变，所以，资产负债率不变；支付以前期购货款，资产和负债等额减少，如果资产大于负债，则负债减少幅度大于资产减少幅度，资产负债率下降；接受所有者投资转入的固定资产会引起资产和所有者权益同时增加，负债占总资产的相对比例减少，即资产负债率下降；赊购一批材料，负债和资产等额增加，负债增加幅度大于资产增加幅度，因此资产负债率上升。 企业按账面价值出售固定资产不会影响到资产和负债总额，所以不影响资产负债率。参见教材400～401页。
6. 【正确答案】：ABE
【答案解析】：资产结构按不同的标准分类，可以揭示不同的内容，常用的资产结构分析有：资产价值转移形式的结构分析、资产占用形态的结构分析、资产质量的结构分析。参见教材411～413页。
7. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：经营增长状况的分析指标包括：销售（营业）增长率、资本保值增值率、销售（营业）利润增长率、总资产增长率、技术投入比率。盈余现金保障倍数属于反映企业盈利能力状况的分析指标；资产现金回收率属于反映资产质量状况的分析指标。 参见教材404~405页。
8. 【正确答案】：AB
【答案解析】：速动资产包括货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项。应付账款、应付票据是流动负债，不属于资产。 参见教材402页。
9. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：2008年末资产负债率＝200/500&100%＝40%，带息负债比率＝80/200＝40%，已获利息倍数＝（100＋30＋20）/20＝7.5，资产负债率＝200/500＝40%。 按照年末资产计算的资产现金回收率=120/500=24%，参见教材399~403页。
10. 【正确答案】：ABD
【答案解析】：影响净资产收益率的三个主要因素是：营业净利率、总资产周转率、权益乘数。速动比率不影响净资产收益率。参见教材433页。
11. 【正确答案】：BCE
【答案解析】：不能偿还当年债务的主要原因是短期偿债能力不强，因此，选项B是答案；而存货周转率、应收账款周转率反映存货和应收账款的变现能力，影响企业短期偿债能力，故选项C、E也是答案；由于资产负债率反映的是长期偿债能力，不良资产比率反映的是资产质量，所以，选项A、D不是答案。
12. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：或有负债比率=或有负债余额/（所有者权益+少数股东权益）&100%，或有负债余额=已贴现承兑汇票+担保余额+贴现与担保外的被诉事项金额+其他或有负债。
三、计算题
1. 【正确答案】：财务指标的计算
年末资产总额＝9＝110000（万元）
年初资产总额＝2＝41000（万元）
平均资产总额＝（000）&2＝75500（万元）
年初负债总额＝1＝27000（万元）
年末负债总额＝2＝37500（万元）
平均负债总额＝（2）/2＝32250（万元）
权益乘数＝75500&（）＝1.75
利润总额＝-＝9000（万元）
所得税＝9000&25%＝2250（万元）
净利润＝＝6750（万元）
营业净利率＝&100%＝12.27%
总资产周转率＝&100%＝72.85%
股东权益净利率＝营业净利率&总资产周转率&权益乘数＝12.27%&72.85%&1.75&100%＝15.64%
2. 【正确答案】：（1）资本保值增值率＝扣除客观因素后的年末所有者权益总额/年初所有者权益总额&100%
＝（年末所有者权益总额－本年增发新股筹集的权益资金）/年初所有者权益总额&100%
（2）年初权益乘数＝年初资产总额/年初所有者权益总额
即，2.5＝年初资产总额/1200
所以，年初资产总额＝3000（万元）
年初负债总额＝＝1800（万元）
因为，年末权益乘数＝年末资产总额/年末所有者权益总额
即，2.2＝年末资产总额/1680
所以，年末资产总额＝3696（万元）
年末负债总额＝＝2016（万元）
（3）2010年末属于普通股股东的净资产＝1680&95%＝1596（万元）
2010年末的普通股每股净资产＝.6（元）
（4）本年负债平均余额＝（）/2＝1908（万元）
本年利息费用＝1908&10%＝190.8（万元）
息税前利润＝利润总额＋利息费用＝400＋190.8＝590.8（万元）
总资产报酬率＝息税前利润/[（年初资产总额＋年末资产总额）/2]&100%
＝590.8/[（）/2]&100%＝17.65%
（5）已获利息倍数＝590.8/190.8＝3.10
（6）净利润＝利润总额－所得税＝400－100＝300（万元）
归属于普通股股东的当期净利润＝300－60＝240（万元）
基本每股收益＝240/200＝1.2（元）
每股股利＝普通股现金股利总额/年末普通股股数＝84/210＝0.4（元）
普通股每股市价＝10&1.2＝12（元）
3. 【正确答案】：（1）2006年年末的股东权益总额＝600&1.6＝960（万元）
（2）2009年年初的股东权益总额＝400&3＝1200（万元）
年初的资产负债率＝400/（400＋1200）&100%＝25%
（3）2009年年末的股东权益总额＝&50%＝1800（万元）
因为，负债总额/（负债总额＋1800）＝60%
所以，负债总额＝2700（万元）
（4）EBIT＝308.2/（1－33%）＋210＝670（万元）
总资产报酬率＝670/[（）/2]&100%＝21.97%
净资产收益率＝308.2/[（）/2]&100%＝20.55%
全部资产现金回收率＝经营现金净流量/资产总额＝616.4/%＝13.7%
营业利润增长率＝（500－400）/400&100%＝25%
技术投入比率＝240/%＝20%
已获利息倍数＝670/210＝3.19
（5）成本费用利润率＝利润总额/成本费用总额&100%
＝308.2/（1－33%）/500&100%＝92%
盈余现金保障倍数＝经营现金净流量/净利润＝616.4/308.2＝2
每股收益＝归属于普通股股东的当期净利润/当期发行在外普通股的加权平均数
＝（净利润－优先股股利）/当期发行在外普通股的加权平均数
由于发行在外的股份总数（含10万股优先股）一直保持为310万股，所以，当期发行在外普通股股数一直没有发生变化
即：当期发行在外普通股的加权平均数＝年初发行在外普通股股数＝310－10＝300（万股）
所以，每股收益＝（308.2－8.2）/（310－10）＝1（元/股）
每股股利＝普通股现金股利总额/年末普通股总数＝30/（310－10）＝0.1（元/股）
每股净资产＝（年末股东权益－年末优先股权益）/年末普通股总数＝（）/（310－10）＝5.67（元/股）
（6）2009年末的市盈率＝普通股每股市价/普通股每股收益＝5/1＝5
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2007年7月资产评估试题和答案
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求解资产评估计算题46.有一待估宗地,总面积为 40000 平方米,使用年限为 50 年,土地还原利率为 6% ,现收集到 A 、 B 、 C 三个宗地交易实例,具体情况见下表：表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值.经了解,宗地所在城市容积率每增加 0.1 ,宗地地价比容积率为 1 时增加 9% ,从 2005 年 2 月份到 2006 年 2 月份,地价每月环比上涨 1% .试根据上述条件评估待估宗地在 2006 年 2 月的价格.( 计算结果以元为单位,取整 )年限修正系数=[1-1/（1+6%）^50]÷[1-1/（1+60%）^45]=1.020交易实例修正后价格为：A=5150×（1＋1%）12×163/154×100/99×1.020=6328（元/㎡）B=6700×（1＋1%）6×163/181×100/102=6279（元/㎡）C=5550×（1＋1%）2×100/98×163/154×100/99×1.020=6300（元/㎡）宗地单价=（＋6300）÷3=6302（元/㎡）宗地总价==252 080 000（元）问：这里的调整系数163/154,163/181怎么看的,
就是你给出的题目没有说明白,你可能少录入了一些原题的信息,调整系数163/154,163/181指的是容积率的修正,应该委估资产的容积率修正是163.而154和181是指的是案例的容积率修正,你得把容积率地价指数表发上来啊!
您可能关注的推广回答者：人民法院在委托资产评估工作中的问题及解决对策作者：丁津翠&&发布时间： 09:36:50&&& 人民法院在对涉案财产进行财产处置时，一般应当先行委托评估。只有财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。（1）通过评估确定后的价值将作为人民法院拍卖、变卖财产或者当事人抵债的重要依据，因此资产评估是人民法院财产处置的必要前提。　　一、资产评估和评估报告　　资产评估，通常包括动产评估、不动产评估和无形资产评估三类。动产评估包括机器设备、机动车、办公用品和生活用品等的评估。不动产评估指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，含物质实体及其相关权益的评估。（2）无形资产评估指专利权、商标权、著作权财产权益、投资权、股权等无形资产评估。　　评估报告，从专业定义上讲是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。（3）从法律意义讲它是民事法定证据的一种，属于书证，即是指以所载文字、符号、图案等方式所表达的思想内容来证明案件事实的书面材料或者其他物品。（4）因此评估报告必须经过法庭质证后才能作为证据使用。　　二、资产评估过程中经常出现的问题及解决对策&&& 1、评估对象的瑕疵披露问题。有的涉案财产存在瑕疵，常见的情况有:房地产实际情况与产权证不相符，如欠缴土地出让金且欠缴数额不明、被评估房屋有人进住或已被承租；仓储货物欠仓储费；机动车辆的相关手续有问题，如未按期年检、欠养路费、车船税、违章罚款等；评估标的物处于海关监管下或者需要补交费用等。这些情形都直接影响着涉案财产的价值，如果不体现在评估报告中，会对人民法院下一步的财产处置带来消极影响。　　因此，评估机构向相关单位了解涉案财产瑕疵情况需要人民法院协助时，案件承办人要积极配合。《2007资产评估准则――评估报告》已明确要求评估报告正文中有“特别事项说明”一项，主要包含产权瑕疵、未决事项、法律纠纷等不确定因素；重大期后事项以及在不违背评估准则要求的情况下，采用不同于资产评估准则规定的程序和方法等事项时，应当说明特别事项可能对评估结论产生的影响，并重点提示评估报告使用者予以关注。　　2、技术报告是否属于商业秘密。评估报告是注册评估师和评估机构提交给法院的工作成果，必须用文字和数字形式清晰地说明评估结论。一般情况下，评估机构都能提供一份合格的评估报告，但是按照行业惯例，评估机构还会制作一份技术报告，并往往以其涉及商业秘密为由不向人民法院提交。这就使承办人不能全面了解和掌握评估情况，对当事人的提问和疑惑，不能全面清楚地说明解答，从而直接造成当事人对判决或者执行结果的不满意。　　为此，人民法院可要求评估机构在提交多份评估报告的同时必须附带至少一份技术报告，人民法院不向当事人送达该技术报告，承办人可根据案件需要，适时向当事人出示、解释，并要求当事人不得复印。这样既解决了当事人的疑惑，也保护了评估单位所谓的商业秘密。　　3、评估价值的确定。资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。市场价值以外的类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（5）还有某些特定评估价值，就是受到法律法规或者合同约束，或者在没有法律、法规、合同规定时，根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的类型。人民法院的委托评估的价值类型一般为市场价值，特殊情况下也会有投资价值、清算价值、残余价值等。目前的评估报告中，有的出具市场值，有的是快速变现值，有的二者皆有。　　为了进一步规范资产评估行为，从2004年开始,我院就要求评估单位必须出具标的物的市场价值和快速变现价值二种价值，以便于监督财产确定价值依据和依法处置，防止国有资产流失或者当事人恶意逃债。最高人民法院2005年1月施行的《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，将评估后进行拍卖的保留价确定权授予于人民法院，此后评估单位仅出具市场值即可。　　4、评估基准日的确定。评估基准日是在形成评估结论中对标的物进行清查、核实以及估价所选用作价标准、依据、结论成立的一个特定时日。（6）一个评估项目只能有一个评估基准日，由委托方在征求评估机构意见的基础上选定。一般的委托评估基准日比较容易确定，但对破产财产,目前评估机构一直是以人民法院裁定宣告破产日，简称裁破日为基准日进行估价并制作评估报告，报告有效期为一年，过期失效。实践中,大多数破产案件在裁破日后还需要进行大量工作，如成立清算组、通知各方权利人、召开债权人会议等，短期内不可能进行资产评估，因此经常出现评估报告完成后即面临失效的情形。　　一般情况下，评估基准日的确定应当以与评估目的实现日最接近为原则，以保证评估结果的公平、公正、科学。但因为评估基准日不仅可以是现在时点即现实评估，也可以是过去或将来时点，即追溯性评估和预测性评估。所以对于破产财产的评估基准日，应在充分考虑案件特殊性的基础上,由承办人根据具体情况合理确定。& 经过对三类资产评估类型的实际调研与分析，我院确定了最长为45天的评估工作时间。由于各类财产的具体情况不同以及办案的需要，审判实践中，承办人经与评估单位协商可提前完成评估工作，我院大多数案件的财产评估工作都在15－25天内完成。　　5、对评估报告的质证和异议答复。评估报告是一种法定证据，要经过法庭质证后才能作为证据使用。但由于评估报告的专业性很强，需要资产评估师当庭解释，才能使当事人以及承办人很好地认识和理解。有的当事人认为报告不利于自己，会故意纠缠评估师反复答疑和解释，甚至将不满情绪发泄到评估师身上，常常造成案件缠诉和拖延判决。　　评估报告具有一定的专业性，是审判和执行的重要参考依据。因此，承办人应该学习掌握一定的评估常识，以便适时进行客观合理的解释，正确引导当事人。同时，由评估单位出面说明解释或书面答复。经过答疑后当事人仍然不认可不接受，合议庭可依法予以认定。　　6、评估费用数额的确定。评估费用是评估单位付出劳动并完成报告送达当事人后应得的收益。目前我院采取竞标方式确定评估费用，本着为当事人节约费用、公平公开原则，由参加竞标的三家评估机构自行报价，低者中标。　　三、人民法院在委托资产评估中应注意的几个环节　　1、制作规范的《评估委托书》，这是规范评估工作起始的必经程序。人民法院的《评估委托书》对于评估机构来讲，相当于《业务约定书》。二者名称虽不同但实质基本一样，只是约定书更多地体现出协商议价等内容。人民法院的《评估委托书》至少应写明评估目的、标的物基本情况、评估事项、评估基准日、评估工作期限、评估标的物瑕疵情况介绍、对报告的异议处理、评估费用以及收发程序、提交报告份数、还包括联系人和电话。根据需要还可以附注其他内容。　　2、在评估工作中履行监督职能，始终贯穿服务意识。案件承办人要及时督促当事人按照评估机构的要求提供相应资料，辅助做好前期评估准备工作。同时要将各方当事人和评估机构召集在一起，进行评估准备和研究工作，提示各方要互相配合，及时联系，提高效率，保证质量。对于评估机构在正常工作中遇到的困难比如不能进场、当事人拒不提供必需资料或者拖延提供、发生冲突事件等问题，承办人要积极协调，协助解决。　　3、在评估工作即将完成正式报告提交之前，法官要提前审阅评估草稿。这样做的目的在于保证报告的准确性、客观性、实用性。具体作法就是对照《评估委托书》检查有无遗漏事项、报告的附件材料是否完整、出具的结论是否符合市场规律等。当然，这种审阅只是从形式要件和生活经验等方面做一个大致把握，而非从专业角度提出意见。承办人提前审阅报告，还可以做到心中有数，有利于做好下一步的工作。　　4、评估机构提交评估报告后，承办人要及时送达评估报告，及时发放评估费用。案件承办人有义务及时将报告送达各方当事人，并适时组织答疑解惑、进行质证，以确定评估报告的效力。在报告送达十日后，各方异议答复完毕，承办人审查没有问题，一般就可以发放评估费用了。评估费用是评估机构最为关心的问题之一，处理不好将会直接影响评估机构的工作积极性。因此在委托评估之初就要明确费用收发程序，并及时督促支付。　　四、人民法院与评估机构均应注意的问题　　一是严格遵守新发布实施的《2007年资产评估准则》。这是目前资产评估的重要依据和操作规范，与过去的评估规则相比，更加详细和规范且可操作性较强。二是加强风险防范意识。评估报告的质量直接影响着案件的质量。因此人民法院和评估机构都要进一步加强对资产评估工作的规范与管理，在规避风险的同时不断提高工作质量。&&&
　　　　　　　　　　　　　　　　作者单位:二中院
&&& 参考书目：　　1、《2007年资产评估新准则讲解系列丛书&资产评估准则&讲解》/中国资产评估协会编/ 经济科学出版社/ 2008年6月　　2、《最高人民法院&关于民事诉讼证据的若干规定&的理解与适用》/ 中国法制出版社 / 2002年2月第一版　　3、《民事诉讼法学》2002年修订版 /常怡主编/ 中国政法大学出版社 /2002年12月出版第1页&&共1页