多家银行推可循环信贷产品 申请后可多次随借随还
　　南方日报记者 陈
　　贷款买车、买房、买手机……贷款正逐渐成为化的融资方式，很多市民也开始习惯通过贷款的方式进行大宗消费。但如果每次借贷都要申请的话，实在是繁琐。
　　对此，、、、等多家银行，也在近年不断推陈出新，开发出各具特色的“循环贷”产品，客户不仅可以提前申请可多次循环贷款，通过移动平台随借随还节省利息，有的银行的“循环贷”产品还会根据账户内的存款情况及贷款情况，提供理财服务。
　　拿到额度后可用网银实时借贷
　　尽管贷款已经成为很多市民进行大宗消费的一大选择，但对于需要不定期、频繁地消费的市民，或者经常因货款回笼不及时需要周转资金的企业家来说，等到需要资金的时候再贷款，又要花费不少时间在申请、审批流程上。近年来，银行针对客户的信贷需求，推出了可以一次申请多次借贷的“循环贷”产品，受到不少有固定收入的消费者和企业家青睐。
　　据了解，与个人消费贷款相比，“循环贷”产品使用起来更加方便。如邮储银行、交通银行目前推出的“循环贷”，就是为客户提供在一定期限内可循环使用的融资产品，客户通过申请，可以在银行拿到一定的核定信贷额度。这个额度并不用立即使用，也不会立即计算利息。
　　当需要消费或者资金应急的时候，由于已经事前通过申请、审核，客户只需要在现成的额度内进行贷款，随用随贷，不用每次用款都去办理贷款申请、审批等繁琐手续。相比起透支消费，“循环贷”产品一般额度也要高出许多。如交通银行推出的个人循环贷款，授信额度最高100万元。
　　很多银行也在“循环贷”产品的基础上，充分利用了网络渠道的便利性，推出了“+”的可循环贷款产品，相比起以往的“循环贷”产品，这种新产品借贷还款都可以通过网银实现。
　　据中国银行中山分行的工作人员介绍，该行便于近日推出了个人网络循环贷款产品，客户可以通过登录中行网银发起用款；当需要还款时，也只需登录网银操作，实现资金实时扣划，减少了客户重复往返柜台的不便，真正实现一次申请，循环使用。同时，资金用途也较为广泛，可用于满足个人教育、、装修、购物、婚庆等全方位消费需求。
　　资金充裕可提前灵活还款省利息
　　当然，“循环贷”有一定的授信期限，并非一劳永逸。目前银行普遍提供数年整体授信期限，如交通银行授信期限为3年。在这个期限内可以无数次随借随还，但单次贷款期限一般不能超过一年。而有些银行在“循环贷”的总体授信时间到期之后，还可以继续申请延期。
　　同时在担保方式上，部分银行的“循环贷”产品也更加灵活，如前面提到的中国银行的个人网络循环贷款产品，客户便可综合选择抵押、质押、保证、信用方式，进行办理。
　　另一方面，部分银行也通过发行实体IC卡的方式推“循环贷”产品，不仅提供了更多借贷、还贷的渠道，同时安全性也有一定保障。
　　如广发银行，针对企业家需要频繁、短期的资金周转这一特点，推出了“生意人卡”产品。据介绍，这款“生意人卡”是PBOC2.0“芯片+磁条”双界面IC借记卡，资金安全性大大强于纯磁条借记卡。
　　除了可以多次借贷、随借随还之外，“循环贷”的另一个特点就是在利率上的优惠。由于可以提前还款，客户贷款后，在资金富余时可以随时提前还款减少利息。银行对于提前还款部分，只按资金实际使用天数计收利息，不产生其他费用，对于未使用的贷款额度也不会收取利息。
　　而不同于其他“循环贷”的是，广发银行的“生意人卡”还融入了理财投资功能的增值服务。银行会根据“生意人卡”账户内的存款情况及贷款情况，按照协议约定支付相应的理财收益，也相当于给予了一定的贷款利率折扣。
（责任编辑：HF004）
06/24 15:1906/17 15:1106/15 07:51
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二手房过户后银行多久可以放款
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每个银行都不同，过户后20天出房产证，然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续，如果是组合贷款或纯公积金贷款的话，3天之内就可以放款，如果是纯商业贷款的话就要看银行，一般7天-15天放款，工行、交行、邮政是目前放款最快的
正常情况出抵押证后一周时间放款，实际情况这个时间会延迟数周不等，
拿到产证后7-15个工作日银行放款
一般过户后新产证下来要两个礼拜，等产证下来拿到银行抵押放款7天基本能到，基本1个月之内
一般情况下商品房土地性质是出让制,其土地使用年限一般为70年,而商品房建筑物的设计安全使用年限一般为50年,在设计安全使用年限期间施工单位对房屋的主体结构负责终身维修。如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后(而此时土地的出让年限尚未到期且国家没有土地收回意向)经过有关房屋质量检测部门检测后鉴定房屋的主体结构仍能够满足安全使用要求的,则房屋可以继续延期使用。大产权的房屋有70年的使用权,只是说的是土地的出让使用年限,可并不代表商品房建筑物就可以安全使用70年。如果房屋到了50年的设计安全使用年限后就不能再安全使用了,需要进行拆迁,如果此时国家收回土地的话只会对业主进行适当土地出让金的补偿了。2、如果地上建筑物在土地出让使用年限到期时仍可继续安全使用,而国家对到期土地又没有收回的意向,是可以由原土地使用方申请办理相应的土地使用延期手续的,但具体可以续期时间要视当时的相关法规政策而定了。
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还不上银行贷款可以申请延期吗
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　　申请了银行贷款后，借款人如果没有足够的还款能力，能否申请延期呢?要想申请延期，就得靠各位的“本事”为什么这样说呢?原因是若银行在约定还款日没有收到款项，便会以电话形式提醒借款人还款。届时，借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期。理由最好既能说得过去，又可打消银行的不安情绪，譬如以在外地出差，不便还款为由，争取延长还款期限。不过，这样的理由不可经常使用，否则会起到适得其反的效果。另外，申请延期不易争取得过长，因为一旦逾期还款超过90天，对个人信用造成严重破坏，短期内再申请银行贷款的成功率可就微乎其微了。　　那么，怎么争取在短时间内迅速还款呢?　　在此情况下，信用卡持卡人，不妨考虑用信用卡取现的方式，填补应缴欠款的钱窟窿。不过，话说回来，拆东墙补西墙的方式并非长久之计。为了避免撞上贷款还不上的尴尬，在贷款之前要做好还款规划和贷款攻略，估算好自己的还款能力，根据自己的收支情况合理安排贷款期限。贷款期限一定要根据自身的实际情况来安排，避免因贷款期限设定的较短，使得自己陷入钱压力不堪重负的被动局面。　　虽然申请银行贷款如果一时还不上贷款，可以申请延期，可是也会给自己增加不少麻烦，因此，在申请贷款时，借款人最好提前做好还款计划，最需要注意的是，申请贷款还需要量力而行。
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下载客户端银行贷款延期 损失却由买房人承担
10:22& 北京律师网&&&
&贷款银行是开发商指定的，开发商也应该清楚放款周期，我第一次购房并不熟悉流程，也并没有和银行就延期放款进行约定，延期放款并不在我的可控范围内，最后为何单单由我来买单？&杨先生称，交付违约金才能收房很不合理。
2011年12月份，杨先生一家在某路附近看中一套90多平米的两房，总房款约72万元。2012年1月份，杨先生与开发商签订了正式的购房合同，按房款的30%支付了22万元首付款。
此后，杨先生按照开发商要求，前往指定银行提出购房贷款申请，并向开发商和银行交齐相关材料。随后，杨先生的贷款申请通过了审批，银行方面表示，杨先生申请的50万元贷款将在两个月内发放。
今年6月份，杨先生所购买的商品房开始交房，然而开发商却称50万元贷款延期了两个月放款，要想办理收房手续，杨先生必须支付7000元违约金。
杨先生认为放款延期是银行造成的，并非个人过错，拒绝交违约金，双方僵持不下。
在与开发商交涉多次无果后，杨先生找到办理贷款的银行。银行方面负责人表示，原本在两个月内可以发放的贷款，因为受到银行方面信贷收紧等原因影响，放款延期了两个月。但杨先生与开发商间的纠纷，与银行方面并无直接关系，银行拒绝承担相关责任。
最终，在杨先生的要求下，银行方面向开发商出具了一份购房贷款延期情况的书面证明。杨先生将书面证明交给开发商，但对方仍坚持索要7000元违约金，否则不予配合办理交房手续。
该楼盘开发商方一名负责人表示，究竟是何原因造成放款延期他并不关注，杨先生属于合同违约，必须支付违约金。
&贷款银行是开发商指定的，开发商也应该清楚放款周期，我第一次购房并不熟悉流程，也并没有和银行就延期放款进行约定，延期放款并不在我的可控范围内，最后为何单单由我来买单？&杨先生称，交付违约金才能收房很不合理。
但在银行和开发商间来回跑了多次后，杨先生只好自认倒霉，近日支付了7000元违约金后完成了收房手续。
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