按揭贷款利率率下降

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-18 22:48 标签： 贷款利率下降 房贷
北上广深下调公积金贷款利率 每月少还上百元
　　央行降息，正引发一场多米诺骨牌效应。　　目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下（含5年）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。　　深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。　　该负责人还解释，深圳地区从11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率，11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按最新的公积金贷款利率执行。由于已接近年底，老公积金贷款客户无需等待太久就可享受到降息带来的实惠。　　“公积金贷款利率下调，对于上海市场的影响会更明显。”昨天，上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经（)日报》记者表示，上海本身就是公积金制度的诞生地，对于公积金制度的调整一直在进行。公积金贷款利率下调，符合目前上海很多工薪阶层购房需求，让其能够在目前房价止跌反弹的前期抢先入手。　　事实上，央行“9·30”新政之后，上海各大商业银行在贷款利率方面并没有给出太多的折扣优惠。但随着上海改变普通住宅认定标准，上海楼市已经开始回暖。　　德佑地产市场研究部监控的数据显示，自上海公布普通住宅标准放宽后10天（11月14日~23日），全市一手商品住宅成交量达到37.79万平方米，较此前10天（11月4日~13日）大涨50.79%，原本11月初由于受到10月较高成交量的透支影响而略显颓势，然而普通住宅标准的放宽使得楼市成交再度回升。　　但上海的库存依然高企。中原地产研究部数据显示，截至11月10日，上海住宅库存量为1346.9万平方米，达历史新高。　　新城控股高级副总裁欧阳捷对记者表示：“开发商的推盘速度比购买者的购买速度快很多，导致‘9·30’新政之后，上海的楼市成交虽然有所增加，但整个库存依然很大。”　　此次公积金贷款利率下调，或许能够为上海楼市逐渐回暖的态势再注入正能量。　　“一线城市近几个月政策面一直呈现积极放松的态势。虽然限购政策没有松绑迹象，但是信贷方面一直有放松的动作。”严跃进表示。　　信贷的放松从央行“9·30”新政开始，“认贷不认房”及首套房贷利率最低7折的措施极大地提振了楼市。　　紧接着，各地推出公积金新政。据不完全统计，包括福州、长沙、杭州、南京等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整，除极个别外，绝大多数是趋向宽松，例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。　　而上周五央行又给出了一剂猛药——降息。　　严跃进认为，公积金贷款利率下降，直接降低了购房者的购房成本，对于购房者积极入市无疑是一个极大的鼓舞。尤其是和此前限贷松绑政策形成叠加效应后，更容易鼓励部分二套房贷购房者积极入市，并将推动年底楼市成交的反弹。 制图/蒋皓明
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商业贷款利率下降，我们的现有贷款利率会跟着下调吗
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不会，除非基准利率有调动，那么次年一月一日起，按当时执行的利率调整。
如果基准利率有调动，贷款利率需在次年一月一日，按当时的利率重新计算。
你好，不是的，基准利率没有变化，你的贷款没有变化。
您好！不会的，除非银行的基准利率变化，您的利息才会变化
现在的银行竞争也很厉害，银行间的利率会有些差别，但是现在基本上维持在3.25%的水平，可能一些地方银行的利率高一些。交行也差不多利率吧。目前国内经济不稳定，经济增速下降，国家为了发展经济，稳定社会，还是会在利率上进行调整，降息成为国家宏观调控的最为重要手段，这是货币政策的利器。
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All Rights Reserved存量贷款利率现下降趋势
来源：中国证券报
　　存量利率现下降趋势
　　为引导融资成本下降，自去年11月22日起，对存贷款基准利率实施不对称降息，1年期贷款基准利率下调0.4个百分点、存款基准利率下调0.25个百分点，同时，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
　　降息有效刺激了贷款需求，去年最后两个月新增贷款15500亿元，比上年同期多增4430亿元，其中中长期贷款占75%，比上年同期上升38个百分点。12月27日，央行宣布对纳入一般存款的同业存款暂时不缴法定存款准备金，提高了放贷能力。此外，根据国务院43号文要求，今年1月5日之前完成地方政府性债务的清理和甄别，为了抢搭政策末班车，也导致中长期贷款供求两旺。
　　但降息效果究竟对实体经济的融资成本影响几何？
　　央行调查统计司近期首度披露了其开发的标准化存贷款综合抽样统计系统。这一系统选取了近300家法人金融机构的3000多家支行作为样本，每个月采集1亿笔左右的存贷款信息，约占全部金融机构存贷款总额的10%。这一系统既有存贷款量的统计，又有资格的统计；既可以生成存量，又可以生成流量数据；既可以提供分期限、额度、地区、行业和企业规模等多方面的数据，又可以根据分析研究的需要，对这些数据予以灵活组合、进行深度挖掘。
　　据抽样统计数据显示，2014年12月末，企业贷款利率比2014年年初下降5个基点，比三季度末下降14个基点。其中，小型企业贷款利率和年初基本持平，比三季度末下降9个基点；微型企业贷款利率比年初下降17个基点，比三季度末下降9个基点。同时，小微企业结构进一步优化，更多投向涉农和制造业小微企业，并逐步收缩类小微企业的信贷资金。从数据来看，融资成本出现了微降。
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最新播报：
央行宣布22日起存贷款利率分别下调0.25和0.4个百分点
新华网消息 中国人民银行21日晚间宣布，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
央行称，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。
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