两买第二套房交税怎么交税需要开啥正明吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-10 14:24 标签： 首套房交易税费
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刚买了房,交了1.5%的契税,可发票给开的是1%,开发商说要退0.5%,就要开个首套房证明,可房管局说房产证下来就不能开了,该怎么办?
提问者：| 悬赏分：20| 浏览次数：1013次 |问题来自：全国
刚买了一套90平以下的房,交了1.5%的契税,可发票给开的是1%,开发商说要退0.5%,就要开个首套房证明,可房管局说房产证下来就不能开了。那这0.5%就白交了吗,该怎么办?
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楼主应该是把契税交给开发商,让开发商代缴的吧。实际上,财政局收税只收了1%那0.5%在开发商手里。财政局既然开的是1%的发票,收的就是1%的钱,也就是认定你为首套购房。开发商既然是代缴行业。就应该据实结算。开发商现在这种态度。是想给业主增加难度。如果有知难而退的人放弃了,开发商不就挣下这笔钱了吗。也有可能是开发商把这笔钱挪为它用。现在没钱给的一个缓兵之技。开发商的这种行业是不合理的。态度强硬点把我说的这情况和开发商说清。如果开发商还是不给的话,你就直接和他说通过法律渠道解决。如果通过法律渠道来解决,钱是一定能退回来的。就是时间长点。
其他回答 共2条
房天下网友
10:29|来自：全国
规定虽有,但是现在国家出台紧缩政策,也有跟原先不一样的政策出来,一般按当地契税征收规定缴纳,你可以提出为什么要补交?请开发商出示相关规定。你还可以质问我们已经交了契税,你们为什么不马上到财政局去缴纳?现在增加了契税,这个损失要我们承担,是不合理的,应该有开发商承担。 希望满意哦 ~ 给分~哈哈
12:29|来自：全国
契税免受0.5 即只收取契税1% 政策是2008.11出台的 其规定为1 首套住房 2 90O一下的住房 既然房管局已经按1%来征收 就已经证明房管局认可了你的住房时第一套住房 无需再开证明 希望能帮到你
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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&根据财税【号文件规定，只要住房所在地县（区）住房建设主管部门出具了首次购房证明，且所购住房符合当地普通住房标准的，应按财税【号文执行&对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%&的税收优惠政策。&&&&上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。　&&欢迎您再次提问。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3人赞同
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我是外地户口,在北京6年了,但是一直都是私企上班,并没有要求我们交个人所得税,这个要怎么开证明
提问者：| 浏览次数：1326次 |问题来自：北京
北京现在出台外地户口开放,需要交5年或5年以上的个人所得税
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您好:北京的限购政策是这样的,但纳税证明和个税是必须要的。现在市面上有好多可以办此证明的,但都是不合法的办理,在和国家玩差边球。国家不查没事,只说查就没有查不出来。您花几十万,甚至几百万来赌国家不会查,您觉得值吗?本人建议再等等,因为国家现在的限购政策为期一年的,明年就到期了。明年的政策还不知道是什么样呢!您就下这么大的赌注有点不值!个人建议仅供参考。
房天下网友
其他回答 共11条
16:54|来自：北京
您好:北京的限购政策是这样的,但纳税证明和个税是必须要的。现在市面上有好多可以办此证明的,但都是不合法的办理,在和国家玩差边球。国家不查没事,只说查就没有查不出来。您花几十万,甚至几百万来赌国家不会查,您觉得值吗?本人建议再等等,因为国家现在的限购政策为期一年的,明年就到期了。明年的政策还不知道是什么样呢!您就下这么大的赌注有点不值!个人建议仅供参考。
16:21|来自：北京
北京的限购政策是这样的,但纳税证明和个税是必须要的。现在市面上有好多可以办此证明的,但都是不合法的办理,在和国家玩差边球。国家不查没事,只说查就没有查不出来。您花几十万,甚至几百万来赌国家不会查,您觉得值吗?本人建议再等等,因为国家现在的限购政策为期一年的,明年就到期了。明年的政策还不知道是什么样呢!您就下这么大的赌注有点不值!个人建议仅供参考。
房天下网友
16:31|来自：北京
没有连续5年的纳税证明,有5年的社保也可以,如果没有您就买不了了,政策明年应该会放开的。或者可以以公司名义购买,或者可以买商住两用的房子。有些商住两用的房子还是不错的
11:51|来自：北京
北京现行出台的限购政策,是外地户口的如在京购房,必须有连续5年的社保或纳税证明。所以,没有纳税证明,有社保也可以,如果这个也没有,那就没有办法了。
房天下网友
17:41|来自：北京
现在的政策,没有连续5年的纳税证明,有5年的社保也可以,如果社保也没有,你可以到经纪公司去问一下,他们应该都能办理。
19:26|来自：北京
那得看你工资发的是现金还是直接打到卡上了,一般来说打到卡上的都扣税了,或者你可以问下社保,不一定必须用纳税的。
13:02|来自：北京
应该有社保吧!看看社保够不够五年,或者考虑一下商住二用房。
16:18|来自：北京
是或的关系,连续5年的社保或纳税证明,其中有一样就可以
20:16|来自：北京
私企应该也上 北京社保了吧,有连续5年社保也可以的。
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