房地产抵押注销申请表企业注销公司需要有什么条件吗

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关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告
国家税务总局公告2010年第29号颁布时间: 12:57发文单位:国家税务总局
  根据《》及其实施条例的相关规定,现就房地产开发企业注销前由于预征土地增值税导致多缴企业所得税的退税问题公告如下:   一、房地产开发企业(以下简称企业)按规定对开发项目进行土地增值税清算后,在向税务机关申请办理注销税务登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,应按照以下方法计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款,并申请退税:   (一)企业整个项目缴纳的土地增值税总额,应按照项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售收入总额的比例,在项目开发各年度进行分摊,具体按以下公式计算:   各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额&(项目年度销售收入&整个项目销售收入总额)   本公告所称销售收入包括视同销售房地产的收入,但不包括企业销售的增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅的销售收入。   (二)项目开发各年度应分摊的土地增值税减去该年度已经税前扣除的土地增值税后,余额属于当年应补充扣除的土地增值税;企业应调整当年度的应纳税所得额,并按规定计算当年度应退的企业所得税税款;当年度已缴纳的企业所得税税款不足退税的,应作为亏损向以后年度结转,并调整以后年度的应纳税所得额。   (三)企业对项目进行土地增值税清算的当年,由于按照上述方法进行土地增值税分摊调整后,导致当年度应纳税所得额出现正数的,应按规定计算缴纳企业所得税。   (四)企业按上述方法计算的累计退税额,不得超过其在项目开发各年度累计实际缴纳的企业所得税。   二、企业在申请退税时,应向主管税务机关提供书面材料证明应退企业所得税款的计算过程,包括企业整个项目缴纳的土地增值税总额、整个项目销售收入总额、项目年度销售收入、各年度应分摊的土地增值税和已经税前扣除的土地增值税、各年度的适用税率等。   三、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,在向税务机关申请办理注销税务登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,但土地增值税清算当年未出现亏损,或尽管土地增值税清算当年出现亏损,但在注销之前年度已按税法规定弥补完毕的,不执行本公告。   主管税务机关应结合企业土地增值税清算年度至注销年度之间的汇算清缴情况,判断其是否应该执行本公告,并对应退企业所得税款进行核实。   四、本公告自日起施行。   特此公告。 国家税务总局 二O一O年十二月二十四日   分送:各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局【】 责任编辑:cheery
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房产、土地是公司股东的,无偿提供给公司使用,已签订无偿使用协议,请问,公司以后注销的话有什么影响?
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所有权还是公司股东的,并没有滥用公司财产的等情况、抽逃出资,如果该股东没有虚假出资前提是股东承担有限责任的公司,归还股东
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房地产企业在注销了税务登记证以后自己筹建资金建筑属于公司的房屋打算自己经营,这期间有什么问题吗
问题来自:上海
| 提问时间: 09:08
还有就是这期间就交过土地使用税,其他的都没交过也没去税务局报税因为已经注销了税务登记证了,准备歇业,请问这自筹自建自营期间是否有漏税的行为?如有后果是什么?自筹自建自营是否算房地产的经营范围里?
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属于违章建筑,以后你要办理五证都没什么可能,。更销售之后买家不能办理产证。
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已有回复:共&2&条
属于违章建筑,以后你要办理五证都没什么可能,。更销售之后买家不能办理产证。
肯定是属于违章建筑!将来办证是没有什么希望的!
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