房贷二月份没还上可不可以延迟到三月份适合去哪旅游

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-26 15:02 标签： 三月份适合去哪旅游
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
房贷收紧影响明显 预计未来推盘量缩水近半
　　停贷潮席卷而来，一线城市纷纷传出停贷消息。天津房贷虽未暂停，但也仅有四大国行仍在受理房贷。额度紧、审批严、放款慢影响显著。刚需族持币观望，众多开发商则选择延迟开盘。 　　房贷紧缩 钱荒潮卷土重来？　　天津一直延续的房贷利率85折优惠取消后，房贷收紧愈演愈烈，不少人开始担心会不会是六月份的钱荒卷土重来。但业内人士表示，虽然流动性收紧，但是和六月份的紧缩程度相比，还是相当宽松，钱荒并不强烈。 　　首创天津营业部营运总监张洋告诉记者：国债回购利率是监测货币市场供求关系的直接工具。就目前的国债回购利率来说，还是保持平稳状态的，一天的国债回购利率在4.4左右，预计在尾市会回归到正常水平。另外，近三日平均只有1.3，处于相对低位，这说明市场上流动性还是相对充足的，（现阶段）钱荒的可能性不太存在。目前我国的货币政策还是以稳为主，除非季末时点的特殊时点，平时资金价格变化不大，资金供应相对平稳。房贷紧缩更多的受银行额度用尽的影响。　　四季度或更趋紧张　　“银行房贷额度紧张，最明显的表现在于小额严贷。”中原地产交易按揭经理高静表示。额度压低，贷款审批严格，天津受到上半年集中放量的影响，各大银行额度提前完成。房贷紧张具有周期性，从往年来看，停贷通常会出现在12月的下半月。今年有所提前，接下来的第四季度房贷有可能更趋紧张。 　　目前天津只有四大行仍在办理房贷业务，虽然仍接收申请，但是利率优惠已经调到了9折。有的甚至是正常利率水平。商业银行例如华夏、中信等因为额度较小，在第一季度就已经基本完成。 　　刚需族持币观望 　　小额严贷使不少刚需群体不得不重新估算自己的置业计划。在某楼盘售楼处，一位姓段的80后业主询问售楼人员贷款办理时，该售楼人员说：“我现在答应你85折可以办下来，但是到时候只能办9.1折，又会招来埋怨，你也知道最近房贷很紧，风向也一天一个样，具体真不好说。” 　　以首套房贷款100万元按揭20年为例，如果是8.5折利率优惠，需支付利息款66万元，月供6900元；如果是9折利率优惠，则需支付利息款约70万元，每月还款7100元左右。若按基准利率，利息就高达80万元。这其中的10多万的差距和月供压力让不少像段先生这样的刚需只好选择“再等等。”　　众多开发商延迟推盘　　记者了解到，房贷收紧不仅让一部分购房者选择观望，众多开发商也受此影响，调整了推盘节奏。　　九月中旬统计机构出具的预计天津十月推盘数据为51个楼盘，但是这个数据一直在减缩，到目前为止，统计开盘数据缩减近一半。高经理表示，一方面是受到房贷的影响，如果延迟到十二月份开盘，就会占用下一年度的信贷额度，审批起来相对容易。另一方面，天津市场仍然是以刚需为主，约为70%。刚需的持币观望也会促使开发商调整开盘节奏。　　采访中，融创天津集团总经理迟迅表示，目前房贷收紧对于销售业绩来说，影响尚不明显。但是，其表示旗下的新盘也会稍微“压一压”，主要是看好明年年初的上涨空间。
优惠：98折
位置：经济开发区
均价：4700元/平米
4300元/平米
5000元/平米
6500元/平米
优惠：98折
位置：淮阴区
均价：5800元/平米
5300元/平米
4300元/平米
4500元/平米
优惠：99折
位置：淮阴区
均价：4100元/平米
4800元/平米
4300元/平米
5700元/平米
优惠：99折
位置：淮阴区
均价：5500元/平米
5800元/平米
4600元/平米
4500元/平米
淮安楼盘速查热门楼盘推荐热门楼盘论坛最新活动
按行政区域：
按楼盘价格：
按开盘时间：
按入住时间：
按物业类型：
风险提示：本网站所刊载的房产、家居信息仅供参考。参阅本网站所刊载信息的人士， 如欲进行与本网站所刊载信息有关的任何交易行为，请以政府主管部门公示信息、房产、家居生产者、销售者或者其他法定权利人的公布信息为准。本网站不对所刊载的房产、家居信息的准确性、完整性以及合规性提供任何保证，亦不构成任何交易要约、承诺或者类似意图。本网站所刊载信息如出现任何错误或者疏漏，我们将本着发现即更正的原则，尽量予以完善。敬请各位阅览者注意及知悉我方立场。热门搜索：
热门专题：
房贷 二月份 等额本金
提问者：| 浏览次数：93次 |问题来自：成都
我去年11月份组合贷款买房 ，商业贷款60万，公积金贷款50万，在今年1月份提前还了22万，并且提前还了1月的供款。但是3月份月供比2月份月供多了300元，不知道什么原因
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
回答 共2条
18:29|来自：成都
这个我也不知道。
10:34|来自：成都
这个要问问银行
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
搜房控股 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：银行贷款额度趋紧 新增贷款延迟到2014年1月放款
07:32:21 来源：京华时报
作者：佚名
信贷发放惯例通常是&年初松，年底紧&，不过2014年恐怕年初也未必松。受制于存贷比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，总行要求均匀放贷，按时上报贷款数量，多数银行新申请房贷业务仍未开闸(消费者可提出申请，但需排队)，贷款购房者恐怕要继续等待了。
年后申请房贷仍需排队
自2013年下半年开始，京城银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前&过冬&。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行。多数银行相关负责人表示，新增贷款要延迟到2014年1月放款。
&本以为元旦后房贷额度会宽松，谁知还是和年前一样，银行还是不能放款。&昨天，京城购房者吴女士受访时郁闷地说。2013年10月初，她看上北京朝阳区一楼盘，向一家银行提出贷款申请，多次询问银行，银行表示额度紧张，让其再等等，结果她这一&等贷&就等了近3个月。本以为元旦后银行房贷审批会快，结果还是要排队。
银行贷款额度趋紧 新增贷款延迟到2014年1月放款。
其实为房贷紧张烦恼的不只有购房者，银行个贷经理也为此而焦虑。&按照往年经验，元旦后一两天就会出贷款指标和放款通知，但到今天我们仍没收到通知。&一家国有银行下属支行的个贷经理昨天对记者表示。
记者近日还咨询了多位股份制银行个贷相关负责人。一位相关人士表示，目前申请贷款不会很容易放款。据了解，银行总行一般在年初时会给出全年的贷款额度和放款通知等细节安排，但目前总行尚未下发具体的额度和放款规定，支行也不敢轻举妄动。此外，该人士表示，&现在存量客户还在排队等贷款，估计还得1-2个月，就更别说新申请的客户了。&
一位中小银行个贷经理对记者表示，银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排长队。银率网也指出，由于2013年积压了大量的房贷客户，目前银行的新额度主要是来&还旧债&，新的房贷申请人想要获得优惠，至少要等到春节后。
避免年初突击年末紧张
一家国有银行相关负责人对记者透露，与往年不同，2014年，该行将按照总行要求均匀放贷以保证年末仍有额度，避免在年初突击放贷造成年末贷款额度紧张。也就是说，总行要求上半年和下半年贷款规模相近，各月之间贷款规模相近。目前分支行每天都上报贷款数据，所以现在虽然是年初，但房贷并没有明显放松。目前的房贷额度不足以满足所有提出贷款申请的客户需求，客户还需排队等待。
记者了解到，只要不超存贷比红线(即银行贷款总额与存款总额之比不超过75%)，目前房贷规模和贷款利率优惠由各银行自行制定，但记者昨天咨询的多家银行均表示目前首套房贷没有优惠，即便是优质客户，也较难申请优惠，基准利率已成为银行首套房贷的主流。在伟业我爱我家副总经理胡景晖看来，银行对房贷业务收紧有一部分原因在于，在贷款额度有限的情况下，资金转向了利润更高的其他业务。
2014全年房贷难有宽松
中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前银行资金处于紧平衡状态，与往年上半年额度宽裕不一样的是，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压的贷款单比较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。
张大伟指出，2013年年底银行钱紧，很多银行的保本理财收益突破了6%-7%，在这种情况下，房贷特别是首套房贷款的折扣自然减少。预计2014年，房贷将很难有宽松的节奏，贷款难将持续全年。这种情况下，购房者所受影响较大，在2013年12月，北京二手房市场已经逐渐出现了观望情绪。综合楼市多年的发展来看，信贷处于宽松的情况下，房价不可能下调;而信贷如果收紧，房价将会出现调整。
京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊指出，2014年几乎所有商业银行都提出均匀放贷，预计2014年房贷将呈现收紧、有节奏放款的特征。
||||||| ||
Copyright & 2005 - 2014 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有

我要回帖

更多关于 三月份适合去哪旅游 的文章

 

随机推荐