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杭州夜市攤位轉讓費已接近10萬元_中國江蘇網
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杭州夜市攤位轉讓費已接近10萬元
  中國江蘇網訊 環繞著杭州大關公園的香積寺路和大關苑路在白天看來與普通的居民區街道並無兩異,然而,每天下午5點一過,這條平凡的市井小街就會搖身一變各路經營戶販陸續趕到此處,搭起攤鋪,冷清的街道一下子熱鬧起來,幾百個攤位一字排開,綿延近1公里,引來成千上萬的市民爭相選購。
  24日夜,晨報記者走訪大關夜市發現,在這片熱火朝天的夜市裏,除了有深諳生意之道的小經營戶,也誕生了一批兼做買賣、熟悉行情的攤位經營者,他們將夜市的火爆推向了另一個層面。如今,夜市中一個不過3平方米左右的小攤位月出租價格就有可能超過2000元,部分攤位的轉讓費已接近10萬元。
  3萬入手9萬出手
  大關夜市位於杭州拱墅區的大關公園週邊,最早可尋跡于1993年,由一些小販聚集擺攤而自發形成。在近600米長的街道上,幾百個攤位經營著各式服飾、小商品。大關夜市管理方杭州市拱墅區大關街道辦事處副主任吳杭芳告訴記者,2009年,杭州市決定發展夜市經濟,對各區縣的夜市進行重新規劃,每區僅留3個。大關夜市作為保留夜市之一進行了全面改造,市場規模也確定為現在250多個攤位。
  今年28歲的小徐來大關夜市經營已經快3年了,2月24日晚上記者採訪他時,他正在經營襪子生意。“夜市的消費者收入都不高,我們商品的售價也很低,以量取勝。”小徐告訴記者,他按季節、流行更換商品銷售,效果還算理想,“最多的時候一個月能賺上七八千元。眼下天氣開始轉暖,棉襪銷路會變差,好在剩下不多,就要賣完了。”小徐對於自己的經營策略顯得相當滿意。
  然而,小徐卻因為家庭原因馬上就要離開他打拼3年的夜市了。日前,他以9萬元的價格將這個不到2平方米的攤位轉讓給另一個經營戶,而2008年小徐從上家接手這個攤鋪只花了3萬元,不到3年翻了3倍。“現在夜市攤位很緊張,出租、轉讓價格漲了好多,要不是有些特殊情況的,基本上沒人願意出手攤位。”
  夜市攤位一位難求
  在大關夜市辦公室內,管理員謝師傅向記者證實了大關夜市攤位難求的説法。“還有攤位嗎?”“沒有了!三年前就已經沒有空余的攤位了!”面對前來諮詢的小吳,正在辦公室內休息的謝師傅回答道。而在與記者攀談的不到10分鐘時間內,謝師傅已是三度起身拒絕前來諮詢的經營戶想要租借攤位的請求了。
  謝師傅向記者表示,每天都會有差不多十幾人前來諮詢,而夜市的攤位在2009年下半年統一登記後就沒有剩餘的了。“去年年底攤位轉讓最火爆時,個別攤位被炒到10萬元。”謝師傅補充道。
  高附加值催生投資客
  大關夜市攤位“身價”之高確實出乎人們意料。然而,若是認定攤位日後還會升值,出手時機未到,將攤位暫時轉租出去,收益也相當可觀。
  準備轉手2個攤位的李先生就告訴記者,去年他曾將手上的攤位進行轉租,每個攤位月租金可以達到1300元以上。而記者2月24日晚上走訪夜市中幾家有出租意向的攤鋪發現,地理位置較差的攤位的出租價格在每月1300元左右,一些地段較好的旺鋪出租價格更是超過了每月2000元。“然而事實上,每個攤位一個月只需要繳納兩三百元的管理費。”夜市管理員謝師傅告訴記者。據介紹,管理費是根據攤位大小而定的,價格在220元/月至340元/月之間,攤位電費、保潔費還需要另外收取。記者從多個攤主處了解到,這兩年攤位費漲過幾次,但現在單個攤位每月花費仍然不到400元。
  從事手機貼膜生意的陳先生告訴記者,他的攤主周女士就是這樣一位攤位投資客,他每月向周女士支付2000元以獲得攤位的經營權。陳先生透露,周女士原先也是夜市經營者,後來自己不幹了,就把攤位出租出去,“她在這一片擁有5個攤位,每月收租金就有近萬元的收入。”陳先生同時表示,市場中像周女士這樣的攤主還有一些,介入“攤位投資”較早,通過炒夜市攤位,“幾個攤位一轉手,一輛車就賺出來了”。
來源:新聞晨報&&
作者:張豈凡&&
編輯:王靜
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