股市盘整楼市低迷 钱投在哪里才能增值保值 - 獵掱的主页
股市盘跌不休，基金净值缩水，楼市成交低迷，黄金高位盘整……
　　我的钱投在哪里才能增值保值？
　　去年10月CPI创下6.5%的新高。不少人发出就算跑不过刘翔也要跑过CPI的感叹。为防止荷包里的钱缩水，人们开始了理财之旅。&
　　然而，投资的大海波诡云谲，这边股市跌跌不休，那边金市高位震荡，楼市方向不明，期市更是大幅震荡，就连让人最放心的基金也大面积跌破面值。
　　于是，很多人不约而同地追问：我的钱究竟投在哪里才能增值保值呢？
　　本文特请来各路专家为您答疑解惑。希望在与CPI的赛跑中助您一臂之力。
　　①投资防守型产品
　　理财确实是一门学问，套用一句俗语叫&你不理财，财不理你。&理财，专业一点叫做&财富管理&，是中国现在方兴未艾的一个行业。记者就市场的这些理财困惑采访了业内专家。
　　理财的渠道，主要的无非是基金、黄金、外汇、房产、保险、银行理财产品等几类。这几位专家表示，理财计划因每个人的情况和理财目标而异，选择适合自己的理财组合尤为重要。
　　基金：优化配置长线投资
　　对于很多基金已经跌破净值，交行资深理财师汪兴并不提倡大家去赎回。&大家应该基于这样一个认识，牛市并未结束，经济依然向好，如果要去赎回，起码应该问这样一个问题：有没有更好的更保险的收益更高的投资渠道？如果没有，还是把钱交给专业人士打理比较好。&
　　对此，钱袋网理财师王海持同样的观点，两个人都认为，投资基金应该选择一个好的组合。汪兴说，对他们的客户，他一般会给出激进型、稳健型和保守型三种选择，他个人认为，无论哪一种选择都应该配备一定比例的指数型基金，&这基于我对股市还会继续上涨的判断。&他还认为，买基金应该采取定期定投的方式，比如有10万元的话，在目前这种股市震荡的情况下，&应该是分多次买，逢低就买一点，分10次，一次买1万。&
　　对于现在各家银行推出的基金定投，王海认为，对于工薪阶层还有刚走出社会的大学生来说最为适合，积少成多，如果算上年复合增长率的话，收益会非常可观。
　　汪兴说，至于债券型基金则适合于追求无风险的投资者，比如退休的老人家，就比较适合。
　　两个人都谈到，买基金一定要了解这个基金的类型和过往的业绩，甚至工作团队，汪兴说，&一般人最喜欢买便宜的，经过分红拆分之后一块钱一份的，这实际上是一种误区。&王海对记者表示，&有人喜欢把基金像股票一样炒，这实际上并不好，对于看好的应该长期持有，甚至五年十年。&
　　保险：投资保障两相宜
　　王海说，对于他的客户，他会首先考虑保险。开车的，车险一定要买足，寿险每个人都要有一份，意外险，也建议每个人都有，特别是喜欢户外活动的。
　　王海说，有些人给小孩买了教育险等等，觉得就够了，这并不对，所谓人有旦夕祸福，越是家庭的顶梁柱越要考虑买足保险。汪兴说，现在保险公司推出的投连险，也是一种不错的选择。
　　房产：分散投资，是否提前还贷因人而异
　　&如果现在有人把所有钱都投在房子上，我建议他最少出一半。&王海表示，在目前这种看不清楚未来的情况下，还是要慎重一点，不要把所有鸡蛋都放在一个篮子里，特别是当这个篮子还不够牢固的时候。
　　是否要提前还贷？汪兴认为，因人而异，&主要是看个人每月的收入情况，还有是否有比银行利息更高收益的理财方式，就我个人观点，在可以承受的范围内，还是建议不急着提前还贷。&
　　黄金外汇：可少量参与
　　&黄金价格主要是跟着石油走的，它的最大好处是保值，而且越是乱世越是如此。&汪兴说，现在买实物黄金和纸黄金的人越来越多，这是一种可以考虑的保值方式，当然是对于有闲钱的人来说。
　　至于外汇，两个人一致认为，一般市民不适合去炒，&太复杂了，要有经济知识，还要了解国内外局势，风险又高，如果一定要炒的话可以购买银行与外汇挂钩的理财产品。&
　　银行：打新产品收益不低
　　&打新&就目前各银行纷纷推出来的理财产品，汪兴介绍说，如果你用自己的钱去打，中签率很低，大家的钱一起去，多少都是有收益的，而且收益还不少。&他举例说，单是打中石油，购买打新产品的人年化回报达到了60%。但王海也预期，随着打新股的人越来越多，而且大家对新股上市的定价越来越理智，打新的收益可能会减少。
　　汪兴说，各银行都有自己的产品，市民可以多了解，再做选择。
　　②理财案例选登
　　李小姐，都市白领，家庭月收入20000左右，小孩上小学四年级，她的最大心愿是尽快在一间名校旁边买一套房子，以便小孩能上初中。两年来，虽然身边的同事天天在讨论股票，但李小姐一直不为所动，直到一个月前，她才尝试着去买一点基金，现在已经跌破净值，她正犹豫不决是否该去赎回。令李小姐感到不安的是，CPI月月在涨，她存在银行里的钱也不断缩水。
　　肖先生，中产阶级，在2005年底，他以不足一万一平方米的价格买下了蛇口一个楼盘的一套房子，很快房子升值了，受到鼓舞的他今年又在南山区和宝安区出手买下两套房子，在楼市最高的时候，他的账面利润达到300多万。不过最近他好像有点烦，这三套房子都是按揭的，每月的按揭款都是从夫妻的工资中支出，明年1月份，利率调高，他每个月将要多支出好几百块。
　　余先生，自己开公司，今年动用150多万进行炒股，收益略高于银行存款。&关键是太耗时间！&这是林先生最大的感叹。他的公司人不多，很多事情都要他亲力亲为，甚至包括送货这样的杂事。今年开始炒股以来，他发现自己很累，好像同时有两份工作，要看行情，要听消息，要买，要卖，跌时怕亏，涨时怕到手的鸭子飞了。而且，这波行情跌下来，林先生赫然发现，他辛苦得到的回报，只是比存银行略高一点点，就这样还有人说不亏已经不错了！
　　王小姐，大学毕业三年，去年在父母的帮助下买了房子，现在每月要供3000多，而她每月的收入则有8000块左右。&如果要省也能省下来一点，不过大多数时间是成为月光族了，看着存折空空，有时还是觉得有点慌，是不是应该想办法积攒点钱呢，要不万一有点什么事咋办？比如失业。&王小姐说。
　　③解决方案
　　综合各理财师的意见，大家对上述四个人提出的理财建议是：
　　A，李小姐，给自己、老公和儿子买一份保险，每月用工资进行基金定投，手头的积蓄除留部分应急外可以投资基金组合。
　　B，肖先生，建议先出手一套房子，减少风险，其他资金可用于打新股等保守型投资，一旦发现收益不如预期可提前还贷。
　　C，余先生，建议40%资金买基金，40%炒股票，20%购买银行理财产品。
　　D，王小姐，建议每月能够有500到1000元用于基金定投。&独家重大信息
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涨停板聚焦房地产板块走势低迷 两股跌停
证券时报网（）01月12日讯
1月12日，房地产板块午后走势低迷，截至发稿，板块跌幅2.98%，个股方面，、等两股跌停；跌近8%；、、等多股跌幅居前。另外，招保万金等房地产板块四龙头全面下跌。
（证券时报网快讯中心）
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会有多少资金从楼市流向股市？
10:15:56 作者： 来源：
中国社会科学院金融研究所研究员尹中立自2011年1月初以来，维护股市投资者信心的最重要因素是住房限购政策，市场一致认为，对住房的限制政策将分流资金到股市。但笔者认为，楼市资金分流到股市需要具备一定的条件，股市与楼市不存在此消彼长的关系，如果楼市低迷则股市也会走熊。
2010年的股市价格波动与房地产调控政策及楼市走势息息相关。2010年9月底首次出台住房限购政策时，促使股市在10月和11月出现强有力的上涨行情，10月居民储蓄存款减少7003亿，当月约11000亿储蓄存款进入了股市，但11月份之后楼市交易继续活跃，而股市则陷入调整。即楼市资金分流到股市的趋势没有持续下去。2011年扩大范围的住房限购政策能否促使楼市资金持续分流股市？还需要市场去检验。以笔者之见，房地产的限购能否导致资金分流股市要看一下几个因素：第一，限购政策的执行力度。住房限售政策是中央政府发出的，一些地方政府是否严格执行此政策依然未知。推行住房限购政策及大力增加保障性住房建设会直接威胁到地方政府的资金周转。第二，股市能否形成持续上升的趋势？如果股市逐渐上涨，则流进股市的资金一定会越来越多。从收益率的比较看，在过去的10年里，投资楼市的收益率远高于投资股市的收益率，股市投资者的平均年收益率是34%(2000年底至2010年底，上海上涨34%，但如果减除其间投资者的交易费用，利润应该为负)，楼市投资者的平均收益率则超过500%(平均房价上涨200%，以首付三成计算)，因此，楼市的吸引力肯定远远大于股市。但从静态看，股票的分红收益率已经高于楼市的租金收益率，不少蓝筹股的分红收益已经超过5%，而楼市的租金收益大约只有2%。因此，投资者卖掉房子买股票应该是正确的选择，但现实中很少有人进行此项操作，问题出在投资者的从众心理上。现在的市场中人士将股市与楼市隔离开来分析问题，简单地认为楼市实行了限制购买政策，资金必然会流向股市，该推理存在一定缺陷。假如楼市真的分流到股市，则楼市价格泡沫将会破灭，该结果对股市的打击将是致命的，因为预期对股市有至关重要的作用，当楼市价格走低，股市的预期将变得灰暗，资金将纷纷从股市撤出，还没有看到哪个国家的楼市价格下跌而股市价格上涨。当然，有人会天真地认为，既然楼市实行了限购政策，说明住房是供不应求的，属于稀缺商品，限购政策不会导致楼市价格走低。这样的推理放在其他商品市场一定是成立的，但住房不是一般商品，它还属于投资品，住房市场不存在一般均衡，当前之所以要实行限购政策，是要控制投资或投机行为，住房价格上涨的原因主要是投机者所为。只要让投机者知道没有后续的资金跟上，就会导致已经进入的投机者撤离该市场，价格一定下跌。因此，对于股市投资者而言，不仅要看到楼市限购政策导致的资金分流作用，更要关注楼市泡沫可能会破灭导致的股灾，股市与楼市是有机的整体，不可分割开来看问题。在全球范围内，凡是产生了严重房地产泡沫，都以泡沫破灭而告终，没有例外。2000年以来的中国房地产市场是否产生了严重的房地产泡沫？还有许多争论，笔者认为，对股市或楼市而言，是否存在泡沫其实很好判断，只要看该资产价格是否持续走高即可，如果一个资产价格持续10年的上涨一定产生了巨大的泡沫，无须用绝对指标或相对指标等来度量。中国楼市泡沫是当前乃至未来中国经济与金融的最大隐患，什么时候泡沫破灭我们现在无法知晓，但股市投资者对此需要高度关注。现在，政府通过行政手段来限售应该是正确的，是希望通过政府的手段来阻止泡沫的非理性扩张，但限售等行政手段应该不是刺破泡沫的因素，导致泡沫破灭的因素应该是来自市场。例如，物价大幅度上升后导致利率的大幅度上升，这是当前房地产市场面临的最危险的因素。再如，国际资本因为某因素突然从中国撤出，人民币汇率的由升转贬，楼市会出现价格崩溃的压力。
随着“一带一路”战略进入实质性实施阶段，A股市场也将藉此进入“中国创造”……
新闻直通车
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证券之星十大名博，直播室全天直播大盘、指导股市操作。……
：沪市大盘的34日均线（3242点）对反弹的股指构成压制，...02年17日 09:44：2/17/9：42创业板马上就要翻绿，如果今天其只围绕昨天...02年17日 09:44：【潜龙解盘】
000665，湖北广电。周二早盘早盘高开高...02年17日 09:41：反复推荐的常山股份也是，自推荐以来六连涨，相信跟嘴...02年17日 09:40：$$ 任何一个看好的板块王者点评合格的位置都是在大幅...02年17日 09:40：$$ 9:37:30
000559从前日突...02年17日 09:39：$$ 9:30:28 两市高开...02年17日 09:31：$$ 002594继续涨停继续持股，新能源汽车概念的个股利...02年17日 09:30：$$ 上午9:29:44 今日重要财经资讯有：新能源车敲定技...02年17日 09:30
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欢迎访问证券之星！请与我们联系 版权所有：Copyright & 年房贷新政出台三天楼市仍低迷 消费者持币观望
　　据中国之声《全国新闻联播》报道，由于央行、银监会节前发布“房贷新政”，这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目——“看房”。但记者调查发现，由于各地大多尚未公布配套细则，加上各家房贷调整动向不明，这个十一假期，各地楼市依旧低迷，消费者持币观望情绪浓厚。　　为期三天的河北唐山房交会今天(3日)落下帷幕，30多家商参展，吸引了近5万人到会，成交量不足百套，同比减少了八成多。举办方负责人张天说，房交会成了“询价会”，“限贷令”松绑了，成交还是低迷：　　张天：有很大一部分问它降价了没有？问什么时候降。促成交的话现在挺困难。　　国庆节三天来，很多在售楼盘都打出了诱人的让利、优惠、赠送广告，但销售情况仍差强人意。邢台市区黄金地段一家楼盘的销售人员说，近几天来看房的人不多：　　销售人员：每天也就是三四十人，看的多，买的少。　　很多购房者表示，虽然国家调整了“限贷令”，放松了首套房认定标准，实行“贷清不认房”，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款下限为贷款基准的0.7倍。但本地还没有出台配套细则规定，好些情况并不明朗。比如：“已结清相应购房贷款”是指商贷和公积金贷都要还清，还是还清商贷就算？买两、三套房的申请人，首付款比例如何认定？“向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款”如何落实？所以还是看看再说。　　看房者：政策也总变化，观望的也还挺多。　　看房者：贷款政策也能跟上的话，会考虑买一套二手房。　　首套利率到底能打几折，购房者也在观望。根据规定，具体利率由银行自主确定，眼下各家银行利率调整动向也不清楚，如今楼市风险高、房贷收益低，有哪家银行愿意主动执行0.7倍利率？就算有，也会要求捆绑其他条件。记者致电合肥多家银行，包括、、等，他们都回复说，还没接到上级行有关调整个人房贷利率的新要求或操作细则，估计最快也得十一假期过后，而且7折可能性不大。　　合肥市民张女士：不知道国庆节之后房贷能否优惠，估计房贷7折优惠的可能性非常小。
山东潍坊股友
慢慢的等发财啊！房子多多的有钱人!
现在看房的，十个中有九个都是媒子。还买房，没有那么傻。二，三代人的积蓄早在08.09年被骗光了。
陕西汉中股友
如果这样都还不能稳定房价，很可能还有更多房贷新政出台如零首付，退税等等。
有可能，然后房价会狂跌。
山东淄博股友
前几年我倒是买了几套房，想赚点，可是怎么也卖不出去．
陕西汉中股友
俺们这里是价涨量升，只能用一个“抢”字来形容买房
就你们那怪？要不就你在胡说，要不就你被蒙，抢房的是和房产公司一伙的吧？要不就是你们那SB最多？
陕西汉中股友
先问一下：为什么要买房？是必须、刚需、丈母娘需吗？那是得买！如果不是，买房子干什么：投资吗？股市很好啊、很赚钱啊！有头脑的人，卖房子进入股市，没头脑的人卖股票买房子！
丈母娘需也不行啊，现在这房价和收入敢比吗？丈母娘是会盘算的，再说还有老哪，难道都蠢得象猪？无贷一身轻，非要将后代逼成房奴？都是独子，还真怕他们没房住？想想二十年后，家里几套旧房咋处理吧，操，还买？有病？
今年房子200万，出台（房产税公告）房子20万，亏死你，坚决不买，白送都不能要、有陷阱。
河北石家庄股友
在90年代，我路过广州，那时刚刚开始有私人买房子的，房价才200元，我还想可以在这来个房子，在出差就不用住宾馆了，住在自己的家里不是更好吗？后来很长时间没有再去，就打消了这个想法。真的没有想到现在竟是增长了100倍还不止啊！中国的房价难道不受国家物价部门监管码？物价部门都管那些行业？不管那些行业？真的不知道啊！90年代，到现在工资应该是上涨了10倍以上，房价上涨了百倍以上，这也差的太大了吧！
物价部门管跌不管涨
湖南岳阳股友
房子价格是涨了，但二手房有价无市，想卖房买股，三年前买的房子原价卖也卖不出去，急啊！！
湖南岳阳股友
先租房子住吧，把买房子的钱用来买入悦达投资600805，半年以后翻番买大房子配车子！！！
房产商现面临资金紧张房子积压各种困难焦头烂额困境不是国家放开政策问题是实实在在降价才是正真利好才是真正利民政策
辽宁大连股友
先问一下：为什么要买房？是必须、刚需、丈母娘需吗？那是得买！如果不是，买房子干什么：投资吗？股市很好啊、很赚钱啊！有头脑的人，卖房子进入股市，没头脑的人卖股票买房子！
河北秦皇岛股友
哪来那么多持币观望，购房高峰期已经终结，因为那一代（历史出生最多的一代人——1963年）为儿女购房接近尾声，所以，再出台利好于购房政策，所谓持币等待购房也是少数，是那些和炒股一样的投机商，一些看错形势的投机商！（如果认为有点道理的请看我的新浪微博：http://./yingchun1987）
实话实说、我们这里现在房子多都不得了、（安徽马鞍山市和县、地理位置什么发达、离南京才几十公里）、有二、三套房子的人家多的是、还有很多房子没人住、我们这里09年房价上涨最快、10年是最高了（当时最高有6000元每平米)、四年过去了、房价没涨反跌了1000元每平米、现在基本在四、五千、前段时间某开发商就某地段房子说要降价、可政府说不能降、你再降我的地卖给谁、可开发商说、只有降价才能卖出去回笼资金、现在两个月过去了、还没开盘（政府不让）此前我曾不至一次说过、中国房价上涨实质不是开发商（可以肯定的）、而是天天说为人民服务的地方政府、一边享受人民给予的福利、一边在抢劫人民辛苦创造的财富、（披着羊皮的狼）、现在终于让人民盼到了希望、因为中央有了位好总书记、好总理等、坚信一定会铲除腐败、切实做到为人民服务
北京股友：说句良心话：习大大这届政府接地气，惩治贪官污吏，把权力关在制度的笼子里，百姓看到了希望，只是改革开放几十年，成绩斐然也积恶太多，习大大这届政府惩恶扬善，力度是空前的！每当我走在长安街上，路过中南海，看见门内“为人民服务”五个金光闪闪的大字时，我感到从未有过的亲切和真实。习大大这届政府——真是人民的政府！！！人民政府为人民，人间正道是沧桑，楼市和股市都会慢慢的走向正道。只是时间问题。
市场需求在哪里像上海等一线城市想跌怎么可能除非没有需求
安徽巢湖股友
实话实说、我们这里现在房子多都不得了、（安徽马鞍山市和县、地理位置什么发达、离南京才几十公里）、有二、三套房子的人家多的是、还有很多房子没人住、我们这里09年房价上涨最快、10年是最高了（当时最高有6000元每平米)、四年过去了、房价没涨反跌了1000元每平米、现在基本在四、五千、前段时间某开发商就某地段房子说要降价、可政府说不能降、你再降我的地卖给谁、可开发商说、只有降价才能卖出去回笼资金、现在两个月过去了、还没开盘（政府不让）此前我曾不至一次说过、中国房价上涨实质不是开发商（可以肯定的）、而是天天说为人民服务的地方政府、一边享受人民给予的福利、一边在抢劫人民辛苦创造的财富、（披着羊皮的狼）、现在终于让人民盼到了希望、因为中央有了位好总书记、好总理等、坚信一定会铲除腐败、切实做到为人民服务
四川成都股友
你好不管你推此票的目的是什么但结果是好的.因为经常到新华加上牛头.因本人管的几个卡重仓广电网络.因此看了新华的信息和走势.有牛相尚处底部.一卡卖票正好有钱就买了八千.在几经起伏上冲十三时.在十二多一点时卖出.因另一支看好的天音正在买点将就卖新华的钱全买了天音.几天后卖出又在十一多点买回新华九千四.一进一出多了千四.在此感谢你.
顺便帮您吹一下新华此票很有牛相.多了不敢说.十五.六那是必过的.最多半年左右.想正快钱的请另找高手.怕套套的请免谈.如若不听.谨防我到成都省第四人民医院去看望您.
四川成都股友
你好不管你推此票的目的是什么但结果是好的.因为经常到新华加上牛头.因本人管的几个卡重仓广电网络.因此看了新华的信息和走势.有牛相尚处底部.一卡卖票正好有钱就买了八千.在几经起伏上冲十三时.在十二多一点时卖出.因另一支看好的天音正在买点将就卖新华的钱全买了天音.几天后卖出又在十一多点买回新华九千四.一进一出多了千四.在此感谢你.
难道地方政府的一半收入会一直靠卖地吗，傻子，这个政策就是为了不让房价跌
房价也不会涨，原因是太饱和了。房价也不会跌了，原因是政府的政策支撑。
地产业都这样了，导致下游的一大部分产业都萧条了，新兴产业都已经收到影响了，国家专门为你推出房产税呀？你是不是脑袋让门挤坏了。
难道地方政府的一半收入会一直靠卖地吗，傻子，这个政策就是为了不让房价跌
安徽合肥股友
房产税是关门打狗
现在还看好垂死挣扎着的房地产的人，绝对是个洒比!
四川南充股友
朝令夕改,有问题了
房子最后的作用是放骨灰盒
真是可悲！有钱的应该多买几栋几栋的买！到死时可以给你立碑！没钱的应该几亿几十亿的贷!反正钱都是别人的！还听说国外吃喝玩乐最好！穷人应该把存银行的全取现出来好！你懂的！该干吗干吗去！要小心！
山东滨州股友
咋一看那房地产老板很牛，其实他就是一个大傻瓜，他就没算过住起楼房的人是极少一部分大多数人是买了楼房要还一辈子他还在拼命的建造
之前你用尽手段顶托房价，不明就里的人不顾后果，盲目冲进去了，以为自己的房子肯定投资投机两相宜，等涨一倍了，就可以出手卖掉了，也就可以轻轻松松赚一倍的钱。可是现在，越来越多的人终于开窍了，不愿意如接鼓传花般去接最后一棒了，没人愿意花大半辈子的心血去接手你的房子了，你再用各种政策企图让人再次昏头，已经没有可能了，还有一条生路，就是大跌价，跌到就如我帮儿子买辆遥控飞机那么便宜的地步，房地产自然会焕发第二春第三春的
一天缩量将止跌，两天缩量会止弹，三天缩量继续跌
房价谁弄高地，还不是那些高官什么房贴造成地，你小百姓买房有房贴吗，还不是他们说了算
皖通高速，动态巿盈率仅8倍，具备翻番能力。
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