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& &评论摘要(共 0 条，得分 0 分，平均 0 分)银行没有不良记录
为什么银监会会有黑点 - 相关问题 - 110网法律咨询
我没在任何银行贷过款 也没办过信用卡
我在银行也查询过没有任何不良记录
怎在银监会拉黑了
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我去银行也质询了
说银监会没有监管个人的
银行也解释不清楚
当地银监会也找不到人
我改去哪个部门找去啊
最近我去银行贷款，银行说我有逾期，可我一直信誉挺好，怎么会呢？后来查实是别人用的我的身份证办理的。我并不知情，也没有签字，像这样怎么办，他影响我的贷款信誉。我在银行办房贷时，银行说我有位别人担保的不良记录，不能办理房贷，但是我并没有为别人担保过，到人行一查才知道，是别人偷用我的身份证，还有假签字贷的款。去找办理贷款的经办人，她也承认当时是偷用我的身份证办的贷款。2005年贷的，现在一直没有还上，可我的房贷办不了，我该怎么办，
几年前曾用公积金贷款购房，早已还清，但查询银行个人信用报告中为什么没有公积贷款记录？这种情况再次申请银行公积金贷款就算第一次购房，享受银行优惠政策，如首付30%，是这样吗？
你好，我于今年4月29日，在我们这里的房开交了一万块诚意金，定了一套房子，前二天通知交钱，交了首付后，发现我老公在银行有不良信息，贷不到款，请问我可以把首付都退回来吗，售楼给我们的小姐说房源确认书是我签的，不是我老公，所以退不了，
交了首付给房开，还没有签合同，在办理的过程中发现我老公在银行有不良信息，贷不到款。我们可以退房吗
这是我买的第一套房，以前没有贷款记录。现在因为银行流水不够，交了钱给售楼员却没起作用。银行贷款还下不来，该怎么办。并且流水不是本地的，售楼员也不积极配合
请问社区解毒期间能贷款吗？银行有不良记录吗
我有多张信用卡未还钱，但没有不良信用记录我现在在办理加拿大出国旅游签证这样会受影响吗？
别人问我借了5万块钱，没有借条，有银行的转账记录，算是诈骗嘛
别人问我借了5要块钱，没有借条，有银行的转账记录，算是诈骗嘛
借钱给别人没有借条有银行汇款记录这钱有什么办法才能要回。银监会大力支持首套房贷 过去五年都没用过这词|银监会|楼市|首套房_新浪财经_新浪网
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银监会大力支持首套房贷 过去五年都没用过这词
　　8天内银监会两次表态截然不同 楼市最差时刻到来？
　　6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。(编著者：5月30日，银监会相关负责人表示，严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。)
　　王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良率不到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
　　银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市有可能迎来迟到的春天。
　　5月12日，央行召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放。但记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近一个月，央行以“窗口指导”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷利率执行基准利率或上浮5%-10%。
　　当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降价，土地市场转冷。脆弱的市场是否会因为银监会最新房贷信号的变化，出现扭转？
　　商业银行的分歧
　　据记者了解，当前银行对房贷业务已出现明显分歧：以工、农、中、建为代表的国有大行在央行“喊话”后，正在推进相关措施；但其他不少商业银行由于资金紧张、存款资源有限，而暂停或推延房贷业务。
　　最明显的变化在于，银行在审核方面表现积极，通过减少人工干预来提高审批速度。融360数据显示，目前首套房贷款审批时间较快，一般在2至7天内，但放款时间仍较长，与4月份相比没有明显变化。相比较而言，外资银行放款时间相对较短，大概在30天之内；国内的银行则需45天左右。
　　在央行5月12日“喊话”后，表态提高个人住房贷款的审批速度，对个人住房贷款实行合理定价，最低为基准利率，并增加了房贷规模，要求深圳辖区内的支行加快住房贷款的发放。表示继续大力发展个人住房贷款业务，严格执行住房贷款差异化信贷政策，重点支持自住型住房贷款，特别是首套房住房贷款需求。
　　但、、广发银行表示，暂时不会改变既有的信贷策略，今年的信贷方向主要还是大力发展小微贷、企业贷等业务。
　　融360摸底全国21个重点城市近400家银行调查显示，在调查的21个城市中，有14个城市出现停贷现象，较上月停贷城市减少。统计显示，停贷的银行以股份制商业银行居多。在城市停贷占比排行中，无锡、北京、深圳三个城市居前。
　　上述调查显示，5月份首套房9折以下利率优惠已绝迹，对于首套房的房贷申请，10.11%的银行表示已停贷。甚至还有10.67%的银行执行上浮20%及以上利率。
　　楼市最差的时刻？
　　中信建设证券认为，整个房地产行业将迎来最差的时刻。
　　记者综合各方面数据发现，4月和5月，楼市并未呈现传统的“小阳春”行情，成交量走低，价格停滞或下跌。房企虽然加大了推盘力度，但购房者已经形成浓厚的观望情绪，入市动力不足，成交受到抑制。一线城市成交情况更糟糕。
　　以北京为例，进入5月，北京商品住宅库存量在短短4个月内激增两万套至7.5万套。正如北京市房协秘书长陈志所言，尽管调控一直在强调“去投机化”，但未能改变住房的投资属性。对于“投资品”而言，消费者向来是买涨不买跌。据了解，北京某楼盘近日推出30套可一成分期首付的房源，还有项目推出“零首付”促销政策，亦有一些楼盘尾盘降价促销。
　　土地市场也出现转冷的趋势。即使是一线城市土地市场也开始感受到压力，二线城市低溢价率成交甚至流拍的现象增多。
　　据第一太平戴维斯研究部的观察，北京今年前4个月的土地成交额达到1056亿元，5月份仅有4幅地块成交，成交额只有58亿元。截至2014年5月，实际楼面价超过每平方米2万元的地块仅有5宗，其中单价最高的一宗地块成交单价也不及每平方米3万元。而反观2013年，共计9幅地块以超过每平方米2万元的实际楼面价格成交，其中3幅地块成交单价超过每平方米4.5万元，最高达到每平方米7.3万元。“虽然从表面来看主要由于政府放缓了土地供给节奏，导致土地供给极为有限，但究其根本原因，却在于近期开发商拿地热情的下降。”第一太平戴维斯研究及顾问咨询部助理董事王华对记者表示。
　　已有一些开发商出现资金断裂的迹象。王兆星也表示，将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。
　　默认的救市
　　楼市不振，地方政府最着急。
　　今年3月以来，先后有无锡、南宁、萧山、铜陵、芜湖等多个城市出台与楼市有关的政策，包括放松购房资格限制、支持公积金贷款、增加财政补贴等。这被业内普遍称为地方救市之举。不过，这只是一种微调。
　　中央政府层面一直在严密关注楼市运行态势，包括各地政策的小幅调整。住建部总经济师冯俊6月4日下午在国新办举行的新闻发布会上说，整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。目前得到的信息还没有一个地方公开取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。
　　但包括央视在内的多家媒体，将冯俊这段话解读为“是否取消限购由每个地方根据自己的实际情况作出判断”。但一位业内资深人士认为，这是对冯俊话语的片面理解。如果将取消限购的主动权完全交给地方，它们多数会毫不犹豫地取消。
　　开发商群体对鼓动放松限购更是不遗余力。某三线城市开发商不久前接受记者采访时表示，最希望政府能放开限购。一旦限购打开，将直接刺激销售，带动成交的增长。
　　度过最差时刻，是否即是楼市反弹的开始？6月6日王兆星的表态，会不会成为楼市反转的风向标？
　　不久前，在举办的一次小范围论坛上，某二线省会城市官员预测，今年下半年楼市将会逐渐有起色。这位官员称，短期内，楼市调整不可避免，但中长期坚定看好。
　　万科集团总裁郁亮也于6月5日表示，尽管地产的黄金时代已经结束，但白银时代已经开启，白银仍是贵金属。万科高度关注人口质量和人口流动趋势。如果说人口的移动创造了大量的需求，而人口结构中又越来越多受过高等教育的人群，他们将是未来支撑房地产市场需求的主力。
　　21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰认为，预计银监会即将发布相关通知，以确保各商业银行对首套房贷款利率能回归基准利率，甚至给予优惠。实践证明，只要信贷稍微松动，就能对住房需求起到很大的撬动作用。随着首套房利率回归基准利率甚至优惠，商品房成交情况将逐步回暖。
　　但是，资本市场不为所动，6月6日下午，地产股继续带领大盘下跌。
　　5月30日银监会表态
　　银监会：房地产开发贷没有任何讨价还价余地
　　5月30日，银监会发布的2013年年报显示，房地产贷款风险控制效果显现，近两年“不良”均出现“双降”。
　　“房地产贷款风险可控。”银监会相关负责人表示，严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。
　　5月30日，银监会发布的2013年年报显示，房地产贷款风险控制效果显现，近两年“不良”均出现“双降”。2013年末，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，较上一年减少64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点。
　　严守房地产贷款风险方面，银监会要求银行要关注重点区域、重点企业，深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。同时继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
　　“守住不发生系统性、区域性风险底线，维护银行业的稳健运行，必须预设防线，分类实施，锁定存量风险，管住增量风险，做到降旧控新，逐笔化解。”银监会2013年年报称。
　　银监会还要求银行缓释平台贷风险、严控房地产贷款风险，防化产能过剩风险。同时，银监会也要求做好4种风险的盯防，即不规范的理财产品、不审慎的信托业务、融资性担保和小额贷款。(21世纪经济报道 荆宝洁)
　　银监会一周之间关于楼市态度大相径庭 高层可能发话了
　　一周之间，银监会态度大相径庭。这一次，2014年楼市有可能迎来迟到的春天。
　　6月6日上午，银监会副主席王兆星在国新办举行的新闻发布会表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，同时关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。
　　王兆星是在回答国内《金融时报》记者提问时说这番话的。《金融时报》是银行业内自己的报纸。这一问一答，熟悉我国新闻语境的朋友应该明白，绝非偶然。
　　但一周之前银监会的态度可不是这样。
　　5月30日，在银监会2013年年报发布会上，银监会相关负责人强调，涉及房地产贷款的各类贷款有关政策要求，银监会没有任何松动，没有任何折扣，也没有任何讨价还价的余地。这个表态，语气和用词是相当的严厉，也着实吓坏了一些地产商。
　　在房地产信贷政策上，银监会的口径与央行的态度，曾被民间解读为两种不同的声音。
　　此前的5月12日，在央行牵头召开住房金融服务座谈会，副行长刘士余代表央行提出，各大商业银行要讲政治，讲社会责任，房贷利率要合理定价，满足首套房贷款需求。
　　在央行的通稿(所谓的“央五条”)里，正式的表述是“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”；此次王兆星的用词却是“大力支持”，猛多了。
　　银监会的态度为何突然逆转？攸克君的分析是，最大的可能是，高层发话了。刘士余代表央行党委要求各大商业银行从“讲政治”的高度来理解首套房贷款利率的问题，但很多行长们把这两个关键词忽略掉了。
　　商业银行在业务上更多是听银监会的，而银监会那时的态度是什么呢？4月29日，在一季度电视电话会议上的表述是，“继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策”；5月30日的表述是吓人的“三个没有”。在这种情况之下，商业银行对央行肯定是阳奉阴违，何况，房价高风险大，房贷利润真没什么诱惑。
　　当前中央有关宏观经济的第一个用词是，稳发展。也就是让GDP稳定住，不要再下滑了。而房地产对GDP又有着不可替代的拉动以及反拉动作用，房地产如果下滑太快，GDP真有可能掉到7%以下去，这是中国经济不能承受之重，也是不能承受之痛。
　　但要全面深化改革，房地产调控也不可能一下子取消，怎么办？聪明人有的是办法。于是，棚户区改造、保障房建设和首套房(商品房)就成了护卫房地产的三驾马车，当然也是护卫经济的三驾小马车。
　　在这种背景下，如果银监会再死咬住风险、不肯为首套房贷款喊话，就真的是不讲政治了。
　　攸克君请教多位银行界人士，对王兆星副主席的此番表述分析如下：
　　一、“大力支持”的用词，过去5年与房地产信贷有关的政策、通知，哪怕是指示精神，都没有用过。
　　二、银行会不会向楼市放水，取决于配套政策。不管是央行还是银监会，光说不练都不行，监管层可能会要求“大力支持”某一领域的银行给予放松贷存比考核、甚至定向降准的待遇。
　　三、银行最可能做的，是恢复首套住房信贷的基准利率。信贷额度充裕或者更讲政治的银行，可能会恢复首套房贷8.5折的优惠利率，并加快放款速度。
　　攸克君在此前的文章里提出过一个观点，偏紧的房地产信贷，是2014年全国房地产市场陷入调整唯一共同的重要因素。如果房地产信贷一直偏紧，丝毫不放松，地方政府再救市，松绑限购，效果也是有限的；反之，一旦信贷稍有松动，房地产就会突然转身，迎风而上。
　　别小看了首套房，它有极大的杠杆效应。为什么这样说？有业内资深人士提醒攸克君：2012年3月，房地产政策与2011年无异，市场供求情况也相近，但就因为在银监会的授意下，各商业银行对首套房贷款利率普遍回归优惠利率，楼市就立即启动，从而迎来了2012年的大涨，并持续到2013年。
　　历史总是惊人的相似。2014年楼市迟到的春天终于要来了吗？攸克君的建议又是什么？
　　第一，以刚需主的开发商，出货时机已到。如果银行对首套住房的信贷支持出现实质性的行动，可能在短期内(如1-2个月内)刺激开发商启动降价。这将是攸克君240天购房时机理论的“最佳购房时机”。
　　第二，开发商以为又一轮暴涨开始，拒绝降价，是错误的。
　　第三，退一万步，如果房价快速上涨，建议有多套房的朋友，立即派发，卖掉多余的房子。(攸克地产)
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看过本文的人还看过银监会没有权利去抓犯罪嫌疑人，这不是银监会的职责，但是银监会可以找出问题出现的根源所在，通过加大监管力度解决这些问题并使其不再发生。
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