农商行抵押贷款提前还款违约金要违约金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-14 00:59 标签： 建行提前还贷违约金
城商行房贷比拼：上海银行提前还款违约金最高
日09:40　来源：
　　还款额度南京银行最少
　　"还是建议本金还款，虽然首月付款多点。"杭州银行上海分行个贷部负责人对理财周报记者说。面对越来越复杂的房贷还款方式，城商行还是坚持传统的两种方式：等额本息和等额本金。
　　等额本息还款是最为普遍的还款方式，也是大部分银行长期推荐的方式。实质就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　相对等额本息而言，等额本金总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。以顾先生贷100万30年期来算，南京银行最为合算，等额本息每月还款4865元，共还款175万；等额本金首月还款6242元，以80万-100元左右等额递减，共还款162.5万元。
　　"但是这种选择仅适用于月收入与负债比率成2.5倍关系的客户群。"南京银行相关人士提醒到。上海银行相关负责人也诚恳地提醒：不要在年底盲目贷款购房，一般来讲，每年年初国家房贷政策都会有相应的调整，银行也会根据自身情况做一些促销来争取更多客户，要去与房产开发商有合作关系的银行寻求贷款，这样可以集中审批提高运作效率。
　　推荐产品
　　青岛银行"存贷通"业务
　　■ 产品介绍：根据借款人在青岛银行所营销业务的贡献度，给予其相应幅度贷款利率优惠的个人业务。
　　■ 产品特点：
　　1、利用人脉资源，节省贷款利息：在青岛银行的存款，不限本人、不限支行、不限种类，只要存款人同意，均可作为贷款利率优惠的依据。
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　　南京银行"房易贷"
　　■ 产品介绍："房易贷"业务，是指符合南京银行系统认定要求的特定个人客户，以其自有房产作为最高额抵押担保，并与本行签订《授信合同》、《最高额抵押合同》,按特定的授信条件和要求取得一定的授信额度，在约定的授信额度和期限内循环使用额度的一种个人消费性最高额抵押贷款。
　　■ "房易贷"特点：
　　1、手续简-采取"一次授信，循环使用"的操作模式，借款人在授信期间可随时使用贷款，不必重复办理抵押登记手续。
　　2、成本低-由于"房易贷"授信项下贷款可随借随还，借款人可在满足资金需求的同时最大限度的降低贷款成本。
　　3、额度高-根据客户信用状况及房产评估价值综合决定授信额度，最高授信额度人民币200万元。
　　4、期限长-根据客户信用状况及抵押物情况，最长可授予客户3年的授信期限。2
【作者：张莉 滑明飞 来源：】
(责任编辑：王浩)
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script src="/track/track_xfh.js?ver=">提前还款如何正确计算违约金
来源：融360
　　中国人有句古话：叫做&无债一声轻&。持相同观念的借款人，手头宽裕的情况下第一时间想到的便是，透过提前还款的方式卸下还贷压力的包袱。不过，在大部分贷款机构眼中，提前还款未必是件值得庆喜的事情，它们通常会将此情况视为违约，而征收违约金自然也在所难免。那么，应如何正确计算提前还款的违约金呢？
　　一般来说，提前还款违约金是按照剩余还款金额的一定比例计算得出。值得一提的是，不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。具体征收标准，大家可以在当初与贷款机构签订的合同中，寻找答案。
　　如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法则再简单不过了。举例而言，倘若合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
　　最后，需要提醒你的是，只顾着计算违约金还不够，因为提前还款并非想还就能还，通常贷款机构会设定一些附加条件，换言之，提前还款也存在着一定的行业门槛。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。再比如，提前还款需要借款人进行提前预约，有的规定提前1周预约，而有些则规定为1个月才行。所以，为了争取时间尽快还贷，你不妨马上拿出手中的电话，致电贷款机构的客服电话，进行电话预约提前还款。
抵押方式不限
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> 详细信息房贷提前还款要注意违约金 发布于： 17:04:20提前还款并不是明智之举，不少的银行在提前还款的违约金方面设置的还是较高的，所以在选择贷款之前就一定要先了解到违约金的数额，以免日后出现受投资近较多而没有投资项目时想要提前还款却要付出大量违约金的情况。
　　在提前还款时，一般会支付一笔手续费，称之为“违约金”，这部分会在贷款合同中有说明。目前各家银行对违约金的规定有所不同。但一般都是按照贷款额度的百分比进行计算的。
　　小编认为，若是算上违约金所需花费的贷款成本比正常还款所需花费的贷款成本高，那么从成本方面考虑，没有太大必要提前还款。
　　北京中盛宏达担保公司，是一家专业化的担保贷款服务机构,多年专注北京担保贷款业务，熟知多家银行担保业务，专业提供住房抵押担保、无抵押贷款、房产抵押贷款、房屋质押担保、汽车质押担保、企业经营担保、个人消费担保、短期资金周转等各种北京担保贷款业务，与多家银行合作，为您解决资金之忧，欢迎广大朋友前来咨询办理。咨询电话：400-链接地址：相关阅读山东期货操作免费指导，山东期货程序化免费使用
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