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& & & & 黄仁杰：
& & & & 深圳迪科環球集團有限公司法人张炎锦，西部数据天猫店主，現任廣東省政協委員並是深圳市新階聯合會副主席，香港深圳社團總會副會長，深圳市潮青聯誼會副主席，深圳海外聯誼會理事，深圳市迪科視像技術有限公司董事長，深圳市普寧商會名譽會長等。
张炎锦在商业经济竞争中，采取黑社会势力威逼恐吓，并且对深圳美贷电子商务公司的办公地点打砸迫害，对美贷公司管理层实行暗中窃听，打砸车辆，恐吓威逼，恣意闹事至其受到生命威胁。因长期受到张炎锦涉黑团体的干扰至美贷公司无法正常经营，张炎锦借用台湾香港的黑社会势力以及网络公关公司/媒体报社/律师团队各路水军黑客恶意暗中迫害美贷公司的业务经营，导致美贷网的投资人投资收益无法回款，张老大作为政协委员严重捣乱社会治安，无辜老百姓的投资资金受到损失迟迟不能回款，上千家庭陷入一片精神恐慌之中，造成严重的社会不安定因素。相信在习主席的领导下，在公安部领导的重视下，黑恶势力一定会受到严惩，相信政府还老百姓一个公道，扫黑除恶零容忍
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第十八课：Top Win 898 测试团第三轮招募
站在任何人的角度而言,每个人的内心对广告都存在着不同程度的抵触.
如何将营销做到无形?
这就是我们所要研究的全部课题… …
就在几天前,没有任何营销的手段，例如零风险承诺，价值塑造… …更没有任何效果，结果的担保，仅仅只是一个口号：
如果你愿意和我们这一群人一起玩，仅仅只是玩，那你就来。
这不是在考验营销手段的高明，而是考验一个人的人品，没有想到的是，活动发布仅十分钟，就有五十多人主动支付698元进行众筹，加入到这个以玩为主题的“Top Win 898 测试团“中来,不足三个月的时间,测试团报名人数上升至1000人.
这给了我们一个很大的启示，也验证了一个想法：我们根本不需要做任何的营销，只需要将精力放在产品上（这里的产品是广义的，就算是一篇文章也可视为产品），以用户体验为第一位，以用户的价值为第一位，以他人的利益为第一位，不断的去颠覆，做到极致！
当然，也得出了一个结论：世间的任何事物都是浅显易懂的，只是因为参杂了人的情感之后，事情就会变的复杂。
今天很多人依然无法从心底里割舍掉对营销手段的沉迷就在于，他们害怕既得利益的失去。这些个人情感就像是层层迷雾，挡住了事物的本质！
所以，三年的创业经历和成长对我个人来说，就是一个不断自我颠覆的过程。
从不懂营销到研究营销，再从研究营销到放下营销，渐渐的回到自己的本位上，不断的去和自己的人性缺陷做斗争。
每一个人都有弱点，都有贪嗔痴，而成长就是一个不断战胜自己人性弱点的一个过程！
可以说，两个多月的众筹只是一个小范围的测试，对于Top Win 898 测试团成员的招募，还将继续。我们要完成3000名测试团成员… …
这么多人能玩点什么呢？
说实话，我目前还没有想透这个问题，因为这里面充满了太多的想象。
例如，这笔钱怎么安置？
第一，我自己放到口袋里。（偷偷的，不要让别人知道）
第二，把这笔钱捐给公益慈善… …
第三，把这笔钱作为广告投放到市场中去换取用户资源，然后再将资源一一分享给所有的Top Win 898 测试团成员。
那么这个测试团将来要发展成什么样呢？
这3000个人，就是这个测试团的核心成员，我们可以一起联手，让更多的人加入到这个测试团中，扩大核心圈的同时，借助大家的力量逐渐放大，让测试团辐射到100万人… …
把众筹的广告费加上成员的资源一起，完成第一个十万用户群的目标，然后与更多的平台进行互通，在用十万用户群的传播力量… …
那么作为测试团成员，我们还可以怎么玩？
以市场倒逼的方式，让那些所谓的大师给我们免费讲课。（人多势众，你懂的）
还有没有更大胆一点的玩法？
当然有，举个例子：
如果今天我要做实体产品，我绝对不会找企业或工厂去合作。
我一定会找自己身边的用户。在这么庞大的用户群里，有没有人已经在网上卖产品获得盈利的？例如一天出一两单？
只要产品健康，那么，我们可不可以将他已经验证盈利的成交流程和用户推广方法进行优化，然后快速的在圈内一起众筹，完成小型创业团队，一起玩一把?
如果做得不错，再找工厂进行贴牌，降低生产成本如何？
这个想法是可以成立的，在互联网运营产品，最关键的就是细节，往往能够洞悉一两个细节，就能够实现盈利… …把已经验证成功的细节进行优化或放大，就可以快速提升其业绩。
还可以怎么玩？
用户辐射十万甚至一百万，圈内有成员要玩平台，可不可以帮忙推动，给与资源的协助？
以上这些仅仅只是我大脑中能够马上想到的，但是走下去，能够发现什么样的惊喜？我也不知道，因为未来谁都无法预测… …
但这只是玩，就像是玩个游戏一样，放轻松即可。无关生死存亡,玩大了，那是运气，玩坏了，那是命。
既然是玩，那么前期我们要怎么玩呢？
这是机密，暂时不能说… …
你有兴趣和我，以及Top Win 898 测试团所有成员一起玩一把么？
如果有，今天仅需支付两百元！
我期待你的参与… … 当然，我不会给你承诺任何的结果。至于在玩的过程中，你会观摩，体验，感悟到什么，那就是你的缘分咯，这东西，如人饮水冷暖自知。
考验人品的时候到了。
（支付方式：将200元支付至（岳星欣）的支付宝账号请注意，在支付的时候，记得在备注的位置写上你的真实姓名以及电话号码。）
特别提醒#1:在你支付完成之后的48小时之内我的助理会电话联系你，并邀请你加入Top Win 898 测试团的微信内部群以及内部QQ群。进群之后,你可以在QQ群的群共享中下载往期的内部营销培训录音.资料和软件以及客户数据进行学习实操,并且在内部微信群中与其他成员进行交流.
特别提醒#2:任何一个测试团成员,都有选择支持和不支持的权利,不管你加入测试团是一个月还是两个月… … 也不管你在测试团内部学习了多少东西,如果有一天,你觉得在测试团待着不开心(不论任何原因)都可以无条件申请退出（内部营销培训录音.资料和软件以及客户数据你依旧可以照常使用并用其去实操盈利，我们不会以任何理由收取你任何费用）.这是测试团经营的态度,也是测试团长久发展的基础.
特别提醒#3:当然,我们也有选择成员的权利,这是一个以学习,共同成长为主题的圈子,请记住，如果你只是纯粹的想和我们一起玩，我们非常欢迎，如果是抱着一定想得到些什么的想法，请不要参与。我们只想吸引志同道合的人，你懂的… …(支付的时候，记得在备注位置写上你的姓名和联系电话）
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第十七课：我要送给你一份大礼（仅限今天）
我发现信用卡就是国家给草根人群的福利
我有很多朋友已经通过信用卡赚取百万千万的财富。并且我还帮住了很多学员也通过这种方法获得成功。
从另外一个角度理解，56天的免息期正是国家给想创业又苦于没有资金的人提供无息贷款，先使用再还钱。于是一小部分人看到其中的玄机，所以疯狂的办卡。
你知道吗？其实信用卡里的钱是不用还的，我有个朋友现在还欠银行60万，最高的时候欠100多万，即使欠这么多钱，他也一点都不担心，因为没有从他口袋里拿出一分钱来还。
假如你掌握我教给你的方法，你也可以向我这位朋友一样，拿着银行几十万的资金到处赚钱，却永远也不需要还钱。
这绝对是不危言耸听，也没有夸大其词，已经有很多人做到了，用银行的钱赚钱，以债生财，我希望下个人就是你。
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100万？？？
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现在每期按300元的价格上涨中…….
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首先我先问你几个问题：
第一，你个人有信用卡吗？你对他有兴趣并且研究过吗？
第二，你的信用卡额度是多少？一万，两万，三万，五万，十万……？
第三，目前中国有多少信用卡用户？你是卡奴吗？还是房奴？
第四，信用取现的费用是多少？
第五，如果你不能按时还卡？你将面临多高利贷风险？
第六，你知道抵押贷款和无抵押贷款有什么风险？你能承受哪一种？
带着这六个问题，我们开始今天的探讨，如果你能明确这六个问题的答案，并且很好的利用他们，他们将会带给你高额的回报，让你在一年之内完成原始资本的积累（第一桶金10W-30W），并且由此而领悟赚钱的部分精髓和秘密。
第一个问题：你有无信用卡真的不重要，最重要的是你对信用卡有兴趣了解和钻研他的运作规则，而且我个人建议，非特殊需要的朋友，最好不要办信用卡。至于为什么呢？你的自控能力够强吗？你多问自己几次，你就会有答案，这里不多说，免得揭了银行和某些公司的底，引来无妄之灾。还有大家要研究信用卡的话建议可以先百度百科，多关注这方面的资讯。推荐大家看看《货币战争》你们会理解我的两个建议。
第二个问题：你的信用卡额度是多少呢？这就是说你的信誉在银行那里值多少钱。怎么提高信用卡的额度，这是有方法有技巧的，也不是三言两语能够讲得清楚，总结至关重要的三点：
第一，按时还卡，有借有还再借不难的道理大家都懂，但信守承诺和契约精神才是你享有银行更高权限服务的重点；
第二，分批次刷卡，且选择不同的消费渠道，不要集中消费刷卡或者套现；
第三，与银行建立良好关系，多走动是必须的，成为银行的VIP，
这当然是建立在你有一定高度的基础上，而且你要与多家银行结良缘，因为银行作为最大的金融系统，你的信用是通用的！
第三个问题： 目前中国有多少信用卡用户呢？5亿，你也太夸张了，3000万，你这是老黄历吧。我直接告诉大家吧，截止到2013年2月底，中国发行信用卡累计4.5亿张，激活用户在1.3亿张，也就是说不考虑一户多卡的情况下，11个人中就有一个使用信用卡。那这是个什么概念？释放的了怎样一个讯息呢？你身边是否围绕了一大批持有信用卡的朋友，至少我是这样的。那么会诞生多少卡奴？基本在70%以上，他们每个月都在为银行打工奋斗。
房奴与此有什么关系？往往是卡奴套房奴，房奴套卡奴，这是连环套，很多人做梦也没想到，当初刷卡那么的潇洒，今天会让自己如此不堪重负。
第四个问题： 信用卡取现费用是多少呢？信用卡的取现费用由两部分组成，费用=手续费+利息，
手续费在不同的银行有不同的标准，且和有无存款没太大关系（特例除外：广发银行卡透支取现手续费2.5%，最低收十元，内有存款则免手续费），
一般取现手续费在0.5%-1%；而利息是按日计算为万分之五，看似微不足道的利率，却隐藏着大危机，一旦取现免息期立刻终止，且要计算整个免息期消费（包括刷卡消费）金额利息，就算你仅有取现消费，日息万分之五的年化利息高达18.25%！
第五个问题：你若不能按时还卡，你的利息会是多少？风险何其高？第四条讲了一部分，为了让大家更清楚这个概念这里再举例说明一下：
以刷卡消费50000元为例，如果从记账日到还款日为期45天，且持卡人在还款日时还了40000元，尚余10000元未按时还。
如果持有的是建行或者招行的卡，则需以5万元为基数每日按万分之五计息， 45天里需支付透支利息1125元；
如果持的是工行的信用卡，则只需对未还的1万元计透支利息，45天里需支付的透支利息为225元，两者相差5倍。如果未按时还款不是因为没有还款能力，而是因为记错而导致很小数目的误差，则差别更大。
另外，要区分清楚分期付款和每月最低还款的区别。分期付款或商业贷款年利息就5%左右，特殊商品还会更低。而只还最低额度，折合年利息超过18%。如果想更具体的了解，请加QQ
第六个问题：抵押贷款和无抵押贷款有什么风险？他们不同之处就是一个有抵押一个无抵押，
有抵押你还不了款就没收抵押物资或者拍卖抵押物资，之前你归还的利息也白还了，
无抵押，在银行基本是走不通的，除了那些关系户和融资高手等，民间贷款，放债的基本可以让你家破人亡，运气好的也就卖个肾卖个眼角膜之类的。当然你有能力还款就另当别论，否则有多大风险，大家可想而知！那么这和信用卡有什么关系？当然有关系，你急需用钱的时候可以解燃眉之急，你走投无路的时候也许可以救你一命！
通过以上六个问题的探讨，大家对信用卡有了一些最基本的了解，也猜到我的这个课程和信用卡有关，没错，你又猜对了，我这个课程就是要运用科技手段合法的从信用卡中取现，当然这个技术是独家垄断的，这个课程在外面推广的有我们的学员，还有更多的是打着幌子行骗的王八蛋，怎么辨别就要借你一双慧眼了。
你是否看好这个课程，是否发现其中的商机？我对你一无所知，我只对我们的课程有信心，巨大的市场基数（1.3亿，还在猛增），专业的技术团队（十年以上金融互联网运作经验），设立专业群进行交流学习。
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第十五课：【岳星欣】取财之道
今天又订了一辆车，不花一分钱，玩金融的朋友应该都有这样的感受。
“越贵的东西越便宜，最贵的就是免费的。”
我是充分的体会到了，以前看到别人买奔驰，买卡宴，买路虎；
别提有多么羡慕嫉妒恨了，为什么别人就能买得起这么贵的车呢？
按照自己的工资收入，不吃不喝也要几十年啊，啥时候能买上啊！
当玩金融后才知道，买车根本不用自己的钱，并且还可以赚钱呢！
我的朋友中，他们仅花2万元买A8、3万买卡宴、5万买路虎，而且还乐此不疲。
你以为他们是自己花自己的钱吗？根本不是！都是通过金融购买的！
其实人人可以玩金融，但是你得掌握玩金融的技术，因为金融也是有成本的，
如果你玩不出钱，那么你就是恶性负债，那你很危险。
希望跟各位朋友成为朋友，一起玩金融。
我是一个地地道道的草根，没有什么背景，更没有资产了，但是我是一个非常有野心的人，
所以我会想尽一切办法获得成功，最后学习理财课之后，发现信用卡是个人最好的融资工具，
运用得好就可以成为我们的无息低息贷款，于是我开始疯狂的学习信用卡知识，疯狂的TX融资创业，
正是通过信用卡，我才能有今天的一点点成绩。
今天跟两个朋友聊天，说到信用卡的时候，他们都谈卡色变，
并且都没有办理信用卡，也不敢办理信用卡，原因是：怕自己过度消费，还不起！
当时我没有反驳他们，因为每个人对事物的看法都不一样，但是我发现有很大一部分的朋友都有这种想法。
所以我觉得要写一篇日志，让更多没有信用卡的朋友从另外一个角度看待信用卡。
首先，我们谈谈办卡的初衷；
看看你办卡的动机是什么，就知道你要不要办卡，要办多少卡了。
动机1：办卡就是为了透支消费，提前享受。
动机2：办卡是为了应急，解决短期资金问题。
动机3：办卡就是为了融资，用别人的钱赚钱。
假如你的动机是第一种，那么我请你最好别办卡，因为你办卡就是为了消费，
通常这类人的自制力较差，随便看到个打折促销就热血沸腾，刷卡享受，
这样你会越陷越深，从而成为卡奴。
如果你是第二类或者第三类，我建议你可以多办卡，因为你们清楚的知道自己办卡的目的，
办卡是为了赚钱，而不仅仅是为了消费，通常这两类人自制力强，而且懂得规划自己的财产。
所以，办卡前你要清楚的知道自己办卡来干嘛用的，这点很重要。
我一个朋友曾经负债30万，就是靠信用卡东山再起的。
宜搜科技的老总，曾经也靠信用卡给员工发工资。
当然信用卡的好处有非常的多，可以得到优惠，可以少带现金，这里就不多讲了，大家都懂。
我只是希望你把信用卡当成资产来看待，不要把它变成你负债的工具，
要是你有这样的心态，每个人都可以利用小小的卡片改变自己的生活，这种改变是多方面的。
接到个电话，待会要出门，今天就吐槽到这里了，信用卡的好处我就不多说了，用卡一段时间的朋友应该都体会到了！
最后，希望你可以成为卡神，智慧用卡，合理负债，以债生财！ 这也是我的座右铭！另外在分享一个亿万身价的朋友告诉我他成功秘藉，1，融资。2，投资。3，控制投资风险。
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第十四课：【岳星欣】利用信用卡赚钱的几个方法！！
信用卡怎么赚钱 利用信用卡赚钱在国内来说已经成为现实，
简单说明如下：
1、每月工资用来短期投资（股票）
当月消费全用信用卡，月底把钱转出来还帐，这个方法不新鲜，很多人有介绍。
2、通过网络买彩票
其实彩票也是一种投资，只是金额千万不要太大，几百元就可以。而且必须是支持信用卡付款的网站，没有手续费，也没有利息。
3、到代理商或批发商那里进货
卖给周围的同事和朋友，最常见的就是安利，不喜欢直销的朋友可以到批发市场看看。或者化妆品折扣店，用自己的会员卡买低折的东东，然后刷信用卡，又长积分又赚钱
4、如果实在不好意思做生意
只有考虑帮朋友买东东了，比如超市的洗发水、食品等等，目的赚积分
5、如果别人要问你借钱
看看他要干什么，如果是消费，不如借他信用卡，一定要亲自去刷，安全，也合法
6、交电话费
不要去营业厅，去刷卡买充值卡
7、信用卡赚钱之必胜招
所有信用卡只用来提现，如果你有5张信用卡，只留一张永远不动，其余四张用来取现，把钱攒起来大概有几万块。找一个偏远的地方分期买套房子，另一张用来还其它信用卡的钱，取了还，还了马上取。
最好选取现手续费低的信用卡，按中国现在的房价来看，首付4万元买一套房子，市价大概12万左右，一年大概能涨到18万，最低也到15万吧。
而你付的利息不过4万的30%（利息+手续费平均值），一年信用卡的费用最多1万多元，而一套12万的房子涨幅你自己想吧。这个期间的月供，你可以全部用信用卡的增长额度来还（因为你一直消费，额度长得比较快）
最后一点大家想想，不明白的留言，纯属娱乐。
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第十三课：【岳星欣】信用卡理财
如果你用好了能够为你的事业如虎添翼，帮你快速拥有百万资产，请记住
岳星欣所说的每一句话。如果你按照我下面说的去做你想要拥有千万身家也是轻而易举的事情。
透支信用卡不还钱带来的坏处
信用卡如何理财一直是个热门话题，如果不是信用卡能够轻松的借出这么多的钱，也不会有那么多信用卡透支过高无法还清最后落个法院强制执行的下场。
更有些人不会使用信用卡，办理完成后直接就放着不用结果发现还收取年费，于是惊慌失措立马挂卡，
只能叹息你的理财思维实在是差。有的人看到能套钱就玩命的套然后不还，可是亲你知道吗？这样做的后果是你成了中国的黑户，信用受损以后有困难想贷款都没人贷给你，更加严重的有的人不道德到用别人的身份证去办理信用卡然后取钱不还，最后落个锒铛入狱的下场。
信用是伴随你一生的东西请爱护你的信用
中国征信部最新规定你只要是黑户至少讲信用5年才能恢复正常，如果你是企业家创业者对你的伤害是巨大的。
信用卡理财密码
看到这么多的人因为不会用信用卡，成了黑户和资不抵债的下场，我非常的同情这些朋友，并且感到惋惜，所以今天就透露一些帮你真正的学会用信用卡理财，用信用卡赚取100万。
请注意下面说出的信用卡理财内容能真正的帮你赚100万以上！
信用卡理财之大学生创业
国家在通过各种渠道为大学生为创业者提供着，各种创业资金，但是没有人去想去找创业资金的渠道，因为中国的教育内没有交给你如何投资理财，如何融资投资借鸡生蛋。只有企业管理相关的课程才能涉及到“财务杠杆”这个名词。
如果你掌握了融资投资的这个思路你将会获得亿万级别的思想财富，你没有钱没关系我们可以借，找银行借钱，信用卡是一个很好的工具。
信用卡理财用四张信用卡取现，用另外四张信用卡还款，这样你有的20万就是你的创业资本。但是信用等于生
命，不论今天我教给你什么技巧你一定要爱护你的信用如同你的生命，借钱一定要还我们用的是创业资本，请一定要记住不要毁了你自己的信用，那样我们以后还可以和银行做更大额度的信用卡。
信用卡理财如何用信用卡创造百万收益
银行的利息是6%-7%，如果你用套现出来的钱做投资每年赚30%你说好不好？
30%-6%=24%年收益率，如果你拥有40万信用卡额度你能赚多少钱呢？=96000元（九万六千元）
怎样用信用卡做到百万借款呢？岳星欣这里我留点干货找到我在教你，不间断分享详细的信用卡理财方法，实现年收益百万的方法，如何做信用卡投资理财，掌握企业家思维培养你的信用。我的QQ
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第十二课：【岳星欣】负债让你更有钱
咱们天天都在捣腾信用卡，看看银行负债是怎么赚钱的！穷人在银行存钱，越存越穷；富人在银行借钱，越借越富！（PS：读懂此文胜过参加N场培训！)
拿借贷的钱去赚钱，从投资理财的角度去看，如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就尽可能地去借贷吧，利用杠杆挣钱。借贷的钱有助于你的自有资金发挥四两拔千斤的效果，大大提升你的自有资金回报率，获得远超越市场平均收益率的回报。
在目前利率的水平下，房产是相对较好的投资产品，但风险也不小。上海房产在过去的三年里，年收益率没有低于15%的。房地产的收益率主要由资产回报率和租金回报率组成。上海房租的年回报率一般在5%。两者之和是20%，也就是说，上海房地产资产年收益率在20%。但目前从银行贷款的融资成本是6%以下，因为按揭利率是6%以下，因此通过运用银行贷款与市场利率之间的套利，赚取利差可达15%。
借钱投资-杠杆原理赚钱
（你知道没钱花就买房、没钱花就买车的原理吗？）
在我们做生意或投资时，我们往往谈回报率，意思是你在这个生意或项目中的每一百元钱每年为你赚进多少元。一般生意投资赚钱的多少与资本总投入有关，往往是资本总投入的一个百分比，不管这个总投入是借来的或者是自己的。
对于一个投资者计算回报率有两种方法：
资产总值回报率：
一个用100万元买的一个房子，第一年增值10万元，租金收入5万元。其回报率为15%
现金投入回报率：
买房买车是不用花自己钱的你知道吗？
一个100万元的房子，用20万现金+银行贷款80万买回来。第一年增值10万元，租金5万元。还银行贷款5万元。 虽然其资产总值回报率还是15%。但如果计算20万现金投入的回报率=10万增值+5万租金-5万利息20万现金投入=50%
借钱投资用杠杆原理将自己有限的资本放大，不但使自己的钱努力为自己赚钱，而且用人家的钱来为自己赚钱。 我有个朋友在2000年在上海花了100万元买了一套房子。三年后这套房子升值至200万。我朋友100万资本三年的投资回报率是100% （不算租金收入）。假如我朋友换一种方式投资。同样100万资本，买三个房子，贷款200万。三年后出售三个房子得600万，去掉100万本金，30万银行利息（按5%银行利息算）200万贷款，利润270万。这种方式投资100万资金三年的投资回报率是270100 = 270%。是不借钱投资的2.7倍。
会借力使力的物理学家发明了滑轮，人就可以用以前一半的力气提起同样的重物；会借钱生钱的人，距离财富也会更近些。放贷者声称借贷的都是有钱人。虽然现在房价不景气跟不上潮流，如果5年前我发布相同的文章你也不会相信，关注岳星欣时刻分享相关知识！
现在商业社会里是否敢于借钱投资是测试一个人的知识，眼光，胆略。很多人虽然有好的想法，但不敢去实践，冒险。所以他们只能是小富即安。而机会与成功总是留给那些敢于冒险和创新的人。
在西方，借贷能力是一个人的信誉及资产的标志。银行是根据你的抵押资产多少及偿还能力来决定是否借钱给你或借给你多少。 西方将债务分为优良债务及不良债务。 所谓优良债务是通过借钱的杠杆作用使你赚钱（扣除借贷成本后），使得财富增长收益远大于借贷的成本 ，也远远超出于单靠自己本金投入所取得的收益。说白了用他人的钱来生钱。 不良债务是借钱买享受或买不产生收益或产生的效益小于借贷成本的资产，结果使自己的现金流减少，也造成资产减少。
借钱投资的原则：
1.投资收益必须大于借钱的成本
借钱的目的是用钱的杠杆作用来放大自己的资本能力，赚更多的利润。但借贷是有成本的所以我们必须在决定借贷前仔细分析计算，确认投资产生的效益必须大于贷款的开销，否则就是不良借贷。
2.投资风险在可控制范围内
有些投资项目不是很稳定，风险很大，这时要分析计算自己的风险究竟有多大，自己是否可以掌控，一旦出现变数我是否还有能力还贷？比如借贷炒股票，期货风险很大，自己没有方法能力控制局势发展。西方社会一般不提倡借钱投资股票，期货。澳洲一个说法是“你只能拿你平时用不着，输掉也不影响你生活的钱去炒股” 而不是拿你的生活费，买住房的钱去炒。 而买房就不一样，房产升值稳定，即使有些短期的价格波动，房子还在，你自己住在那里，什么都不怕。 而不像股票一个股下跌可能跌得什么都没有。
3.自己有偿还能力
借贷最重要的原则，不管投入的项目多么好，你必须得有偿还能力。 如果你没有偿还能力最终资金链断裂，你就全军覆灭。我一个澳洲朋友曾经一阶段通过借贷手上持有16套房子，然后80年代末利息上升到17%，每月还款额急剧增加，最后全被银行收缴了。
借款多少为宜？有些借款你还本金加利息，有些借款你只要还利息，借了钱要确认你有能力还。在西方，银行审查你的借款资格的依据标准是：还款一般不高于你收入的13。不论是贷款买房还是买车，都必须满足每月收入扣除支出仍有结余的条件，而贷款年限、贷款成数以及结余多少等，则需要根据家庭的实际情况而定，合理的贷款比例因人而异。
但是，一般而言，需要关注两个指标，一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比；二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。两个指标在50%以下是安全的，保守一些，则控制在30%左右。
怎么做你能融到更多的钱？
银行-如银行愿意借给你这是首选。利息低，又不欠人情。一般银行也不会向你要求提前还款，除非你自己要求。
民间借钱管道，不外乎跟亲朋好友借钱、标会、典当、或找地下钱庄融资。
生财首先要有个好的理念。其次要用被证明了的成功方法。借钱生财是用借别人的钱加上自己的知识，眼光，胆魄来加速达到你的财务自由。
人生的初级阶段是为钱而打工，但人生的高级阶段是让钱为你赚钱，尤其是善于利用他人的钱来为你赚钱。这样你的成功不再局限于你有限的资本。
借钱投资增加你的资产持有的最快，最有效地办法。当然在做这一事情以前，你要三思，做好你的准备，积累你的知识经验，确认你投入的项目是为你带来丰厚收益的。要不然借贷既能放大你的收益，也能放大你的赔本买卖。我不希望我的朋友看了本文后去做不理性的借贷投资行为。
因此，在你未来的生活和工作中，要学会借助别人的钱来达到自己的目的。如果能做到这一点，你就离成功的企业家不远了。
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第十一课：【岳星欣】负债也能赚钱？
今天继续告诉你在操作信用卡过程中所涉及到的所有的细节，你必须掌握的，每一个细节上你如果疏忽的话，就会造成失败！
成功，往往就是如此，任何一个细节上的疏忽，就会导致全局的失败！
玩弄信用卡的成功，不在于寻找到所谓好的项目，而是如何利用信用杠杆的力量撬动更大的现金流，玩什么项目都赚钱！
所谓好的项目，是在你信用杠杆放大技术掌握了，吃透了后，你得到了更多的现金流，多测试不同的项目，能够给你带来更多投资回报比的项目，才是真正适合你的，也就是最适合你的最好的项目！下面呢我们开始直接进入主题：负债也能赚钱？为什么信用如此的重要？
首先我们来分析一下银行的赚钱模式，其实银行是靠负债来赚钱的？也许你会难以置信！当我们把钱放在银行里面的时候，银行会给到我们一定的收益，所以我们愿意把钱存放在银行里面，然而这也正是银行为什么会这么有钱的最重要的因素之一。那么我们下面就开始分析一下银行的赚钱模式，他们到底是怎么赚到钱的？
其实银行呢是通过负债去赚钱的，比如说今天我们储户存了100W到银行里面去，那么获得3%的年化收益，那么银行拿到这个钱之后，他们不会放到金库里面去，也不会放到自己家里，他会把这个钱贷出去，从而获得8%-10%不等的利息，我们就按照最低的8%来进行计算，在这个过程中银行是不是有5%的利息差，也就是说银行通过负债已经开始赚钱了，
还有贷款人把钱借到手之后他们又干了什么呢？当然不是放在枕头底下，也不可能是放到家里的保险柜里面去。还是会放到银行里面去，因为银行比较安全对不对？这个时候银行又可以拿到这个钱去贷给下一个人，依次循环类推，这样重复的贷款下去就可以赚取很多个5%的利息差。
那么今天你可能会想如果你从建行里面贷到了钱去存到工行里面去，那建行赚不到我的利息啊，其实你知道吗？在中国所有的银行背后都有一家银行，那就是发行人民币的银行—中国人民银行（通常我们简称为央行）。所以今天不管我们把钱放在那里，他都会赚到你的钱，都是一样的道理！
有一个朋友现在在按揭30年购买一套房子，那么你认为银行方面会从自己口袋里面把这70%的贷款给房贷商吗？结果可想而知当然是不会，他会把你们购房的贷款打包成债券再次销售出去，其实他早就回本了，而在这个时候呢，你还在非常幸苦的努力工作，去还他的本金和利息，当你把本金还完之后，后面几年就纯粹在还利息啊，非常的辛苦是吧，所以这就是银行的赚钱模式，当然还不包括投资房地产，发行理财产品，投资股票，控股一些国企的稳赚不赔的项目例如修建铁路等等国家级的项目，这个时候的你还会认为负债不能赚钱吗？银行其实就是利用负债流转，利用负债去不断的赚钱！这也是我们今天要学的一种思维模式和观念，以此来把自己的心门打开！
如果今天我们也能做到：别人把钱放我们这里：1，很安全。2，有信用。3，有收益。那么你觉得你会不会变得很富有？答案是肯定的，就像有些朋友他就没有做到以上三点，比如说很多人都有信用卡，但是拿到信用卡的时候我们肯定会把里面的钱套出来，有些朋友却总是去刷封顶机，刷封顶机意味着什么呢？意味着银行是没有收益的，所以说你知道吗，银行为什么封你的卡呢？给你降额呢，为什么还要给你提额呢，因为你没有给银行创造一个收益，你没有一个共赢的思维，所以银行不会给到你太多的借款，所以银行与其借给你还不如借给那些给银行贡献价值贡献收益的人，而且你这样刷多了还感觉不安全。
有些朋友借到银行的信用卡，借到银行的贷款，没有做到按时还款，这个时候呢，银行觉得放钱在这里会非常的不安全，那么这个时候你怎么可能很富有？就比如说你去借朋友的钱，你没有按时的去还给朋友，你觉得下次朋友还会借给你吗？肯定不会，所以今天我们想做到很有钱就必须做到以上三点，这是我们用负债去赚钱的最基本的一个因素，这三点你一定要做到，一定要珍惜这个信用，诚实守信，说到做到！
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第十课：【岳星欣】教你怎么接银行的回访电话
电话回访很重要，申请客户进入这个环节是已经差不多就会下卡，属于最后一道关卡，需要客户细心回答客服问题。
1、提早准备好。
2、将回访资料一定要记住，(最好背熟)，随身携带，便于随时接受银行客服回访。
3、对不知回答的内容，要具有随机应变能力。
4、当不知自己资料时，就说手机信号不好，或正在开会等，同客服约定时间过几分钟再打，随即准备好资料等待回访。切记!!!不要说等一会等话语，否则信用卡额度会降低！
5、对脑筋有问题或过于自作聪明的客户，最好提前把各种情况多考虑好对策，防止被拒情况发生！
6、当被问到：卡给您寄往哪里时，一定回答寄往资料上的单位地址即可，否则易被拒！
7、有可能问一些无关的问题，如：
（1）认识你单位的谁吗？你说可能有这人，但不熟悉就行。
（2）单位电话为何没人接？说那可能是值班人员临时离开了就行。
（3）当问及你们住址为何相同时，就说我不知道他们。
（4）当问你为何在异地不同处，就说我们公司分公司在全国范围有好多家。
注意：一定要认真对待，您是在拿银行的钱花，不认真对待银行能给您下卡吗？电话号码一定不要关机，很重要。一些人电话都关机能下卡就怪了，我们是做事情不是玩，所以每个人一定要注意了！
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第九课：【岳星欣】怎样才能办到一张高额度信用卡
信用卡是当前白领必备的东东，不论网购还是逛街、旅游，没有它，总让人有些抓狂。
无论是在什么场合，一张高额度的信用卡总能让人感受到光芒四射，
你拥有它时，便恨不得亮出卡的额度，闪瞎周围人的钛合金眼。
如果你也想拥有一张让你刷几个爱马仕眼皮都不眨的信用卡，你就必须读下去。
你没看错，今天岳星欣就是来教你怎么装13的。
那么，这张让你13格骤升的高额度信用卡应该怎么办呢？
1、要装有钱人：不光现在有钱，而且是有潜力的有钱人——银行怕坏账，所以你未来越有钱他越不在乎现在借你多少钱；
2、要频繁使用资金：虽然你是一有钱的人，资产雄厚但是从来不用花钱，干嘛给你办卡啊？还不如找个客户经理勾搭你做理财呢，对吧？或者办白金卡钻石卡，年费先收起；
3、要对各种服务感兴趣：增值服务不是有手续费就是有利息，全都是贡献利润的，但是提现您悠着点啊，那个利息忒高。总结起来一句话：别极端，做（装）个正常的金领或者蒸蒸日上的小企业主，就够啦。
我还备了几个锦囊妙计：
1、卡的额度定终身，所以一定要高起点。给你个1、2w额度的干脆不开卡，
再打个电话过去给call center，“你们这卡额度太低我不够用就不开了，别到时候找我要年费，到期了自动注销吧”，尽显名媛本色。
2、有一些职业银行特别喜欢，代表高收入+爱还钱。办卡前，先查查哪些行业、哪些职业收入高，尽量把自己的工作内容往那上靠，或者是“专业人才”就更好了，律师、会计师、医生、教师这些职业都是默认“爱还钱”，办卡的小哥哥问您是什么职业，你就说个英文简写，直接秒杀。干过投行业务的都知道，VP就是个大销售，但你要说你是业务员肯定没人给你金卡。
3、不要去流动摊位去办卡，不要去！先给callcenter打个电话，咨询一下，表达你的需要，然后等他们安排业务员来找你。还要约时间，不要第一次打电话就让他来办卡，有事业的人都是很忙滴！上门办卡的时候，最好你还能弄个主管工位甚至独立办公室，那就做实了。
4、牛卡靠养。一张新卡头6个月使用的活跃度决定了你的数据是否脱颖而出进入到人工筛选的行列里，所以别闲的时候办卡办了不用，新卡下来后要积极地使用，给银行点儿甜头他才愿意给你更大的甜头。你可能又要问了，办张卡而已为什么这么装啊？因为银行希望找到靠谱的持卡人，而我们希望得到更高的额度。我等虽是“财迷”，但至少也要摆出“我就快让你赚到钱”了的姿态出来，才能勾搭到金卡——这是一个算计的时代，你算计得多了你赢，你算计得少了银行从你身上赚钱，天经地义。
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