在小组土地上建厂收的物业管理费收取标准

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&&&根据《土地增值税清算管理规程》的规定:
1、发票不符合规定,税前扣除是个问题
2、土地成本是购入成本,不能人为增加
3、第二期还未开始,第一期按照文件规定清算。不需要分摊。
4、属于拆迁损失,应该是可以计入成本的
5、红线外不好说,建议与税局沟通
6、补交的出让金,如果与二期开发有关,可以计入二期成本。
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其它答案:共0条相关内容进项税额抵扣发票认证申报表 13:05:28232 10:48:0056 17:40:42214 08:53:16303 12:31:5027 14:12:381424更多关于相关问题等待您来回答0167652编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华莫让打着幌子收“土地流转管理费”得逞
  日 07:53 红网 刘宗衍
  据中国之声《新闻纵横》报道,近日,有北京通州区听众向中国之声反映说,他们常年在通州区t县镇租种土地,但从今年初开始,外来农户的生活用电和农用电一下子涨到了每度1块3毛钱,而这个电价是本地农户的两倍,电费由村委会代收但不能开具发票。(10月6日《中国广播网》)
  暂且不说这收费合不合理,就拿这所收的钱所用之途来讲,据中广网的记者采访到,这徐官屯村多收的电费算是村委会收取的土地流转管理费。这多收的钱不是用于村里公共设施的建设,也不是惠及每个村民,而是用于村委这个组织的运转,就如一个人经营一个企业,他所挣来的钱不是用来惠及每一个员工的福利,而是用来支撑自己的挥霍无度。
  当然,这里所用的“挥霍无度”并非是太具夸张,徐官屯村有800亩地租给了外地人耕种,照里面一位农民所讲,其8亩地照一块三来算一年电费也就是2000元,而徐官屯村800亩地,也就是200000元。而若是照6毛5,800亩地一年只需一半。就是说,徐官屯村每年光地里多收的费用就达100000元,这还不包括外来村民的家用电费,因为这家用电费也是算一块三。难道一个村委光土地流转管理费每年就要十几万吗?
  而对于徐官屯村委会主任徐陆云所说:“当地人,哦,你想享受我们当地人的待遇,那我们不干。一块三也没多少钱啊,你这大老板,那俩钱还算钱呀”,更是可笑。因为就如其所说“一块三也没多少钱啊”,那其为何又要多收外来耕种人的钱呢,你不是说这一块三没多少钱?再者,这电费乃是国家规定,为何到了你这里就要多出一半来?
  因此,这徐官屯村多收的所谓“土地流转管理费”,明显就是打着收费的幌子来中饱私囊,无半点法律依据,有关部门应当是处之而后快的。
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&&&&&契税的计税依据是土地使用权的成交价格,通俗地说,是买地的价格。不知道为什么土地挂牌运转资金里面包括去企业自建厂房的那部分价值,所以不好判断。但是营业税和土地增值税是不应该缴纳的。
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