2015年2015房产税开征征最新消息 房产税如何计算方法

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关于个人房产税的征收 你不可不知道的秘密!
  时间:日 来源:本站原创
【引语】跨入2015年,一切都是崭新的。今日整理一些关于个人房产税如何征收的一些有用的信息。随着各大城市对房产税即将征收,在乐山这座城市,个人房产税如何征收也成为了乐山市民关心的话题。房产税开征最新消息:2015年全国性房产税开征?关于房产税征收时间,征收的范围,这些都成为了大家讨论的话题。
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&&& 迎来的2015年,有望全国性房产税开征,如果房产税开征,乐山这座城市也会受到一定的影响。虽然目前,房产税的试点只有上海和重庆,且都只针对房产征税。
&&& 那么,个人房产税如何征收?又是怎么计算出来的?
&&& 想要了解这些,就先了解一下什么是个人房产税。个人房产税就是国家以房屋为征税对象,并按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
&&& 房产税征收的对象是房产。房产,就是房子。就是提供给大家遮风挡雨的地方。那么此次征收的范围包括城市、县城、建制镇、工矿区,这当中不包括农村农民自己修建的房屋。
&&& 房产税的纳税公式:应纳税额=应税房产原值&(1-扣除比例)&年税率1.2%。
&&& 从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入&12% 。
&&& 这里需要特别注意:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
&&& 需要注意的两点:按房产余值计征的,年税率为1.2%。按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
&&& 法律小常识:这里特别需要注意双方共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,这种时候如何分割?共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理:从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为双方共有。
&&& 哪些对象可以享受房产税的优惠?
&&& 这当中包括人民团体、军队自用的、国家机关个人房产税免征个人房产税。注意的是,上述免税单位的出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征个人房产税。其中包括了学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。还有宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征个人房产税。这其中如果经营产生了盈利,就不能免税。个人所有非营业用的房产免征个人房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征个人房产税。 对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
&&& 关于房产税的小常识,今日就暂且讲到这里。更多关于房地产的知识,乐山房地产信息网会持续奉上!
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房产税人均怎么算最新消息2015
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 2014拥两套住宅家庭均建筑面积80平米部视奢侈性住宅消费每按市场评估价征收1%-3%房产税且没减除额;家庭第三套住宅每征收4%-5%房产税且没减除额;家庭第四套及住宅每征收10%房产税且没减除额;取消原《房产税暂行条例》关住宅按租金收入12%缴交房产税规定;所商业房产每均按租金收入12%缴交房产税财政部、家税务总局另规定除外家庭仅套自住住宅免征房产税
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