我上班有19年的工龄了，可我单位请事假不发一分钱的工资，还要自己交养老金等费用这样对吗？_百度知道
我上班有19年的工龄了，可我单位请事假不发一分钱的工资，还要自己交养老金等费用这样对吗？
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签劳动合同吗。你可以到劳动仲裁去告公司的？有给你安排年休假休息吗？公司有给你交过社保吗？如果没有，公司存在违法
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请事假不发一分钱的工资，是可以的。
请事假的确是没有工资的，但你有19年的工龄，可以每年有10天的年休假，你可以请年休假，这样就不用扣工资了。但是养老金该单位交的还是需单位交的，因为你的劳动关系还在你们单位，单位不能以你没有提供劳务而不给交养老金。
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出门在外也不愁房屋托管中介跑了，房主没收到房租，他有权赶已付房租（一次性交给中介几个月）但未住到期的房客走吗？她有 - 相关问题 - 110网法律咨询
房屋托管中介跑了，房主没收到房租，他有权赶已付房租（一次性交给中介几个月）但未住到期的房客走吗？她有权收回房子吗？详见以下新闻，牵涉人数众多，急盼回复！谢谢！
房屋托管公司老板吞巨款失踪 房东房客“内战”
来源：海力网-半岛晨报 日23:14我来说两句(1)复制链接大中小大中小大中小　　一家主营房屋托管的公司负责人吞巨款失踪，导致这一新兴行业遭遇信用危机
　　找不到骗人者，数百名被骗的房东与房客打起“内战”
　　大连众金房地产经济有限公司（以下简称众金中介公司），是大连地区最早开办的“房屋银行、房屋托管”业务的中介公司之一。这家中介公司经营了近4年之后，“亏损严重，无法再正常营业了，于是公司负责人从今年初开始，有预谋地骗收了多达数百万元的房屋租金，然后卷款失踪了。”
　　昨日上午，在位于沙河口区西安路的众金中介公司总部，约有200多名房东围在公司门外讨说法。但是，这家中介公司早已人去楼空，并且该公司所有负责人与业务员的手机也都关部关机或停机。
　　众房东：未收到一分钱房租，因此要赶房客出门
　　近些年，随着房地产投资的持续升温，很多普通市民也都拥有了两套以上的商品房。家住沙河口区的陈亚丽说，她于2003年和2005年，分别购置了两套住房，其中一套自住，另外一套对外出租。
　　2009年初，众金中介公司一位业务员找到陈亚丽，表示他们公司开办有房屋托管业务，可以代房东对外出租房屋。在陈亚丽看来，所谓的房屋托管，其实就是一种包租行为。“我把房子的对外出租权交给这家公司，其他什么都不用管，不管房子租没租出去，也不管他租出去多少钱，反正我每个月都能按时从中介公司拿到足额的租金。”
　　陈亚丽这套房子的对外出租价约为1100元左右，而托管给众金中介公司的价格为1050元。“虽然租金稍微降了一些，但从长远看，对房东还是有利的。”陈亚丽说，“因为过去由我自己对外出租时，往往前一个房客离开了，下一个房客还没有来，所以每年都至少会有一个月左右的时间收不到房租。但是托管了之后，不管房子里有没有住人，我都能从中介公司那里拿到每月1050元的房租。”
　　众金中介公司开办的这种房屋托管业务，很快便吸引来了众多像陈亚丽一样“想图省事”的房东。“据众金中介公司的业务员介绍，到2009年底时，他们公司已经拿到了3000多套出租房的托管权。”另一位房东王志元说。
　　然而，让这些房东们没想到的是，进入2010年后，“众金中介公司突然不讲信用了，一分钱租金也不给我们了。”王志元说，这些房东找到众金中介公司在市内各区的分店讨要租金没有结果，于是又纷纷找到该公司总部。“众金中介公司的负责人叫赵雷，他以种种借口搪塞我们，一会儿说公司内部正在调整，一会儿说资金暂时周转不开，反正就是不给钱。”
　　到了今年4月，已经感觉事情不对的房东们组织起来，集体找到了众金中介公司负责人赵雷谈判。“这一次赵雷当众做出承诺，过完‘五·一’之后，就把欠我们的租金一次性付清。”然而，出乎所有人意料的是，“五·一”过完，众金中介公司却毫无征兆地突然关门停业了。并且，其公司设在市内各区的10多家分店也陆续关门。
　　“从年初到现在，我们一分钱房租没收到，现在连中介公司都关门了，为了减少损失，我们也没别的办法，只有赶快收回我们的房子，重新寻租。”可是这些被骗的房东想要收回自己的住房时，却又遇到了意外的麻烦，“没想到我们的房子全都已经被众金中介公司给租出去了，最短的租期也都在半年以上。”
　　众房客：租金已全部预交给中介，因此拒绝搬走
　　郝伟是众多从众金中介公司租房子的客户之一。“我是今年1月跟众金中介公司签的租赁合同。”郝伟说，“当时该公司的业务员跟我说，如果我一次性交一年的租金，可以打折。”郝伟租的这套房子租金为每月1200元、一年14400元，如果一次性交付全年租金，可以打九折，共需交纳12960元。
　　“因为交全年租金可以省下来1440元，所以我当时也就没犹豫，一次性便把全年的租金都交给了众金中介公司。”郝伟说，“但是前几天，房东突然来了，说众金中介公司没有把房租转交给他，因此让我搬出去。对房东的要求，我当然不能答应，因为我已经交了一年的房租，至于房东被骗，那是房东跟众金中介公司的事情，跟我没关系。”
　　事实上，大多数从众金中介公司租房的房客都是抱着类似郝伟的想法，认为自己已经交了房租，因此拒绝搬走。
　　不过，对于房客的这种说法，房东们显然无法接受。“按照我们跟众金中介公司签的房屋托管合同，如果中介公司不能按月给付租金，托管合同就会自动终止。”家住沙河口区的房东之一李哲友说，“现在众金中介公司无故拖欠了我们5个月的租金，因此托管合同早就成了无效合同，房客必须马上从我们的房子里搬出去。”
　　“骗人的众金中介公司不见了踪影，留下大批受骗的房东与房客打成一团。”李哲友说，“这几天来，房东和房客们分成了两派，甚至还建立起了QQ群等，各自为了维护自身的利益，吵闹不已，有的房东与房客之间还动起手来，事态越来越恶化。”
　　业内分析：该事件会对房屋托管行业造成沉重打击
　　“房屋托管业务最早出现在南方的广州、深圳等地，最初被称为‘房屋银行’，是一项新兴产业。” 据一位从事房屋托管业务的业内人士介绍，“大连在2006年前后，刚刚有中介公司涉入该业务，一直到了去年，这项业务才逐渐普及。”
　　据业内人士介绍，房屋托管业务的出现，顺应了市场需求，“特别是对那些平常工作比较忙碌的房东而言，将出租房屋的事情进行托管，可以帮他们节省大量时间，并增加租房的收入。”但是，作为一个新兴行业，相关的管理规范措施目前还是一个空白点，“从事托管业务的中介公司资质由谁来认定，托管的房屋与收取的资金由谁来监管？没有相关法律规定，全凭中介公司的信誉来做担保，这就很容易让众金中介公司这样的不良企业钻空子骗钱。”
　　“可以肯定的一点是，众金中介公司这起事件将会给大连刚刚兴起的房屋托管行业，造成沉重的打击。这也意味着，鱼龙混杂的房屋托管行业已经到了必须进行整治和去芜存真的时候，否则必然还会有类似的事件再度发生。”业内人士表示，“特别是从事房屋托管业务的公司资质认证、资金监管等问题，必须要有部门来管理了，不能再这样任其自生自灭下去了。”
　　而由众金中介公司事件所带来的相关法律问题，也成为了受害当事人与法律界人士关注的又一焦点。“这到底是一起普通的合同纠纷，还是一起诈骗案？各方给出的说法不一样，让我们这些受害人无所事从。”昨日，在众金中介公司门外，本身是律师、同时又是该事件受害者的刘先生说，“众金中介公司的负责人失踪后，我们想过报案，但没有被受理，给出的说法是，这是一起合同纠纷案。于是，我们又想过去提起诉讼，但同样没有被受理，给出的说法是，这是一起诈骗案，应该由公诉机关提起诉讼。这起案件到底该怎么定性？难道非要任由被骗的房东与房客打成一片，才会有人来管吗？”
　　针对刘先生的疑问，记者咨询了一些法律界人士。据了解，众金中介公司从今年初开始，以“打折”为诱饵，以低于托管价和市场价的价位，“赔钱”对外出租房屋，然后卷走全部预收的租房资金，其动机与行为都已经涉嫌构成犯诈骗罪的法律要件。
　　“众金中介公司每个月支付给我的房租是900元，可是事发后我才了解到，他们租给房客时，每个月的租金才750元。”一位房东说，“这也意味着，每个月众金中介公司要在我这套房子上赔150元。他们赔本赚吆喝、图个啥？很明显，他们就是想从房客手里骗走一年的租金，然后卷款逃走。”事实上，昨日记者在现场抽样调查了42位受骗的房东与房客，得到的结果完全相同，从今年初开始，众金中介公司就已经开始有意以低于托管价和市场价的价位，“突击”出租公司名下的托管房屋，从而达到了其快速套走大量现金的目的。
　　昨日，记者试图联系该公司负责人赵雷，但赵雷的多部电话始终处于关机或停机状态，其公司的多位业务人员也全部如此。据知情人透露，赵雷为黑龙江佳木斯人，1982年出生，来连从事房屋中介工作已近4年。
　　赵曾先后注册开办了4家房屋中介公司，分别为大连大正房地产、鑫克华房地产、一品世家房地产和大连众金房地产。2009年，这4家中介公司合并为了现在的众金中介公司。“赵雷在公司内部多次流露过，公司经营出现了问题，想要申请破产。但公司申请破产的话，影响面会很大、麻烦得很。于是因为种种原因，破产计划就一直没能实施。”据这位知情人讲，“这一次，赵是破釜沉舟了。其实公司内部的一些人，从年初时就知道，赵早晚要走这一步，只是很多人没想到会这么快。”
　　首席记者翟丙军
马连道的筑巢置家房地产关门了，但房子被他租出去了。房客还没到期，可是房主也没有收到租金。筑巢置家没有主动的与房主、和房客联系，并且现在也没有留下有效的联系方式。 我是房主，我想起诉，但不知宣武区的房子租赁纠纷是不是可以在朝阳法院起诉，因为我住得离朝阳法院近一些。还要准备什么东西吗？
和房客联系过了,他们也知道这个地产中介关了,但他觉得自己交了钱还没到期,所以不想搬走,我也没赶他走,就想到四月十六号他一到期就收房,但是对于中介公司我还是不想就此算了,房...
2009年度10月30日，我与金海家苑房地产经济有限公司签订了一年房屋出租代理合同，即把自己在劲松的一处住房交给他们代为出租，当时合同上说明日把房子交还给我，代理期限为一年。2010年9月初，我至电该公司，欲按期收房，该公司答复说没问题。10月1日，该公司至电给我说不能把房子于10月底交给我，因他们与租户签订的合同至2011年4月份，欲届时再交房。我很生气，坚决不同意，经多次交涉，该公司拒不同意于10月底交房，我不知该怎么办，听说他们公司没资质代理别人的房...
房东将房子在中介办理的托管，我们经过中介租的房子，现在中介跑了，房东说只收到了中介付给的2个月的租金，而我们已经交了半年的房租，现在房东要求我们再次交2000元，以弥补他的损失，我想咨询一下，我该交吗？我应该怎么做？
你好，我通过中介租了一个房子，结果中介跑了。我当时租的时候交了6个月的房租，现在房东找到我，房东说他只收到了2个月的房租钱，如果我们想继续住，就需要再交一次钱。想咨询一下 他这套房子在中介办理的托管，我们经过中介租的房子，现在中介跑了，房东说只收到了中介付给的2个月的租金，而我们已经交了半年的房租，现在房东要求我们再次交2000元，以弥补他的损失，我想咨询一下，我该交吗？我应该怎么做？
我于2009年三月一日租房开幼儿园，当时租金为1200元一年，一次付清。今年四月房主来签协议续交2010年到2011年三月的租金，当时房主要求加一条“如果房屋卖出或需要占用做其它打算乙方要将房屋倒出，甲方将剩余房款返回”，由于打算没考虑太多，就签下了协议。谁知道，今年五月份房主就来要房子，先说自己要用房子做生意，后来又说要住，现在明白的说要涨房租，从七月份算起一个月300，一年要3600，让我交清，否则就让我搬家。我去年开幼儿园装修房子，改暖气，就花费了2000元，如果幼...
我在中介租的房子，我和中介签的合同，但是最近房主来要房子，说中介和他的合同已经到期了 我该怎么办？我们一起租房子的有好几户呢
房租未到期，房主提前6天通知我房租涨价，但是合同中有注明，如果房租涨价，房主需提前一个月通知，我现在应该怎么办。原来的租金是550元，现在涨到800元，我该接受吗 我现在还想续租，那么根据合同我续租要求按合同租金续租，这样的要求过分？
房东和中介有托管合同，我们一直是将房租交给中介的。但现在房东说没收到房租，中介也找不到了。还说他们合同就自然终止，不搬走的话，房东要求我们赔偿他一半的损失。怎么办？
7月1号是我租房的合同到期时间，6月29号的时候就给中介打电话让他们过来交接，30号也打了，今天7月1号也和他们说了，他们每天都说来，但天天都没来。今天早上给他们打过电话，然后现在又给再打了电话，现在他们又说过不来，明天早上过来。我和中介的合同上写着，若房屋到期后的5天内，租方者不过去他们公司退押金，将不再退押金，要是他们一直不过来交接，拖到5天后我如何处理？
你好 我租的仓库合约是2年 现在过了6个月 房主说因防火检查不合格 不可以做仓库租赁 要求收回房屋 ，这给我带来很大不便 请问我该怎么办？如果诉诸法律能得到赔偿吗？甲方：_________乙方：_________甲乙双方经友好协商，就服务器租用事宜达成如下合同条款，以资遵守：第一条　租用范围　　甲方租用一台乙方提供指定配置的托管服务器，乙方向甲方提供位于_________网专用机房的服务器，以及100兆共享带宽接口和一个合法ip地址，并且甲方设备可享用：（1）双路市电＋ups电源＋（柴油发电机）；（2）机房专用空间；（3）恒湿恒温；（4）防静电地板；（5）国内优秀的带宽环境。第二条　租用期限　　本合同和租用期限为（_________年_________月），自网络连通之日起计算。在合同期满前一个月，本合同双方中任何一方有权以书面的形式通知另一方对本合同的托管期予以顺延，若另一方未提出书面异议，则本合同的租用期自动顺延一年，以此类推。　　如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方需另签合同。第三条　费用及支付方法　　1．本合同涉及的费用一律以人民币元为计量单位。　　2．在本合同项目下服务器租用费用为_________元／（年、半年、月），自网络连通之日起计算。　　3．租用费用付费方式按_________元／（年、半年、月）支付；月付要再加交_________个月的押金，租金每月月底支付。如果甲方想在到期后停止租用，则应在到期前_________天告知乙方，待手续办理完成后，甲方所付押金经乙方财务核实无误后三个工作日内退还。如果服务时间已到期仍不续费者，则不得退回押金，每超过1天按1个月算费用。　　4．服务器租用配置为_________（_________u）。　　5．在本合同签定后一个工作日内，甲方应将_________（年、月）租用费用_________元及押金_________元，计：（_________元）给乙方。乙方收到相应款项后在3个工作日内为甲方安排上述指定的服务器并确保网络连通。　　6．每年续费时间为到期日提前十五个工作日。第四条　双方的权利和义务　　1．甲方的权利和义务　　　　（1）甲方利用服务器进行以www为主的信息服务，包括但不限于配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和数据库。　　　　（2）甲方承诺不进行：利用服务器从事internet上为国家法律、法规或公共道德所禁止或不欢迎的活动，包括但不限于散布电子邮件广告（spam）、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩、赌博游戏、进行违反国家规定的政治或宗教宣传、发布涉及国家机密和安全的信息、发布危害社会秩序和治安、社会公共道德和侵害他人合法权益和信息等。　　　　（3）如果甲方利用本合同服务进行的经营、活动需要获得国家有关部门认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。但乙方没有义务申查甲方是否有该认可或批准，出现问题也由甲方自行解决或者承担相关责任，与乙方无关。　　　　（4）甲方如果在服务器上安装软件，所需要的软件版权、著作权、使用权由甲方自行解决。　　　　（5）甲方对使用服务器所引起的任何经济、政治、法律等责任。甲方同意：如发生上述事件，与乙方没有任何关系，乙方也不用对此或对第三方承担任何责任或者义务。　　　　（6）甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人和所有甲方网络、设备和服务器的人员名单和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。甲方在乙方需要时应提供必要的协助，因甲方人员（不论其是否已经离开甲方）的作为或者不作为而产生的后果均由甲方承担。　　　　（7）甲方不得单方面改动乙方分配的ip地址，甲方不得做一切影响网络运营的行为，包括但不限于使用静态arp修改路由表。　　　　（8）甲方应按时向乙方缴纳本合同项下约定的费用。　　2．乙方的权利和义务　　　　（1）乙方为甲方的信息服务器提供一条高速数据端口即100兆共享switch端口用以接入internet，并帮助甲方进行设备安装、联网调测。　　　　（2）乙方向甲方提供网络连通性的监控，以保证甲方信息服务器的internet接入连通。　　　　（3）乙方为甲方提供24×7（每天24小时，每周7天）的技术服务。技术服务指网络连通性的监控和涉及网络连通性的故障排除。　　　　（4）除非双方人员有书面约定，乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。　　　　（5）乙方在进行网络调整和维护时，如果需要短时间中断服务，应提前通知甲方。　　　　（6）甲方自行安排软件或进行系统配置如导致系统无法使用，需要乙方进行恢复的，乙方有权利要求甲方支付相应的服务费用。　　　　（7）乙方在网络连通之日，应以书面的形式通知给甲方签收确认。若有异议，甲方应于收到该通知之日2个工作日内以书面形式向乙方提出。　　　　（8）按照本合同收取相关费用。第五条　合同解除、终止及违约责任　　如果甲方不按照本合同的约定履行其义务，乙方有权无条件终止或解除本合同，并有权追究甲方违约责任，由此产生的一切后果由甲方承担。　　甲方迟延支付本合同项目下的任何费用，乙方可按每日万分之五的比例收取预期违约金。第六条　免责条款　　1．乙方在进行网络调整和维护时需要短时间中断服务，或者由于internet上的阻塞造成甲方服务器访问速度下降，甲方均认同是正常情况，不属于乙方违约。鉴于计算机及互联网的特殊性，因黑客、病毒、电信部门技术调整和骨干线路中断等引起的事件，甲方亦认同不属于乙方违约。　　2．在履行本合同时，乙方对因第三方的作为或不作为而给甲方或者其他第三方造成的损失不负责任。　　3．免责条款在本合同终止后仍然有效。　　4．乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不负责任。第七条　争议解决　　因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。　　如果协商未成，双方同意向_________仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。第八条　不可抗力　　任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能或迟延履行的证明。第九条　保密　　无论是在本合同有效期内，还是在本合同终止或解除后，任何一方对本合同内容，及在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何其他第三方透露或泄露。但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。第十条　通知　　1．按本合同确定的双方通信地址和方式，任何一方因履行本合同而要求或允许的通知或通讯，必须以书面的形式传递，该通知或通讯自被通知一方实际收到时起生效。　　2．上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。　　3．一方变更通讯地址或通讯方式，应在变更之日，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。第十一条　合同的解释、法律适用、生效条件及其他　　合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规、电信部门的规定和计算机行业的规范。　　本合同正本一式两份，签约方各持一份，具有相同法律效力。　　本合同经各方授权代表于_________年_________月_________日签署，自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　授权代表（签字）：_________　　　　　　授权代表（签字）：_________　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________　　　　　　　　　　　　传真：_________　　　　　　　　　　　　传真：_________　　　　　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　
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