本人拿50万给房主解压 房屋过户时 会不会存在此情况：房东与他人存在债务，过户前房被法院冻结_百度知道
本人拿50万给房主解压 房屋过户时 会不会存在此情况：房东与他人存在债务，过户前房被法院冻结
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说撤押后才能进行交易，查他有无债务纠纷被诉讼至法院。最好是先委托中介查他房子有无问题，那么可以以首付款方式支付给他50万，如果觉得跟房东可靠，你的房产证还没办出来，他有债务纠纷那么法院也能把房子查封，如果不放心让他自己想办法解决撤押。其实过户后
他在我们南京没有问题 我主要怕他在外地有债务纠纷 如果外地有债务纠纷 外地法院能冻结房子 不给过户吗?
这样说吧，任何一笔房产交易都存在风险！
打个比方，房东无任何问题纠纷，老老实实一个人，如果他在卖房过程中已收到首付款，突然出个什么事进去了，你说怎么办？ 把问题放的最大永远达不成交易，没问题抓紧时间办就行了。
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谢谢你帮我大忙了
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会 很大可能。你去做四方资金监管就没有这些问题了
别单独和业主解押过户。
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出门在外也不愁法院低债房屋（50万元）产权过户按什么价款缴税。是按低债金额50万元，还是按税务部门评估价缴税。_百度知道
法院低债房屋（50万元）产权过户按什么价款缴税。是按低债金额50万元，还是按税务部门评估价缴税。
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是可以按抵债金额计税的如果抵债金额与市场价基本接近，否则税务机关有权按税务部门的评估价计税，没有明显差异
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法院就凭一张报纸公示把女儿的房产过户给了父亲的债务人
&03-06 19:11&&悬赏 0&&发布者:lizish…… &地区:江苏－南京 回答:(36)
2007年5月父亲的债权人把父亲起诉到法院说父亲欠他8万元钱未归还，2007年6月父亲把在他名下的一套只办理了土地证的房子过户给了我，我并办理了土地证。（这个房子的土地是父亲1996年在国土局买的，父亲的土地证也是2007年6月办的，2000年的时候由我出资在这个土地上建了个3层楼，面积总计200多平米，那时就家里就说了那个房子给我以后结婚用），2007年11月的时候法院判决父亲败诉归还父亲的债权人8万元加上利息共计9万多元，随后父亲向中级人民法院提起了上诉，因上诉期很长，悄悄父亲这段时间和家人闹了点矛盾，离家出走了至今未归，我&因为在外地忙于工作也一直没回家，上诉的事情也就不知道了下文，直到2012年2月我老家的亲戚问我，我的房子是不是出租给别人了，说有人在里面装修，我就赶紧跑回家查查，我房子的承租人告诉我房子是父亲的债权人租给他的并出示了土地证和房产证，为了确定对方土地证的真伪，我带着我的土地证原件到当地的土地局去查询了得知，法院在2010年10月单方面裁定了父亲土地证过户给我的行为无效（说是通过报纸公示了我没到庭，除此以外我没接到任何形式的通知）。2011年8月父亲的债权人就凭着法院一审的判决书，父亲过户行为无效的裁定书，法院查封房产的裁定书，还有一份公示的报纸到国土局办理的土地证过户，并随后自行办理了房产证。请问法院这样的行为合法吗？如果我愿意替父亲还款，我可以拿回房子吗？
问题补充：
法院判决房子过户给对方之前可以不进行拍卖吗？我房子的价值远远大于欠款的9万元。
我已经去查过了法院的所有案卷，法院在2008年就委托了评估机构，评估房子价值为48万，随后法院进行的2次拍卖，均流拍，然后法院就以房屋的保留价15万抵给父亲的债权人了，15万元说明是用来偿还法院判决的标的9万元加上房屋评估费,拍卖费,公告费等一系列费用共计19万元,等于把我的房子给人家了我还是欠人家4万元.这里我有几点想不明白的:
1.法院2008年就将房子拍卖,但那是房子的权属是我的,法院裁定我父亲房产过户给我的行为无效的裁定书是2010年10月的,父亲的债券人将房子过户的时间是2011年10月.
2.法院裁定我父亲转让房产给我的行为无效,可以不用通知我到庭说明原由,而单方面自己就裁定了这个行为无效吗?法院的权力是不是太大了点.
3.这所有的执行过程案卷里面没有一张送达给我的通知书,通知查封,拍卖,过户行为无效也好,一份通知都没有,是在我完全不知情的情况下就把房子给别人了还倒欠人家几万元.
4.父亲的欠款是给别人的担保欠款,所以这个欠款我们家人都从来没有放在心上,并不是恶意规避财产,是因为那房子土地是父亲买的,房子的第一层也是父亲盖的,上面两层都是我出钱盖的,从小父母亲就说那房子是给我的,都是一家人,谁会去计较那房子是谁的名呢.
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[北京-朝阳区]
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要看前面你父亲的诉讼的具体情况。
追问：哪些方面？欠条的内容吗？
回答：你父亲的案件及债权人撤销你父亲给你过户的案件的情况。需要法律帮助电话联系。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的帮助
[广东-广州]
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你可提供证据主张你的权利
[天津-南开区]
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你可以向债权人提起诉讼，主张确认该房子的权利归属，也就是确权之诉，只要证据充分就能够排除你父亲恶意转移财产的嫌疑，因为地上建筑物是你出资购置的，与土地部分的权属虽然有联系但是又有你的成分，现在对方是执行的你的房子，所以必然侵害了你的权益，建议你尽快提起诉讼。
[北京-西城区]
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还是带相关材料与律师面谈为好。
[广东-深圳]
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您可以从程序和实体两方面进行抗辩：
1、从程序上而言，如果法院能够找到您，却故意通过公告的形式送达相关文书，那就是不合法的，但如果法院确实联系不到您，那么法院通过公告的形式送达相关文书是合法的。
2、从实体内容上而言，您父亲在明知欠了别人债务的情况下将房子过户给您，法院很可能会认为这是在恶意转移财产，因而认定这种行为无效。
而您，既然事后了解了相关情况，您完全可以提出关于房子本来就是由您出钱建造、您父亲将房屋过户给您没有恶意等方面的证据，并以此为由提出执行异议，要求撤销法院的相关过户裁定
[山东-济南]
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还是带相关材料与律师面谈为好
[广东-中山]
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你可提供证据主张你的权利
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1、首先你父亲在债权人已经起诉的情况下还把房产过户给你，涉嫌恶意转移财产，法院可以判定你们的过户行为无效。
2、你说房产是由你出资建的，可以提供相应的证据，另行提起确认之诉。如果你的房产价值远大于债权人的债务，可以向债权人要回多余的部分。
[江苏-南京]
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可以要求撤消
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你的事情很难办。查查法院卷宗公告送达程序有问题吗。
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建议带上资料与律师面谈
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1、首先查清楚法院的公告送达程序是否有问题，如果法院确实联系不到您，那么法院通过公告的形式送达相关文书是合法的。如果法院能够找到您，却故意通过公告的形式送达相关文书，那就是不合法的，您可以申请撤销；
2、您父亲在明知欠了别人债务的情况下将房子过户给您，法院很可能会认为这是在恶意转移财产，因而认定这种行为无效。既然您事后了解了相关情况，您完全可以提出关于房子本来就是由您出钱建造、您父亲将房屋过户给您没有恶意等方面的证据，并以此为由提出执行异议，要求撤销法院的相关过户裁定；
3、如果你的房产价值远大于债权人的债务，可以向债权人要回多余的部分。
[四川-德阳]
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首先你父亲把房子过户到你门下目的是逃避清偿，这种过户是可以撤销的，而不是无效的，因为如果你帮助清偿过户到你的门下是可以的，其次本案不适用公告送达，因为你父亲有详细居住地地址，家里有亲属，到那法院可以留置送达，再次饭远对查封的财产只能是拍卖或变卖的方式勇所得价款清偿，超出债的部分应退还，不足部分还可要求继续清偿，法院的程序就违法了。建议聘请律师介入
[北京-西城区]
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根据你的描述，法院是公告送达缺席判决的，在程序上没看出违法之处。
而且现在二审判决已经生效，你无法上诉。
当然如果根据案件审理细节，有程序违法或者法律使用错误，或者你有新证据的情况下，也可以申诉&或再审。
[浙江-杭州]
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[江苏-常州]
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要看前面你父亲的诉讼的具体情况。
[浙江-杭州]
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比较复杂的案件，建议带上案卷与律师面谈，
[北京-东城区]
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还是带相关材料与律师面谈为好
[北京-朝阳区]
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协商不成可以委托律师维权！
[湖南-长沙]
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此案，法院存在严重的违法情形，应当向上一级人民法院提出书面的执行异议，也只有这样才恢复执行的状态，保护你的合法权益。
&&&此事，务必委托律师介入，否则受到的损失就大了。
[陕西-汉中]
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委托律师介入，提出执行异议。
[天津-河东区]
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2007年5月你父亲被债权人起诉还债，2007年6月你父亲将一处房产过户给你。你说这房产是2000年你出资建的，用于以后结婚用，真的是你出资建的吗？为什么在你父亲被诉之后进行过户？如果是你出资，你应当有出资建房的资产能力和凭证。否则，法院应当是依据恶意转移资产逃避债务判断过户无效的，损害了债权人的合法利益。
法院的送达程序，一般是依据户籍所在地或经常居住地，都不能由当事人或其同住家属签收，可以公告送达，程序合法。2007年11月一判决出来判决你父亲败诉，将来以其资产偿债的强制执行的可能性是可以预知的。你对上述情况很清楚，自然应该关注该案件的最终结果和执行情况。
由于你父亲的过户行为被判定无效，那么房子还是你父亲的资产。可以以房抵债。但是需要评估价值和拍卖程序。如果债务人没有与债权人就该房达成以房抵债协议。法院应当采取评估拍卖措施，债权人也可以竞买，如果价值多于债权数额，支付该数额即可办理过户。
综上，应当认真查明各个阶段，并搜集你主张的事实证据，才可以采取相应措施。
[四川-成都]
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不能把法律当儿戏，当初上诉后就应该积极应诉，而不是一走了之，现在案件都执行终结了才主张权益受到了侵害，如果法院在程序和实体上没有明显错误，你想要的“公道”是很难讨回的。建议你带上材料当面咨询律师，必要时应调出案卷全部材料进行研究。
[山东-青岛]
162605积分
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你好；1、法院的做法从形式上看，是没有问题的；2、如果这块土地所有权是你父亲的唯一财产，法院可以查封，但是处分必须经过拍卖程序；3、你建的房屋，没有许可，应该是违法建筑，不受法律保护的，但是你可以要求对方给予补偿，否则你可以拆除（只是吓唬他），因为他依法得到的只是价值9万元的地产使用权，不含房屋的；4、你还可以以你父亲的名义，向法院提起执行异议，认为没有依法拍卖地产，没有依法执行；
[福建-厦门]
回复时间：
事实部分主要看你父亲对你的转让是否存在恶意转移财产；
如果没有，那么再从程序角度来寻找判决和执行有瑕疵的地方。
详情请咨询律师
回复时间：
证据很重要
[安徽-合肥]
回复时间：
一、你父亲2007年5月因欠债被起诉，6月将他名下的房子过户给你。关于这点，你父亲涉嫌转移财产以达到别人无法实现财产权的目的，该行为就有可能不具有法律效力。在事实上，别人也行使了撤销权，使之不具有法律效力。
二、从程序上来看，因为你父亲在相应的时间内没有真正行使自己的抗辩权，尤其是没有清偿他人的债权；法院在执行过程中并无过错。
三、对于不动产，法律上是奉行登记主义。即，保护已合法登记的状态。所以，你现在想要回那房子，相当困难！
四、目前，你的做法：一是与原债权人协商，这可能性较小；二是在初步估算认为实在“吃亏”后，让具有相应资质的工程造价鉴定机构作一评估。如差价过大，则可依之向人民法院起诉，诉求或如你所愿；或补你的市场差价。
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从实体内容上而言，您父亲在明知欠了别人债务的情况下将房子过户给您，法院很可能会认为这是在恶意转移财产，因而认定这种行为无效
[山东-济南]
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你好，你可以提出执行异议，要求撤销法院的相关过户裁定。
[安徽-合肥]
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你可以向债权人提起诉讼，主张确认该房子的权利归属，也就是确权之诉，只要证据充分就能够排除你父亲恶意转移财产的嫌疑，因为地上建筑物是你出资购置的，与土地部分的权属虽然有联系但是又有你的成分，现在对方是执行的你的房子，所以必然侵害了你的权益，建议你尽快提起诉讼。
[广东-广州]
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可以代理你维权，有需要律师帮助的，可以来电详谈。
[贵州-贵阳]
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建议你尽快提起诉讼。
[福建-泉州]
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建议及时委托律师介入，提出相关的意见
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建议及时委托律师介入，提出相关的意见,有需要的话，可以电话咨询。
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