我用交通银行信用卡买东西分期付款，透了3000多块钱，会不会影响我再就业贷款？再就业贷款用房产做抵押！
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如题，我用交通银行信用卡买东西分期付款，透了3000多块钱，会不会影响我再贷款？再就业贷款用房产做抵押！
别逾期还款就行，银行一般都喜欢这样的客户，给他们创造利润啊！...只要每月按时还款是不会影响贷款的，再贷款用房产做抵押？...合理透支是可以的...
只要每月按时还款是不会影响贷款的，再贷款用房产做抵押？
每期按时还上就可以，以后还可以增加信用额度，不影响你贷款。
别逾期还款就行，银行一般都喜欢这样的客户，给他们创造利润啊！房屋抵押权纠纷 - 相关问题 - 110网法律咨询
A与B是夫妻，C是AB的儿子。AB借给C人民币100万元购买了一套二手房。AB与C签订了借款合同和抵押合同，并到房产局进行了抵押权登记。但因种种原因，房东D与C之间签订的房屋买卖合同无效，AB作为第三人参加诉讼。法院判决C返还房屋并注销房产证抵押权，D返还购房款，AB的抵押权善意取得。因房屋要注销抵押权登记后，房产证才能重新登记到房东D，但D未返还购房款，也未替C代为垫付借款以注销抵押权。C也没钱还AB的借款。
若干年后，A与B都去世了，未写遗嘱，C是唯一继承人。此时，AB的抵押权由C继承，债权债务于C一个人。
1.C能否行使抵押权，将D的房屋进行拍卖或其它方式，优先受偿出售房屋后的价款？
2.债权债务于C一个人，既是抵押人又是抵押权人，是否为债权债务混同，抵押权消灭？由此之前AB在房屋上设立的抵押权自然消灭，房东D是否可以直接进行房屋的重新登记？
房屋所有权是是甲，然后已经在银行抵押贷款了，今年甲已经和乙签订了今年一年的租赁合同。然后现在甲和丙签订明年开始的5年的租赁合同，而且租金现在马上一次性付清5年的租金。合同签订完成，并且租金也已经付清后，于今年比方说10月份，甲的银行贷款还款日期到了，但是因为无法偿还，因此银行是抵押贷款的，因此银行可以将房屋的所有权归自己所有，甲完全失去了房屋的所有权。
但是，现在丙签订的5年租赁合同，并且已经付款了。丙是否可以要求继续执行租赁合同。获得5年租房行为。
我们兄妹四人均已成人，独立成家。我们父母有一套房屋，登记在在父亲名下。母亲三年前去世，未留遗嘱。近日得知父亲个人用房屋办理了抵押贷款，我们事前均不知道。不知该抵押协议是否有效? 我们需要采取什么方式来维护自己的权益？另外，我们需要采取什么方式可以防范今后此类事情发生（房屋抵押、买卖、转让等）？
你好，哥哥因为当时帮父亲看病，04年将房子抵押给银行借款5万元，还款一万，后因家庭发生变故，当时我还在读书，只有哥哥一人负担整个家庭和我的学费，家里无法还款。直到现在过去了9年，银行也一直没有催促还款。但是这个事情在心里一直着急，现在家里面临拆迁，怕银行要没收房子，有人说已经过了诉讼时效可以不用还款了，但是不还款对拆迁有无影响？如果要还款，过了诉讼时效可以只还本金不还滞纳金吗？希望您能指点，万分感谢！
买房过程中，在付完定金后，发现对方的房产证在银行抵押，卖家称只要打进尾款就能拿回房产证，我怕受骗卖家欠银行钱太多，把尾款打进去后直接被冻结，更拿不到房产证。我该怎么办 我该怎么办，能采取什么办法，例如能不能冻结这批钱一天呢
有房屋担保的借款纠纷，判决后申请人故意不申请执行，也不愿意解封房屋抵押让被申请人进行贷款履行判决，而造成的利息谁来承担？ 是否具有法律依据？
我现有一套住房因离工作单位太远住不上我想以房屋作抵押想在我单位附近再买一套我是工薪阶层只能办长期的我想知道能以房屋作抵押在买方可以吗利率是多少
我公司与李某签订商品房买卖合同。将一房产出卖给李某，约定支付30%首付，剩余款项由李某办理住房公积金贷款，于2009年10月前支付完全部款项。李某仅支付首付后，至今未向我公司支付剩余房款。我公司按照合同约定，向法院提起诉讼，要求解除双方签订的商品房买卖合同。法院受理后调解解除了双方的商品房买卖合同，由我公司向李某退还首付款。事后，我公司欲将房产出卖给他人时，发现该房产李某已经于2009年10月办理了住房公积金贷款，并且将该房产办理了他项权抵押。李某早已将该款...
我爸用家里的房子做了抵押向银行贷款。。如果把抵押的钱换了房子还要被封吗？。。他以个人名义向银行贷款还不出来跟房子还有没关系？
朋友的房屋是03年按揭的，到目前只交付了十万元左右的房款，用商品房买卖合同，以及夫妻两人写的借款协议，均写清楚了身份证号码，并压盖手印，注明借款金额和还款日期，到期后该房产归我任意处置等等，再就是还有一份空白的按了手印的借条作担保，从我手里借走了十万元整，但是现在已经过期四个月了，我拿不回自己的钱，该如何办？？？
我能强制收回该房屋吗？？？
银行的抵押权与够房者房屋所有权的期待权问题
银行的抵押权与够房者房屋所有权的期待权问题丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙，丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行，丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有：司法考试真题
A。丙有权主张解除合同。B。丙有权主张双倍返还所付购房款。C。丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权。司法考试真题自1986年国务院批准邮政部门恢复办理储蓄业务以来，新疆邮政储蓄已走过了22年不平凡的发展历程。日，中国邮政储蓄银行新疆区分行在乌鲁木齐隆重成立，标志着新疆邮政储蓄事业掀开了新的发展篇章。22年来，新疆邮政储蓄不断加强邮储基础设施建设，不断加大邮储信息化投入，不断创新邮储经营管理机制，不断强化邮储内控制度建设，不断提升邮储专业人才素质，使新疆邮政储蓄事业得到了持续、快速、健康发展
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再就业小额担保贷款在邮储银行喀什地区分行试点开办
发布日期：
日前，邮储银行新疆分行再就业小额担保贷款产品已获总行批复，喀什分行将作为全区首家单位试点开办。
再就业小额担保贷款是指邮政储蓄银行向诚实守信、有劳动能力和就业愿望的再就业人员发放的，且由政府担保机构设立担保基金提供担保的，扶持创业、就业的贷款。
按照总行对信贷业务发展的战略规划，信贷业务发展将逐渐从以&产品&为核心向以&客户&为核心转变。新疆分行积极对应，以政府关心、政府提倡的行业领域为重点，加快研究步伐。其中向总行申请开办的再就业小额担保贷款，就是为了贯彻落实全国、全区再就业工作会议精神，支持帮助下岗失业人员自谋职业和自主创业，以更好的满足地方经济和社会发展需要。
再就业小额担保贷款的开办将进一步丰富邮储银行新疆分行信贷产品，提升金融服务的水平，扩大金融服务的领域。同时，还将对当地的民生建设和再就业发挥积极的支持推动作用。您当前的位置：&>&
中国邮政储蓄银行安徽省分行“整贷直发”再就业担保贷款助推地方经济发展
时间： 16:50:04&&来源：&&供稿单位：邮储银行安徽省分行&&作者：张磊
&&& 铜陵市东联乡的钟女士办理了一笔10万元&整贷直发&小额担保贷款，成为当地小有名气的养鱼大户；池州市大学生创业者孙泉正正在为山林生态经营缺少发展资金发愁时，&整贷直发&小额担保贷款为其创业送上了&及时雨&；马鞍山的杨女士原本是一名全职太太，因一笔8万元&整贷直发&小额担保贷款华丽转身为职场女强人，一手创办的电器代理公司生意做得红红火火，成为当地自主创业的典型&&江淮大地，越来越多的创业者从&整贷直发&再就业小额担保贷款中得到实惠，通过创业，点亮人生、成就梦想。
&&& 民生是金融之本，创业是富民之源。作为一家定位于服务城乡大众、服务中小企业的零售银行，邮储银行安徽省分行践行普惠金融理念，不断创新金融产品和服务模式，自去年6月份率先在全省范围内开展&整贷直发&再就业担保贷款工作以来，成效显著，为全省创业富民工程提供有力的金融支撑。截至2013年8月底，该行累计发放&整贷直发&再就业小额担保贷款金额20多亿元，为30000多名创业者提供了资金支持。
&&& 创新模式，圆梦创业激情
&&& &真没想到短短两天就能拿到贷款，小额贷款&整贷直发&真帮我解决大问题了！&来自池州的操女士是安徽省第一个享受到邮储银行安徽省分行&整贷直发&贷款优惠政策的创业者，她在当地经营一家车友俱乐部，拿到8万元贷款后很是激动。
&&& 据了解，&整贷直发&是去年6月邮储银行安徽省分行与省财政厅、劳动和社会保障厅、人民银行合肥中心分行等部门联合推出的一种促进居民充分就业、创业的，操作极其简便的贷款业务新模式。其贷款对象主要为城乡自主创业者、失业人员、就业困难人员、返乡农民等，充分体现了地方政府关注弱势群体的政策导向，是一项真正的富民政策。
&&& &整贷直发&模式一经推出，备受创业者青睐。谈起这项业务，铜陵市东联乡的钟女士内心洋溢着喜悦。她与丈夫从2008年起在当地承包了一片鱼塘，几年下来，生意渐有起色，但苦于资金不足一直没有办法扩大经营。2012年7月份，通过市妇联的推荐，她从铜陵市分行成功办理一笔&整贷直发&小额担保贷款，这笔额度为10万元的贷款，利息由财政全额贴息支付，她只需到期归还本金即可。融资的压力一扫而空，钟女士的事业也扶摇直上，不仅扩大了鱼塘的承包面积，更抓住年底的市场需求，在镇上开办了一处浴室和旅馆，生意红火。
&&& 家住濉溪县刘桥镇陈集村的吕先生，经营了百亩鱼塘，在当地也算是养鱼大户。&我能有现在的成果，多亏了邮储银行。&吕先生自豪地介绍说，前期正当自己为扩大养殖规模犯愁时，得知淮北市分行的&整贷直发&再就业小额担保贷款，无需任何担保且贷款审批环节少、发放快捷。尝到了收获的甜头，吕先生还鼓励儿媳通过&整贷直发&自主创业，办起了农家乐。
&&& 普惠担责，合力推进富民
&&& 与普通再就业小额担保贷款方式相比，&整贷直发&小额担保贷款是符合条件的客户借款以后，即可享受政府的全额贴息，客户仅需按时还本即可，贷款手续简便，流程快捷，真正降低了借款客户的准入门槛，扩大了受益人群。在保证邮储银行基本利益的同时，最大限度的减轻借款客户的负担，真正成为广大下岗失业人员和自主创业人员再就业的原动力。
&&& 大学生创业者孙泉正是&整贷直发&的受益人之一，不善言谈的他对记者谈到最多的两个字便是&感恩&。2008年刚刚大学毕业的孙泉，满怀创业豪情壮志，投资近30万元在池州市乌沙镇李阳村承包了100多亩的山地，从事经营林木种植。今年初，他准备利用林地资源养殖4000多只土鸡，而初期投资已经花光了他所有家底，正当他左右为难时，池州市大学生创业园和站前区管委会，向他推荐了邮储银行的&整贷直发&。池州分行在三天内完成了贷款调查、审批，使他在第一时间获得了10万元的创业贷款。当他拿到贷款的那一刻，真正体会到了&雪中送炭&的幸福，激动地说：&邮储银行的贷款原来如此简单，真是我创业路上的&及时雨&呀！&
&&& &之前一直认为在银行办理贷款会很复杂，还要请客送礼，但这次真是彻底地改变了我的看法。&宿松县破凉镇村民陈吴磊早年在外地打工，凭着学到的手艺，他一直想回乡开办个家具作坊，却始终苦于缺少启动资金。&现在申请了5万元创业贷款，在没有抵押物的情况下贷款很快就审批通过了。&如今，陈吴磊的家具作坊已经开业了，日子越过越红火。
&&& 建立无障碍沟通合作机制，&政银一心，惠企利民&也成为&整贷直发&持续快速发展的最大特色。为让更多的人享受到优惠政策，邮储银行安徽省分行从单纯依靠一己之力，到创新形式，联合多方，合力推动。如淮北市分行联合团市委，进一步做好服务青年创业工作。马鞍山市分行携手市妇联，为有创业需求和能力的妇女提供了真正的帮助；池州市分行与市个体民营协会签订全面合作协议，共同推进&整贷直发&；芜湖市分行联合人社局、妇联等部门，深入开展创业富民小额担保贷款；金寨县支行与本地果蔬专业合作社联合开展&整贷直发&业务。截至目前，邮储银行安徽省分行已有16个市分行与当地政府相关部门签订了&整贷直发&贷款协议。
&&& 再造流程，提升办事效率
&&& &真的感谢你们的帮助！我本来做好等个十几天的准备，没想到才2天就拿到了贷款。&钟先生特地为六安市分行送来了一面锦旗。
&&& 据了解，钟先生下岗后开了一家百货零售店，前期家中因有事支出一笔大额资金后，刚好遇上节前业务旺季，急需备货资金。&环节太多，银行会不会拖着不办或者压着慢慢办呢&&&刚开始钟先生顾虑重重。可是当他着手办理贷款时，银行的高效和周到的服务让他&喜出望外&，因此，还送来了锦旗。
&&& 为了做好这项惠民贷款，提升效率，加快办理速度，邮储银行安徽省分行从流程再造入手，精简流程、逐一缩短每个环节的时间：组织信贷人员提前审核上报的贷款客户材料，在认真梳理，严格把关的前提下，对审核合格的借款人，第一时间组织人员实地前往贷款户家中和经营场所，做好贷前调查。在确定该笔贷款可以贷给客户，开展行内的审查审批时，将资料同时提交财政部门同步审批。通过精简流程以及各环节的紧密、高效配合，切实缩短了整贷直发的办理时间，很大程度上解了客户的燃眉之急。在客户提交的资料齐全的前提下，该行从审核资料到放款平均只要3-5天的时间，快的只要2天即可实现放款。
&&& 专注长效，打造安徽样本
&&& 再就业小额担保贷款是国家为推动全民创业而推出的一项重要举措，已在很多地方开展。邮储银行安徽省分行的&整贷直发&其实是对这项业务的整合。目前，邮储各地市分行正按着统一部署稳步推进&整贷直发&再就业担保贷款工作。先后制定出台了《创业富民小额担保贷款审核发放操作细则》和《小额担保贷款风险补偿基金管理使用暂行办法》，完善了小额担保贷款政策体系，保证了操作流程规范。在受理过程中，各地严格执行&三个落实&，即创业富民小额担保贷款工作落实到每一天，落实到每一个人，落实到每一笔业务，并承诺&手续齐全，三个工作日内放款&。同时，根据创业者资金需求实际，改进小额贷款服务方式，加强贷款营销。坚持上门服务，并随身携带复印机等设备，以便做到现场受理、现场调查，真正将贷款送到田间地头、送到创业者手中，使创业者足不出户就能享受创业富民小额贷款服务。
&&& 邮储银行安徽省分行行长张宏告诉记者，&整贷直发&再就业担保贷款是在小额担保贷款政策框架内的一种新型工作模式，是邮储安徽省分行结合实际、创新落实总行再就业小额担保贷款及国家贴息政策的重要举措，同时也是安徽省分行支持地方经济发展、推动实施创业富民工程的重要抓手，充分体现了邮储银行的&普惠金融&的服务理念。
&&& 随着采访中的所见所闻，我们有理由相信，邮储银行安徽省分行高效推进&整贷直发&再就业担保贷款，江淮大地&创业富民&必将大潮奔涌逐浪高。
（通讯员：张磊 、范竹标、姜海兵、熊晓倩、章超、宋瑶、万婷）
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今年邮储银行大力发展再就业小额担保贷款
25日，记者了解到，邮储银行湖南省分行目前已有14个市州分行、71个县市支行可办理此项贷款，截至目前，已累计向全省发放再就业贷款20余亿元，为我省近3万下岗再就业创业人员提供了“创业资本”。
又到年底，想跳槽的人是时候开始寻找新雇主了。就业，再就业，一直都是职场人不得不面对的问题。
作为一家以服务&三农&、服务小微企业为宗旨的银行，邮储银行湖南省分行涵盖了农户小贷、商户小贷和再就业等数十种不同品种。截至2014年10月末，该行已累计发放小额41.82万笔，金额突破260亿元。
其中，作为对再就业人群有着直接影响的再就业小额的发放情况尤为引人关注。11月25日，记者了解到，邮储银行湖南省分行目前已有14个市州分行、71个县市支行可办理此项贷款，截至目前，已累计向全省发放再就业贷款20余亿元，为我省近3万下岗再就业创业人员提供了&创业资本&。
最高可贷50万元
据介绍，2014年以来，邮储银行湖南省分行重新修订了再就业管理办法，贷款对象、年限、担保方式、担保金与贷款余额比例均进行了调整，进一步加大对就业创业支持。
&在过去，我们的再就业担保小额贷年龄限制在20周岁至60周岁，修改后，我们将年龄限制放宽至18周岁至60周岁，为更多年轻人创业提供机会。&邮储银行湖南省分行相关负责人如是说。
此外，对于的创业人员，也由过去限定连续正常经营1年以上缩短为3个月以上，而与政府相关部门合作发放的贷款，也被纳入了该行再就业小额担保业务管理范围。
记者了解到，今年邮储银行再就业小额担保贷款对单一经营主体的放款额度已经被提高至30万元，以前一般为10万元。对于合伙组织起来就业创业的，金额最高可到50万元。担保方式也丰富至&担保基金担保&模式、&担保基金担保&+&房产抵押担保&模式、&担保基金担保&+&自然人保证担保&模式、&房产抵押担保&模式、&定期存单质押担保&模式、自然人保证担保或联保模式等近十种。
除了再就业贷款，邮储银行湖南省分行还推出了农机购置补贴贷款、家庭农场（专业大户）贷款、土地承包经营权、农房抵押贷款等新产品。
扩大再就业贷受益群体
众所周知，就业创业人群在社会中多数属于弱势群体，而银行界传统的就业贷款一般要求借款人提供公务员作为反担保人，或者以房产作为抵押反担保。这一条件也让许多有心就业、创业，需要申请再就业贷款的市民被拦在贷款资格的门外。
为解决这一问题，邮储银行湖南省分行下属各级分支行进行了积极的尝试，通过创新担保模式来扩大再就业贷款受益人群。
其中，邮储银行岳阳市分行创新了&小额担保贷款+集群行业&模式，通过联保替代公务员反担保，降低就业贷款反担保门槛。2012年8月，在人民银行岳阳中心支行的帮助下，该分行成功协调当地政府、财政局、社保局等部门在岳阳市联合组织开展了一次&助万人创基业、送贷款到基层&活动。
据了解，该活动采取&小额担保贷款+集群行业&模式，将小额担保贴息贷款送进农村、进市场、进社区，为全省纵深推进农村金融产品和服务方式创新，促进惠民生、稳增长提供了有价值的参考模式。
截至目前，该活动在多个市场已成功放款，分别为：君山区双五村放款105笔、728万元，君山穆湖铺渔场放款43笔、272万元，东北湖渔场放款118笔、725万元，城区洞庭大厦放款122笔、847万元，摩托车市场放款33笔、198万元，广福陶瓷放款16笔、112万元,平江建材市场放款650万元。
再就业小额担保贷款
邮储银行湖南省分行再就业小额担保为基准利率加3%，最长贷款期限为2年，还款方式灵活多样，可按月份或季度，选择等额本息，或是按月付息一次性还本等多种方式进行还款。一般来说，借款人需要向政府提供保证人或房产抵押等反担保措施。
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