世茂拾贰府
福州路万科中心
楼盘预览图
均价7000元/平米
均价23900元/平米
均价10500元/平米
均价30000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969
400-606-6969 转 19286
网友评分: 64分
网友评分: 64分
网友评分: 63分
网友评分: 68分
综合项目周边各项配套齐全，紧邻城阳新城市中心城中城购物广场，300米内有利群超市、苏宁电器、麦当劳、肯德基、万达影院等生活配套。
综合项目位置好，交通便利，周边生活成本较高。定位于改善性住宅，可一步到位，低容积率高绿化率居住舒适，依山傍海环境佳。
综合项目靠近胶州湾，处于欢乐滨海城板块，未来发展潜力大；东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，较为安静。
综合项目位于新市北核心地段，目前附近没有成熟的商圈，项目的建立将使周边更加成熟
优势低密度多层，公摊低
优势低容积率，高绿化率适合居住。
优势1.滨海欢乐城板块，潜力大，2.户型以中小户型为主，总价低
优势位置不错，周边都是主干道，交通便利，周边商业匮乏，项目开业将有不错的人气。
不足紧靠闹市，比较嘈杂
不足项目住宅为改善性需求，户型较大，位置较好，价格不菲。
不足1.距离市中心较远，交通成本高，
2.靠近主干道，车辆噪音对生活有影响，
3.周边多废弃工厂，目前生活配套缺乏。
不足周边商业目前还不成熟，有待时日。
价格信息对比
珑寓认筹97折优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.6元/月/平米
交通信息对比
中川路123号（兴阳路与中川路交汇处）
崂山香港东路?青大三路10号（原海大校区）
市北区瑞昌路187号
市北区黑龙江南路2号（福州北路与黑龙江南路交汇处）
周边的公交线路主要有101路, 305路, 305专, 903路, 913路, 919路, 919路南等，在中韩路小商品城站下车，通达城阳各商圈及青岛市市区。距规划M1号地铁线仅300米，通达市区。
项目位于青岛大学、麦岛区域，临香港东路、宁夏路、东海路，交通路网便捷通达,紧临地铁M2号线青岛大学站.
位于瑞昌路187号，靠近胶州湾高速，出行便利。公交车有322、5 206、32、21、24路， 站点有瑞昌路站等。规划中的M5线。
1）临近M3地铁线，双地铁站（清江路站、双山站）约在500m范围内，是青岛地铁首条运营的线路；
2）六大交通主干道：哈尔滨路、黑龙江路、台柳路、合肥路、福州北路、规划三号线、莱钢立交桥。
3）方便的公共交通线，公交线路四通八达：双山站、黑龙江路站、保儿站、福岭小区站等公交站点密集分布。有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路
销售信息对比
日，公寓预计2013年10月底11初月开盘
日写字楼开盘
销售许可证
2014年下半年
预计2014年年底
商业40年，住宅70年
基本信息对比
多层,小高层
板楼,多层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
普通住宅,写字楼,商铺
25000平方米
109481平方米
274604平方米
2908975平方米
17240平方米
41072平方米
39175平方米
62202.6平方米
配套齐全 低密度社区
品牌地产 景观居所
靠近胶州湾 中小户型为主
福州路上新市北商业核心
集中地暖供暖
配套信息对比
中小学：城阳实验小学
幼稚园：实验幼儿园，阳光幼儿园
综合商场：利群超市、青岛国货，宝龙城市广场等。
金融：距农业银行、中国银行、建设银行、工商银行等18家银行5分钟车程。
商业：青岛国货、宝龙城市广场、利群购物中心、家佳源购物中心等；
生活：43万平生态湿地公园
银行：距工商银行、中国银行、建设银行等18家银行5分钟车程
其他：位居城阳中央生活区及空港商务区交接区，周边各项配套齐全，500米内有利群超市、苏宁电器、麦当劳、肯德基、万达影院等
学校：中国海洋大学、青岛大学、银海学校、5中、青大附中、57中和59中
商场：佳世客、麦凯乐、海信广场、阳光百货、丽达
幼稚园：小哈佛双语幼儿园和市南区实验幼儿园(省十佳幼儿园之一)
银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、民生银行、交通银行、招商银行、青岛银行、渣打银行
医院：市立医院东院、青医附院东院、眼科医院
其他：临街商业、顶级私人会所
周边有北岭山森林公园等景观资源。 低于海云庵商圈，利群、乐购等超市；与海岸线直线距离约700米，距欢乐滨海城约2公里。
地铁：青岛首条地铁M3号线，距双山站、清江路站2大地铁站不足500m
公交：有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路
生态配套：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园
医疗配套：青岛第六人民医院、青岛妇幼保健院、海伦医院、平安医院
教育配套：实验小学、福州路小学、宁安路小学、东胜路小学、青岛23中、53中
商业配套：麦德龙、东方家园、家乐福、百安居、阳光新业广场
酒店配套：尼斯酒店
小区内部配套 社区诊所
青岛国货、宝龙城市广场、利群购物中心、家佳源购物中心等
中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国民生银行、交通银行、丽达广场、麦凯乐、佳世客、百丽广场
四方利群、乐购等
海景资源，山景资源
四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，民生医院，君良医院，四方妇科医院，青岛民建医院等
中小学：城阳实验小学
幼稚园：实验幼儿园，阳光幼儿园
青岛大学、银海学校
中小学：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等
周边公共交通
周边的公交线路主要有101路, 305路, 305专, 903路, 913路, 919路, 919路南等，在中韩路小商品城站下车，通达城阳各商圈及青岛市市区。距规划M1号地铁线仅300米，通达市区。
11路、31路、104路、110路、125路、226路、227路、304路、311路、316路、320路、321路、501路、379路、301路
公交车有322、206、32、21、24路，站点有瑞昌路站等
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
毛坯精装均有
1、通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地； 2、门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖； 3、光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统； 4、供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖； 5、康体设施、园林绿化、小区监控、门禁系统。
公共部分精装
企业信息对比
青岛鲁昊置业有限公司
青岛世奥投资发展有限公司
青岛卓远置业有限公司
青岛万科商业地产有限公司
青岛鲁昊置业有限公司
青岛环宇房地产开发有限公司
中韩国际小商品城物业服务有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
莱西市建筑总公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
青岛鲁昊置业有限公司
青岛荣置地顾问有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　城明别苑由青岛鲁昊置业有限公司开发，预计2013年年初开始销售，是继鲁昊上城之后开发的又一经典城市作品。项目位于青岛市城阳区中川路与白塔路交汇处，位居城阳中央生活区及空港商务区交接区。规划总建筑面积约2.5万平方米，项目由5栋现代风格的小高层及沿街网点组成，住宅户型区间约为50-120平方米，商业主力店铺面积约100平方米。项目容积率为1.45，为目前城阳区少有的低密度城市洋房社区。
　　城明别苑项目周边各项配套齐全，紧邻城阳新城市中心城中城购物广场，300米内有利群超市、苏宁电器、麦当劳、肯德基、万达影院等生活配套，距43万平米的世纪公园约500米，周边有305路、101路、903路、913路、117路、118路、373路等十几条公交线路，紧邻规划中的地铁M1号线，可谓坐拥城市繁华中心，出入交通非常便利。
　　城明别苑为鲁昊上城2期产品，鲁昊上城1期经典LOFT及沿街商铺已经售罄，并顺利交房。2期城明别苑延续1期的现代简约建筑风格，立面线条流畅，简洁大方，营造城市高尚建筑景观。周边聚集多个高端居住场所、万科魅力之城、阳光•公园1号等，距山东省最大的生态湿地公园――世纪公园仅2分钟车程，距城阳区行政金融中心正阳路仅5分钟车程，商业及居住环境均好。
　　世茂拾贰府是世茂股份“四大名筑”的开元壹号作品。项目雄踞青岛东部传统豪宅板块，承袭香港东路的尊贵地脉，以稀缺低密的多层豪宅，十二栋传奇建筑，八大价值体系，重新定义豪宅标准：
　　香港东路，一座城市的珍藏
　　香港路，青岛黄金海岸最精华处，几十年来，已豪宅林立成为青岛名流的居住首选地。而今，世茂拾贰府选址香港路核心腹地，以高端品质，打造青岛第一富人区，成就一个城市的仰望。
　　繁华之中，静享山海
　　当繁华遇到山海，一场奢居传奇即将开场。世茂拾贰府藏于大青岛繁华的香港路，同时北靠浮山，南面大海，世茂拾贰府，让山海尽归麾下，成就青岛新贵最奢侈的私藏。
　　背山面海，一城龙脉所在
　　望山观海，天生不凡。在这片上风上水之地，围合藏风聚财之势，以中正大气之规划格局，私藏一城龙脉精华。身价万亿，未必能得。
　　青大海大环绕，拥享一城文脉
　　海洋大学、青岛大学两座高等学府，是青岛之于外界的文化名片，也成就了大青岛乃至整个齐鲁大地的文脉之一，学府环绕的氛围和书香气质，铸就世茂拾贰府浩瀚优雅的人文底蕴。
　　台地式多重园林，极致尊享
　　完全人车分流，充分享受静怡安全的生活。并打造三重台地立体绿化景观，步移景异； 360度环幕视野，俯览山海城园多重盛景。
　　130-180 平米 稀缺低密豪宅住区
　　经典，源自纯粹与稀贵。130-180平米4-6层低密奢宅，于寸土寸金的香港东路，尤显珍罕，成就时代领袖的终极居住梦想。
　　五星级大堂，五星级私人会馆
　　精雕欧式线条、奢华水晶吊灯、天然石材拼花的五星级大堂，体验步步尊崇；五星级私人会馆，成就一个圈层的名流盛宴；更有多重智能安防，成就私密尊贵。
　　世茂物业，世界顶级物管
　　世茂物业拥有国家一级资质，献礼中国顶级豪宅服务。让每一位业主享受 “尊贵、关爱、品味、专一”的礼宾式呵护，感受“服务尊享生活、服务创造价值”的五星级体验。
　　颐和广场项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。
　　项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼(4#楼)，三栋商品住宅(1#-3#楼)，住宅层数为25-28层，底层为1层商业裙房。西区交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。
　　据了解，青岛2011年计划新开工46个“两改”项目，其中城中村改造项目40个，旧城区改造项目6个，瑞昌路187号项目6个旧城改造项目之一。
　　福州路万科中心项目位于市北新都心区域，是一个集商业、写字楼为一体的多业态综合体，由国际知名设计团队香港汇创国际建筑设计倾力打造。万科中心总建筑面积约29万余平米，地上面积约19万余平米，地下面积近10万平米，约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。。
　　商业街区采用多动线设计，共设置5个人行出入口，从福州北路、黑龙江南路、台柳路及规划三号线等城市主干道均可便捷抵达，最大化的保证人流导入。同时，凯德广场、和达中心城分布在左右两侧，同本项目形成商业黄金连廊，享受两大综合体带来的双向人流；另外项目集中商业采用多首层的独特设计理念，大大提升了各商铺的昭示面和通达度，再加上开放式街区的巧妙设计，真正做到了铺铺临街。
青岛最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
青岛热销楼盘胶州宝龙城市广场
万科生态城
福州路万科中心
楼盘预览图
起价5800元/平米
均价30000元/平米
400-606-6969 转 10132
400-606-6969
400-606-6969 转 19286
网友评分: 68分
网友评分: 59分
网友评分: 68分
综合是目前胶州唯一一个规模最大、环境最优、功能最多、业态最全的一站式大型商业综合体。
综合李沧区两改项目，靠近世园会；拥有教育、商业、产业升级等市政规划完善配套的百万方绿色生活大盘；周边目前缺乏大型生活配套，位置偏僻，交通不便。
综合项目位于新市北核心地段，目前附近没有成熟的商圈，项目的建立将使周边更加成熟
优势周边环境好，可以带着家人去散散步，放松放松。
优势精装房，可以拎包直接入住，简单方便，省去了装修的烦恼；靠近世园会，周边环境优美，适合养老。
优势位置不错，周边都是主干道，交通便利，周边商业匮乏，项目开业将有不错的人气。
不足周边配套有待改善。
不足周边目前缺乏大型生活配套，距离市区较远，交通不太方便，不适合刚需自住人群（非周边工作人员），交通和配套有待改善。
不足周边商业目前还不成熟，有待时日。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.59元/月/平方米
交通信息对比
胶州新城区福州南路与扬州路交汇处
青岛市李沧区金水路128号 （东李-世园板块）
市北区黑龙江南路2号（福州北路与黑龙江南路交汇处）
胶州城区主干路福州路，多条公交线路7、8、9、18、205路等。
三纵三横交通网建设的非常完善（三纵：滨海大道、308国道、青银高速；三横：世园大道、金水路、九水路），可以快速到达李沧、崂山、城阳、市南市北等多个区域。公交车目前有128、387、361、390、640、389、130等多条线路经过项目所在地，后续将会有更多公交线路在万科生态城设置站点。
1）临近M3地铁线，双地铁站（清江路站、双山站）约在500m范围内，是青岛地铁首条运营的线路；
2）六大交通主干道：哈尔滨路、黑龙江路、台柳路、合肥路、福州北路、规划三号线、莱钢立交桥。
3）方便的公共交通线，公交线路四通八达：双山站、黑龙江路站、保儿站、福岭小区站等公交站点密集分布。有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路
销售信息对比
日写字楼开盘
销售许可证
青经房注字(号，青房注字(号，青房注字(号，青房注字(号
预计2014年年底
商业40年，住宅70年
2011年04月
基本信息对比
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺
普通住宅,经济适用房
普通住宅,写字楼,商铺
350000平方米
3498000平方米
2908975平方米
80000平方米
1611000平方米
62202.6平方米
规模大 环境优 功能多 业态全
世园旁70万平米生态大盘
福州路上新市北商业核心
项目各地块均建有1层的地下车库，共4718个车位
配套信息对比
商业：万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街；
学校：现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富；
医疗：解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院；
公园：享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园；
项目所在世园板块，李沧生态商住区，周边大型社区集中；另外，未来区政府的搬迁，市政广场、湿地公园的建设也将提升整个区域的生活质量及品质。
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
地铁：青岛首条地铁M3号线，距双山站、清江路站2大地铁站不足500m
公交：有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路
生态配套：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园
医疗配套：青岛第六人民医院、青岛妇幼保健院、海伦医院、平安医院
教育配套：实验小学、福州路小学、宁安路小学、东胜路小学、青岛23中、53中
商业配套：麦德龙、东方家园、家乐福、百安居、阳光新业广场
酒店配套：尼斯酒店
内有超市、电玩、室内游乐场、龙麦KTV等大型主力店
整个小区共分为8个地块设计，其中包含回迁区、中心商业区、城市公园、社区中心和公共停车场、公园、公建配套如物业管理用房、公寓式办公楼、展览馆等等。
万科生态城项目紧邻李沧区最繁华的李村商圈，距离崂山商圈不足10分钟车程，市南商圈20分钟车程，项目内部规划有大型滨河商业街
享受周边三大公园――白果山森林公园(世园会园址)、李村公园、虎山公园
解放军四O一医院北院、青岛市第八人民医院，项目内部另规划有大型医院
现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校，此外项目内外规划有众多幼儿园、小学、中学，教育资源丰富
周边公共交通
规划中的地铁M2号线直达小区门口，公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅，交通四通八达。 靠近站点：李家上流站。
装修信息对比
毛坯,精装,公共部分精装
毛坯,公共部分精装
公共部分精装
企业信息对比
青岛宝龙英聚置地发展有限公司
青岛万科生态城置业有限公司
青岛万科商业地产有限公司
青岛万科置业有限公司
青岛万科物业服务公司
建筑设计单位
建筑施工单位
莱西市建筑总公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
青岛思源兴业房地产经纪有限公司
青岛荣置地顾问有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　胶州宝龙城市广场位于福州路以东，扬州路以北，东邻厦门路，北靠规划六路，项目总占地120亩，总建面35万O。其中包括大型Shopping Mall(内有超市、电玩、室内游乐场、龙麦KTV等大型主力店)、精品酒店式公寓、高档写字楼、特色风情商业街、高尚品质社区等，建成后将成为集购物、休闲、娱乐、商务、办公、餐饮、文化于一体的新城市商业中心，是目前胶州唯一一个规模最大、环境最优、功能最多、业态最全的一站式大型商业综合体。
　　项目紧临胶州市政府，市政配套完善，三里河公园、云溪河公园、世纪景观大道都近在咫尺，闲暇之余，可以带着家人去散散步，放松放松，享受一下城市里独有的一片宁静；行政、金融、医疗、交通、学校等配套遍布周围，文化中心、会展中心、体育中心也都汇聚在眼前。
　　万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道――滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15分钟；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。
　　万科生态城是万科在青岛生态商住区打造的绿色、生态、宜居的大型标杆社区，项目总建筑面积70万O，含盖了洋房，高层，小高层，商业等多种建筑形态。
　　2011年万科生态城一期震撼面世，开创了生态商住区的先河，日销10亿的销额一直是青岛各楼盘无法超越的典范。时隔4年，万科生态城二期携区域升级、环境升级、商业升级、教育升级、医疗升级、交通升级等载誉归来。
　　区域升级：紧邻世博园，青岛生态商住区核心区域；
　　环境升级：崂山、百果山、双峰山三面环山，李村河、金水河两河镶嵌其中；世园过后，私享3950亩天然氧吧；
　　商业升级： 2015年万科生态城携已投入使用的花间集及便民底商、李家上流农贸市场、宾川路商业街强势回归，未来区域内政府还规划有低密度商业综合体世博国际、17公里滨河商业街、14万O商服中心；
　　教育升级：2015年万科生态城二期在原有教育配套基础上继续深化基础教育建设，新增幼儿园2个、小学两所、中学一所，规划教育配套总面积8.2万O，家门口入学不再困难；
　　医疗升级：除了401医院、青岛第八人民医院和崂山区市立医院，2015年，万科生态城二期周边规划新增约4.7万O(590床)大型综合医院，并规划有老年公寓两所，大大提升了区域内就医的便利度；
　　交通升级：2015年万科生态城二期周边在世园会带动下交通道路升级形成三纵三横立体交通网络，轻轨建成在即联通即墨与崂山，周边新增5条公交通达黄岛、崂山、四方三地区线路大大提升区域便利程度。
　　万科一直致力于打造城市 “三好住宅”和“城市配套服务商”， “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是万科坚持的产品核心价值观。万科始终不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
　　万科生态城二期的荣耀回归，将成为生态商住区的标高性建筑。
　　福州路万科中心项目位于市北新都心区域，是一个集商业、写字楼为一体的多业态综合体，由国际知名设计团队香港汇创国际建筑设计倾力打造。万科中心总建筑面积约29万余平米，地上面积约19万余平米，地下面积近10万平米，约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。。
　　商业街区采用多动线设计，共设置5个人行出入口，从福州北路、黑龙江南路、台柳路及规划三号线等城市主干道均可便捷抵达，最大化的保证人流导入。同时，凯德广场、和达中心城分布在左右两侧，同本项目形成商业黄金连廊，享受两大综合体带来的双向人流；另外项目集中商业采用多首层的独特设计理念，大大提升了各商铺的昭示面和通达度，再加上开放式街区的巧妙设计，真正做到了铺铺临街。
青岛最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
青岛热销楼盘康大新天地
福州路万科中心
御龙湾朗寓
楼盘预览图
均价8500元/平米
均价30000元/平米
均价8900元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 19286
400-606-6969 转 52335
网友评分: 80分
网友评分: 68分
网友评分: 61分
综合交通方便，配套齐全，靠近市中心。由7栋花园洋房、3栋小高层和4栋高层组成。项目规划较为完善，适宜居住。
综合项目位于新市北核心地段，目前附近没有成熟的商圈，项目的建立将使周边更加成熟
综合项目位于金沙滩附近，环境好，靠近海底隧道，自驾车去青岛市区较为便利，不过成本较高，适合开发区工作人群置业。
优势环境好，周边配套日益改善
优势位置不错，周边都是主干道，交通便利，周边商业匮乏，项目开业将有不错的人气。
优势靠近金沙滩，环境好，空气质量高，
不足价格高
不足周边商业目前还不成熟，有待时日。
不足户型规划少，可选择性较小；公交少，出行成本高
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
交通信息对比
胶南北京路与人民路交界处东侧
市北区黑龙江南路2号（福州北路与黑龙江南路交汇处）
开发区金沙滩国际旅游度假区漓江西路46号
胶南北京路与人民路交界处，1，2，8，10路等多条公交线路可以直达。
1）临近M3地铁线，双地铁站（清江路站、双山站）约在500m范围内，是青岛地铁首条运营的线路；
2）六大交通主干道：哈尔滨路、黑龙江路、台柳路、合肥路、福州北路、规划三号线、莱钢立交桥。
3）方便的公共交通线，公交线路四通八达：双山站、黑龙江路站、保儿站、福岭小区站等公交站点密集分布。有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路
位于青岛开发区滨海大道以南（凤凰城对面），西北距青岛市经济技术开发区政府仅5分钟车程。3路、4路等多条线路可以直接到达项目现场。驱车5分钟即可到达海底隧道、10分钟便可到达青岛，项目旁规划中的地铁M2号线将于2016年正式通车。
销售信息对比
日写字楼开盘
销售许可证
南房注字(2008)第057号，南房注字(2008)第058号
预计2014年年底
2013年10月
商业40年，住宅70年
2011年04月
2012年08月
基本信息对比
板楼,多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,写字楼,商铺
2908975平方米
23800平方米
38764平方米
62202.6平方米
20000平方米
交通方便 配套齐全
福州路上新市北商业核心
旅游地产 教育社区
配套信息对比
　　幼儿园：双语幼儿园
　　中小学：珠海路小学、胶南七中、明天中学
　　大学：山东煤炭卫生学校
　　综合商场：利群超市
　　医院：滨海医院
　　邮局：大卢家滩邮政支局
　　银行：农业银行、中国银行、信用社
　　其他：海水浴场，水城
地铁：青岛首条地铁M3号线，距双山站、清江路站2大地铁站不足500m
公交：有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路
生态配套：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园
医疗配套：青岛第六人民医院、青岛妇幼保健院、海伦医院、平安医院
教育配套：实验小学、福州路小学、宁安路小学、东胜路小学、青岛23中、53中
商业配套：麦德龙、东方家园、家乐福、百安居、阳光新业广场
酒店配套：尼斯酒店
　　中小学：理工大学、北京电影学院、北京音乐学院附中、开发区第五中学、薛家岛中心小学，理工大学幼儿园。
　　综合商场：佳世客、利群、家佳源、世纪商城、麦凯乐
　　银行：农业银行、建设银行、交通银行、中国银行
　　邮局：中国邮政储蓄
中小学：理工大学、北京电影学院、北京音乐学院附中、开发区第五中学、薛家岛中心小学，理工大学幼儿园
　　综合商场：利群超市
综合商场：佳世客、利群、家佳源、世纪商城、麦凯乐
金沙滩国际旅游度假区
唐岛湾公园
　　医院：滨海医院
薛家岛医院
　　幼儿园：双语幼儿园
　　中小学：珠海路小学、胶南七中、明天中学
　　大学：山东煤炭卫生学校
中小学：理工大学、北京电影学院、北京音乐学院附中、开发区第五中学、薛家岛中心小学，理工大学幼儿园
周边公共交通
　　1、2、8、10路等多条公交线路可以直达。
项目东行5、6分钟可到达胶州湾海底隧道口，开车十几分钟即可到达青岛，规划中的地铁出入口距离本项目千米左右。
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
　　毛坯交房
公共部分精装
企业信息对比
青岛康大房地产开发有限公司
青岛万科商业地产有限公司
青岛金星房地产开发有限公司
青岛昆泉物业管理有限公司
建筑设计单位
国都建设集团
建筑施工单位
莱西市建筑总公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
青岛康大置业营销有限公司
青岛荣置地顾问有限公司
通产伟业（报业传媒集团）
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　康大新天地位于胶南市北京路与人民路交汇处，西邻北京路，北接人民路、南临珠海东路，毗邻胶南CBD中心和胶南水城，驱车20分钟即可到达青岛核心区。周边配套完善，毗邻胶南市政府、金融广场，坐拥城市新区行政中心；胶南实验二小、胶南六中、胶南市实验中学，构筑起完善的教育体系；德泰利群购物中心、维客超市、麦凯乐商圈、红星美凯龙，感受商业区的繁华魅力；胶南市开发区医院、英派斯健康体验中心为您的健康生活保驾护航。目前有1路、5路、101路公交车可到达小区，交通便利，区位升值潜力无限。
　　康大新天地总占地面积共13万O，由7栋花园洋房、3栋小高层和4栋高层组成，精心打造胶南新区高端的国际化社区。新天地采用欧洲新古典主义建筑风格，明朗的色调让人心情愉悦；园林景观以“一主轴、两次轴，两核心”的设计主题，巧妙的布局使小区的任意位置都可以将满庭芳华尽收眼底；89O―188O全明、南北通透户型诠释完美舒适生活。经典花园洋房多露台、多阳台、宽开间、多功能的户型设计为高标准人群量身定制生活主场。
　　康大新天地项目秉承康大集团“创造健康生活”的开发理念，以前瞻的国际生活观点，精心打造西海岸首个绿色科技高品质住宅。以最低碳、最成熟、最实用为考量基点，打造9大绿色科技系统，为业主打造高舒适、高环保的科技住宅。
　　康大新天地项目东、西规划了两条商业街，集商务、休闲、娱乐为一体，其丰富的业态可以满足不同人群的生活需求。届时，将引入高端生活配套，全方位服务业主，为康大业主打造汇聚城市新贵的时尚奢华生活场。
　　福州路万科中心项目位于市北新都心区域，是一个集商业、写字楼为一体的多业态综合体，由国际知名设计团队香港汇创国际建筑设计倾力打造。万科中心总建筑面积约29万余平米，地上面积约19万余平米，地下面积近10万平米，约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。。
　　商业街区采用多动线设计，共设置5个人行出入口，从福州北路、黑龙江南路、台柳路及规划三号线等城市主干道均可便捷抵达，最大化的保证人流导入。同时，凯德广场、和达中心城分布在左右两侧，同本项目形成商业黄金连廊，享受两大综合体带来的双向人流；另外项目集中商业采用多首层的独特设计理念，大大提升了各商铺的昭示面和通达度，再加上开放式街区的巧妙设计，真正做到了铺铺临街。
　　御龙湾朗寓项目位于青岛经济技术开发区金沙滩国际旅游度假区漓江西路46号(滨海大道与天目山路交汇处)，项目处于开发区石雀滩居住示范区内，片区内配套极其完善。设有卫生站、大型商场、地下商业街、幼儿园，小学等。薛家岛医院、开发区五中，北京电影学院等也在片区附近。项目东行5、6分钟即可到达胶州湾海底隧道口，开车十几分钟即可到达青岛，规划中的地铁出入口距离本项目不足千米。西接唐岛湾滨海公园，沿滨海大道西行可直达胶南日照等地。南近风景优美的金沙滩、银沙滩旅游度假区。北临城市主干道长江路，直通CBD区域。
　　御龙湾朗寓项目建筑面积约23800平方米，分地下两层停车场，地上30层，共两个单元，东单元3户，西单元4户，共有从60到90平方米6个户型，主力户型为两室两厅一位，约91平米。户型设计合理。采用人车分流的方式，充分保障了社区的秩序和业主的安全。社区园林设计以注重生态为目标，实现了功能与景观的结合，高达45%的绿化率让您足不出户即可欣赏到自然景观，社区内的各式景观小品更是让您移步异景，美轮美奂。项目小区内还配备背景音乐，休闲娱乐尽享其中。小区采用高端安全防范系统， 24小时保安巡逻，可视对讲机，远红外线监控系统等。
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