毛利率和净利率是什么意思

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毛利的意思
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拼音máo lì　注音ㄇㄠˊ ㄌㄧˋ词性反义词引证解释营业销售中，只除去成本，而尚未扣除其它费用支出时的利润。与“净利”相对。《人民日报》：“我们只要毛利能赚五千元，就可平价供给一台进口彩电。”相关汉字、||
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&2015 　京ICP备号-6　什么是毛利率（1+毛利率）是什么意思?请高手帮我解释下谢谢!_百度作业帮
什么是毛利率（1+毛利率）是什么意思?请高手帮我解释下谢谢!
“毛利率”的概念是建立在“毛利”概念的基础之上的.毛利是“净利”的对称,又称“商品进销差价”,是商品销售收入减去商品进价后的余额.\x0d　　某特定时期内的净利/ 纯利 = 该时期内的毛利 - 该时期内发生的相关支出（包括折旧）\x0d　　毛利率＝（销售收入－销售成本）/销售收入×100%1+毛利率
是所有的钱计税毛利率_百度百科
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计税毛利=－；计税毛利率=计税毛利/预售收入
国税发[号文规定：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额,扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再行调整。
预计计税毛利率由国家税务总局进行了明确：
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5%。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。[1]
（注：此处为国税发〔2009〕31号新文规定，仅修正较国税发[号文规定变更部分，与之前相同处未列出，下同）
国税发[号文与[号文规定的不同点在于，将预售收入的预计修改为预计计税毛利率。与计税毛利率是不同的两个概念：营业利润=预售收入－－－；营业利润率=营业利润/；计税毛利=营业收入－；计税毛利率=计税毛利/预售收入。
采用预计直接并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，并在当初不再考虑支出的多少；而采用计税毛利率是将取得的预售收入乘以计税毛利率后的毛利减去当期实际发生的与之相关的期间费用、税金及附加（按预售收入计征缴纳的税金及附加）。采用计税更加科学、合理、合法：法在取得预售收入的当期却不考虑纳税人实际发生的、税金及附加，一律实行统一比例，对完工后还应当对以前发生的费用、税金及附加进行“秋后算账”，从而给会带来很多的麻烦；计税毛利率法，对实际发生的费用、税金及附加，已于发生的当期依法在企业所得税前扣除，待完工后只需考虑产品的问题。
当期未完工的税务处理如下：
当期计税毛利额=当期预售收入×预计计税毛利率
当期=当期毛利额－当期－当期及附加
当期应交纳的所得税=当期×33%
完工的税务处理
国税发[号文规定：开发产品完工后,开发企业应根据的性质和销售方式,按照的原则,合理地将预售收入确认为实际销售收入,同时按规定结转其对应的,计算出该项开发产品实际销售收入的毛利额。该项开发产品实际销售收入毛利额与其预售收入毛利额之间的,计入完工年度的。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算,或未对其实际销售收入毛利额和预售收入毛利额之间的进行的,主管税务机关有权确定或核定其计税成本,据此进行纳税调整,并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理。?
国税发[号文与[号文规定的不同点在于，从税收的角度明确了的完工标准、计税成本和的原则，促使企业按规定及时地将预售收入确认为实际销售收入，同时结转其对应的计税成本。对此，纳税人应高度重视，避免由于完工，不及时将预售为实际销售收入、结转其对应的，而被主管税务机关确定或核定其计税成本，带来税收上的风险。
完工开发产品的税务处理如下：
实际销售收入毛利额
=预售的实际销售收入-（预售收入相对应的成本）
预售收入毛利额=当期预售收入×预计计税毛利率
完工年度=实际销售收入毛利额-预售收入毛利额－当期应纳税所得额
当期应交纳的=当期应纳税所得额×33%[案例]：某房地产开发有限公司2005年初开发“普通住宅”项目，整个工程于9月底完工，10月份投入使用。当年发生经济业务如下：
一季度发生15万元，收到预售收入200万元，“”余额200万元；
二季度发生8万元，收到预售收入400万元，“”余额600万元；
三季度发生17万元，收到预售收入408万元，“”余额1080万元；
该项目共发生房屋1050（含土地款200、20）万元，商品房可售面积为10000平米，售价0.18万元/平米。至三季度末累计预售6000平米。四季度发生30万元，剩余4000平米全部售完，取得收入720万元。
该公司适应的税率：营业税率5%、城建税5%、3%、预征率0.5%、预计计税毛利率10%、税率33%。假定该公司无其他调整因素，按季计征交纳计算方法如下：
一季度发生15万元，10.8（200×5.4%）万元，1（200×0.5%）（万元），当季应纳计算如下：
=200×10%－15－10.8－1=－6.8（万元），应纳0。
二季度发生8万元，累计期间费用23万元。累计交纳32.4（600×5.4%）万元，累计交纳3（600×0.5%）（万元），当季应纳计算如下：
累计预征=600×10%－23－32.4－3=1.60（万元）
应纳的=1.6×33%=0.528（万元）
三季度发生17万元，累计期间费用40万元。累计交纳58.32（%）万元，累计交纳5.4（%）万元，当季应纳计算如下：
累计预征=1080×10%－40－58.32－5.4=4.28（万元）
当季应纳=4.28×33%－0.528=1.412－0.582=0.884（万元）
四季度：10月份完工，按国税发[号文规定，计算预售为实际销售收入毛利额与预售收入毛利额的，计入四季度的。计算如下：
预售收入相对应的=×0.105=630（万元）
实际销售收入毛利额=0（万元）
预售收入计税毛利额=8（万元）
四季度剩余4000平米全部销售，实现销售720万元，发生30万元，结转420（）万元，38.88万元（720×5.4%）。应补交的：
（1）计算允许扣除项目金额=200+830+20+（200+830）×5%+97.2+（200+830）×20%=1404.7（万元）
（2）增值额=.7=395.3（万元）
（3）增值率=395.3÷0%=28.14%（普通住宅超过20%）
（4）应交纳=395.3×30%=118.59（万元）
（5）应补交=118.59－5.4=113.19（万元）
=（450－108）+（720－420－38.88－113.19－30）=459.93（万元）
应补交纳的=459.93×33%=151.78（万元）
采用上述方法计算应注意的是，房地产企业必须按照规定结转预售收入，对于没有完工的提前结转的预售收入，税务机关在计算征收所得税时，还是应该作为预售款处理，否则，由于产品未完工，无法计算成本而不能正确计算当期，从而影响税款计算征收。企业在时，还要分项目做好备查登记，以免完工项目与未完工项目之间混淆不清，无法正确计算企业所得税。
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(1/2)毛利率是什么意思?衡量贷款...
1.毛利率是毛利与营业（或销售）收入的百分比（毛利=营业收入－营业成本）,是衡量企业盈利能力的指标之一.2.总资产收益率就是资产净利率,是企业净利润与平均资产总额（（本年期初净资产+本年期末净资产）/2）的比率,反映企业利用资产创造利润的能力.3.盈利能力就是企业获得多大利润的能力.4.发展趋势向精细化和区域化发展.5.贷款风险是指贷款人在经营贷款业务过程中面临的各种损失发生的可能性,是可以度量的.6.流动比率是流动资产与流动负债的比率,表示美元流动负债有多少流动资产作为还款的保障,还表明企业遇到突发性现金流出时的支付能力.7.速动比率是从流动资产中扣除存货部分,再除以流动负债的比值.可用于衡量企业流动资产中可以立即用于偿还流动负债的能力.存货毛利率法_百度百科
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存货毛利率是指将收益率和销售库存比这两个指标联系起来，反映按金额计的毛利润(也称为营业利润总额)和平均存货(按成本计)之间的关系。外文名Inventory wool interest rate method类&&&&型现代词
存货毛利率=按金额计的毛利润/净销售额 ×净销售额/按成本计的平均存货=按金额计的毛利润/按成本计的平均存货[1]
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