我家房贷最新基准利率月还2840元,执行是商贷1.1倍,现在基准降后月还多少

多数银行执行新贷款基准利率 个人房贷月供下降
1月4日,北京市东城区某国企职员黄莎莎接到银行短信通知,从今年1月起,其等额本息还款的房贷月供将由4828.73元降至4613.42元,减少215.31元。记者了解到,目前工农中建交五大国有商业银行以及12家股份制商业银行均下调了浮动利率型房贷利率,这意味着大部分像黄莎莎一样的房贷一族“月供”都将减少。新年伊始,个人房贷月供为何会下降?招商银行北京金融街中心支行一位客户经理对《经济日报》记者表示,这和1月起大多数商业银行开始执行中国人民银行降息后的新贷款基准利率有关。但他同时表示,并非所有借款人的房贷月供都会下降。“如果客户与银行约定采取固定利率还款,那么即使降息,其房贷利率仍将保持不变。”该客户经理说。与固定利率不同,浮动利率则可在借贷期内根据市场利率进行调整。“如果客户与银行约定采取浮动利率还款,那么从今年1月起,5年期以上贷款基准利率将由降息前的6.55%下调为6.15%,下降0.4个百分点。”上述客户经理表示,假定借款人以基准利率贷款100万元,期限为30年(360期),采用等额本息还款,2014年每月需还款6353.6元,今年每月需还款6092.28元,每月少付260余元。对于此前已获得房贷利率折扣的借款人来说,新基准利率的执行并不会影响折扣政策。“如果去年客户的房贷利率是9.5折,那么今年1月起仍在降息后的基准利率6.15%基础上打9.5折,即5.84%。”上述客户经理说。值得注意的是,日央行降息,为何商业银行房贷2015年1月才开始执行新基准利率?一位国有大行相关负责人表示,在采取浮动利率的情况下,银行可以使用“按年调整”、“按月或按日调整”等方式,但目前绝大多数银行均使用“按年调整”,即一年之内无论利率升降几次,都要到次年的1月1日才能执行最新基准利率。
正文已结束,您可以按alt+4进行评论
相关阅读:
读完这篇文章后,您心情如何?
二期玫瑰园
均价:8800元/平
特色:绿化率高 五星级物业
均价:7000元/平方米
特色:北大街城市中轴核心
十二月购房节
均价:最低5855元/平
特色:开发区最中心地段
8元购8折房
均价:5800元/平方米
特色:生态住宅理念
Copyright & 1998 - 2013 Tencent. All Rights Reserved多数银行执行新贷款基准利率 个人房贷月供下降
1月4日,北京市东城区某国企职员黄莎莎接到银行短信通知,从今年1月起,其等额本息还款的房贷月供将由4828.73元降至4613.42元,减少215.31元。记者了解到,目前工农中建交五大国有商业银行以及12家股份制商业银行均下调了浮动利率型房贷利率,这意味着大部分像黄莎莎一样的房贷一族“月供”都将减少。新年伊始,个人房贷月供为何会下降?招商银行北京金融街中心支行一位客户经理对《经济日报》记者表示,这和1月起大多数商业银行开始执行中国人民银行降息后的新贷款基准利率有关。但他同时表示,并非所有借款人的房贷月供都会下降。“如果客户与银行约定采取固定利率还款,那么即使降息,其房贷利率仍将保持不变。”该客户经理说。与固定利率不同,浮动利率则可在借贷期内根据市场利率进行调整。“如果客户与银行约定采取浮动利率还款,那么从今年1月起,5年期以上贷款基准利率将由降息前的6.55%下调为6.15%,下降0.4个百分点。”上述客户经理表示,假定借款人以基准利率贷款100万元,期限为30年(360期),采用等额本息还款,2014年每月需还款6353.6元,今年每月需还款6092.28元,每月少付260余元。对于此前已获得房贷利率折扣的借款人来说,新基准利率的执行并不会影响折扣政策。“如果去年客户的房贷利率是9.5折,那么今年1月起仍在降息后的基准利率6.15%基础上打9.5折,即5.84%。”上述客户经理说。值得注意的是,日央行降息,为何商业银行房贷2015年1月才开始执行新基准利率?一位国有大行相关负责人表示,在采取浮动利率的情况下,银行可以使用“按年调整”、“按月或按日调整”等方式,但目前绝大多数银行均使用“按年调整”,即一年之内无论利率升降几次,都要到次年的1月1日才能执行最新基准利率。
正文已结束,您可以按alt+4进行评论
相关阅读:
读完这篇文章后,您心情如何?
二期玫瑰园
均价:8800元/平
特色:绿化率高 五星级物业
均价:7000元/平方米
特色:北大街城市中轴核心
十二月购房节
均价:最低5855元/平
特色:开发区最中心地段
8元购8折房
均价:5800元/平方米
特色:生态住宅理念
Copyright & 1998 - 2013 Tencent. All Rights Reserved当前位置:
央行11月22日降低了贷款基准利率,我今年上半年办理的住房贷款利率会调整吗?现在提前还房贷是否划算?
提问者:网友&&&&
问题来自:北京&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
应该会的,但是已经办理的最快明年1月份才会调整,提前还款要因人而异
&&&&&回答网友:纳尼&&&&回答时间:&&&&
您好,会按照新利率调整的,如果有其他贷款需求,可以联系我,李经理,很高兴为您服务,欢迎来电咨询
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
联系电话:
15778个顾问回答
249616个提问
贷款只需一个电话
高效益、低风险、低门槛
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表当我和银行签订房贷合同后,如果下个月银行的基准利率降低了,那我下个月的还款数额会下降吗?_百度知道
当我和银行签订房贷合同后,如果下个月银行的基准利率降低了,那我下个月的还款数额会下降吗?
提问者采纳
不会的。一年内不管降多少次都不会调的。但会再下一年的开始调整为上一年的最后一次标准。
其他类似问题
还要等一段时间的审批,当银行正式开始放款的时候才是确定利率的时候,以房贷时间为准签定房贷合同不代表银行就开始放款了
按默认排序
其他2条回答
已经开始还房贷了,到明年的1月1好才会变,如果银行还没有批下来放款如果你已经做过抵押,那就不会变了
亲,这样看你的贷款合同的息么签的,一般房贷是每年1月1日变动的
基准利率的相关知识
您可能关注的推广回答者:
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我13年购二手房 房贷利率按照1.1倍计算,现在哪家银行可以办理同名转按揭服务,基准利率_贷款问答 - 融360
常见问题:
我13年购二手房 房贷利率按照1.1倍计算,现在哪家银行可以办理同名转按揭服务,基准利率
提问者:REN***
城市:济南
提问时间:& 15:40
我13年1月购二手房 房贷利率按照1.1倍计算,属于改善性住房换的大点的房子,名下只有这一套房子,总价100万,贷款30万,现在还余贷款27.5万未还,请问现在哪家银行可以办理同名转按揭服务,基准利率,之前贷款行为邮储银行
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区:济南
服务机构:宜信
您好,您说您是13年1月购二手房 房贷利率按照1.1倍计算,属于改善性住房换的大点的房子,名下只有这一套房子,总价100万,贷款30万,现在还余贷款27.5万未还,请问现在哪家银行可以办理同名转按揭服务,基准利率,之前贷款行为邮储银行,您这个同名转按揭不好办,不过你可以考虑考虑信用贷款?只要你信用良好,就可以联系我
服务地区:荆州
服务机构:信而富
房贷利率在按揭贷款合同中已经注明,合同利率无法修改。你要转到其他航做房贷寿险要拿出钱来归还现在银行的贷款,提前还清房贷是有经济损失的,你要三思而后行
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后,后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号

我要回帖

更多关于 房贷基准利率 的文章

 

随机推荐