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盱城镇新华村修庄组团山头土地种植经营权招租公告 [
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盱城镇新华村修庄组团山头土地种植经营权招租公告
编号：XYZCP-
& 为了增加新华村集体经济收入，经新华村两委研究并报经盱城镇同意，将盱城镇新华村修庄组团山头种植经营权面向社会公开招租，有关事项公告如下：
一、修庄组团山头，位于盱眙县盱城镇新华村境内，总面积两百余亩（以实际丈量为准）。该山头必须种植国土部门所规定基本农田上可以种植的农作物。
二、投标对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。
三、报名投标：个人报名时需带居民身份证及复印件，单位参加投标报名需带法定代表人身份证复印件（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、被授权人身份证明（原件及复印件）有效的被授权委托书。
四、本次竞标采用有声有底价竞拍方式。
五、报名时间、地点：即日起至日上午11点前到盱眙县招投标管理中心报名。
六、竞标开标时间：日下午15点30分，地点：盱眙县招投标管理中心（具体标室见中心当日院内告示牌）
七、报名时需交报名费200元，售后不退还。每位投标人在报名时间截止前向盱眙县招投标管理中心帐户预存伍仟元投标保证金，凭县招投标管理中心财务科出具的收据方可报名(不中标当天办理退还手续，中标者保证金在交清各项费用及款项后凭甲方出具退还证明后方可退还)。投标人中标如不按规定时间内履行承包手续，招标方将没收投标保证金。
八、中标者必须在中标公示期（3天）满后2个工作日内交纳中标交易费，并按照与招标单位签订协议，交纳承包费用。如不及时交清款项、中标交易费用以及签订合同，县招投标管理中心和招标人有权宣布废标并没收投标保证金。
九、中标人在中标后应向招投标管理中心交纳总承包金千分之四的中标交易费。
十、中标人在今后新华村四山圩水面竞标中，同等价格前提下，享受中标优先权。
十一、参与竞标的报名人员限带一人入场。
十二、承包人在承包期内不得转包、分包。
十三、承包期限：日起至日止。
十四、本次竞标活动由盱城镇新华村负责组织、实施。报名人应自行到实地考察，如有疑问，可直接向盱城镇新华村咨询。
十五、保证金缴存信息：
账户户名：盱眙县招投标管理中心
汇入地点：江苏省淮安市盱眙县
开户银行：农村商业银行盱眙营业部
备注：农村商业银行盱眙营业部为银行名称，开户行在淮安市盱眙县。
咨询电话：　（王先生）&&&&&&&
报名电话：&3（黄会计）
&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&盱城镇新华村委会
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&二O一四年六月二十日
盱城镇新华村修庄组团山头土地种植经营权拍卖规则
一、竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为自由报价。竞价人在应价同时应举牌并高声报价。
二、本次竞标不设底价、有声竞拍的形式，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价后无人应价的落槌成交。
三、本次竞标定起拍价为：每亩每年690元。中标方在中标后一日内与发包方共同到场实际丈量面积为准。并计算出中标总价。
四、竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收投标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。
五、竞标开标时间：日下午15点30分。竞标地点：盱眙县招投标管理中心。竞标人应提前抵达竞标现场，迟到者作弃权处理。
六、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对拍卖公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。
七、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果我所均不负任何责任。
八、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标者须向招投标中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招投标中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招投标中心将有权终止其竞标资格，并没收其投标保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。
九、中标人在中标公示期（3天）满后2个工作日内交清款项并签订《承包合同》，同时向招投标管理中心交纳总承包金的千分之四的中标交易费用。如不能按时缴纳款项和中标交易费用，招投标管理中心则有权宣布为废标，并没收投标保证金。
十、竞标者应在报名时间截止前向盱眙县招投标管理中心帐户预存伍仟元投标保证金，未打入者不具备竞标资格，其余方式均为无效。
十一、本规则的解释权在盱城镇新华村委会。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&盱城镇新华村委会
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &二〇一四年六月二十日
附：报名参加竞标者承诺：我们已收到本规则、拍卖公告及合同文本。我们充分理解并接受本规定和各项要求，愿意承担相应的法律责任。
竞标报名人承诺签名：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&年&& 月&&日
盱城镇新华村修庄组团山头土地种植经营权承包合同
发包方：盱城镇新华村委员会（以下简称甲方）
承包方：　　　　　　　　　（以下简称乙方）
为充分利用土地资源，壮大村级集体经济收入，甲乙双方本着平等、公平、自愿的原则，经充分协商议妥，订立如下协议，以便共同遵守执行。
　一、甲方将位于新华村修庄组团山头　　　亩村集体土地承包给乙方种植，四址范围：东至四山圩边路、南至码头底路、西至圩山沟、北至淮河边。
　二、承包租金及期限：承包金　　　整。承包期从日起至日止。
三、付款方式：乙方承包前须向甲方交纳合同履行保证金为2万元，待承包期满且无违约行为后由甲方一次退还（不计息）。中标价为第一年承包费，该费用应在获取中标通知书后3日内缴纳，缴纳该费用后签订合同。以后每年在上一年基础上递增5%，以此类推。每年承包费必须于当年的7月1日前一次性缴清。否则甲方有权终止合同，收回土地，造成损失乙方自行承担。
合同履行保证金，在合同履行期满，双方结清各种费用，并按本合同约定的时间乙方向甲方交出土地后，甲方十日内将保证金退还给乙方。
　四、甲方权利和义务
　1、甲方有权监督乙方履行合同；
　2、在违约情况下，甲方有权收回乙方承包地；
　3、甲方发包给乙方的土地必须四址清楚，没有权属争议。
　五、乙方权利和义务
　1、在承包期内，乙方享有经营自主权，但不得改变土地的性质；
　2、在承包期内，乙方有与他人合股、合作、合资经营权利，但不得转让、转包；
3、必须种植国土部门所规定基本农田上可以种植的农作物；
　六、在承包期内如遇政策变动或征用土地，双方必须遵守服从
　1、青苗补偿费用归乙方所有；
　2、甲方退还乙方交纳的当年承包金；
　3、土地补偿的费用归甲方所有。
　七、无论旱涝，乙方都必须交纳承包金，甲方不予过问。
　八、违约责任
1、甲方如毁约，除退还当年承包金外，加以壹倍罚金；
2、乙方毁约，承包金分文不退。合同履行保证金同时扣除。
九、有未尽事宜，双方另议，补立条款与本合同具有同等法律效力。
十、本合同解释权归甲方所有。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
十二、本合同经双方签字（盖章），农经站审核后生效。
甲方：　　　　　　　　　　乙方：
年　　月　　日&
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