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时间:2014-12-03 21:41
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央行宣布降息
央行再次降息 50万20年期房贷每月可省91.78元(6)
央行今起非对称降息(图)
央行7月5日晚间宣布,自7月6日起,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整,这是央行近 4年来的首次非对称降息。并且将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的 0.7倍。记者7月5日晚间采访获悉,央行一个月内连续两次降息,间隔时间之短出乎绝大多数业内人士的预料,但业内人士普遍认为此举对实体经济来说是一个重大利好。
以为要&降准&,却迎来降息
央行7月5日晚间宣布,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点 ,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自7月6日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的 0.7倍。这是央行在一个月内连续两次降息,间隔时间之短出乎绝大多数业内人士的预料。
&本以为央行近期要"降准"呢,没想到迎来的却是降息。距离上次降息刚过去不到一个月,央行再度动用利率杠杆,有点"打迷踪拳"的感觉。&银行理财师谭向荣说,6月底市场资金面比较紧张,大家都认为央行会通过"降准"缓解资金压力,但今年央行的政策与往年相差特别大。&此前两次调整存款准备金率后调整一次利率,两种工具"齐步走"的常规做法近期完全不用了,而是换成了先是连降三次"存准",然后连降两次利率的组合拳"新玩法",真想不到。&谭向荣说,有机构预测6月的CPI为2.2%,低于预期,通胀压力大大减轻,降息不会导致负利率再现,这可能是央行敢于一个月内连续两次降息的重要原因。
责任编辑:徐秋晓&
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央行三年首次降息 100万20年房贷每月节省近150元
央行宣布,自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
其中,5年期以上贷款利率由7.05%下调至6.80%。以100万商贷20年期为例,之前每月偿还本息7783.03元,如今每月需偿还本息7633.40元,减少了149.63元。
同以100万20年为例,降息前利息总额元,本息总和元,降息后利息总额元,本息总和元。等额本息还款为例,利息将减少35912.41元。
电话:400-606-6969
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发布时间: 10:17:28 来源:
央行两年多以来首度松口降息,以20年的100万元房贷为例,降息后每个月可以少还234元。
此次降息对还房贷能减轻多少压力?据上海一名银行客户经理计算,以贷款100万元20年还清、等额本息还款为例,按照原有6.55%的利率,还款总额为179.64万元,月均还款7485.20元;而在新利率下,还款总额为174.03万元,月均还款7251.11元。
不过,这并不意味着从下个月就可以少还贷了。银行个贷部人士提醒,比如2013年1月申请的贷款,五年期以上的利率为6.55%,到日,都是正常还款的,要享受最新公布的利率要等到日。此外,银行已经放款,但是还没到还款日期,没有还第一期款的,现在降息了,也是要等到明年元旦才能享受到新的利率优惠。
&房地产属于资金敏感型和利率敏感型的行业,降息后直接降低了实际的资金成本,尤其是此次贷款利率的下调幅度超过了存款利率,对于刺激房地产需求是有实际帮助的。&申银万国首席宏观分析师李慧勇对早报记者说。
值得一提的是,央行此番同时把五年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%。&房奴&们的公积金贷款利息也能少交点了。
【责任编辑:Lusa 】
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