工商银行房贷利息怎么算? 我买房贷款250000,,分15年付清,每个月还款多少钱?利率是_百度知道
工商银行房贷利息怎么算? 我买房贷款250000,,分15年付清,每个月还款多少钱?利率是
利率是多少啊
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 25万15年(180个月)月还款额: .05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=2254.06元说明:^180为180次
那如果我想明年底的时候还款10万，可以吗？
可以,一是提前提出申请,二是要对提前还款部分收取1%左右的违约金(或手续费)
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谢谢，满意！推荐！
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年利率是7.05%，月利率就是7.05/12这是工行货款的计算器，你可以根据你的实际情况可以作出计算，地址如下：
那如果说我有钱的时候，可以向银行申请一次还款10万以上的，那到时是算本还是息啊？这样不是要多出很多利息啊，岂不好亏？具体的是怎么算的，能提供个公式吗？感谢
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出门在外也不愁从工商银行贷款（买房），年利率是多少，一个月还多少钱_百度知道
从工商银行贷款（买房），年利率是多少，一个月还多少钱
贷款11万，贷20年的，一个月还多少钱，具体是怎么算的，希望能给出具体的计算过程
具体的计算过程和公式
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我也是工行贷款买房，40万，20年的，具体算法是：你的货款总数/240月（20年）=每月所要还的本金；利率现在银行都调整到6.14，（我们当时是打了8折，也就是6.14*0.8=4.912），用你的贷款总数x银行的贷款利率=你每月所需要还的利息，第二个月的利息就是：你的货款总数-你第一个月还的本金后再x银行利率=第二个月所需要还的利息钱，以后每个月都是以此类推。月还款总额＝月还本金＋月还利息有两种还款方式：1、等额本金。每个月还款的本金相同，利息从多到少。每月还款总额是从多到少，也就是说刚开始还贷的一段时间，对还贷者压力较大，但以后随每月还款总额逐渐减少压力也越来越小。适合于对未来经济状况预期不稳定的还贷者。2、等额本息。每个月还款的总额相同，利息同样从多到少，但是本金从少到多。我选择的好像是等额本金，开始还本金还得多，再以后就慢慢的少。
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出门在外也不愁房贷94万，30年还清，请问月供要多少钱？工商银行的？怎么计算？
房贷94万，30年还清，请问月供要多少钱？工商银行的？怎么计算？
如果贷款利率是7.755%，上浮10%的，每个月就是：6737.52
那我贷三十年加利息不是要还银行一六万啊？
那是自然。这个是预计数，如果进一步上升还不止这个。
那我要是五年还完九十四万，月供大概要多少钱？
是不是越早还完越好？这是怎么计算的？
银行是按月收取本金和利息。
按照你五年后的加上上一次归还后到你准备归还的这一段时间的利息。
贷款就如同住宾馆，住一天收一天的钱，你退了房间，宾馆就不再收取费用了。
如果从贷款开始，自己预计五年还完？那九十四万，每月月供的多少钱？
计算公式是94万除以360个月乘以7.7755吗？
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银行业务领域专家4655元/平米，共计92.14平米，贷25年，工商银行，2010年年初买的房，利率7折，现在房贷每月应还多少钱？？_百度知道
4655元/平米，共计92.14平米，贷25年，工商银行，2010年年初买的房，利率7折，现在房贷每月应还多少钱？？
2010年每月还款1860多元钱，银行现在说该还1920元/月，请问我的贷款利率又是多少呢？
错了，是共93.14平米，不是92.14
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等额本金：期次偿还本息(元)偿还利息(元)偿还本金(元)剩余本金(元)1 .07 686.502 .27 353.003 .47 019.504 .67 686.00每月偿还本息金额变小。累计支付利息 34852.36元 累计还款总额 元
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日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款)目前您的 年利率是6.6的7折。4.62。一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
5.60 六个月至一年（含一年）
6.06 二、中长期贷款
一至三年（含三年）
6.10 三至五年（含五年）
6.45 五年以上
6.60 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
4.00 五年以上
4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）希望能够帮助您。
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银行小微贷真相：银行借得着钱谁去小贷公司？
　　小微贷款&&各大银行2013年的年报里都出现了这个吸引眼球的词语。
　　一场围绕小微贷款的&蛋糕争夺战&正日趋激烈：根据银监会发布的数据，截止到2012年12月，除了中国工商银行、中国银行外，其他上市银行的小微贷款业务均增速迅猛，平均增速超过18.22%。
　　有人形象地将小微贷款&&曾经不被看好的边缘业务&&视为银行寻找曙光的&新大陆&;也有小企业主因此欢呼&&他们觉得可以更容易从银行借到更低息的贷款了。
　　&我必须给银行小微贷泼一盆冷水了，&国务院研究室工交贸易司副司长陈永杰说，&根据国务院做过的统计，中国只有3%左右的小企业从银行拿到过借款，事实上，只不过是表面繁荣。&
　　事实也许更接近于天津小企业主石楠的抱怨：&如果银行真这么容易借到钱，谁还去找小贷公司?&
　　幸运的石楠
　　石楠是这3%申请到贷款中的一个。
　　他在天津滨海新区经营一家环保幕墙装饰公司。原材料价格低的时候，石楠就需要进料储备，通常都需要近百万资金，而项目多的时候他不可能有这么多流动资金。
　　于是，他在天津农商行申请了贷款，对石楠来说，他并不介意银行审批的复杂，他更关心成本。
　　石楠选择的是担保贷款。和抵押贷款不同的是，他拿到的不是现金而是银行承兑汇票。这样一来，石楠除了要付贷款利息之外，还要付承兑汇票手续费和票据贴现利息。
　　【小贴士】
　　担保贷款：是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
　　抵押贷款：抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
　　&我算过，一笔500万元的一年期贷款，我的成本大概是60万，企业还哪里有利润呢。&石楠算过各种方法的贷款，银行担保贷款还是最划算和风险最小的，只是对公司资质的要求比较高。
　　急需用钱的时候，石楠也去借过利息更高的&高利贷&。
　　有一次，公司需要200万给一个正在进行的项目补货，手头没钱的他申请了贷款，却左等右等审批不下来。于是他把路虎越野车抵押给典当行，套现了三十万先买了急用的原料，两个星期后贷款批下来，他又花三十二万把路虎赎了回来。
　　后来，石楠才知道，银行批贷有前后次序，贷款额度大的优先，在银行存款多的优先。给他办贷款的业务员告诉他，因为他平时贷款额度比较大，已经算是快的了，有的人根本排不上队。
　　当然，石楠只关心成本是因为公司有四个财务人员，他根本不用操心审批过程到底有多复杂。
　　记者征询多家银行得知，申请银行贷款通常所需材料包括：营业执照、技监局代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、企业法定代表人身份证复印件、个人简历、公司章程、验资报告、联营协议、近一年结算账户明细、三年财务报表、融资合同。
　　&第一次申请贷款时，我光是交个申请就跑了三遍银行，&石楠公司的财务小蕊告诉中国周刊记者，&后来我是找专业写申请的公司，花了500块钱买到了合格的申请。&
　　记者致电招商银行深圳分行业务员，他透露，一般而言，规模小，利润低，风险高的行业，银行都不会批贷，而且银行对有一定固定资产的个人，即便不是抵押贷也需要审核房产。而批贷速度和申请人在银行存款、理财产品等业务量有直接关系。
　　&我还算是幸运的，能申请到贷款。我的朋友公司在外地，来天津做外业在两边的银行都申请不到贷款。&石楠说。
　　可他自己也许没有意识到，比起那97%，他的幸运很可能来自于5500万的公司注册资本。更多小企业没有这样的资金实力，也就得不到银行的青睐。
　　表面繁荣
　　一面是小企业主借不到钱，另一面却是银行小微贷款业务的飘红。
　　据央行公布的2012年金融机构贷款投向统计报告显示，截至2012年末，全国小微企业贷款余额11.58万亿元，同比增长16.6%，增速分别比同期大、中型企业贷款增速高8个和1个百分点。除一直主打小微金融牌的民生银行、华夏银行等民营银行外，不少国有银行、股份制银行也开始调整战略全面进军小微市场。
　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，&这是利率市场化和金融脱媒倒逼之下的结果，银行不得不&下沉&业务，如果中小银行现在还不开始做小微贷，利率市场化之后再想转型难度非常大。&
　　单纯从政策角度讲，银行业务&下沉&，对扶持中小企业发展来说是大有裨益的。
　　今年年初，银监会在下发全年各重点业务相关指导意见中，要求增加&小微企业贷款客户数量不低于上年同期水平&的考核指标，也就是小微贷增速不低于上一年水平。
　　早在2012年，银监会就已经提出过&两个不低于&的小企业贷款考核目标，即信贷投放的增速要确保不低于全部贷款增速、信贷投放的增量要确保不低于上年，从而推动银行信贷支持小企业发展。
　　可是在这样的大背景下，如果小企业主都借不到钱，三年时间，&不低于&政策又是如何执行的?
　　陈永杰介绍，近三年统计数据，中小企业融资比例均达到30%，如果真的按照这个标准衡量，中国解决小企业融资问题已经站在了世界领先水平。
　　&短短的几年之内怎么达到这个水平?&陈永杰发现，方法很简单，&只要改一改统计标准。&
　　2012年，陈永杰参加某银行小微贷专项座谈会。会议间隙，他询问企业情况，结果得知，与会企业中营业收入规模没有一个是低于千万级的，&好几个上亿，人数最大的是四千多人。&
　　2011年国务院重新颁布了《关于印发中小企业划型标准规定的通知》，不同行业划分中小企业标准不同，例如，房地产行业营业收入在20亿以下属于中小企业，信息传输业营业收入10亿以下，还有其他一栏只要人数小于三百人，没有营业收入上限。
　　陈永杰发现，在国务院最新统计中，超过一百亿元的小企业就有17家。
　　&什么概念?小型企业的销售收入应该是千万级，我们达到了一百亿。这还是小企业吗?这样的指标再高又和小企业有什么关系?&
　　陈永杰道出了银行小微贷的表面繁荣：&我们的监管部门表面上是大力发展小金融，我跟他们有过接触，实际上他们有一系列的考虑，推动小金融的发展是有顾虑的，我觉得这是一个大缺陷。&
　　银行的顾虑
　　最大的顾虑，恐怕就是银行的切身利益。
　　天津某银行小微部客户专员马方(化名)告诉《中国周刊》记者，&目前准入的控制还是维持在中型企业的标准，虽然略有放宽，还是无法满足小企业尤其是小微企业。&
　　在马方的团队里，中小企业贷款团队是一个专门的流水线，有专门的销售人员、审批人员和贷后管理人员。目前，他们给中小企业贷款，有两种模式。一是走大企业贷款的流程通过资质审批，但能过关的中小企业凤毛麟角。而另一种是办个人信用卡，但这种方法增加了是银行的坏帐率。
　　马方介绍，大部分小微贷选择的是第二种。而银行对小微企业不良贷款率的容忍水平仅为1%，基本沿袭了对中大型企业不良贷款率的要求。
　　郭田勇坦言，现实中小企业的不良率不可能和大企业持平。尽管&国九条&已经提出要求，提高对小微不良贷款率的容忍度，但是根据银监会公布的数据，目前没有商业银行主动上调小微贷款不良率。
　　&对于银行来说，贷款不良率越低，资本金利用就越充分，收益水平越高&，郭田勇分析，&如果缺乏可以依循的方法就上调不良贷款率容忍度，可能给银行带来利益损失。更准确地说，在市场化原则下，银行不会放松其对风险的控制。&
　　平安银行新一年年报数据显示，2012年不良贷款总余额68.66亿元，不良率0.95%，而小微贷款不良率为1.24%。
　　年报发布后，平安银行表示，不良贷款率高主要是受国内经济增速放缓等外部环境影响，民营中小企业经营困难、偿债能力下降，银行资产质量面临较大压力。
　　而陈永杰却不认同利益受损，&大银行只不过是对发展真正的小金融没有多少动力。因为通过行政性垄断的存贷款利差，他们可以毫不费劲地赚钱。&
　　陈永杰指出，目前上市银行的利润占整个上市公司的一半以上，即便给小企业提供更多贷款，结果仅仅是银行赚得没有现在多，&这就是我们的政策，保护那些越来越好的，差的就永远无人问津。&
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