租房的时候说的半年的租期,然后签合同的时候房东写了一年的,天使出没注意意看,现在

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-18 17:26 标签： 与房东签合同
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& 我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像...
我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像签了两年的啥子合同哦，在年前的时候房东就把房子卖给了新房东，而现在新房东不愿意继续和这所中介合作，我又要续租房子，于是新房东直接让我从他们手上租房并签订了合同缴了费用。但是现在中介方说我和新房东签订的续租合同无效，必须和他们签，要不然就要我搬家，否则就告我。我想问下，我和新房东签订的合同到底有效没有，还有我在这件事情中要负什么责任么？ 本来房东是要在我租期满后就收回房自己住的，但是因为我有一些必须续租几个月的原因，所以新房东才通融我续的。
提问者：xiangyang201tr|提问时间： 16:59:11
我是跟中介签了一年的租房合同，马上到期了，老房东和中介方好像签了两年的啥子合同哦，在年前的时候房东就把房子卖给了新房东，而现在新房东不愿意继续和这所中介合作，我又要续租房子，于是新房东直接让我从他们手上租房并签订了合同缴了费用。但是现在中介方说我和新房东签订的续租合同无效，必须和他们签，要不然就要我搬家，否则就告我。我想问下，我和新房东签订的合同到底有效没有，还有我在这件事情中要负什么责任么？ 本来房东是要在我租期满后就收回房自己住的，但是因为我有一些必须续租几个月的原因，所以新房东才通融我续的。
您好，根据您的情况，给予如下回复，仅供参考：要明确您和中介所签订的合同是否为房屋租赁合同。因为中介机构的性质一般而言只是一种居间人，中介方仅仅是在买卖双方间报告订立合同的机会、提供媒介服务的行为，并根据有关法律向委托人请求居间报酬的支付。但也不排除中介机构获得权利人的委托授权进行相关行为的代理。根据您的情况，老房东与中介方签订的合同如果从客观上推定为居间合同，即由中介方向老房东报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。根据我国合同法第426条的规定，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”因此，委托人附有向中介方支付居间费用的义务。由于合同具有相对性，仅约束合同的双方当事人，对第三方当事人不具有约束力。因此，老房东与中介方之间签订的合同不具有约束您的效力。在这种情况下，您如果与老房东没有其他合同的约定，则您与中介机构签订的合同其实是就是一份租房合同（要看清楚住房合同中的双方当事人是谁，一般而言，中介方不具有授权的情况下，应是以老房东的名义与您签署合同，不可能直接以中介方的名义签署租房合同）。如果您与房东还有其他合同约定，则您与中介机构签订的可能并非住房合同，可能也是一份居间合同，则您只需偿付有关居间费用，则合同就终结了。
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热门关键词我是房东，租房合同上写着租期一年，如果毁约不退押金，但是押金已经让租房者顶房租了 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是房东，租房合同上写着租期一年，如果毁约不退押金，但是押金已经让租房者顶房租了，租房人是个孩子。20岁。租房开始的时候说自己没有钱。狠可怜，可不可以先收半年的房租，但是签一年的合同。我看孩子挺可怜的，我说可以，但是提前一个月交余付款，他说可以。但是到了交款的时间，却说自己没有钱，我看一个农村孩子在这打工也不容易，就说那你在住一个月，跟家里人凑一凑钱在给我。押金正好是一个月的房租，结果到最后他说他不租了。押金也没有了。。我现在很气愤。该怎么办？麻烦律师了。 谢谢
请问租房合同中如果有“租期不满一年就不退押金”合理吗？如果我已经和房东签署了这样的租房合同，交了1000元押金。后来我没租满一年，可以用这部分押金抵扣水电费吗？
我们租房合同是到2014年才干不到半年房东现在要收房我们能得到什么赔偿房租一年是7万。但是我们的合同简单没写甲方违约怎么赔
我租房合同已经过期一年了，现在我想搬走，只住了十天，房东却要我交一个月的房租合理吗？
　　我是学生，在外面租房住，合同上写的租赁日期是1年，但是我有事情只住了一个季度，不租了，合同上写的是房租提前半个月交，所以我提前半个月告诉二房东，她不退我押金，而且合同上没有明确写出提前退租，不退押金．
　　　合同有一个细节是写押金的及保证金
　　　因甲方向乙方提供第二条所列物品，故乙方应向甲方缴纳保证金500元，此费在租赁期满，乙方交房给甲方时房屋和第二条所列物品无人为损坏和所有费用缴清，甲方应如数退还保证金500元
　　　　其他...
本租房合同一年，才住一个月。房东不租了，合同上说的是违约方支付一个月房租，请问，应该怎么处理？还有我们在8月份住了几天了。怎么算？房租是1000/月。
我通过中介与房东去年签订了租房合同，为期一年，现在满半年因工作需要，需要退租，我已提前一个月与房东说明，房东口头上已经再三同意了会退押金，但是就在交完这个月房租后的没几天，房东就反悔了，一口咬定如果下月退租押金不退，或者在3天内搬走（租房从15日至下月15日，现在是20号），并另交付中介费（第一次签订和同时已经交过），才肯退押金.再三交涉任未有结果，本人工薪阶层，房租和押金对我来说也是不小的压力，只有请求律师有没相关的法律或者办法能要回押金，谢谢。电...
租房合同是从2010年2月到2011年2月，到期后合同未续签，但是房东答应再租一年，所以2011年2月份又交了一年的房租。现在5月份房东通知我9月份要用房子，让我提前搬走。房东的要求合法吗？ 租房合同是从2011年2月到2012年2月，到期后合同未续签，但是房东答应再租一年，所以2012年2月份又交了一年的房租。现在5月份房东通知我9月份要用房子，让我提前搬走。房东的要求合法吗？
　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标...
租房合同未到期，租期一年，租金半年一付，现注满半年租客提出不租了，没另收押金，租客是否该付大概多少的违约金？ 另因没另收押金，如果租客不肯搬，该怎么处理？
11年9月份我在南宁宁秀路东五里好宜佳超市租了个单间，12年3月31号退房，当初有签定合同，先退房房东要求出示押金条，但是我的押金条被我弄丢了，无法出示，合同上白字黑字写明只要租期满六个月就可以退还押金，如今房东就我押金条不见这一事不肯退还押金，如果押金条真的那么重要，为什么在合同上没有注明？我觉得他这是强行侵占他人钱财，合同还有3天就到期了，麻烦律师大人你看到快快回复我行不行啊，我真的很看不惯房东这种人。！！！！
租房合同到期后，没有续签合同，但是一直交房租，房东让我今天搬出去，我该怎么维权？现在租的房子的合同日期是从09.5.29号到10.05.28号，合同到期后，我们没有续签合同，但是一直交房租，房租是一个季度交一次。合同到期后，我们5月20号交了3个月的房租，交到8月底；8月20号左右又交了3个月的，应该是到11月底，应该是这个月底。 房东通知我们从明年开始（11年1月）要涨150元房租，我们就说我们不租啦。房租是交到这个月底的。 房东很生气，让我明天必须搬走，不然后果自负。 我想...手机咨询更方便签租房合同的时候,房东没和我们说是一年的,签完才发现,怎么办_百度知道
签租房合同的时候,房东没和我们说是一年的,签完才发现,怎么办
或者什么事都没写，明天开始租，这样的情况下能不租了吗，就写了一句说甲方在保证室内内外正常使用交与乙方使用。刚签合同内容对乙方也就是我们万一物品丢失
提问者采纳
这要怪你没有社会经验，你也没说租多长时间呢。房地产租赁起租期绝大多数都是一年也赖你。你要没给钱就可以不租，给了钱就只能租了
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比如，但是要付违约责任。当然你可以以房东故意隐瞒房屋出现的重大事由来提出合同无效，这房子以前死过人啊你可以不租
不租当然可以，不过中介费和押金人家可以不退，合同签订前应该谈好租房相关内容，然后确认签字即生效，只有好协商解决。
他不是中介的，是自己的，我们只租一间。他没和我们说是一年的，刚开始说房租650，后面又说要交水电煤气80一人，是两个人就160，我朋友不常来，他说经常来就还要给点钱。一开始说我这里有网，空调。后面这些钱都要交，空调另算钱，网也另加的，后面有多收一百。房子难找，就签了，签完才发现租房是一年的，我就问他，他说，我们可以转租出去的。但是我心里还是不舒服，都没提前和我们说，只说付三押一。不租，那押金就没有了吗？
你当时有没有和对方说租多长时间，如3个月或半年之类，如果你是正式提出来的而1年时间是房东自己写上去的，那房东有强租的意思，你可拒绝，或房东也说过要租就是1年，而你没有明确表示反对，那定1年人家没有错，而你在签字时又没有看仔细，那你自身就有责任了，其实什么你说的那么多内容都是应该一项一项的列清楚后才能签正式合同。事已至此，还是协商，长痛不如短痛，宁愿付点违约金退掉算了，以水电气没有计量表核准，误差太大，大家心里都没有底很不舒服，如能装表那就按实付费就续租..
房东不愿装表，你正好就此退掉。.
和房东谈一下，你们的房租多长时间一交？到时候提前一个月告诉房东，找个理由，你们不租了。
交三押一的，现在都这样。不多他合同写的一年的，中途只能转租。一间我估计只有12平，什么都是合用的，还要780，空调还另算，谁会租啊。现在就是不知道怎么办
你租不到一年？在一次房租的周期内和房东谈比较划算。
祈祷神让时光倒流
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