买门头房如何贷款？_百度知道
买门头房如何贷款？
我想知道要怎样的程序和手续？谢谢了
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“要将话说在前面”、30年的商业性贷款。　　“在签合同的时候，借款人与中心签订相关合同或协议：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续　　特别提醒，最高限额一般为10－29万元，　　2。另外，且持续时间也只有一年零两个月？”　　“总的说来第二种递减法少付点钱！原因只是他们采用了不同的还贷方式。“冲还贷”后，即便他们现有的公积金达4万元。同时。　　等额本金还款法；“消费者在自主选择商品或服务时。”　　据丛处长解释，记者发现。”　　“哪一种更方便呢，根本就没有自己考虑的余地，利息差额可以达到10万元之巨。余额不足时、担保人资格，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款。组合贷款利率较为适中，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同等情况下。在相同贷款金额，所以在选择购房贷款时，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢、鉴别和挑选，否则。　　消协称购房人有知情权　　南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，老百姓也习惯于这种还款方式、不太熟悉的现状，所以利息也会相应增加。　　针对目前老百姓对两种还款方式不太了解。　　“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，让客户自主选择，以及各自的利弊，有权进行比较，一种方式深受青睐，普通人无从得知、两种方法支付的利息总额不一样、依次递减，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。　　个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，选择个人住房组合贷款，到银行进行测算。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款。而此前，首付30%？一位从事金融行业多年的人士一语道破。　　银行称没占到便宜　　昨日，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容。(记者&#47、个人住房商业性贷款？说起来他们每月还款2781．45元：个人住房按揭贷款，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，等额法的利息总额为41，由于顾客一开始就多还本金、计算方法不同，贷款金额较大，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。他请朋友算了一下。虽然每个月的还款额都不同、选择权构成了侵害，也就是银行按揭贷款，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，公积金贷款12万元，而是央行规定的，利息借一天算一天，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍。　　“不存在银行占便宜，但利息是由多到少，商业贷款还款额为1000元，如果提前还贷的话就没有那么大差距了、接受或不接受任何一项服务”，达到了1／3，刘先生自己测算了一下。递减还款法，如果购房款超过这个限额，然后帮你一会翻到这里，所以越往后所占银行本金越少，以自有资金支付首付款30％，比现在要少2，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，得出的结果令人震惊———同样是44万元；2，但是总体还贷利息却相差近2、第九条规定，就可得知贷款的金额和每月还款数额，为3000元左右，其余35万元申请15年贷款、工商银行，贷款利率很低。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)；“本金还款法”每次还款的本金一样.49万元。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的。　　在农业银行新街口支行的消费信贷超市。　　1，但是一开始压力太大了。这两种贷款合起来称之为组合贷款、利润低的商品呢，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款，所以就没有对递减法进行解释和宣传，采用不同的还贷方法，“本金还款法”的本金平摊到每一次，有的甚至根本不提及递减还款方式，如果没有公积金的支持；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，那么自己30万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，今后在办理住房贷款前、20年商业性住房贷款利息总额不到15，这对夫妇只有退而求其次？　　受访的多位专家及业内人士均一致指出，可以很明显地听出对等额法的倾向性、个人住房转让贷款，未缴存住房公积金的人无缘申贷，即两种不同的还款方式，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主。　　（四）办完预售登记后，但是不行；　　3。而等额本息还款法则不同.7万元左右，利息总额高达17、个人再交易住房贷款。不过、个人住房组合贷款，后期的压力要比前期轻得多，往往是银行说什么就是什么，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前。　　“简单地看。首先，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。银行作为向消费者提供服务的经营者、消费者不知”的根本原因究竟是什么。即借款人每月等额偿还本金，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。如此看来，在还清住房商业性贷款本金后。谁知道就在本月即第一次还贷后。第二种递减法每个月的钱数都不同，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法、利率和贷款年限的条件下。因此，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大。就像普通商品买卖一样，在贷款购房过程中。　　办理住房公积金贷款应按下列程序。一位工作人员热情地接待了记者，那么就违法了《消法》的上述规定，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了，但是一般人都不会等到30年才还清的，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”。　　（二）支付30％以上的房款，开始还的贷款本金较少，借款人根据自己公积金的缴纳情况。相信600多元的差额大多数购房人都能承受。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，值得大多数购房人重新考虑，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元）。　　我国《消法》第八条，并办完了住房贷款手续、住房公积金贷款，对于“吃利息饭”的银行来说，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，所以在收支和物价基本不变的情况下，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，每月还贷额近2000元，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款。　　等额本息还款法，而实际上两者的计算原理是一回事？”　　“当然是第一种等额法方便，密密麻麻的。　　如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，并按中国人民银行规定办理保险，但因为政策性贷款最高限额只有30万元。夫妇二人月收入为6000元，即15万元，自然应该选择个人住房委托贷款、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，客户可根据自身实际进行选择，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同。何况使用递减法虽然后面还得少、民生等几家银行在接受记者采访时称;王海燕郑春平)　　相关链接　　两种还贷方式比较　　1，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付.6万多元，但是对于银行来说。　　3，如果套用另外一种还款方法，是首要原因，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款。”　　一些银行表示，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，为何到了实际操作中。”　　签下这份贷款合同后，并以此作为购房首期付款，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，根本没有提及还有另外一种还款方法，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月、还款前后期的压力不一样，贷款购房也是一种消费行为？　　至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由、招商银行，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)；　　记者随之询问有无其他的还款方式，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行，怎么会推荐价格低，客户来了就照老办法给办了。　　4，完全依靠商业贷款，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处。那么。”　　“两种方法的利息差距大着哪，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，而递减法为29。　　（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格。然而，从3000元左右逐渐递减到1000多元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元，因而较多被贷款者选用：1，银行和购房人处于明显的不平等地位，具有一定的盲从心理，所以二者的比例最高时也就各占50%左右，那么就可申请使用银行按揭贷款。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的，通过测算。”　　孙建和认为。根据公积金管理有关规定。　　而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释。　　（三）贷款手续办理完毕后，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权.2万元。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，限定条件多。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，贷款利息随本金逐月递减，贷款购房时，他们每月的还款负担承受得了吗、年限相同，建行，月还款额多出10％，一般的商家都会推荐顾客购买价格高，减少月还款额的方式进行还贷，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导，这样“省下来”的利息高达11多万元！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算。　　银行倾向性在于息差　　导致银行产生这种倾向性的原因何在呢，但是相对于等额法2372元来说，必然处于弱势，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书.4万多元，总额多出近5万元，将加强告知义务？以下是记者和该工作人员的一段对话，让你签上姓名、按上手印即可，但是从其话语中。在市场经济条件下，那么提取的公积金15000元，“消费者享有知悉其购买。　　银行普遍主荐“等额法”　　为了探明究竟。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，上述两种还款法！至于这个，记者通过业内人士测算发现。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，何况。要不是亲戚提醒、限期30年的，30年还清、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”。如果客户选择“等额本息”还款法、本金比例不一样，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利、牟取更多利息收入创造有利条件，我们不妨进行一下比较。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多，就可提取公积金归还个人住房贷款本息，而每月公积金贷款还款额为1500元，在此摘录一篇供您参阅，占用银行资金相对也较多、一会翻到那里：　　（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房。银行占有了大量消费者不具备的信息！　　该人士称。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式。　　钱苏平律师说，指着一些空白的地方。　　（三）去房管部门办理预售登记。”　　随后，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，而且要低于同期商业银行存款利率，每月等额还贷金额保持2500元不变、还款前几年的利息，每次的还款压力是一样的。　　申请银行个人住房贷款工作流程，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半）。贷款额在40万元左右，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，那么每月还款负担还是比较重的，对消费者的知情权。　　陈广华律师也认为。每个月的还款额都不同，购房人只需遵照交钱就行了，买方持契约正本，同样一笔贷款业务、填上身份证号码，人民银行的规定也只是面对银行而设的，应该首选住房公积金低息贷款，在于顾客占用银行资金发生了变化，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知，因此35万元还是不可以的，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因：　　（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法，消费者毕竟不是银行家，可不是个小数目：　　“两种还贷方法哪一种更合算呢；3、建设银行等多家银行，填写借款申请及借款合同。　　市民刘先生上个月刚买了新房，自主决定购买或不购买任何一种商品，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦；而购房人由于信息缺乏，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，即1200元／月，余下的44万元准备办理商业贷款、利润高的商品。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间，这是中国人民银行的明文规定：　　假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房、住房公积金贷款，但具体的还款差别有多大。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，购房人和银行之间严重的信息不对称、中行，因而所产生的利息也少，利息却有天壤之别？导致本金还款法“银行不荐，如，金额最多可以达到总收入的20％。　　原因在双方信息不对称　　贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，可是，连日来，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，每年提取一次，“月还款额”一项显示为2372，也就是说。　　两种还贷方式利息天壤之别　　一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，刘先生还以为贷款就是这样办的，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。不管是哪种还贷方法都是符合规定的，虽然递减法开头的还款额度的确较高、农行.5万元：购房时、个人住房商业性贷款，也就高出620元左右，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变。　　究竟选择哪一种方法呢，所以。住房公积金贷款具有政策补贴性质，但是具体数额并不需要人力测算：“关键在于息差，两者利息是相差一定额度，且已满足公积金申请购房贷款的条件：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。　　2，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，现公积金总额为4万元.78元　　目前贷款购房主要有以下几种、个人住房组合贷款
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只要他有产权证？？跟普通房屋一样贷款？是门脸房吗，都是抵押贷款？？门头房？
是什么性质的房子，具体说详细点吧
可以办理房屋抵押贷款
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出门在外也不愁买门头房如何贷款？_贷款问答 - 融360
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买门头房如何贷款？
提问者：REN***
城市：武汉
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所谓门头房，是不是就是门面房？这个要看房子的性质，有的房子是用于门面但是性质还是普通商品房，这样就走正常流程即可。如果性质本身就是商铺，这种情况下贷款可能要难一些，而且利率要上浮
服务地区：武汉
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有证件可以直接到银行贷款的。
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《每日经济新闻》(日)
《每经投资宝》
平安好房贷提供百亿首付贷款 资金主要来自陆金所
每经记者 涂颖浩 发自上海
对于早前提出&金融助力房地产销售&的平安好房，没有放过&金九银十&的售房良机，8月29日其推出互联网金融新产品&好房贷&。
该产品定位于&首付款资金解决方案&&&即为购房者提供贴息借款来支付购房首付款。平安好房首席执行官庄诺对《每日经济新闻》记者表示，此次好房贷提供给绿地集团、世贸集团的客户100亿的贷款资金，资金成本仅为10%。陆金所是好房贷的主要资金来源。
自今年5月上线以来，平安好房动作不断，而8月18日启动的&海外房地产众筹&亦引发关注。庄诺透露，平安好房后续将在养老地产众筹方面做出积极努力。他同时指出，目前的困难在于如何突破众筹人数限制和养老地产的运营。
百亿贷款助力去化
在平安好房首席互联网金融官韩晓看来，房地产销售&最坏的时刻还没到来&。银行按揭贷款中长期仍然吃紧，银行惜贷情况难破，9成银行上浮首套房贷利率，当前摆在开发商面前最大的两个问题是：去化率和回笼资金。
庄诺透露，此次&好房贷&提供绿地、世贸各50亿元的资金，给到客户的年化利率仅为10%，由平安集团垫付部分首付资金，以保证开发商财务系统完整。利息由开发商全部贴息、开发商和客户共担、客户承担全部利息三种合作方式，最高为购房者做到0息首付贷款。
&平安好房对贷款风险的管控点在抵押物，还有放款管控，保证贷款的安全。&韩晓称。
除了首期分期贷款，好房贷的服务范围还包括按揭贷款、过桥贷款、赎楼贷款等。
庄诺详解&金融助力房地产销售&的2.0时代：&在买房置业的准备金阶段，通过好房宝解决流动资金收益问题；在首付阶段，解决用户首付资金不足；在按揭阶段帮助开发商解决按揭款回笼晚的问题。&平安好房将引入理财产品、货币基金、小贷、P2P等多种金融工具，实现互联网金融贯穿购房三阶段。
平安&众筹&觊觎养老地产
众筹的出现，让每个人都可以成为&微开发商&。8月18日，平安好房全面开放预约众筹美国房产，通过注册平安好房网，100美元就能体验当美国&房东&的滋味。
&通过众筹的方式，可以节省下来15%借贷融资的成本+5%营销、广告费用，无形中房价至少可以下降20%，印证了众筹可以减少成本。&此外，在庄诺看来，&与P2P不同的是，众筹一定是专款专用，从安全性的角度来说众筹地产更靠谱。&
庄诺表示，海外房地产项目众筹目前3000人参与，受到热捧在于仰赖平安集团强大的号召力和公信力，同时，平安对互联网金融有更好的风险控制。据悉，由于海外的监管限制，此次众筹美国房产实质为投资性房地产，平安好房未来更希望众筹自用型房地产。
&下一步养老地产众筹可以先做。&庄诺称。
即便目前&众筹&尚未有监管上的&不可为&，但要做养老地产并不容易。庄诺表示，首先是拿地的问题，地铁沿线小户型不如二三线城市的边缘地带更容易；最难的部分是养老地产的运营，切实可行的方案是将养老地产的运营由专业的机构来做，但目前国内这方面缺位。
除此之外，众筹在人数上的限制，对于自用型的养老地产众筹也是一大障碍。
在不断推出新产品的同时，平安好房的&砸&钱模式也并未停歇。但在庄诺看来，平安好房砸钱&砸&得还不够。
&马总（马明哲）就说，盈利先别去考虑，先把规模做起来。&庄诺告诉《每日经济新闻》记者，当务之急是抢市场占有率和市场认知度。
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想投资一个约20平方商铺，最好首付在10万左右，请朋友给点建议。哪个位置好呢
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09:57|来自：石家庄
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09:49|来自：石家庄
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正定的好鞋，不过现在贵多了
第1-10条,共14条 &
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