开油坊的成本和成本利润率计算公式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-11 18:04 标签： 成本利润率怎么算
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项目开发成本、费用分析
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开文具店成本利润率一般有多高？
我想开一家文具店，但是附近没有学校，是一个新的工业区 由于没有做过文具方面的生意，不知道成本利润率要达到多少才可行。 成本利润率的公式：
成本利润率=主营业务利润/经营成本 希望有经验的人士能给予解答，谢谢！
文具的利润在13%——35%左右。但是利润这东西，并不是完全套进公式就可以计算的。低进高卖或者高进低出，都是可能的。生意买卖没有100%的同质！
文具的应用也不仅仅局限在文教上；可能你认为文具卖给学生或者教职等人是再正常不过的；但是，卖给他们的文具利润可能是最小的；但如果你卖给学生的文具是那些花花绿绿，比较新奇的利润倒是不错。
工业区和写字楼购买文具的能力要比学校高很多。考虑考虑批发给公司吧（说是批发，实际是零售）；公司用的文具数量是非常惊人的，虽然公司用电脑以后少用笔，但是其他的则很好卖，特别是电脑纸、打印纸、墨水墨盒、碳粉以及其他的主要办公用品。还有文件架，档案袋什么的，都用得很多。考虑考虑！
祝君好运！
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高成本项目进入结算期 房企利润率开始走向低谷
房地产行业利润率下滑已经是不争的事实，但低到如此地步还是让人大跌眼镜。有研究机构分析22家房企的2013年年报后发现，由于高成本低利润项目进入结转周期，致使房企利润率下降，行业平均毛利率同比下降4.77个百分点至31%，平均净利润率为14%，甚至有少数房企跌至5%以下的极低水平。由此，&不拿地王、苦练内功&成为不少房企今年应对市场低迷的不二法则，它们在制定今年销售目标和去化率目标时都显得颇为谨慎，而把提高利润率、优化负债结构、成本控制提升到了前所未有的高度。
平均净利润率仅14%
克而瑞房地产研究中心选取了已公布年报的22家典型房企，在分析这些企业的盈利能力后发现，由于高成本低利润项目进入结转周期，致使整个行业的利润率明显摊薄&&去年行业平均毛利率为31.04%，比前年大幅下降4.77个百分点;净利率为14.18%，下降0.98个百分点。
以行业龙头万科为例，其2013年毛利率和净利润率双双下滑，且均处在行业平均线以下，分别为27.19%和11.9%，毛利率的下滑幅度达到9.36个百分点。
更让记者大跌眼镜的是，两家港股上市的内地房企&&保利置业和新城控股，净利润率在22家房企中垫底，分别只有5.8%和4.86%;毛利率分别为23.43%和23.89%，也在22家房企中排名最后。尽管新城地产相关人士辩称这并不能反映公司真实的盈利能力，但并不能掩盖新城地产利润水平堪忧的现状。
从盈利能力来看，此前扩张迅猛的闽系房企的利润水平在行业中也属较低。例如，依靠高周转、高杠杆快速布局全国的阳光城[最新消息 价格 户型 点评]2013年毛利率达到30%，同比提升4个百分点，但净利润率仅为8%，同比下降1.77%，在22家房企中排名倒数第三。公司年报显示，阳光城2013年的三费支出增幅巨大，其中销售费用同比增加近两倍，管理费用则是前一年的1.68倍，而营业收入同比只增加37%。
规模至上让位成本控制
易居(中国)克而瑞研究中心总经理孟音分析认为，从三费成本来看，2013年房企平均销售费用率与上一年持平，但是管理费用率和财务费用率都有所下降，因此，净利润率的下滑主要是因为土地成本、建筑成本等增加而使得整个行业毛利率下滑造成的。
兰德咨询总裁宋延庆表示，从房企已经发布的2013年年报看，有73%的企业实现净利润正增长，但同时有61%的企业利润率出现下滑，延续着年均下降1个百分点左右的趋势。所谓暴利，在房地产行业或许已是一去不复返的风光。如果只看利润率，目前房地产行业已属&中利行业&，到2015年，房企净利润率很可能触及&10%红线&。如何逆势拉升起下行的利润率曲线，是房地产企业必须要面对的一大问题。
面对这一现实状况，不少房企开始&苦练内功&。从房企2014年的销售目标来看，今年相对谨慎。比如世茂房地产此前一直表示要冲千亿销售额，但今年最后制定出来的目标是800亿元，相比去年增长19%;雅居乐年初时一直在提的700亿元销售目标，在发布年报时则下降到了480亿元，增长率停留在了19%;绿城今年的销售目标和去年实际成交量持平。从去化率的角度看，今年房企基本上都把目标去化率定在50%-60%，甚至有相当一部分房企在50%左右徘徊，包括去年业绩良好的碧桂园、富力和华润，都把目标定得相当谨慎。
&房企从去年开始已经有很大的转变，就是规模已经不再是房企最看重的一个指标，而是把提高利润率、优化负债结构、成本控制提升到了一个前所未有的高度。&有券商分析师认为，目前房地产行业利润率已经降至低点，预计今年的利润率将继续维持在底部。随着2013年项目逐渐进入结算期，房企的利润率或将出现回升。
资讯来源：上海证券报&&编辑：ZW2014
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